Ärsyttää maksaa vuokraisännälle - MITEN OLETTE SAANEET ASUNTOLAINAN JA PÄÄSEET OMAAN ASUNTOON?

Lotossa tällä viikolla jaossa 2 400 000e.

Käynti Osuuspankissa riitti, plus pienet mutta säännölliset tulot ja omat yhteisetsäästöt 20000 ja kaksi takaajaa 10000e/hlö olemme ensiasunnonostajia.

Arabianrannasta uudesta kerrostalosta pieni saunallinen yksiö. Hinta 200000e/36neliöä

Lopettakaa matkustelu ja lattenlatkiminen sekä ulkona syöminen pariksi vuodeksi  niin on omarahoitusosuus koossa. Lisäksi muistakaa ettei kännyä tartte vaihtaa joka vuosi eikä  Netflix ole pakollinen.

Elämä on valintoja.

Vakkariduunit riitti. Ekaksi ostettiin yksiö Kalliosta, sit kolmio (rivari) Espoosta ja nyt on okt Espoossa. Se yksiö meillä on vieläkin sijoituskämppänä. Toiminut jokaisen asuntolainan takuuna...

Ja unohda Helsinki, katsele kämppää  joka ilmansuunnasta Kehä 3:n sisäpuolelta.

Pienituloisena joutuu sitten maksamaan kaiken siinä kämpässä.

Kaikista pankeista olisi saatu lainaa yli 300 000 € ihan vaan pyytämällä. Palkkaa saadaan miehen kanssa 3000€/kk molemmin puolin. Vähempi riitti kun oli omiakin säästöjä. Nyt kiva iso asunto pihalla pohjoisessa Helsingissä. Mulla ei ole edes vakipaikkaa, ihmeen helpolla onnistui.

3 vuotta säästämistä opiskeluaikana, valmistumisen jälkeen työpaikka. Lainaa sain 160 000 e, ostin 34 neliön yksiön Kampista.

Mä sain 100000€ lainaa 2000€/kk tuloilla, pk-seuduilla. Säästöjä oli. Kaveripariskunta tienaa n.5000€/kk yhteensä, ei säästöjä, toisella ei vakituisia töitä, saivat 300000€ lainaa.

Kannattaa miettiä, minkä verran olisi mahdollisuutta maksaa lainanlyhennystä kuussa. Sen jälkeen pankin lainalaskurin avulla katsoa, minkä verran suunnilleen saisi lainaa sillä. Sitten asuntoja katsomaan, riittääkö laskelma edes suurinpiirtein. Jos on oikeilla hujakoilla, niin sitten vaan yhteys pankkiin ja kyselemään tarkemmin. Kyllä ne sieltä kertoo, jos teillä ei tulot ja säästöt riitä, tai että mihin ne riittää.

Säästämällä. Ja ymmärtämällä, ettei juuri kenenkään tuloilla suoraan osteta Helsingistä perheasuntoa, eli pitää ymmärtää ajoissa ostaa se ensimmäinen, pieni asunto.

Pienituloisen lapsen vanhempana kysyn: miten voisin siirtää asunto-osakkeeni lapsen nimiin ilman suuria veroja. Edes osaksi. Tietysti lapsi aikanaan voi periä asunnon, mutta haluaisin hänen pääsevän omistamaan jotain aiemminkin. Omila tuloillaan hän ei ikinä pysty hankkimaan omaa asuntoa, tuskin säästämään edes lainoituksen edellyttämää omarahoitusosaa.

Olen säästänyt aspia neljä vuotta.

-Olen joka kuukausi säästänyt 50€ sinne

-Sain noin 3000€ perinnön, jonka laitoin tilille

-Laitoin työpaikan bonukset 500€ tilille

-Olen lopettanut kahdessa työpaikassa ja laittanut pitämättömistä lomista kertyneet rahat tilille

-Sekä minulla on ennestään 2000€ rahastoissa mitkä laitan tilille, kun nostan aspin.

=12500€

Tällä rahalla ajattelin ostaa epämääräisen kuntoisen yksiön tai kaksion Länsi-Vantaalta. Sieltä saa kuvaustani vastaavia asuntoja 125000€ tai hiukan vähemmällä.

Eli AP, avaa aspi säästä sinne joka kuukausi ja aina, kun saat jotain ekstra rahaa laita siitä suurin osa aspille. Älä stressaa säästämisestä sitä rahaa kertyy pikkuhiljaa. Sinulla on sitten asuntovelallisena hyvin aikaa stressata kaikista taloon tulevista remonteista ja muista yllätys menoista.

Vanhemmat takasivat lainan. Se riitti silloin takuiksi.

Vierailija kirjoitti:

Pienituloisen lapsen vanhempana kysyn: miten voisin siirtää asunto-osakkeeni lapsen nimiin ilman suuria veroja. Edes osaksi. Tietysti lapsi aikanaan voi periä asunnon, mutta haluaisin hänen pääsevän omistamaan jotain aiemminkin. Omila tuloillaan hän ei ikinä pysty hankkimaan omaa asuntoa, tuskin säästämään edes lainoituksen edellyttämää omarahoitusosaa.

Jos kasvatat hänet ahkeraksi, vastuulliseksi ja työtä pelkäämättömäksi reippaaksi nuoreksi, niin varmasti ostaa oman asunnon. Hyvä kasvatus on paras perintö lapselle, ei materia!

