Asuntokupla puhkeaa 2019 ja samalla menee vessanpöntöstä alas koko Suomen talous. Nykyinen nousukausi on täysin rakennusteollisuuden ajama.

Näin se menee. Kovat ajat edessä. Sipilä varmaan kyykyttää työttömiä vielä lisää. Toivottavasti rajat pysyvät kiinni...

Ruotsissa on sanota jo vuosia että kupla puhkeaa..

Sitkeästi olet sitä kuplaa tökkinyt varmaan jo kymmenen vuotta.

Miten niin Lippulaivan rakentaminen on pysähdyksissä?

Samaa puhuttiin niin vuonna 2000 kuin 2008, mutta "kupla" ei puhjennut, vaikka osakemarkkinat romahtivat. Asuntojen hinnat eivät kasvukeskuksissa romahda ilman massatyöttömyyttä, kuten 90-luvun alun lamassa.

Vierailija kirjoitti:

Ruotsissa on sanota jo vuosia että kupla puhkeaa..

Taitaa vaan nyt ihan aikuisten oikeasti olla tulossa.  https://www.svensktnaringsliv.se/material/pressmeddelanden/konjunkturen…

Vierailija kirjoitti:

Ruotsissa on sanota jo vuosia että kupla puhkeaa..

Tukholmassa se on puhjennut jo.

Kohta saa sijoitusasuntoja halvalla jess..tätä on odoteltukin.

Vierailija kirjoitti:

Miten niin Lippulaivan rakentaminen on pysähdyksissä?

Urakoitsija yritti kusettaa väärää tahoa. Ainakin cityconin edustajan puheiden perusteella se oli syynä että kenkivät lehdon ittuun.

Tätä on hoettu 2000-luvun alusta asti.

Vardinaista asuntokuplaa ei edes ole. Meidän nykyisellä lainsäädännöllä rakennusten hinta on tämmöinen, eikä siinä ole edes yrityksille järkevää voittomarginaalia. Raksafirmat tekee konkursseja koko ajan! Ellei ole niin iso monikansallinen firma, että saa kulut piiloon jossain Itä-Euroopan sääntelemättömillä työmailla.

Lippulaiva:

https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000005904725.html

Nyt katot romahtavat alas ihan uusistakin kouluista. Kun kilpailutetaan ja niinhän kuntien ja kaupunkien on kilpailutettava uudis- ja remontoitavan kohteet, niin halvin tarjous menee läpi.

Saako halvalla hyvää rakentamista ? Tuskin. Sutta ja suraa näyttää syntyvän. Halpa tulee kalliimmaksi kuin se kallis vaihtoehto tarjouksista. Sanoohan sen jo arkijärkikin, että talo maksaa sen minkä se maksaa. Jotakin jätetään pois, kun halvalla tehdään. Mitä nyt yhdestä katosta jos se nyt vaikka tippuukin koululaisen niskaan. Se tehtiin noin sinnepäin. Tai oho, vähän pääsi uusi kohde homehtumaan jo rakennusvaiheessa, kun satoi koko kesän tai talven ja kohteen materiaalit olivat umpikastuneita kun ne sinne rakenteisiin laitettiin. Tai ilmanvaihto kohteessa miten sattuu kun tieto taito ei riittänyt.

On tämäkin hölmöläisen touhua ja meidän veronmaksajien kustannuksella näitä kouluja sun muita rakennetaan ja heti perään remontoidaan. En ymmärrä.

Vierailija kirjoitti:

- upouusi kauppakeskus ei vedä asiakkaita

- espoossa lippulaivan rakentaminen on seis

- pasilaan tulossa hyperkompleksi

- myytävänä olevien uusien asuntojen määrä kaikkien aikojen huipussa

- taloyhtiölainat --> tuulipuvut vivuttaneet kiinteistösijoitukset äärimmilleen, kukaan ei hallitse korkoriskiä (kuulostaako tutulta?)

>markkinakorko nousee keväällä 2019

Niin kauan kuin rakennus- ja asuntobisnes on poliitikkojen erityissuojelussa, mitään romahdusta ei ole tulossa. Kupla kun koskee kaikentyyppistä asumista ja voit vaihtaa ainoastaan omistusasumisen kuplasta vuokra-asumisen kuplaan. Toki voit asua vanhempiesi nurkissa tai taivasallakin.

Viimekertainen kupla-vaara saatiin ohitettua antamalla lainaa ihmisille helpommin ja vähemmillä spekseillä. Nyt ihmiset ovat käyttäneet kaiken ja enemmän. Tällä kertaa kuplaa ei pysty välttämään. Sori tyypit.

Nämä ainakin jäivät listasta:

- vanhojen asuntojen hinnat laskeneet tai pysyneet samana jo 10 vuotta (alueesta riippuen)

- vuokrat nousevat tästä huolimatta, koska asumisen kulut ja verot nousevat

- selvää hidastumista uudistuotannossa

Vierailija kirjoitti:

Kohta saa sijoitusasuntoja halvalla jess..tätä on odoteltukin.

Asuntojen myyntihinnathan on ihan mitättömiä nykyään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta saa sijoitusasuntoja halvalla jess..tätä on odoteltukin.

Asuntojen myyntihinnathan on ihan mitättömiä nykyään.

Uusien asuntojen...

Rakennusalalla on hyvin vähän tekemistä nykyisen nousukauden, tai minkään muunkaan nousukauden kanssa. Rakennusala on aina jälkijättöinen, eli se seuraa markkinoita pienellä viiveellä.

Vierailija kirjoitti:

- upouusi kauppakeskus ei vedä asiakkaita

- espoossa lippulaivan rakentaminen on seis

- pasilaan tulossa hyperkompleksi

- myytävänä olevien uusien asuntojen määrä kaikkien aikojen huipussa

- taloyhtiölainat --> tuulipuvut vivuttaneet kiinteistösijoitukset äärimmilleen, kukaan ei hallitse korkoriskiä (kuulostaako tutulta?)

>markkinakorko nousee keväällä 2019

Ja säästämisaste on suomalaisilla negatiivinen eli ihmiset eivät ole varautuneet ollenkaan. Liikaa velkaantumista kaikilla tasoilla.

Vierailija kirjoitti:

Rakennusalalla on hyvin vähän tekemistä nykyisen nousukauden, tai minkään muunkaan nousukauden kanssa. Rakennusala on aina jälkijättöinen, eli se seuraa markkinoita pienellä viiveellä.

Miten niin? Sillähän on paljonkin tekemistä. Ilman rakentamista ei tapahdu minkäänlaista nousua. Mutta kun rakennetaan velaksi ja valmistuu tyhjiä asuntoja ja kauppakeskuksia, se ei ole hyvä merkki. Kauppakeskusten ylenmääräinen rakentaminen oli ongelma viimeisenkin laman aikaan 90-luvun alussa (mm. Itiksen laajennusten aloittaminen buumissa 80-luvun lopulla ja valmistuminen 1992).