Vuokranantaja, jos asuntosi haluaa vuokrata useampi,

Vierailija kirjoitti:

No eiks monet vähävaraiset ole varmoja vuokralaisia: asumistuki menee suoraan vuokranantajan tilille?

Olen köyhä itsekin, usein työttämänä ja velkaa on. Maksan laskuni ajoissa: aina. Asun vuokralla ja olen asunut samassa asunnossa jo 6 vuotta. Asunto on siistimmässä kunnossa kuin siihen muuttaessani.

Näin on, muttei vuokran antajat sitä tajua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No eiks monet vähävaraiset ole varmoja vuokralaisia: asumistuki menee suoraan vuokranantajan tilille?

Joillakin on varmasti ennakkoluulo, että vähävarainen tarkoittaa ihmistä, jolla on elämänhallintaongelmia, ja joka siis ei pidä asunnosta huolta. 

Kaikilla vähävaraisilla ei ole elämänhallintaongelmia mutta useimmiten elämänhallintaongelmaisilla on raha-asiat huonosti. Ota siitä sitten selvää mikä on kana ja mikä muna.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Ei mitään lemmikkieläimiä.

Käykö kultakala? Olen melko varma ettei se tuhoa asuntoasi

Kulho tai akvaario voi hajota ja aiheuttaa vesivahingon, joten ei käy

Heh, arvasin tämän vastauksen!!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Ei mitään lemmikkieläimiä.

Käykö kultakala? Olen melko varma ettei se tuhoa asuntoasi

Kulho tai akvaario voi hajota ja aiheuttaa vesivahingon, joten ei käy

Heh, arvasin tämän vastauksen!!

No olipa yllättävää.

Minulla on ollut paljon vuokralaisia vuosikymmenten aikana. Valitettavasti kaikki nuoret miehet ovat aiheuttaneet ongelmia. Vuokrat on jätetty maksamatta, pidetty koko viikonlopun mittaisia niin railakkaita bileitä että poliisit on jouduttu kutsumaan paikalle ym.

Valitettavasti näiden tomppeleiden takia en vuokraa enää nuorille perheettömille miehille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Ei mitään lemmikkieläimiä.

Mun vuokralaisilla saa olla terraarioita, eli liskot, käärmeet ja hämähäkit ovat ok. Akvaarioita en hyväksy vesivahinkoriskin takia, ja kissa/koirat/kanit/jyrsijät on kielletty pintojen rikkoutumisen pelossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Ei mitään lemmikkieläimiä.

Käykö kultakala? Olen melko varma ettei se tuhoa asuntoasi

Voi tulla vesivahinko jos akvaario hajoaa

Karsin jo puheluvaiheessa prepaid alkuiset pois. Camokuviot menee hylkyyn myös.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ukko on asuntosijoittaja, näitä hän aina tsekkaa:

- luottotiedot on oltava.

- selkeä vastaus siihen millä aikoo maksaa vuokran?

- selkeä vastaus miksi nyt on tarve vaihtaa asuntoa?

- saako kysyä edelliseltä v-a:lta onko mennyt ok.

Samalla katsoo onko hakija ulkoisesti siisti, asiallinen ja keskustelutaitoinen .. tulee paikalle kun sovitaan, peruu jos ei pääse, ei vetkuta asioita tai vedätä (esim. valehtele luottohäiriömerkinnöistä).

Muuten vaikuttaa järkevältä, mutta en ymmärrä, miksi ujompi ihminen ei olisi hyvä vuokralainen.

Olen ujo mutta kyllä minä pystyn tällaisista asioista keskustelemaan. Ujous vaikuttaa minuun lähinnä ennakoimattomissa tilanteissa, joku tulee lääppimään, känninen ihminen sopertelemaan jotain ym. Silloin tuppaa menemään pasmat sekaisin ja sanoja ei löydy ikävässä tilanteessa.

Kaikki eivät pysty. Jotkut ovat ujoja kaikissa tilanteissa eivätkä vain kännisten lääppiessä. 

Vierailija kirjoitti:

Luottotiedot pitää olla kunnossa, muuten ei edes aleta keskustella.

Jos hyviä hakijoita on useampia, mietin, millaisella hakijalle asuntoni sopii ja millainen siis todennäköisesti viihtyy siinä pisimpään. Valitsen lähinnä sellaisen.

Onko tuo että luottotiedot ovat kunnossa, jokin tae sille että vuokra maksetaan? Tiedän kaksi tapausta joissa vuokralaisen luottotiedot ovat edelleen kunnossa, mutta molemmilla on jäänyt vuokria rästiin.

