Lue keskustelun säännöt.
Asunnon hinnan romahtaminen, eikä silti mene kaupaksi :-/
11.07.2018 |
Taas yksi huonosti nukuttu yö takana raha-asioiden vuoksi.
Asuin taannoin vuosikausia pienemmällä paikkakunnalla, ja tulin ostaneeksi asunnon. Virhe. Hinnat olivat silloin korkealla, eikä voinut ennustaa millaine romahdus oli tulossa. Asuntoja myytiin vilkkaasti.
Kävipä sitten niin, että työnantaja möi firman ja uusi omistaja muutti painotuksia niin, että oma ammattiryhmäni sai kenkää. Sain äkkiä töitä toiselta paikkakunnalta, vakituisen paikan. Lasten elämän vuoksi tuli äkkiä selväksi, että kannattaa muuttaa uudelle paikkakunnalle. Muuten olivat hoitopäivät todella raskaita ja koululainen liikaa yksin (olen yh, leski).
Tuolloin yritin myydä asuntoa 1. kerran, tuloksetta. Myöhemmin virlä uudestaan, sama tulos.
Nyt asunnossa on ollut vuokralaiset, onneksi. Taloyhtiössä kuitenkin tehtiin mittavat remontit ja se on erittäin hyvässä kunnossa nyt. Tarkoittaa, että erittäin hyvin on myös nyt velkaa ja hoitovastike & rahoitusvastike yhteensä aika suuret. Vuokra ei ihan riitä kukuihin, kun omakin pankkilainan lyhennys juoksee. Lisäksi pääomaverot, joita tulee lähes 1000€ vuodessa...
Tämä on ihan painajaista! Vuokraa en voi nostaa tai vuokralaiset todennäköisesti häipyvät. Hintataso paikkakunnalla on pudonnut niin, että myydessä saisin kyseisestä asunnosta noin 20 000€ vähemmän kuin itse ostaessani, vaikka silloin ei ollut näitä isoja remontteja edes tehty. En ehkä saisi edes pankkilainaani kokonaan pois :-/ Paljon on ihan hyviä asuntoja vuosia ja vuosia myytävänä, kun kukaan ei vaan osta.
Mitä teen? Itse olen ajatellut neuvotella pankin kanssa oman lainanlyhennykseni mahdollisimman pieneksi.
Olen myös ajatellut, jos möisi vaan sillä hinnalla kuin menee, ja nöyrästi maksaisi loppuvelan pois jos sitä jää. Mutta mitähän pankki on tällaisesta mieltä?
Kommentit (177)
Asuntosijoittaminen ei ole helppoa, ja sijoittamiseksi tuo muuttui kun ap muutti pois ja vuokrasi asuntonsa. Fakta nyt kuitenkin on se, että ostajia ei ole ja nyt myymällä tappiota tulisi varmasti muutenkin. Ainoa järkevä ratkaisu on siis pitää edelleen vuokralla. Ap voisi toki kysyä vuokralaisilta, kiinnostaisiko heitä ostaa ennen uutta suurta remonttia.
Joka tapauksessa tuo raha on kiinni ja ap:llä lienee ihan kohtuuhyväehtoinen laina, kuten asuntolainat tuppaavat olemaan. Sitä kun makselee takaisin, niin pankkiin hän se raha menee ja itselle tulee takaisin sitten kun asunnon myy, oli myyntihinta mikä hyvänsä ja tietty olettaen ettei lainaa ole silloin paljon jäljellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä on kyseessä siis kaksi lainaa: taloyhtiön laina, ja minun oma henkilökohtainen asuntolainani.
Vuokra siis kattaa hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen (= taloyhtiön lainaosuus) ja pystyn jonkin verran lyhentämään myös omaa pankkilainaani. Lisäksi olen "omistani" maksanut sitä omaa pankkilainaani 100€ kuukaudessa. Näinhän vielä pärjäisi, mutta ne verot.... niihinkin täytyy rahat repiä.
