Lue keskustelun säännöt.
Mistä kannattaisi hankkia sijoitusasunto?
22.02.2019 |
Kiinnostaa erityisesti vuokratuotto suhteessa sijoitettuun pääomaan. Ja toki myös se että vuokralainen löytyy kohtuuhelposti, mutta mikään kohtuuton riski ei ole se jos asunto joskus satunnaisesti on kuukauden tai pari tyhjillään.
Kommentit (28)
Helsingin keskustasta 150-250 neliötä. Mm. diplomaatit kiinnostuvat hyväkuntoisista asunnoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helsingin keskustasta 150-250 neliötä. Mm. diplomaatit kiinnostuvat hyväkuntoisista asunnoista.
Helsingin keskustassa suurin etu on se että vuokralaisen löytää aina. Tuotto on aika heikkoa suhteessa asunnon hintaan.
Vierailija kirjoitti:
Helsinki ei kantakaupunki eikä itäpuoli. Hyvinkää, jos löytää sopivanhintaisen asunnon.
Ehdottomasti ei Lahti!
Miksi ei itä?
Ei kannata hankkia sijoitusasuntoa Suomesta ollenkaan. Avaa tili jostain ulkomaalaisesta pankista ja sijoita pörssiosakkeisiin.
Joka maaseudun kirkonkyläkin kannattaa, jos on sellaista rahaa jonka kanssa voi riskejä ottaa. Asunnot voivat olla todella halpoja vaikka vuokra on kohtuutasoa. Riski on sitten se että asunto jää tyhjilleen ilman vuokralaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sieltä, missä asuntojen hinnat ovat vielä matalalla. Soukka, Kontula.... metro tulossa, ja sitten, kun koko alue putkiremontoitu, niin hinnat nousevat.
Vierailija kirjoitti:
Joka maaseudun kirkonkyläkin kannattaa, jos on sellaista rahaa jonka kanssa voi riskejä ottaa. Asunnot voivat olla todella halpoja vaikka vuokra on kohtuutasoa. Riski on sitten se että asunto jää tyhjilleen ilman vuokralaista.
Maalla voi olla paikkoja joissa vuokra-asunnoista on selkeästi pulaa, mutta asunnonhakijoita on kuitenkin sen verran vähän ettei kannata uutta kerrostaloa rakentaa. Siinä on asuntosijoittajalle sauma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingin keskustasta 150-250 neliötä. Mm. diplomaatit kiinnostuvat hyväkuntoisista asunnoista.
Helsingin keskustassa suurin etu on se että vuokralaisen löytää aina. Tuotto on aika heikkoa suhteessa asunnon hintaan.
Niin, minulla on sijoituskaksio. Tuotto on alle 3%, mutta toisaalta asunnon arvo nousee koko ajan.
Joku pienehkö kaupunki, jossa on paljon opiskelijoita on hyvä valinta.Kuten esim Vaasa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingin keskustasta 150-250 neliötä. Mm. diplomaatit kiinnostuvat hyväkuntoisista asunnoista.
Helsingin keskustassa suurin etu on se että vuokralaisen löytää aina. Tuotto on aika heikkoa suhteessa asunnon hintaan.
Niin, minulla on sijoituskaksio. Tuotto on alle 3%, mutta toisaalta asunnon arvo nousee koko ajan.
Teet jotain väärin noin matalalla tuotolla. Kuuluisi olla lähemmäs 5%.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingin keskustasta 150-250 neliötä. Mm. diplomaatit kiinnostuvat hyväkuntoisista asunnoista.
Helsingin keskustassa suurin etu on se että vuokralaisen löytää aina. Tuotto on aika heikkoa suhteessa asunnon hintaan.
Niin, minulla on sijoituskaksio. Tuotto on alle 3%, mutta toisaalta asunnon arvo nousee koko ajan.
Miten olet laskenut tuon tuoton? Onko joitakin rahoitusvastikkeita?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Perheasunto itäsuomalaisessa kaupungissa. Hankintahinta on olematon, ja kun sinne hyvät työssäkäyvät vuokralaiset kerran saa, he myös pysyvät vuodesta toiseen. Osaavat myös tehdä pikkuremontit itse.
Melkein mistä tahansa, jossa sen saa vuokralle. Rovaniemellä on matalahko hintataso, mutta yliopistokaupunkina ja Lapin pääkaupunkina asukkaita riittää. Lisäksi airbnb vie normaalit vuokra-asunnot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joku pienehkö kaupunki, jossa on paljon opiskelijoita on hyvä valinta.Kuten esim Vaasa.
