Mitä mieltä olet tästä asunnosta?

Ärsyttäisi suunnattomasti, ettei jääkaapin vieressä ole laskutilaa. Kuten joku muukin totesi, niin keittiö menisi sijoittelultaan uusiksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ostaisi, koska vaatii isohkon ja kalliin rempan. Ensinnäkin sähköt on vanhat, näytölle pitäisi ottaa mukaan sähkömies, joka antaisi hinta-arvion talon sähköjen uusimisesta. Lisäksi pitäisi selvittää onko salaojia, jos ei niin onko talossa kosteutta ja jos on salaojat niin niiden kunto. Muutenkin pitäisi teettää kattava kosteuskartotus. Talossa on sähkölämmitys, pitäisi saada edellisen asukkaan vuosiraportti paljonko sähköä kulunut. Hallinnanjakosopimuksella olevat talot on potentiaalisesti rasittavia, en ostaisi sellaista.

Mitä tarkoittaa "sähköt on vanhat"?

Esitteen mukaan talossa on suorasähkölämmitys, mutta yllättäen patterit on näköjään vesikiertoisen keskuslämmityksen "jäänteitä"?

Sulaketaulu on vanha, osa sähköjohdoista vanhoja, osa pistorasioista myös.

Vanha sulaketaulu ei ole mikään ongelma, se on ihan turvallinen ja käyttökelpoinen. Onko sinulla tapana vaihtaa kaikki uuteen vain siksi, että sinusta joku asia on vanha?

Vanha pistorasia ei sekään ole huono pistorasia. Jostain syystä monella on tapana kuvitella, että pistorasiat kuluvat vain olemalla paikallaan. Ei ne kulu!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isoimmat asiat lienee sähköt ja sulaketaulu, jos ne on alkuperäiset, pitää ne turvallisuussyistä tuon ikäisessä todennäköisesti uusia. Toinen iso asia on viemäröinti! Onko alkuperäinen? Materiaali, kunto? Voi tulla isoja ja kalliita ylläreitä noista. Muut asiat sinällään pienempiä ja halvempia ongelmia.

Sulaketaulu ei voi olla alkuperäinen!  Tuo talo on vuodelta 1938, silloin ei tuollaista sulaketaulua ollut.

Jos sulaketaulu on vaihdettu, miksi ihmeessä sitä ei ole mainittu tehdyissä remonteissa?!

Tuolla on ilmeisesti vesikiertoinen lämmitys ja vesi lämmitetään sähköllä. Kysyisin onko mahdollista asentaa ilma-vesilämpöpumppu.

Ilmoituksesta ei käy ilmi onko hirsirunko vai purueristeinen puurunko. Tämä on aika tärkeä tieto jos on 70- tai -80 luvulla rempattu ja lisäeristetty. Kannattaa tutkia tämä tarkkaan. Sähköremontti ei kauhean paha ole jos pinta-asennukset kelpaa jatkossakin.

Minusta tuo on aika ihana, tykkään tuollaisista vanhoista taloista. Hyvä tunnelma. Vuokratontin vuoksi en kuitenkaan itse ostaisi, koska en pitäisi hyvänä investointina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isoimmat asiat lienee sähköt ja sulaketaulu, jos ne on alkuperäiset, pitää ne turvallisuussyistä tuon ikäisessä todennäköisesti uusia. Toinen iso asia on viemäröinti! Onko alkuperäinen? Materiaali, kunto? Voi tulla isoja ja kalliita ylläreitä noista. Muut asiat sinällään pienempiä ja halvempia ongelmia.

Sulaketaulu ei voi olla alkuperäinen!  Tuo talo on vuodelta 1938, silloin ei tuollaista sulaketaulua ollut.

Jos sulaketaulu on vaihdettu, miksi ihmeessä sitä ei ole mainittu tehdyissä remonteissa?!

Eipä tuolla kovin vanhoja remontteja ole mainittu.

Miinuksia:

Vuokratontti, muovia lattioissa, omituiset tilaratkaisut keittiössä (keittiö kaipaa myös päivitystä nykyaikasemmaksi), jyrkät rappuset, kylppärin vanhanaikaiset laatat, suorasähkö lämmitysmuotona, ahdas eteinen ja huonot vaatesäilytystilat, sähkötyöt (johdot, sulaketaulu, pistorasiat).

