Lue keskustelun säännöt.
Jos nyt päädytään vuokranantajan kanssa siihen, että kulumat asunnossa ei ole 'normaalia kulumista', niin miten homma sitten etenee?
27.08.2018 |
Miten löydetään kohtuullinen korvaus?
Minun jäljiltäni on keittosyvennyksen kohdalla jälkiä siitä, että parketti kastunut (on kastunut, kun olen sulattanut jääkaappia, pakastelokeron vesi on valunut siihen sulatuksessa ja ollut hetken).
Miten nämä tämmöiset saadaan soviteltua, kun vahinko on tietysssä kohdassa ja ihan koko parketin uusiminen ei ole mielestäni silloin kohtuullinen korvaus ja vaikka pidättäisi vuokravakuuden niin se summa ei riittäisi?
Kommentit (124)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika kauan annoit veden olla siinä, jos se pilasi parketin. Ei ole normaalia kulumista.
Kannattaa ymmärtää, että pakastelokerossa oli jäätä, joka suli. Harva meistä ehkä ottaa tuolin ja istuu siinä jääkaapin vierellä odottamassa, kun jää sulaa hiljalleen.
ap
Pakastimen sulatus on koko päivän homma ja se kannattaa tehdä viikonloppuna tai lomalla.
Mä olen kotona sen päivän kun sulatan. Nopeutat sulamisesta siten että puhallan hiustenkuivaimella lämmintä ilmaa pakastimeen . Ei siinä pakastimen vieressä tarvitse päivystää sulatuksen ajan, mutta kyllä sitä vettä täytyy pyyhkiä melkein koko ajan kun sulaminen on täydessä vauhdissa. Et voi poistua kotoa silloin .
Minä olen itse yksityinen vuokranantaja ja kyllä minusta tuo parkettivaurio on sinun huolimattomuutta . Yksiön parkettia ei voi korjata ja korvata pienestä kohdasta vaan uusiksi menee koko parkettialue (25 neliötä?) eli samalla tavalla korvaa myös vakuutusyhtiötkin.
Ei se parketti hirveästi maksa, 25€ per neliö halvimmat ja siihen päivän työ päälle asentajalta. Summa otetaan vuokravakuusrahojen ja liput sun säästöistä .
Niin mutta sopivatko sitten keittiökalusteet enää yhteen sen uuden parketin kanssa? Minä jouduin uusimaan sekä parketin että kaapiston kun pudotin vahingossa lasin parketille ja sirpaleista jäi ikävä jälki parkettiin. Onneksk oli vakuutus joka kottoi korjausrempan.
Sua kusetettiin ja maksatettiin ylimääräistä.
Tietenkään ei korvata enempää kuin mitä on rikottu eli tapauksessasi VAIN LATTIA
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä on syntynyt käsitys, että aiheuttamaansa vahinkoa ei joudu korvaamaan, jos teko ei ole tahallinen? Että vahingon kärsijä joutuisi vaan ottamaan takkiinsa. Ajat autolla vahingossa jalankulkijan päälle: olet korvausvelvollinen. Lapsi potkaisee vahingossa pallon naapurin ikkunasta sisään ja puff! lapsi tai vanhemmat joutuvat maksamaan. Kyllä se mieli sitten muuttuu, kun itse joutuu vahingon kärsijäksi.
Tää on vähän mutkikkaampi juttu, kun olen itsekin asunut tässä tuon lattian kanssa (jossa siis lähinnä esteettinen haitta) jo vuosia. Nytkin siinä on matto päällä. Eli "kärsijä" nyt on joka tapauksessa myös se, joka asunnossa asuu, eli minä. Toisekseen vuokra-asunto kuluu joka tapauksessa myös ajan kanssa.
ap
Sinä tuhoat toisen omaisuutta ja olet itse mielestäsi kärsijä? Etkä ole edes kertonut vuokraisännälle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten kukaan voi pitää aloituksessa mainittua tehtyä vahinkoa "normaalina kulumisena"???
