Eläkeläispariskunta kauppaa omakotitaloa Äänekoskelta: ihmettelee kun ei mene kaupaksi 160 000 eurolla

Oikeasti aivan hillitön hinta pienestä ja vanhasta talosta. Jotta mikään nuori perhe voisi sen ostaa, pitäisi talo rempata lattiasta kattoon (kylppäri plus keittiö), muuttaa huonejakoa (lisää makuuhuoneita) jne. Tuohon hintaan pitäisi laittaa 15 000€ kylppäriin ja 20 000€ keittiöön ja pintaremonttiin lisäksi se 10 000€, miten lienee ulkopuoli, katto, ulkoverhoilu...

Vierailija kirjoitti:

Ihan liian kova hinta. Talo on ihan ok, mutta esim makkareita on vain kaksi. Ei se riitä perheille.

Sitäkös pitää lisääntyä kanin lailla...?

Taas on unohtunut 90-luvun asuntohintaromahdus. Moni jäi nuolemaan näppejään kuvitellessaan saavansa omasta hyvän hinnan, mutta ostavansa pilahinnalla toisen asunnon. Siis kenen olisi pitänyt kärsiä hintatappiot?

Jos ihmiset eivät tajua, että ostaja määrää AINA hinnan, myöskin korkeat hinnat, jää auttamatta nuolemaan näppejään. Se on tietenkin aivan oikein.

Nyt 2018 pitää erityisesti varoa ostamasta asuntoa useimmilta paikkakunnilta.

Aivan älyvapaa hintapyyntö. 

Katsoin neliöhintatilastosta, että Äänekosken kalleimmalla alueella Mämmensalmella viime vuoden toteutuneiden neliöhintojen keskiarvo on 948 euroa. 

Nyt en jaksa avata juttua, mutta jos tuo mainittu 109 neliöä pitää paikkansa, niin hinnaksi tulisi reilut sata tonnia. 

Jos siis on tällä kalleimmalla alueella, muuten tietysti ehkä reilustikin vähemmän. Eivät ymmärrä, että hinnat näillä alueilla tulevat vain kiihtyvästi laskemaan. Olisi silloin kolme vuotta sitten kannattanut iskeä kiinni parhaimpaan tarjoukseen. 

Vierailija kirjoitti:

Saahan sitä ihmetellä. Ei tingitä hinnasta. No, ei kannata sitten ihmetellä kaupan nihkeyttä. Liian ahneelle jää musta pekka käteen.

https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005889602.html

Missä sen asunnon ilmoitus löytyy, linkki?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuolla hinnalla saa ok:n Helsingin kehyskunnista kuten Kirkkonummelta.

Kirkkonummi ei ole kehyskunta vaan puskaa. Matka Helsinkiin kestää yli tunnin.

160000€:lla saa purkukuntoisen hökkelin.

Nurmijärven syrjäkylilläkin talot maksavat liki 300000, vaikka ainut tapa päästä Stadiin on oma auto.

Mitä hittoa sönkötät. 25 minuuttoa kestää 02400 postinumeroalueelta minun ajaa Keskusta Stokkan parkkihalliin.

Jos jostain upinniemestä kuljet bussilla länsimetroon vaihtaen niin siihen saa toki tunnin menemään, mutta autolla puolisen tuntia.

Aamuruuhkassa sopii kokeilla ajaa 25 minuutissa. 😂

Silloin venyy jopa 35 minuuttiin....uuuuuu

Vierailija kirjoitti:

Asuntokauppa ei käy kun pankki on kiristänyt lainaehtoja varsinkin nuorilta.

Tämähän on hallituksen politiikkaa. Kun ei ole velkaa ihmiset voi maksaa lisää veroja.

Tuossa asunnossa menisi 50 000 - 100 000 remonttiin ennen kuin se olisi hyvä. Tuksulle voisi tosin kelvata jo nyt kun siellä oli kylppärissä pinkkejä kaappien ovia sun muita.

Mutta onhan tuo ehta aikamatka sinne ysärin alkuun noiden pintojen ja värien suhteen.

Tuntuu että monissa paikoissa omakotitaloista pyydetään ihan liikaa, luullaan talon arvo pahasti yläkanttiin.

Meidänkin alueella yhdestä kivitalosta pyydettiin 390 000. Tontti on pieni ja kallioinen, huonolla paikalla jossa ei ole mitään suojaa mihinkään suuntaan. Öljylämmitys, epäkäytännölliset portaat (= vaaralliset pienille lapsille), keskeneräinen yläkerta, hyvin pieni yhden auton autotalli, materiaaleissa on säästetty jne.

Muutaman vuoden ollut jo myynnissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen aika varma, että ovat itse ostaneet alle tuon hinnan 20 vuotta sitten eli nyt haluaisivat, että joku ostaa vanhan talon kalliimmalla ja alueelta, joka on näivettynyt 20 vuoden aikana.

Ihan epärealistista.

Tottakai, eikös sitä aina toitoteta joka suunnassa miten omistusasunnolla voittaa aina. Jos ei muuten, niin vähintään valtion tulisi taata että myyntivoittoa tulee.

Omistusasujien uhoamista asuntonsa, tai siis useimmissa tapauksissa pankin asunnon, mystisestä arvosta on aina yhtä huvittavaa seurata. Ehei kuomaseni, se sinun tönösi/osakkeesi ei ole minkään arvoinen ennenkuin joku siitä sinulle rahat oikeasti pulittaa. 

No, omat vanhempani ovat tuon sedän kanssa samaa ikäluokkaa ja ovat opettaneet omistusasumisen olevan taloudellisesti kannattavaa, mutta että kohde pitää valita myös strategisesti oikein eikä se koske kaikkia omistettavia kohteita. 