Vanhemmat takasivat kaksion lainan keskustasta. Perheasunto ostettiin ja vanha kaksio oli takuuna vuokrattuna.

Vierailija kirjoitti:

Käynti Osuuspankissa riitti, plus pienet mutta säännölliset tulot ja omat yhteisetsäästöt 20000 ja kaksi takaajaa 10000e/hlö olemme ensiasunnonostajia.

Arabianrannasta uudesta kerrostalosta pieni saunallinen yksiö. Hinta 200000e/36neliöä

Hienoa, että olet päässyt omaan asuntoon.

Siitä huolimatta en voi muuta kuin pudistella päätäni noille hinnoille. 200.000€ koirankopin kokoisesta asunnosta?? Ei pahalla, mutta miten noin pieneen asuntoon voi sitoutua vuosiksi kaksi ihmistä, ei voi kuin kauhistella.

Tuolla hinnalla saa kotikaupungistani käytännössä uuden, tilavan omakotitalon, 2010-luvulla rakennetun.

Itse ostimme remontoidun, tilavan omakotitalon alle 100.000€:lla. Muutaman vuoden kuluttua se on maksettu pois. Lisäksi on kaksi sijoitusasuntoa ja kesämökki. Eikä meillä kummallakaan ole kovinkaan kaksiset palkkatulot.

No, tietysti jossakin Hongkongissa asutaan vielä ahtaammin..

https://www.mtv.fi/uutiset/ulkomaat/artikkeli/hongkongin-superkallis-hi…

Avasimme ASP-tilin, säästimme 2,5 vuotta ja saimme kasaan noin 30 tuhatta. Sitten nostimme 190t lainan.

Nettotulot meillä yhteensä 3500. Vuokra oli 900, tonni kk säästöön. Länsi-Vantaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Käynti Osuuspankissa riitti, plus pienet mutta säännölliset tulot ja omat yhteisetsäästöt 20000 ja kaksi takaajaa 10000e/hlö olemme ensiasunnonostajia.

Arabianrannasta uudesta kerrostalosta pieni saunallinen yksiö. Hinta 200000e/36neliöä

Hienoa, että olet päässyt omaan asuntoon.

Siitä huolimatta en voi muuta kuin pudistella päätäni noille hinnoille. 200.000€ koirankopin kokoisesta asunnosta?? Ei pahalla, mutta miten noin pieneen asuntoon voi sitoutua vuosiksi kaksi ihmistä, ei voi kuin kauhistella.

Tuolla hinnalla saa kotikaupungistani käytännössä uuden, tilavan omakotitalon, 2010-luvulla rakennetun.

Itse ostimme remontoidun, tilavan omakotitalon alle 100.000€:lla. Muutaman vuoden kuluttua se on maksettu pois. Lisäksi on kaksi sijoitusasuntoa ja kesämökki. Eikä meillä kummallakaan ole kovinkaan kaksiset palkkatulot.

No, tietysti jossakin Hongkongissa asutaan vielä ahtaammin..

https://www.mtv.fi/uutiset/ulkomaat/artikkeli/hongkongin-superkallis-hi…

Haluuko joku ostaa taloa paikkakunnalta, jossa hinnat on pudonneet jo noin sitten kum teiltä loppuu siellä työt?

Kaffepulla kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pienituloisen lapsen vanhempana kysyn: miten voisin siirtää asunto-osakkeeni lapsen nimiin ilman suuria veroja. Edes osaksi. Tietysti lapsi aikanaan voi periä asunnon, mutta haluaisin hänen pääsevän omistamaan jotain aiemminkin. Omila tuloillaan hän ei ikinä pysty hankkimaan omaa asuntoa, tuskin säästämään edes lainoituksen edellyttämää omarahoitusosaa.

Jos kasvatat hänet ahkeraksi, vastuulliseksi ja työtä pelkäämättömäksi reippaaksi nuoreksi, niin varmasti ostaa oman asunnon. Hyvä kasvatus on paras perintö lapselle, ei materia!

Kiitos tästä erinomaisesta elämänohjeesta! 🙂

Oma lapseni on jo täysikäinen ja ihan kunnon ihminen, mutta oman vammansa takia ei pääse koskaan omistamaan asuntoa ilman apuani tai perintöä. Työ- ja ansiomahdollisuudet hyvin rajalliset.

Terv. se kommentoimasi äiti

Vierailija kirjoitti:

Säästämällä. Ja ymmärtämällä, ettei juuri kenenkään tuloilla suoraan osteta Helsingistä perheasuntoa, eli pitää ymmärtää ajoissa ostaa se ensimmäinen, pieni asunto.

Ihmetelläkseni kysyn: miten ihmeessä Helsingissä pääsee sanotaanko 30-vuotiaana, perheenperustamisiässä, hankkimaan itselleen tilavamman asunnon? Pitääkö asuntosäästäminen tosiaan aloittaa jo kohdussa, jos yksiötkin maksavat jo 200.000€?

Meillä on nelihenkinen perhe, ja asumistarve olisi vähintään 4h+k. Hinnat ilmeisesti yli puolessa miljoonassa???

Kauhistuttavaa, mihin ihmisiä pakotetaan, jos aikoo perustaa perheen ja asua inhimillisesti (4h + k, ehkä n. 100m2 ei neljälle edes ole kovin tilava).