Ja Jyväskylä. Opiskelijoita suhteessa kaupungin kokoon varmaan eniten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingin keskustasta 150-250 neliötä. Mm. diplomaatit kiinnostuvat hyväkuntoisista asunnoista.
Helsingin keskustassa suurin etu on se että vuokralaisen löytää aina. Tuotto on aika heikkoa suhteessa asunnon hintaan.
Niin, minulla on sijoituskaksio. Tuotto on alle 3%, mutta toisaalta asunnon arvo nousee koko ajan.
Halvimmilla alueilla asunnon arvo nousee enemmän. Neliöhinnat esim Herttoniemessä ja Myllypurossa tai Tikkurilassa ovat nousseet kohisten. Siellä neliöhinta on jo 4000 e molemmin puolin, kun Kontulassa 2000 e.
Siksi pitää mennä kauemmaksi, hki remontoi nyt metroasemia, ja se nostaa alueen hintoja,
Vuokrapyyntö on hieman vähemmän, mutta tuotto jää hyväksi. Ja kyllä niitä asunnon tarvitsijoita on laitakaupungillakin. Kun on julkiset yhteydet kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Perheasunto itäsuomalaisessa kaupungissa. Hankintahinta on olematon, ja kun sinne hyvät työssäkäyvät vuokralaiset kerran saa, he myös pysyvät vuodesta toiseen. Osaavat myös tehdä pikkuremontit itse.
Näkisin tässä pitkäaikaisesti katsottuna sen riskin, ettei asunto enää kelpaa kellekään.
Tuo ehkä antaa jotain vinkkiä:
Väestöennuste: Vain kolme kaupunkiseutua kasvaa Suomessa selvästi 20 vuoden aikana
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinki ei kantakaupunki eikä itäpuoli. Hyvinkää, jos löytää sopivanhintaisen asunnon.
Ehdottomasti ei Lahti!Miksi ei itä?
Koska tuon kommentin kirjoitti aivojen alkeellisimmilla osilla pärjäilevä ra sisti. Itä-Helsinki on hieno paikka: meri lähellä, paljon puistoja ja luontoa, monenlaisia alueita. Ja kaikki metroradan varrella. Mä ostaisin koska tahansa asunnon Vuosaaresta tai Myllypurosta, jos olisi pätäkkää ja asuisin siellä itse. Vuokralaisenkin saa aivan varmasti, koska liikenneyhteys Helsingin keskustaan ja Espoon perukoille pelaa muutaman minuutin vuorovälein.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingin keskustasta 150-250 neliötä. Mm. diplomaatit kiinnostuvat hyväkuntoisista asunnoista.
Helsingin keskustassa suurin etu on se että vuokralaisen löytää aina. Tuotto on aika heikkoa suhteessa asunnon hintaan.
Niin, minulla on sijoituskaksio. Tuotto on alle 3%, mutta toisaalta asunnon arvo nousee koko ajan.
Halvimmilla alueilla asunnon arvo nousee enemmän. Neliöhinnat esim Herttoniemessä ja Myllypurossa tai Tikkurilassa ovat nousseet kohisten. Siellä neliöhinta on jo 4000 e molemmin puolin, kun Kontulassa 2000 e.
Siksi pitää mennä kauemmaksi, hki remontoi nyt metroasemia, ja se nostaa alueen hintoja,Vuokrapyyntö on hieman vähemmän, mutta tuotto jää hyväksi. Ja kyllä niitä asunnon tarvitsijoita on laitakaupungillakin. Kun on julkiset yhteydet kunnossa.
Sijoitusasunnossa en katsoisi asunnon arvon ousua, vaan sitä, että sen saa hyvin vuokralle pitkälle tulevaisuuteenkin. Ja tietenkin hankintahinnan ja vuokran suuruuden välinen suhde on yksi tekijä, arvokkaampi kuin asunnon arvon muutokset. Paitsi tietenkin jos on riskinä se, että asunto pitää myydä. Yleensä vain jos se pitää myydä maailman tilanteessa vallitsevien taloussyiden takia, niin jokainen asunto on silloin halvimmillaan.
Helsinki ei kantakaupunki eikä itäpuoli. Hyvinkää, jos löytää sopivanhintaisen asunnon.
Ehdottomasti ei Lahti!