Vuokranantaja, jos asuntosi haluaa vuokrata useampi,

Vierailija kirjoitti:

Karsin jo puheluvaiheessa prepaid alkuiset pois. Camokuviot menee hylkyyn myös.

Mitä tarkoittaa Camokuvio?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Karsin jo puheluvaiheessa prepaid alkuiset pois. Camokuviot menee hylkyyn myös.

Mitä tarkoittaa Camokuvio?

Maastokuvio.

Vierailija kirjoitti:

Luottotiedot pitää olla kunnossa, muuten ei edes aleta keskustella.

Jos hyviä hakijoita on useampia, mietin, millaisella hakijalle asuntoni sopii ja millainen siis todennäköisesti viihtyy siinä pisimpään. Valitsen lähinnä sellaisen.

Luonnossaviihtyminen ratkaisee täällä viidakossa.

Saako asunnon tosihelposti jos on ristikoru kaulassa, ei meikkiä, kaulaan asti napitettu laventelinsävyinen pusero ja lemmikkikin maksimissaan anopinkieli?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Kani tai kissa on 150 e/kk lisää vuokraa. Lisöksi asunto kuvataan tarkasti ja vuokralainen allekirjoittaa sopimuksen, että asunto tarkistetaan 6 kk välein ja vuokralainen korvaa kaikki pinnoille koituvat kulumiset, siis ihan kaikki. Kaksi kissaa tuhosi viimeksi kaksion niin, että sen remontointiin meni yli 17 000 e.

Kai sulla on samanlainen paperi pienten lasten vanhemmille?

En vuokraa asuntoa lapsiperheelle ja muistutan, että talossa ei ole kunnollista varastoa rattaille jne., joten lapsiperheet karsiutuvat jo näytössä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Kani tai kissa on 150 e/kk lisää vuokraa. Lisöksi asunto kuvataan tarkasti ja vuokralainen allekirjoittaa sopimuksen, että asunto tarkistetaan 6 kk välein ja vuokralainen korvaa kaikki pinnoille koituvat kulumiset, siis ihan kaikki. Kaksi kissaa tuhosi viimeksi kaksion niin, että sen remontointiin meni yli 17 000 e.

Oletpa kyllä hieman tiukka vuokranantaja jos mikään ei saa kulua normaalissa käytössä Kuten varmaan tapahtuu myös omassa kodissasi.

Niinpä. Pintojen normaali kuluminen kuuluu elämään, et voi olettaa vaikkapa parketin pysyvän täydellisenä kymmenen vuoden käytön ajan. En ikinä vuokraisi asuntoa tuollaiselta natsivuokraisännältä, toivottavasti ei kukaan muukaan.

Jos ei ole lemmikkejä, ei tule remonttiongelmia. Harva aikuinen kuseksii nurkkiin.

En ole vuokranantaja. Mutta haluan kiittää kaikkia ihania vuokranantajia. Itse asuin vuokralla kolmikymppiseksi asti ja minulla oli hyviä vuokra-asuntoja ja vuokraisäntiä. 

Nyt erityiskiitokset lapseni vuokraisännälle. Uskalsi vuokrata yksiön alaikäiselle, kenellä ei ollut tuloja. Opiskelujen takia joutui muuttamaan ja hän sai aivan ihanan, pienen yksiön, missä asuu edelleen, vaikka on valmistunut ja käy töissä. On pitänyt asunnon hyvässä kunnossa. Joten onhan se aina riski vuokrata asunto 17 vuotiaalle, kenestä voisi ajatella, että tuo rellestää ja bilettää ja hajottaa asunnon ja on häiriöksi. Onneksi tämä vuokraisäntä meidät tavattuaan arvioi, että näin ei tule käymään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Kani tai kissa on 150 e/kk lisää vuokraa. Lisöksi asunto kuvataan tarkasti ja vuokralainen allekirjoittaa sopimuksen, että asunto tarkistetaan 6 kk välein ja vuokralainen korvaa kaikki pinnoille koituvat kulumiset, siis ihan kaikki. Kaksi kissaa tuhosi viimeksi kaksion niin, että sen remontointiin meni yli 17 000 e.