Toisaalta tiedän myös tapauksen jossa maksuhäiriömerkintäinen henkilö sain asunnon ja vuokra on tullut kohta kahden vuoden ajan lähes kellon tarkkuudella aina kuun viimeinen päivä (ilmeisesti vuokralaisen palkkapäivä tuo kuun viimeinen). Vuokranantaja uskalsi vuokrata asunnon kyseiselle henkilölle, kun oli ensin varmistunut hänen nykyisestä vakituisesta työpaikastaan, sekä tavannut henkilön "livenä"!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No eiks monet vähävaraiset ole varmoja vuokralaisia: asumistuki menee suoraan vuokranantajan tilille?

Olen köyhä itsekin, usein työttämänä ja velkaa on. Maksan laskuni ajoissa: aina. Asun vuokralla ja olen asunut samassa asunnossa jo 6 vuotta. Asunto on siistimmässä kunnossa kuin siihen muuttaessani.

Näin on, muttei vuokran antajat sitä tajua.

Asumistuki ei kata koko vuokraa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No eiks monet vähävaraiset ole varmoja vuokralaisia: asumistuki menee suoraan vuokranantajan tilille?

Olen köyhä itsekin, usein työttämänä ja velkaa on. Maksan laskuni ajoissa: aina. Asun vuokralla ja olen asunut samassa asunnossa jo 6 vuotta. Asunto on siistimmässä kunnossa kuin siihen muuttaessani.

Näin on, muttei vuokran antajat sitä tajua.

Asumistuki ei kata koko vuokraa. 

Voi tulla jopa enemmän ongelmia, jos vuokrasta on osa maksettu, mutta ei koko vuokraa, kuin jos on jätetty koko vuokra maksamatta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Kani tai kissa on 150 e/kk lisää vuokraa. Lisöksi asunto kuvataan tarkasti ja vuokralainen allekirjoittaa sopimuksen, että asunto tarkistetaan 6 kk välein ja vuokralainen korvaa kaikki pinnoille koituvat kulumiset, siis ihan kaikki. Kaksi kissaa tuhosi viimeksi kaksion niin, että sen remontointiin meni yli 17 000 e.

Kai sulla on samanlainen paperi pienten lasten vanhemmille?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Kani tai kissa on 150 e/kk lisää vuokraa. Lisöksi asunto kuvataan tarkasti ja vuokralainen allekirjoittaa sopimuksen, että asunto tarkistetaan 6 kk välein ja vuokralainen korvaa kaikki pinnoille koituvat kulumiset, siis ihan kaikki. Kaksi kissaa tuhosi viimeksi kaksion niin, että sen remontointiin meni yli 17 000 e.

Oletpa kyllä hieman tiukka vuokranantaja jos mikään ei saa kulua normaalissa käytössä Kuten varmaan tapahtuu myös omassa kodissasi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luottotiedot pitää olla kunnossa, muuten ei edes aleta keskustella.

Jos hyviä hakijoita on useampia, mietin, millaisella hakijalle asuntoni sopii ja millainen siis todennäköisesti viihtyy siinä pisimpään. Valitsen lähinnä sellaisen.

Onko tuo että luottotiedot ovat kunnossa, jokin tae sille että vuokra maksetaan? Tiedän kaksi tapausta joissa vuokralaisen luottotiedot ovat edelleen kunnossa, mutta molemmilla on jäänyt vuokria rästiin.

Toisaalta tiedän myös tapauksen jossa maksuhäiriömerkintäinen henkilö sain asunnon ja vuokra on tullut kohta kahden vuoden ajan lähes kellon tarkkuudella aina kuun viimeinen päivä (ilmeisesti vuokralaisen palkkapäivä tuo kuun viimeinen). Vuokranantaja uskalsi vuokrata asunnon kyseiselle henkilölle, kun oli ensin varmistunut hänen nykyisestä vakituisesta työpaikastaan, sekä tavannut henkilön "livenä"!

Ei tietenkään se mitään takaa - mikään ei takaa mitään, vuokraaminen on aina riski! Ja varmasti jokku luottotiedoton on ihan hyvä vukralainen. Mutta se, että vuokralaisella on ennestään maksuhäiriöitä, suurentaa riskiä, että niitä tulee jatkossakin. Ja kaikki elämänhallinnan ongelmat (kyllä, maksuhäiriö kertoo aina elämänhallinnan ongelmista, myös silloin kun on sairastunut niin ettei pysty hoitamaan asioitaan, perustanut kannattamattoman yrityksen tai nainut huijarisian) lisäävät riskiä siitä, että ne toistuvat.