Se ei ollut tahallaan tehty vahinko. Jääkaapin pakastelokeron sulaminen kestää tunteja, ja silloin on valunut jääkaapista vettä parketille. En voi päivystää tuntien ajan siinä vieressä, vaikka haluaisinkin. Ei ole silti tahallinen vaurio, parketilla oli pyyhe, samoin jääkaapissa oli pyyhe kun oli sulatus käynnissä. Silti vettä on valunut parketille asti.
ap
Jääkaappi oli ilmeisesti ollut vuosia sulattamatta, jos ei pyyheliinat auttaneet tai jätit sen ainakin vuorokaudeksi?
Ei, vaan kuukausia sulattamatta ja silloin kestää noin vuorokauden sulaa.
ap
Tämä ei voi olla totta, jos irrottelet käsin jäitä heti kun ne lähtevät sulamaan. Hyvinkin umpijäiseen pakastimeen menee tällä tavalla pari tuntia.
Siellä on sellainen möhkäle, jota ei pysty hakkaamaan tai irrottelemaan, pitää vai odottaa, että sulaa.
Tietenkin irrottelen sitten kun niin voi tehdä.
ap
Sitten istut vieressä ja odottelet että se sulaa ja samalla kuivaat paikkoja. Sulavaa pakastinta tai jääkaappia ei jätetä yksin.
Miten on mahdollista, että muutamassa kuukaudessa tuollainen möykky syntyy?
Ja kai se jääkaapin ovi on koko ajan auki kun sulatat kaappia?
Tottakai joutuu korvaamaan. Ystävä siirsi muutossa painavaa lipastoo vetämällä lattiaa pitkin. Laminaattiin jäi kolme noin 15-20 senttistä viivaa. Sopivat että vuokranantaja ottaa vakuudesta 600€
"Täydellisessä maailmassa" ap ei olisi noin yksinkertainen/uusavuton.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika kauan annoit veden olla siinä, jos se pilasi parketin. Ei ole normaalia kulumista.
Kannattaa ymmärtää, että pakastelokerossa oli jäätä, joka suli. Harva meistä ehkä ottaa tuolin ja istuu siinä jääkaapin vierellä odottamassa, kun jää sulaa hiljalleen.
ap
Olisit tehnyt jonkun virityksen, jos kerta tiesit, että vettä tulee tulemaan suuri määrä. Älä pilaa toisten omaisuutta ehdoin tahdoin.
No minulla oli jääkaapissa vati, pyyhkeitä ja lattialla pyyhe. Tuon enempää ei pysty suojaamaan.
ap
kävikö sinulla yhtään mielessä että olisit voinut soittaa ja tilata jonkun ammattilaisen hoitamaan kyseisen homman? Aika tyhmää lähteä omin päin tekemään mitään sellaista mistä on vakavaa vahinkoa asunnolle.
No ei pakastimen/jääkaapin sulatus mitään rakettitiedettä ole. Pitää vaan olla valmis olemaan paikalla ja pitämään huolta ettei vedet valu pitkin lattioita, ja jos valuu, kuivata ne heti.
On suoraan sanottuna aika vaikea ymmärtää miten ap. on onnistunut tuhoamaan parketin tuolla tavalla? Laitoitko yöksi sulamaan vai mitä?
No sulaminen kestää noin 24 h.
Huh. MIten ihmeessä saat tuohon hommaan kulumaan vuorokauden? Sulatus menee parissa tunnissa, tärkeintä on avustaa sitä lämmittämällä ja enne kaikkea ottamalla pois jäänkappaleita sitä mukaa kun jää pehmenee sen verran että se lohkeaa.
Ongelmaasi neuvoisin ettet sano asiasta vuokraisännälle yhtään mitään. Jos olet asunut asunnossa 10 vuotta hän tuskin edes muistaa missä kunnossa asunto oli kun sen vuokrasit. MIkäli vuokraisäntä huomauttaa asiasta niin vähättelet sitä ja sanot joskus saattaneen lattialle vähän vettä vahingossa valua mutta että lattia on ollut tuollainen niin kauan kun muistat. Hyvin todennäköiesti tuo menee normaalin kulumisen piikkiin, sillä keittiössä valuu vettä lattialle väistämättä eikä voi edes olettaa että joka kerta sen huomaisi pyyhkiä saman tien.