Oletpa kyllä hieman tiukka vuokranantaja jos mikään ei saa kulua normaalissa käytössä Kuten varmaan tapahtuu myös omassa kodissasi.

Niinpä. Pintojen normaali kuluminen kuuluu elämään, et voi olettaa vaikkapa parketin pysyvän täydellisenä kymmenen vuoden käytön ajan. En ikinä vuokraisi asuntoa tuollaiselta natsivuokraisännältä, toivottavasti ei kukaan muukaan.

Jos ei ole lemmikkejä, ei tule remonttiongelmia. Harva aikuinen kuseksii nurkkiin.

Ai ei vai? Meillä naapurin vuokralaiset mm. menivät ovesta läpi kirves apunaan, hajottivat kaikki keittiön kaapit ja muut kalusteet, valelivat rappukäytävän bensalla, unohtivat avaimet kotiin ja pääsivät rappukäytävään rikkomalla alaoven lasit. Kyllä siellä oli myös kustu ja oksennettu nurkkiin. Mutta pääasia, että heillä ei ollut lemmikkejä!

Vierailija kirjoitti:

No eiks monet vähävaraiset ole varmoja vuokralaisia: asumistuki menee suoraan vuokranantajan tilille?

Olen köyhä itsekin, usein työttämänä ja velkaa on. Maksan laskuni ajoissa: aina. Asun vuokralla ja olen asunut samassa asunnossa jo 6 vuotta. Asunto on siistimmässä kunnossa kuin siihen muuttaessani.

Komppaan sinua. Meillä ollut paras ja siistein vuokralainen nuori nainen, joka oli välillä pitkiä aikoja ilman töitä.

Sossu maksoi näiltä kuukausilta vuokran suoraan meille.

Nainen oli myös hyvin siisti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Kani tai kissa on 150 e/kk lisää vuokraa. Lisöksi asunto kuvataan tarkasti ja vuokralainen allekirjoittaa sopimuksen, että asunto tarkistetaan 6 kk välein ja vuokralainen korvaa kaikki pinnoille koituvat kulumiset, siis ihan kaikki. Kaksi kissaa tuhosi viimeksi kaksion niin, että sen remontointiin meni yli 17 000 e.

Oletpa kyllä hieman tiukka vuokranantaja jos mikään ei saa kulua normaalissa käytössä Kuten varmaan tapahtuu myös omassa kodissasi.

”Normaaliksi kulumiseksi” lasketaan se, mitä aiheutuu siitä kun ihminen asuu asunnossa siististi ja varovaisesti. Lemmikki-tai kotieläinten aiheuttama kuluminen tai tuho ei ole normaalia kulumista. Normaalia kulumista ei myöskään ole mikään vuokralaisen välinpitämättömyydestä tai taitamattomuudesta tai tahallisesti aiheutuva kuluminen tai vahinko. Mutta yllättävän monilla ihmisillä ei enää nykyään ole normaaleja asumisen taitoja tai on epänormaali käsitys esim siitä, miten jsein roskat pitäisi viedä tai mihin ne asunnosta viedään (roskikseen, ei esim parvekkelle tai heitetä parvekkeelta pihalle), jne.

Olen alkanut liittää vuokrasopimuksiin linkin marttayhdistyksen asumiohjesivulle. Mutta kaikkia ei edes kiinnosta. Sinä kuulostat siltä, että sinua ei ehkä kiinnosta.

Eipä tulisi mieleenkään vuokrata asuntoa missä pitää elää "varovaisesti". Se on minun kotini. Ja tuollainen linkki kertoo ihan uskomattoman ylimielisestä asenteesta ja takuuvarmoista ongelmista vuokranantajan taholta. Itse olen aina onnistunut hankkimaan hyvät vuokraisännät ja -emännät. Viimeisimmässä asunnossa asuin 6 vuotta eikä vuokra ollut ikinä myöhässä, kaikki meni muutenkin hienosti. Tietyllä asenteella houkuttelee tietynlaisia vuokralaisia. -eri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Kani tai kissa on 150 e/kk lisää vuokraa. Lisöksi asunto kuvataan tarkasti ja vuokralainen allekirjoittaa sopimuksen, että asunto tarkistetaan 6 kk välein ja vuokralainen korvaa kaikki pinnoille koituvat kulumiset, siis ihan kaikki. Kaksi kissaa tuhosi viimeksi kaksion niin, että sen remontointiin meni yli 17 000 e.