Minä vuokranantajana lasken, mitä riskejä pystyn kantamaan, enkä tarkoituksella lisää niitä silloin kun sama tulos on saatavissa ilman lisäriskiäkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Kani tai kissa on 150 e/kk lisää vuokraa. Lisöksi asunto kuvataan tarkasti ja vuokralainen allekirjoittaa sopimuksen, että asunto tarkistetaan 6 kk välein ja vuokralainen korvaa kaikki pinnoille koituvat kulumiset, siis ihan kaikki. Kaksi kissaa tuhosi viimeksi kaksion niin, että sen remontointiin meni yli 17 000 e.

Oletpa kyllä hieman tiukka vuokranantaja jos mikään ei saa kulua normaalissa käytössä Kuten varmaan tapahtuu myös omassa kodissasi.

Niinpä. Pintojen normaali kuluminen kuuluu elämään, et voi olettaa vaikkapa parketin pysyvän täydellisenä kymmenen vuoden käytön ajan. En ikinä vuokraisi asuntoa tuollaiselta natsivuokraisännältä, toivottavasti ei kukaan muukaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Ei mitään lemmikkieläimiä.

Käykö kultakala? Olen melko varma ettei se tuhoa asuntoasi

Akvaario voi aiheuttaa vesivahingon ; )

Todennäköisemmin vesivahinko aiheutunee siitä että joku sammuu suihkuun tai hana jää päälle...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttuus ratkaisi viimeksi. Muuten en vuokraa koiratalouksille tai jos vuokralainen vaikuttaa hämäräksi tyypiksi. Luottotiedot pitää olla ok.

Kun ilmoituksessa on "ei lemmikkieläimiä", niin tarkoitetaanko yleensä koiria? Mitä ajatellet, jos on esim kani tai kissa?

Kani tai kissa on 150 e/kk lisää vuokraa. Lisöksi asunto kuvataan tarkasti ja vuokralainen allekirjoittaa sopimuksen, että asunto tarkistetaan 6 kk välein ja vuokralainen korvaa kaikki pinnoille koituvat kulumiset, siis ihan kaikki. Kaksi kissaa tuhosi viimeksi kaksion niin, että sen remontointiin meni yli 17 000 e.

Oletpa kyllä hieman tiukka vuokranantaja jos mikään ei saa kulua normaalissa käytössä Kuten varmaan tapahtuu myös omassa kodissasi.

”Normaaliksi kulumiseksi” lasketaan se, mitä aiheutuu siitä kun ihminen asuu asunnossa siististi ja varovaisesti. Lemmikki-tai kotieläinten aiheuttama kuluminen tai tuho ei ole normaalia kulumista. Normaalia kulumista ei myöskään ole mikään vuokralaisen välinpitämättömyydestä tai taitamattomuudesta tai tahallisesti aiheutuva kuluminen tai vahinko. Mutta yllättävän monilla ihmisillä ei enää nykyään ole normaaleja asumisen taitoja tai on epänormaali käsitys esim siitä, miten jsein roskat pitäisi viedä tai mihin ne asunnosta viedään (roskikseen, ei esim parvekkelle tai heitetä parvekkeelta pihalle), jne.

Olen alkanut liittää vuokrasopimuksiin linkin marttayhdistyksen asumiohjesivulle. Mutta kaikkia ei edes kiinnosta. Sinä kuulostat siltä, että sinua ei ehkä kiinnosta.

Hieman offtopic, mutta mitä mieltä vuokranantajat olette siitä, että sopimusta tehdessä on tietty sovittu että vuokraisäntä saa käydä sovitusti tekemässä kiinteistönhuollollisia tms. asunnossa, ja yhtäkkiä viikonloppuna hän ilmestyykin soittamaan ovikelloa ilman ennakkoilmoitusta?

Entäpä siitä, että vuokranantaja alkaa yhtäkkiä pyytämään vuokralaisia kotiinsa kahville ja rupeaa pommittamaan asiasta viestein? Itse pitäisin vuokrasuhteen vuokrasuhteena, mielestäni siihen ei tarvita ylimääräisiä kahvitteluja tai muitakaan. Pääasia että vuokra maksetaan ja asunnosta pidetään asianmukainen huoli, ja että vuokranantaja saa käydä sovitusti tekemässä huolto- yms toimenpiteitä.

Vierailija kirjoitti:

Valitsen sen ketä on helpointa kusettaa

Siellä on äänessä joku kauhuvuokralainen nyt. 

Vuokranantaja se on yleensä, joka joutuu kusetetuksi.