Kävin siis pankissa pyytämässä, että maksaisin 100€ vähemmän kuussa lainaa, niin silloin enisi vain nuo verot omasta pussista.Kaikki eivät täällä tunnu ymmärtävän, että kaikki se vuokrasta tuleva raha, millä lyhennän tätä henkilökohtaista pankkilainaani asunnosta, on verotuksellisesti minulle pääomatuloa. Siitä siis menee se 30% veroa.
Ap
Tietysti. Mutta jos maksat tonnin veroa vuodessa (=vajaa satanen kuussa), nettotulo (= vuokra - verot - vastikkeet -muut kulut, jos on) vuokrauksesta on kolmisen sataa kuussa, tai jotain 3500 vuodessa. Jos kämppä on vaikka 100 000 arvoltaan, tuo on ihan kohtuullinen tuotto, jos kerran isot remontit on tehty ja sitä investointia maksellaan vastikkeissa pois. Niin kauan kuin saat pidettyä hyvän vuokralaisen, ei kannata myydä.
Vierailija kirjoitti:
Suomi keskittyy kasvukeskuksiin ja yliopistokaupunkeihin (Oulu, Kuopio, Tampere, Turku ja pääkaupunkiseutu). Näillä paikkakunnila asuntojen arvot pysyvät ennallan tai nousevat. Muualla on hinta keskimäärin aleneva. Suomen hypoteekkiyhdistyksen mukaan Suomen kolmesta miljoonasta asunnosta noin miljoona on 'väärässä' paikassa. Näitä surullisia tarinoita omaisuuden ryssimisestä syrjäseutujen asuntokaupoista on paljon. Suomi keskittyy nyt muutamalle paikkakunnalle ja tämä on sitä 'uutta aluepolitiikkaa.'
Mun tuttu on myynyt 4v asuntoa 3h+ k yliopistokaupungin keskustasta, n. kilometri yliopistosta, vain muutama on käynyt katsomassa asuntoa ja nyt pudottaneet hintaan 25.000€ ja huoneisto on hyvässä kunnossa, eikä taloyhtiöllä ole tiedossa suurempia remontteja. Ei vain mene kaupaksi, ihmiset eivät ole kiinnostuneita. Ovat vaihtaneet välittäjääkin kolme kertaa.
Vierailija kirjoitti:
Suomi keskittyy kasvukeskuksiin ja yliopistokaupunkeihin (Oulu, Kuopio, Tampere, Turku ja pääkaupunkiseutu). Näillä paikkakunnila asuntojen arvot pysyvät ennallan tai nousevat. Muualla on hinta keskimäärin aleneva. Suomen hypoteekkiyhdistyksen mukaan Suomen kolmesta miljoonasta asunnosta noin miljoona on 'väärässä' paikassa. Näitä surullisia tarinoita omaisuuden ryssimisestä syrjäseutujen asuntokaupoista on paljon. Suomi keskittyy nyt muutamalle paikkakunnalle ja tämä on sitä 'uutta aluepolitiikkaa.'
Ei se mitään aluepolitiikkaa ole - vaan realismia:
- eläkeläiset, jotka kynnelle kykenevät rahallisesti, muuttavat yliopistosairaalakaupunkeihin..
- nuoriso, joka kynnelle kykenee, haluaa vimmalla etelään - Stadiin mieluiten
- kaikkein fiksuin ja/tai varakkain porukka on jo pidempään poistunut kokonaan maasta - Länteen
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunnon vuokratulot kattaa edes suunnilleen menot, niin et myy. Ja hoito- ja rahoitusvastikkeet saa vähentää vuokrasta, joten vähentää myös maksettavaa veroa.
Neuvottele lainanlyhennys hieman pienemmäksi jotta tulot kattavat menot.