Mikäli asiaa aletaan selvittämään niin sinun ei tarvitse korjauksesta huolehtia, mikäli sinulla on laaja kotivakuutus. Vakuutusyhtiö ja vuokranantajasi neuvottelevat keskenään siitä mikä on sopiva korvaus vahingosta, sinulle jää omavastuun maksaminen.
Ei voikaan mennä vuorokautta. Ellei pidä ovea kiinni, niin että tiivisteet eristävät.
Ensinnäkin voi laittaa vaikka jätesäkin pyyhkeiden alle, jos ei ehdi jään sulamista vahtimaan.
Sinun tapauksessa joudut sen lattian korvaamaan, mutta sinulla on mahdollisuus korjata se lattia itse eli hio ja lakata (jos ei ole kosteusvauriota) joka tulee halvemmaksi kuin vaihtaa koko lattia. Näissä tapauksissa vuokranantaja monesti yrittää parantaa asunnon laatutasoa vuokralaisen piikkiin, joten kannattaa olla tarkkana. Eli korvaat vain saman tasoisen parketin kuin se nyt on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika kauan annoit veden olla siinä, jos se pilasi parketin. Ei ole normaalia kulumista.
Kannattaa ymmärtää, että pakastelokerossa oli jäätä, joka suli. Harva meistä ehkä ottaa tuolin ja istuu siinä jääkaapin vierellä odottamassa, kun jää sulaa hiljalleen.
ap
Pakastimen sulatus on koko päivän homma ja se kannattaa tehdä viikonloppuna tai lomalla.
Mä olen kotona sen päivän kun sulatan. Nopeutat sulamisesta siten että puhallan hiustenkuivaimella lämmintä ilmaa pakastimeen . Ei siinä pakastimen vieressä tarvitse päivystää sulatuksen ajan, mutta kyllä sitä vettä täytyy pyyhkiä melkein koko ajan kun sulaminen on täydessä vauhdissa. Et voi poistua kotoa silloin .
Minä olen itse yksityinen vuokranantaja ja kyllä minusta tuo parkettivaurio on sinun huolimattomuutta . Yksiön parkettia ei voi korjata ja korvata pienestä kohdasta vaan uusiksi menee koko parkettialue (25 neliötä?) eli samalla tavalla korvaa myös vakuutusyhtiötkin.
Ei se parketti hirveästi maksa, 25€ per neliö halvimmat ja siihen päivän työ päälle asentajalta. Summa otetaan vuokravakuusrahojen ja liput sun säästöistä .
Kuumaa vettä kattiloihin ja jää/pakastinkaappiin ja kas, hommaan ei mene puolta tuntia kauempaa.
Ei ihme , että naiset rasittuvat, kun ovat noin kädettömiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika kauan annoit veden olla siinä, jos se pilasi parketin. Ei ole normaalia kulumista.
Kannattaa ymmärtää, että pakastelokerossa oli jäätä, joka suli. Harva meistä ehkä ottaa tuolin ja istuu siinä jääkaapin vierellä odottamassa, kun jää sulaa hiljalleen.
ap
Kattilaan kuumaa vettä ja kattila pakastelokeroon, niin jää sulaa nopeammin.
Kerroin jo aiemmin, että pakastelokeroon ei mahdu paistinpannua puhumattakaan kattilasta.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten löydetään kohtuullinen korvaus?
Minun jäljiltäni on keittosyvennyksen kohdalla jälkiä siitä, että parketti kastunut (on kastunut, kun olen sulattanut jääkaappia, pakastelokeron vesi on valunut siihen sulatuksessa ja ollut hetken).
Miten nämä tämmöiset saadaan soviteltua, kun vahinko on tietysssä kohdassa ja ihan koko parketin uusiminen ei ole mielestäni silloin kohtuullinen korvaus ja vaikka pidättäisi vuokravakuuden niin se summa ei riittäisi?