Oletpa kyllä hieman tiukka vuokranantaja jos mikään ei saa kulua normaalissa käytössä Kuten varmaan tapahtuu myös omassa kodissasi.

Niinpä. Pintojen normaali kuluminen kuuluu elämään, et voi olettaa vaikkapa parketin pysyvän täydellisenä kymmenen vuoden käytön ajan. En ikinä vuokraisi asuntoa tuollaiselta natsivuokraisännältä, toivottavasti ei kukaan muukaan.

Jos ei ole lemmikkejä, ei tule remonttiongelmia. Harva aikuinen kuseksii nurkkiin.

Et ole näköjään ikinä ollut siivoojan töissä.

Meillä on koira ja joskus tuntuu vähän oudolta, kun koirallisia vuokralaisia pelätään enemmän, kuin mitään.  Ymmärrän kyllä, että on myös niitä koiria, jotka aiheuttaa vahinkoa asunnolle. Harmittaa, että typerien ihmisten huonosti pidetyt koirat pilaa kaikkien koirien maineen. Koira kuuluu viedä ulos tarpeilleen ja sen liikunnantarve tulee hoitaa kodin ulkopuolella niin, että se lepäilee sisällä, eikä juokse sisällä rallia raapien lattioita. Koiran tekemisen tarve pitää täyttää niin, ettei se kuluta aikaansa syöden lattialistoja ja seiniä. 

 

Me ollaan koiran kanssa oltu niin pidettyjä vuokralaisia, että päästiin asumaan lähes uuteen asuntoon vuokranantajalle, jonka toisessa asunnossa olen asunut joskus aikaisemmin. Vuokranantaja oli todella hyvillään, että sai meidät siihen, vaikka meillä on  se paljon pelätty koira. Toivoo, että asutaan mahdollisimman kauan. Pidetään asuntoa samalla vakavuudella, kuin omassa omistuksessa olevaa ja huomioidaan, että kyseessä on vuokranantajan omaisuus. Edellinen asunto meni heittämällä läpi lopputarkastuksesta ja vuokranantaja oli tosi tyytyväinen asunnon kuntoon, vaikka sielläkin on pidetty koiraa pennusta lähtien. Pennun pissan ei tarvitse tuhota lattioita, jos viitsii huolehtia siivouksesta, joka tarkoittaa sitä, että moppi on koko ajan valmiudessa.

 

Mukavampaa asuntoa etsiessä kuultiin usein, että ollaan miellyttäviä ihmisiä, joilla on säännölliset tulot ja luottotiedot kunnossa, mutta kun se koira... 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Kani tai kissa on 150 e/kk lisää vuokraa. Lisöksi asunto kuvataan tarkasti ja vuokralainen allekirjoittaa sopimuksen, että asunto tarkistetaan 6 kk välein ja vuokralainen korvaa kaikki pinnoille koituvat kulumiset, siis ihan kaikki. Kaksi kissaa tuhosi viimeksi kaksion niin, että sen remontointiin meni yli 17 000 e.

Oletpa kyllä hieman tiukka vuokranantaja jos mikään ei saa kulua normaalissa käytössä Kuten varmaan tapahtuu myös omassa kodissasi.

Oman kodin kulumiset maksaa asunnon omistaja itse, kukaan ei halua maksaa kuluttavan vuokralaisen asumista... 

Etsin ystävän sairastuttua hänen puolestaan hänen sijoitusasuntoonsa uutta vuokralaista. Kyselyitä tuli paljon sellaisilta, jotka eivät osanneet suomea edes välttävästi, mutta eivät myöskään englantia tai ruotsia. Ei jatkoon. Muutia sossun takauksia ehdotettiin, ei jatkoon. Sovin kaksi yleistä näyttöä, johon puolet jätti tulematta ja ilmoittamatta. 