Mitä vähemmän velkaa jää niin sitä parempi. Niin kauan kun siinä asunnossa on hyvä vuokralainen, kaikki on hyvin.Ja vuokraa ei tosiaan kannata nostaa jos siinä on hyvä vuokralainen. Pieni nosto ei korvaa mahdollisesti menetettyä vuokralaista.
Mikä tässä on ideana, ettei ap. kannata myydä asuntoa.
Vaikka vuokra kattaisi kulut, jos asunto on ostettu velaksi, korot todennäköisesti nousevat, ja ap. kertoi taloyhtiöön tulossa ikkuna-ja julkisivuremontti, jääkaappi tai liesi mennä rikki jne. Jollloin vuokra ei enää katakkaan kuluja ja ollaan kriisin partaalla.
Asunnon hinnannousuun ei voi luottaa, muualla kuin Helsingin keskustassa ja asuntojen hinnat tulevat pysyvästi laskemaan, koska viimeiset vuosikymmenet rakennustuotanto on ollut vuokratuotantoa, joita on jo tyhjillään ja on vuokralaistenmarkkinat.
Vuokran korotukseen ei enää ole mahdomlista, silloin ei enää saa vuokralaista.Itselläni on pari velatonta asuntoa, jonka vuokratuotto on 2-4%, mutta jäisin tappiolle, jos olisi pankkilainaa tai joutuisin tekemään remonttia tai hankkimaan koneita tai taloyhtiössä tulisi suurempia remontteja.
Ja ap. yritä myydä asunto pois, jos pankkilainaa, jolloin tappiot ovat vielä hallinnassa.
Vuokralainen pikkuhiljaa vähentää lainan pääomaa, joten hyvällä tuurilla jossain kohtaa jäljellä olevan lainan voi kuitata asunnon myymisellä.
Jos taas ap myisi asunnon nyt tappiolla, joutuisi hän välittömästi maksamaan ylijäänyttä lainaa pois. Siinä mielessä kassavirran kannalta se yksittäinen hajonnut jääkaappi on parempi vaihtoehto. Ja onhan sekin mahdollista, että muutaman vuoden päästä tilanne paikkakunnalla on parempi ja asunnon saisi nopeammin myytyä.
On harhaa kuvitella asuntojen hinnan nousevan, sitä ei ole enää tapahtunut 20-vuoteen, paitsi Helsingin keskustassa, jossa maapula, eikä siksi uustuotantoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on kyseessä siis kaksi lainaa: taloyhtiön laina, ja minun oma henkilökohtainen asuntolainani.
Vuokra siis kattaa hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen (= taloyhtiön lainaosuus) ja pystyn jonkin verran lyhentämään myös omaa pankkilainaani. Lisäksi olen "omistani" maksanut sitä omaa pankkilainaani 100€ kuukaudessa. Näinhän vielä pärjäisi, mutta ne verot.... niihinkin täytyy rahat repiä.
Kävin siis pankissa pyytämässä, että maksaisin 100€ vähemmän kuussa lainaa, niin silloin enisi vain nuo verot omasta pussista.Kaikki eivät täällä tunnu ymmärtävän, että kaikki se vuokrasta tuleva raha, millä lyhennän tätä henkilökohtaista pankkilainaani asunnosta, on verotuksellisesti minulle pääomatuloa. Siitä siis menee se 30% veroa.
Ap
Tietysti. Mutta jos maksat tonnin veroa vuodessa (=vajaa satanen kuussa), nettotulo (= vuokra - verot - vastikkeet -muut kulut, jos on) vuokrauksesta on kolmisen sataa kuussa, tai jotain 3500 vuodessa. Jos kämppä on vaikka 100 000 arvoltaan, tuo on ihan kohtuullinen tuotto, jos kerran isot remontit on tehty ja sitä investointia maksellaan vastikkeissa pois. Niin kauan kuin saat pidettyä hyvän vuokralaisen, ei kannata myydä.
Juu eihän sitä nyt myydä kannata, vaikka vuokrapaaria sitä täällä huuteleekin.