No sanotaan nyt näin että jos arvioidaan vaikka että parketin käyttöikä on 30 vuotta ja se on nyt 15 vuotta vanha, eli elinkaarensa päässä. Jos parketti on niin pahassa kunnossa että se täytyy nyt vaihtaa ja uusiminen maksaa vaikka 1000€, niin sinun ei tietenkään tarvi maksaa 1000€, vaan 500€, koska vuokrantaja hyötyy siitä ja hän saa uuden parketin 15 vuotta etuajassa. Eli uusihankintahinta täytyy suhteuttaa elinkaareen.
Näitä juttuja lukiessa tulee sellainen fiilis että a) en koskaan uskaltaisi vuokrata asuntoani ulkopuoliselle ja b) en koskaan uskaltaisi enää yksityiselle vuokranantajalle asukiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mistä on syntynyt käsitys, että aiheuttamaansa vahinkoa ei joudu korvaamaan, jos teko ei ole tahallinen? Että vahingon kärsijä joutuisi vaan ottamaan takkiinsa. Ajat autolla vahingossa jalankulkijan päälle: olet korvausvelvollinen. Lapsi potkaisee vahingossa pallon naapurin ikkunasta sisään ja puff! lapsi tai vanhemmat joutuvat maksamaan. Kyllä se mieli sitten muuttuu, kun itse joutuu vahingon kärsijäksi.
Perustuu kuules ihan vahingonkorvauslakiin. Jos tahallisuus tai tuottamuksellisuus puuttuu, niin vahinkoa ei joudu korvaamaan.
Ihmisillä on omituinen käsitys että vahinkoon liittyvä ulkopuolinen henkilö on aina 100% korvasvelvollinen vahintkoon. Ajatellaan näin että ulkopuolinen ihminen liukastuu vieressäsi kadulla ja kaatuessa käsi osuu puhelimeesi, joka lenttää asfalttiin ja hajoaa. Se oli vahinko, jossa sinulle tuli aineellinen vahinko, ei se ollut sen toisen ihmisen syytä, eikä hän joudu sitä korvaamaan. Mutta jos se toinen ihminen vaikka juoksi väkijoukossa jäisellä jalkakäytävällä, niin hänen voidaan katsoa oleen varomaton ja näin aiheuttaneen vahingon ja silloin hän joutuu korvaamaan sen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten kukaan voi pitää aloituksessa mainittua tehtyä vahinkoa "normaalina kulumisena"???
No koska kotona nyt vaan sattuu välillä olemaan sellainen homma kuin jääkaapin sulatus, mistä voi tulla vettä lattialle. En tiedä, kuinka sulatus olisi onnistunut niin, että noin ei olisi käynyt.
ap
Se jää hakataan sieltä jollain taltan kaltaisella esineellä irti ja heivataan tiskialtaaseen sulamaan. Se on ihan niin yksinkertaista. Sitten pakastimen / pakastelokeron SISÄLLE laitetaan paljon imukykyistä materiaalia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lapsi potkaisee vahingossa pallon naapurin ikkunasta sisään ja puff! lapsi tai vanhemmat joutuvat maksamaan. Kyllä se mieli sitten muuttuu, kun itse joutuu vahingon kärsijäksi.
Mistä ihmeestä te olette keksineetä tällaisia höpöjuttuja?
Lähtökohtaisesti vanhemmat eivät ole vastuussa lastensa tekemisistä, ellei kykseessä ole niin pienet lapset että heidä edellytetään valvottavan jatkuvasti. Jos taapero hakkaa kivellä naapurin autoa, niin vanhemmat maksaa, mutta jos kouluikäinen potkaiseen pallon ikkunaasi, niin se on se lapsi itse joka maksaa ja koska lapsella ei ole rahaa, niin et saa mitään.
Vierailija kirjoitti:
Älä myönnä mitään. Vuokranantaja ei varmastikaan vie parin sadan korvausvaatimusta oikeuteen. Tai sitten maksat parketin vaihdon kastuneesta kohdasta.