Vesivahinkoriski on aika kova koska keittiössä on sekä pesukone että lämminvesivaraaja. Lisäksi varaaja alkaa olla käyttöikänsä päässä lähivuosina. Kustannus n.3000€ vähintään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ostaisi, koska vaatii isohkon ja kalliin rempan. Ensinnäkin sähköt on vanhat, näytölle pitäisi ottaa mukaan sähkömies, joka antaisi hinta-arvion talon sähköjen uusimisesta. Lisäksi pitäisi selvittää onko salaojia, jos ei niin onko talossa kosteutta ja jos on salaojat niin niiden kunto. Muutenkin pitäisi teettää kattava kosteuskartotus. Talossa on sähkölämmitys, pitäisi saada edellisen asukkaan vuosiraportti paljonko sähköä kulunut. Hallinnanjakosopimuksella olevat talot on potentiaalisesti rasittavia, en ostaisi sellaista.

Mitä tarkoittaa "sähköt on vanhat"?

Esitteen mukaan talossa on suorasähkölämmitys, mutta yllättäen patterit on näköjään vesikiertoisen keskuslämmityksen "jäänteitä"?

Sulaketaulu on vanha, osa sähköjohdoista vanhoja, osa pistorasioista myös.

Vanha sulaketaulu ei ole mikään ongelma, se on ihan turvallinen ja käyttökelpoinen. Onko sinulla tapana vaihtaa kaikki uuteen vain siksi, että sinusta joku asia on vanha?

Vanha pistorasia ei sekään ole huono pistorasia. Jostain syystä monella on tapana kuvitella, että pistorasiat kuluvat vain olemalla paikallaan. Ei ne kulu!

Sinähän varsinainen sähkömies olet... tässä oikeaa infoa:

http://www.rytmirakennus.fi/sisaremontit/sahkoremontti/sahkokeskus/

Vierailija kirjoitti:

Ihana! Tykkaan vanhoista taloista. Sisaltakin hyvassa kunnossa... ja halpa! 

Sunlaisille ilmoitus on varmaan kohdennettukin.

Nuo pinta-asennetut vesiputket joita menee joka puolella ovat vähän riskialttiita. Innokas lapsi ja joku sopiva työkalu.....

Iso sähkölasku vanhassa puutalossa. Kannattaa selvittää mimmoset naapurit, kun on samassa talossa.

Kylppäri rempattu milloin? Niin vanhanaikaiset laatat, että veikkaan että se kylppärin noin 20 v elinkaari alkaa tulla vastaan ja seuraava remppa ajankohtaiseksi. Samoin veikkaan että keittiöremppa alkaa lähivuosina olla ajankohtainen.

Nounou:

- sähkölämmitys

- vuokratontti

- keittiössä ei voi tehdä ruokaa, ei yhtään pöytätilaa sille

- ei tietoa, mitä seinien ja lattian alta paljastuisi, onko jätetty sinne kosteutta, vanhoja materiaaleja mädäntymään tms

- kokonaan uusilla materiaaleilla päällystetty kämppä on aina suuri riski

Jyrkät raput ekana pistää silmään ja lastulevyt...

Sähkökeskus ei kulu käytössä, sulakkeitakin näkyy tuolla olevan riittävästi, joten ei sitä tarvitse uuteen vaihtaa.

Laminaattilattiat pistää ekana silmään, ihan kamalat. Tekevät tiloista halvan ja muovisen oloisen. Värikkäillä tapeteilla ja puulattialla tiloista saisi kivat. Sähköt tosin saisi piilottaa, on ruman näköiset. Portaat ovat tosiaan todella jyrkät, ei sovellu lapsiperheelle. Ja aivan karsea kylppäri, joka pitäisi uusia tälle vuosikymmenelle.

100.000€ kun varaa tuleviin remppoihin niin mikä ettei, tuskin sitten enää sijoituksena kovinkaan kannattava, Oulussa näyttää olevan suht. edullista. Vanhoissa kun pitää varautua aika kalliisiin remppoihin, rintamamiestaloissa sama juttu. En ehkä ensimmäisenä ostaisi kyseisellä hallinnanjakosopimuksella enkä paritaloa...

Vierailija kirjoitti:

Minusta tuo on aika ihana, tykkään tuollaisista vanhoista taloista. Hyvä tunnelma. Vuokratontin vuoksi en kuitenkaan itse ostaisi, koska en pitäisi hyvänä investointina.

Lainaan tätä ja vastaan sen verran, että keskustan alueelta on mahdoton löytää omistustonttia ellei muuta kerrostaloon. Ja tuossa on halpa vuokra, sitä en pidä ongelmana.

En myöskään pidä ongelmana lattiamateriaali, se on aika halpa vaihtaa. Kiitoksia kommenteista, etenkin tuo alkovin kattoratkaisu oli hyvä huomio. Lisääkin saa kertoa!

Vieläkö löytyy huomioitavaa?