Toki omistusasuminen muodostuu lähes poikkeuksetta vuokralla asumista halvemmaksi niissä huonoissakin kohteissa ja jos nyt vaikka mietittäisiin, että jutun setä on maksanut talosta 100 - 120 000 euroa ja myisi sen nyt 100 000 eurolla, olisi hän asunut talossa 20 vuotta pelkkien juoksevien kulujen ja korkojen hinnalla, kun taas vuokraan olisi mennyt ainakin 200 - 300 000 euroa. Ja vaikka hän olisi maksanut talosta 160 000 euroa ja myisi nyt 100 000 eurolla, jäisi todennäköisesti edelleen voitolle vuokra-asumiseen verrattuna.  

Eli se hinnassa menetetty 20 000 euroa+omakotitalon juoksevat kulut, verot, jätemaksut, lämmitys ja lainan korot olisivat vähemmän, kuin vuokra-asunto tuolta alueelta? Voihan se olla mahdollista, mutta enpä silti usko. En ole lukenut juttua, mutta jos ko. perhe on maksanut vielä remontteja tuohon taloon, niin eivät he taloudellisesti välttämättä ole voitolla vuokra-asumiseen verrattuna. Toisaalta onhan omakotitalossa asuminen aina mukavampaa, mutta ei näköjään niin mukavaa että hekään haluaisivat sitä jatkaa.

https://m.etuovi.com/kohde/d42749?haku=M1319490613

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Saahan sitä ihmetellä. Ei tingitä hinnasta. No, ei kannata sitten ihmetellä kaupan nihkeyttä. Liian ahneelle jää musta pekka käteen.

https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005889602.html

Missä sen asunnon ilmoitus löytyy, linkki?

https://www.etuovi.com/kohde/d42749

Ei ole ihme, että ei mene kaupaksi, en löytänyt Oikotieltä edes koko ilmoitusta! Hain 108-110 neliöisiä oktaloja Ääneskoskelta. Vai joko se meni kaupaksi?

Eläkeläisten ainoa vaihtoehto lienee polttaa koko roska. Kuka hullu OSTAA tänä päivänä talon jostain persereikäpaikkakunnalta?

Vierailija kirjoitti:

Ei ole ihme, että ei mene kaupaksi, en löytänyt Oikotieltä edes koko ilmoitusta! Hain 108-110 neliöisiä oktaloja Ääneskoskelta. Vai joko se meni kaupaksi?

Asuuko Ääneskoskella paljon lukihäiriöisiä?

Vierailija kirjoitti:

Eli uuden hinnalla saisi nyt täysin remontoitavan vanhan talon. Alle 10 vuotiaasta voi pyytää tuon mut 20 vuotiaan on aika syönyt, remontit maksaa ja silti kädessä on vanha talo.

Voisin kuvitella, että tämä pariskunta on pitänyt talostaan huolta.

Vierailija kirjoitti:

Saahan sitä ihmetellä. Ei tingitä hinnasta. No, ei kannata sitten ihmetellä kaupan nihkeyttä. Liian ahneelle jää musta pekka käteen.

https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005889602.html

Pariskunnan "ahneuden" sijasta minusta on kiinnostavampaa se, miksi Äänekosken väestö- ja sitä kautta asuntotilanne on niin huono, vaikka talous on vahvistunut ja työpaikkoja on. 

Ja miksi kaksi makkaria ei riitä lapsiperheelle? Eikö Suomessa nykyään yleisin lapsiluku ole yksi? Kuinka monta makkaria kaksi aikuista ja yksi lapsi tarvitsee? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli uuden hinnalla saisi nyt täysin remontoitavan vanhan talon. Alle 10 vuotiaasta voi pyytää tuon mut 20 vuotiaan on aika syönyt, remontit maksaa ja silti kädessä on vanha talo.

Voisin kuvitella, että tämä pariskunta on pitänyt talostaan huolta.

Huolta on voinut pitää, mutta kun katsoo tuon ilmoituksen, niin tuohan pitäisi räjäyttää kokonaan uusiksi sisältä. Jos haluaa väkisellä laittaa hintapyyntöön tunnelisää, niin tuossa on lopputulos. Ei tule menemään kaupaksi. Sitä paitsi tuo piha ja muu olemus ei kyllä kieli siitä, että talosta olisi pidetty huolta. Sori vaan.

Luuleeko ne, että joku enää maksaa tuosta latiakaan ?

Jos kerran se ei mene nyt kaupaksi - niin miten se uusi omistaja sitä saa enää ollenkaan pois käsistään...

Ennustelin tuossa jo kymmenisen vuotta sitten, että omistusasunnot tulevat jäämään omistajilleen.

Tai oikeammin: omistajat joutuvat itse maksamaan, että joku ottaa itselleen murheenkryynin.

Miksi joku ostaisi nousevalla trendillä olevaksi kulueräkseen ja huolekseen enää asuntoa ?

Lisänä velka, jonka koron suuntaa et voi mitenkään tietää.

Asuntojen hinnoista lähtee pian nolla pois perästä.

Ainakin.

Jos ostat auton, ajat sillä muutaman vuoden ja myyt sen, saatko siitä enemmän kun mitä itse aikanaan maksoit? Et saa. Nykyään rakennetaan niin paljon uutta, että kaupungeissakin asuntoja jää rakennuttajien käsiin kun tarjontaa on niin paljon. Enään ei voi kuvitella että talot tai asunnot pitäisivät, saati nostaisivat arvoaan automaattisesti vuosien saatossa. On eriasia jos ostat jonkun murjun ja osaat itse tehdä remonttia ja uudistat koko hökkelin uuden veroiseksi, niin silloin voittoa voi tulla, mutta harvoin niissäkään omalle työlle on laskettu hintaa.