Toisessa näytössä oli kaksi liiketalouden opiskelijaa, tyttöjä molemmat. Siisti olemus, mukana jopa CV:t, vanhempien takaus. Toiset katsojat olivat nuori pariskunta, vähemmän siistejä, ujompia. Ujous ei haittaa yhtään mitään, mutta se että tämä tuolloin 19-vuotias pariskunnan mieshenkilö oli luottotiedoton "nuoruuden hölmöilyjen takia" oli ihan totaalisen luotaantyöntävää. Asiaa ei auttanut se, ettei nuori mies pystynyt pitämään katsekontaktia puhuessaan ja että hän oli likaisissa vaatteissa. 

Vanhemmat, jos yhtään välitätte lapsistanne, opettakaa heille normaalit käytöstavat, perushygienia ja alkeelliset talouden hallinnan opit. Yksityinen vuokranantaja ei yleensä voi toimia hyväntekijänä eikä sosiaalitoimistona, joten on kurjaa että jo alle parikymppisenä toisilla meinaa seinä nousta pystyyn kun itsenäistä elämää aloitellaan. 

Tässä omat kriteerini:

- luottotiedot ok

- edellinen vuokranantaja suosittelee ja häneen saa ottaa yhteyttä

- vuokralainen pitää asunnosta poikkeuksellisen paljon (asunto on vähän tavallisesta poikkeava ja jotkut ihastuvat siihen niin, että jäävät sitten pitkäksi aikaa asumaan - tällaisen yritän bongata joukosta ja tähän mennessä onkin hyvin onnistunut)

- vuokralainen vaikuttaa siltä että tulen hänen kanssaan hyvin toimeen ja saamme sovittua asioista joustavasti

- ei eläimiä

Viimeksi tingin vuokrasta vähän, jotta sain kämppään kaikki kriteerit täyttävän vuokralaisen. Olen ollut tyytyväinen, ja hänkin ilmeisesti kun on jo 15 vuotta viihtynyt.

Ei kannata olla liian ehdoton luottotietojen kanssa.

Ennemmin suosittelisin pyytämään aikaisemmalta vuokranantajalta suosituksen, sekä todistuksen maksukyvyistä.

Itse onnistuin sössimään luottotietoni nuorena. Aivan omaa tyhmyyttä, tiedän.

Kaksi vuotta sitten tuli tarve saada pikaisesti asunto usean vuoden parisuhteen tultua tiensä päähän.

Kerroin vuokranantajalle omatoimisesti että minulla ei ole luottotietoja, mutta ne on vuoden päästä palautumassa. Voin kertoa, että tuollaisen jälkeen ei tahdo enää uudestaan käydä velkahelvettiä läpi.

Sain asunnon, josta maksan vieläpä alle markkinahintaista vuokraa kiinteistöstä, joka on kaupungin halutuimpien joukossa. Vuokravakuutta ei tarvinnut maksaa ja myöhemmin sain jopa ottaa koiran, vaikka aluksi ehdoissa oli että "ei lemmikkieläimiä".

Vuokran olen aina maksanut ajallaan sekä pitänyt asunnosta hyvän huolen.

Vierailija kirjoitti:

Luottotiedot pitää olla kunnossa, muuten ei edes aleta keskustella.

Jos hyviä hakijoita on useampia, mietin, millaisella hakijalle asuntoni sopii ja millainen siis todennäköisesti viihtyy siinä pisimpään. Valitsen lähinnä sellaisen.

Minkälainen henkilö on sinusta todennäköisesti pitkäaikainen vuokralainen?

Käyn niiden nykyisissä asunnoissa katsomassa, osaavatko asua. Tämä systeemi on aina toiminut ;-)

Otan koepanon.

Vierailija kirjoitti:

Käyn niiden nykyisissä asunnoissa katsomassa, osaavatko asua. Tämä systeemi on aina toiminut ;-)

Tuota taktiikkaa käyttäisin itsekin vuokranantajana. Yksi vuokranantaja on tehnyt ”tarkastuskäynnin”, en vaan heti tajunnut sitä sellaiseksi. Ilmeisesti sen hetkisen asunnon siisteys miellytti ja samalla vuokranantajalla olen edelleen vuosia myöhemmin.