Lue keskustelun säännöt.
Onko järkeä ostaa kerrostalo ennen ok-taloa?
18.08.2018 |
Olen miettinyt kannattaako ostaa asunto kerrostalosta ettei tarvitse antaa rahaa vuokranantajalle. Kerrostaloasunnon voi halutessaan myydä ja saada rahat uutta taloa varten. Mutta varainsiirtovero on sen jälkeen 4%. Lisäksi omakotitalon asumiskustannukset vaikuttavat halvemmilta. Jätemaksu 16, vesi 50 ja sähkö noin 160 (sis lämmitys) euroa kuukaudessa. Kerrostalossa vastike vähintään 250, vesi 50 ja sähkö 40 euroa kuukaudessa.
Huoltoyhtiö kyllä tulee apuun jos jotain menee rikki. Mutta remontit maksavat paljon, koska taloyhtiöitä laskutetaan helposti enemmän ja joudun maksamaan jos joku muu asukas aiheuttaa vahinkoa. Omakotitalossa voi itse päättää milloin remontoi ja millä hinnalla. Toisaalta harvemmin kerrostaloissa remontteja tehdään, ei siellä jatkuvasti maksella monen tonnin putkiremontteja. Ja eipä tarvitse yksin olla vastuussa jos omassa asunnossa jotain käy.
Mutta toisaalta kun ok-talo kuitenkin joskus hankitaan, onko ihan sama maksaa nyt vuokraa 5-7 vuotta 600e/kk, halvempaa tämä on kuin kerrostaloasunnon omistaminen vaikka rahojaan ei ikinä saa takaisin.
Kommentit (26)
Jos teillä on varaa ostaa omakotitalo nyt niin kannattaa ostaa se heti kerralla. Mut siinä on myös aika paljon työtä. Ja omakotitaloasuminen on Suomessa kallista. Sosialistit vihaavat omistajia...
Kiinteistövero, jätemaksut, vesimaksut, sähkö ja sähkönsiirto, hulevesimaksut... Lista on loputon. Ja kun sosialistit tulevat ensi vuonna valtaan maksuja korotetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos teillä on varaa ostaa omakotitalo nyt niin kannattaa ostaa se heti kerralla. Mut siinä on myös aika paljon työtä. Ja omakotitaloasuminen on Suomessa kallista. Sosialistit vihaavat omistajia...
Kiinteistövero, jätemaksut, vesimaksut, sähkö ja sähkönsiirto, hulevesimaksut... Lista on loputon. Ja kun sosialistit tulevat ensi vuonna valtaan maksuja korotetaan.
Juu, sosialistit, elleivät peräti kommunistit, yleensä järjestävät jätehuollon, sähkön ja sähkönsiirron, verotuksen ( meillä on hallituksessa kepu ja kokoomus, toim.huom.) hulesimaksut jne. Yrityksethän ovat yleensä sosialistien hallussa... eiku, mites se onkaan? 👊🏻
Mun mummi on omistanut aikoinaan puolet kerrostalosta ja sekin oli jo aika kallista. Jos aloittaisit ensin siitä, ap?
Kerrostalo maksaa täällä 80-100 tuhatta (80-luvulla rakennetut kolmiot ydinkeskustassa). Omakotitaloon varaa vuosien päästä. Mutta sitä varmasti kannattaakin odottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa, jos vielä löydät sen asunnon joltain kasvavalta alueelta, niin saat luultavasti myytyä sen vielä hyvällä hinnalla.
Kyllä, ostaisin heti asunnon, pienen hyvältä paikalta. Ja sitten myöhemmin sen oman talon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rivien välistä voi lukea, ettei kannata ostaa yhtään mitään. Omakotitaloasuminen on muun arjen keskellä todella syvältä, ja nuo mainitut kiinteät kustannukset ovat vain osa todellisista kustannuksista.