Ihmisillä on ihan ihmeellisiä käsityksiä vahingonkorvaamisesta ja korvaussummista. Yleensä siis vaaditaan ihan ylisuuria korvauksia ja sellaisistakin tapauksista joissa vahinko ei edes tulisi lakien mukaan korvattavaksi.
Lähtökohtaisesti kannattaa yleensä aina mennä ennemmin käräjille kuin sopia asia ja maksaa mitä pyydetään. Oikeus on hyvin maltillinen korvausten suhteen ja ne ovat poikkeuksetta pienempiä summia mitä vahingon kärsineet vaativat.
Minullakin on vastaava jälki parketissa, samaisesta syystä! Pääosa vedestä tuli kerättyä säntillisesti talteen, mutta loppuvaiheessa ilmeni, että vettä oli päässyt luikahtamaan vedenkeräysastian ja pyyhkeen alle -> parketin reunat koholle. Omistusasunto tosin, ja vahingosta on jo varmaan viisi-kuusi vuotta, mutta silti ärsyttää. Parketti keittiössä on todella epäkäytännöllinen, ja tässä tapauksessa nimenomaan keittiön osalta parketti on ottanut varsinaista hankauskulumaa todella reilusti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika kauan annoit veden olla siinä, jos se pilasi parketin. Ei ole normaalia kulumista.
Kannattaa ymmärtää, että pakastelokerossa oli jäätä, joka suli. Harva meistä ehkä ottaa tuolin ja istuu siinä jääkaapin vierellä odottamassa, kun jää sulaa hiljalleen.
ap
Kattilaan kuumaa vettä ja kattila pakastelokeroon, niin jää sulaa nopeammin.
Kerroin jo aiemmin, että pakastelokeroon ei mahdu paistinpannua puhumattakaan kattilasta.
ap
Pakkohan sinne on jonkinlainen astia mahtua. Vaikka nyt sitten syvä lautanen tai pari (eri tasoille) jossa sitä kiehuvaa vettä. Eihän sinne muuten mahtuisi pakasteitakaan?! Sitä paitsi miten noin minimaalisen pienen pakastelokeron sulatukseen voi mennä noin kauan ja tulla noin paljon vettä?
Miksi täällä jankataan siitä, miten AP:lla menee sulatukseen niin kauan? Rasittavaa lukea ketjua jossa asia oikeasti ihan muualla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika kauan annoit veden olla siinä, jos se pilasi parketin. Ei ole normaalia kulumista.
Kannattaa ymmärtää, että pakastelokerossa oli jäätä, joka suli. Harva meistä ehkä ottaa tuolin ja istuu siinä jääkaapin vierellä odottamassa, kun jää sulaa hiljalleen.
ap
Kattilaan kuumaa vettä ja kattila pakastelokeroon, niin jää sulaa nopeammin.
Kerroin jo aiemmin, että pakastelokeroon ei mahdu paistinpannua puhumattakaan kattilasta.
ap
Pakkohan sinne on jonkinlainen astia mahtua. Vaikka nyt sitten syvä lautanen tai pari (eri tasoille) jossa sitä kiehuvaa vettä. Eihän sinne muuten mahtuisi pakasteitakaan?! Sitä paitsi miten noin minimaalisen pienen pakastelokeron sulatukseen voi mennä noin kauan ja tulla noin paljon vettä?
No minun pakastelokerooni ei kyllä muuta mahdu kuin muutama kahvikuppi. Ja jos on vielä päästetty ihan täyteen jäätä, niin ei niitäkään.
En kyllä päästä pakastelokeroani ihan niin pahaan kuntoon, eihän sillä silloin tee sitäkään vähää...
Ohis
Siis oikeastiko teidän mielestä vuokraajan kuuluisi laittaa parketit uusiksi?
Ollut yli kymmenen vuotta vuokralla ja lattiasta löytyy musta jälki.
Johan tuon ikäinen lattia pitäisi muutenkin hioa ja lakata.
Jos olisin tuo vuokranantaja, niin en todellakaan vaatisi yhtään mitään, vaan olisin kiitollinen pitkästä vuokrasuhteesta ja luultavasti ajallaan hoidetuista maksuista ym.