Jos kärsii ADHD:sta, tykkää asua työleirillä, omaa valtavasti ylimääräistä rahaa ja on täysin immuuni stressille, nii omakotiasuminen on hyvä vaihtoehto.
Jostain pienestä maaseutupitäjästä voi saada pienkerrostalon kohtuullisen hintaan. Tosin ne ovat yleensä jotain 70-luvun ja kaipaavat remonttia. Mitä sitten meinaat kokonaisella kerrostalolla tehdä? Voi sillä voittoakin saada.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jostain pienestä maaseutupitäjästä voi saada pienkerrostalon kohtuullisen hintaan. Tosin ne ovat yleensä jotain 70-luvun ja kaipaavat remonttia. Mitä sitten meinaat kokonaisella kerrostalolla tehdä? Voi sillä voittoakin saada.
Olikohan se Sallassa, jossa myytiin muutama vuosi sitten 30 asunnon kerrostaloa 50 000 euron hintaan.
Asunnon myynnistä ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa eikä myyntivoiton veroa, jos siinä on asunut 2 vuotta ennen myyntiä.
Yleensäkin varainsiirtoveron maksaa ostaja. Kiinteistön varainsiirtovero on korkeampi kuin osakehuoneiston.
Jos olet ensiasuntoa ostamassa, muistaakseni varainsiirtoveroa ei peritä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta se kerrostalo ja laita siihen vuokralaisia. Sillä tuotolla ostelet sitten omakotitaloja.
No jos haluat oikeasti nauttia omakotiasumisesta, niin asu vähän aikaa kerrostalossa. Sen jälkeen vaikka telttamajoitus tuntuu luksukselta.
"Kennosto" asukkaita rokotetaan ihan kaikesta tolkuttomasti, koska talonyhtiön kilpailutus eri yhtiöille ei toimi. Omakotitalossa voit kilpailuttaa kaiken ihan itse ja saat lainan remppaa halvemmalla (pienemmällä marginaalilla) kuin kerrostalossa. Putkiremppa ok taloon ei maksa 1000€/m^2 ei sitten millään.
Voit vaikuttaa kaikkeen itse, roskisten tyhjennys tiheydestä, pihavalojen sähkönkulutukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rivien välistä voi lukea, ettei kannata ostaa yhtään mitään. Omakotitaloasuminen on muun arjen keskellä todella syvältä, ja nuo mainitut kiinteät kustannukset ovat vain osa todellisista kustannuksista.
Jos kärsii ADHD:sta, tykkää asua työleirillä, omaa valtavasti ylimääräistä rahaa ja on täysin immuuni stressille, nii omakotiasuminen on hyvä vaihtoehto.
Omaatko myös koiran? Eikö se nyt helvetti mene teidän kouluttamattomien kaaliin, että SUOMEKSI et OMAA mitään, sinulla ON rahaa, sinulla ON perhe, sinulla ON jääkaappi.
Omaan omakotitalon, jonka omaaminen tulee kalliiksi. Omaamani perhe asuu saman katon alla. Siis voi jeesus!
Itse omaan tällä hetkellä kerrostalohuoneiston. Tämä asunto omaa oivan sijainnin, joten sen saa varmasti tulevaisuudessa myytyä hyvään hintaan. Omaan taidon tehdä järkeviä sijoituksia!
Tulevaisuudessa toivon omaavani omakotitalon isolla puutarhalla.
Minä omaan rintamamiestalon ja voin todeta, että siinä kylkiäisenä omaan myös työleirin.
Omakotitalossa asuessa pitäisi omata sähkö, lvis osaaminen, puutarhurintutkinto, nikkarointikyvyt jne.
Omakotitalo asuja ei omaa järjen hiventäkään. Vaikea myydä, talo omaa hirveät kustannukset, töitä riittää ympärivuoden.
Yeensä on ensin varaa ensin kerrostaloasuntoon ja sitten myöhemmin taloon..
Eiks kerrostalot oo aika kalliita nykyään.