Jos se vaikka tulee parinkymmenen vuoden sisällä pikkuhiljaa maksettua vuokratuloilla pois, niin sinulla on sen jälkeen omaisuutta. Vaikka myisit se velattomana pois kolmellakymmenellä tuhannella, niin sekin on 30 tonnia rahaa. Toisin kuin nämä ”sijoitusvinkkejä” antavat vuokralaiset, jotka ehdottavat 20 tontun persnettoa, ettei tarvitsisi ”stressata” omaisuudestaan. Heillä ei ole edes sitä muutamaa kymppiä, jonka varmasti siitä saat näppiin, kunhan pikkuhiljaa makselet velat pois. Pidät vuokratason kohtuullisena, niin kyllä se siitä. Kannataa miettiä omaisuusjuttuja pidemmällä, kuin muutaman kuukauden aikajänteellä, kuten nämä persaukiset sijoittajanerot vuokra-asunnoissaan.
Meillä kesti kymmenen vuotta, että saimme oman sijoituskolmiomme maksettua vuokralaisen maksamilla vuokrilla. Nyt siitä tulee vajaat kolmesataa kuussa voittoa ja meillä on 100 tonnia ”säästöpossussa” asunnon muodossa remontoidussa yhtiössä pahan päivän varalle. Tai kun lapsi aikanaan muuttaa pois kotoa, on perheasunto valmiina.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomi keskittyy kasvukeskuksiin ja yliopistokaupunkeihin (Oulu, Kuopio, Tampere, Turku ja pääkaupunkiseutu). Näillä paikkakunnila asuntojen arvot pysyvät ennallan tai nousevat. Muualla on hinta keskimäärin aleneva. Suomen hypoteekkiyhdistyksen mukaan Suomen kolmesta miljoonasta asunnosta noin miljoona on 'väärässä' paikassa. Näitä surullisia tarinoita omaisuuden ryssimisestä syrjäseutujen asuntokaupoista on paljon. Suomi keskittyy nyt muutamalle paikkakunnalle ja tämä on sitä 'uutta aluepolitiikkaa.'
Voit jättää pois ainakin Oulu,Kuopio ja Turku siellä on pilvin pimein asuntoja myynnissä ja samaa asuntoa on myyty vuosia ja saa asuntoja pilkkahintaan.
Nyt korot ovat ennätysalhaalla, mutta entä jos ne nousevst 10% tai normaalitasolle?
Tilanne on kyllä tällä hetkellä aikalailla heikko myös joissakin ns. kasvukeskuksissa. Esim. Kuopiossa asuntoja on rakennettu liikaa ja syrjemmästä asuntoa myydessä on vaikea saada omiaan takaisin. Ja kyllä niitä asuntoja on myynnissä paljon keskustassakin, mutta pitemmällä tähtäimellä tilanne kuitenkin vakiintuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myy pois vaikka tappiolla.(jos pystyt) pääseepähän eroon. Jos lainaa jää, järjestele pankin kanssa..
jorma uolevi kirjoitti:
Myy pois vaikka tappiolla.(jos pystyt) pääseepähän eroon. Jos lainaa jää, järjestele pankin kanssa..
Te olette kyllä niin pölöjä neuvojenne kanssa. Ei ihme, että mitään ette omista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtiövastikkeen voi kyllä vähentää verotuksessa, mutta rahoitusvastiketta ei voi vähentää mikäli taloyhtiö rahastoi ne kirjanpidossaan. Mikäli ne tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa, silloin voi vähentää. Pääsääntö taitaa kuitenkin olla tuo rahastointi, koska se on monesti yhtiön edun kannalta parempi ratkaisu, kuin tulouttaminen joten tällöin vähennysoikeutta rahoitusvastikkeella ei ole.
Itselläni on 14 sijoitusasuntoa ja suunnitelmissaa on hankkia lisää.Viimeiset ostettu pikkupaikkakunnilta, mutta keskeisiltä paikoilta pääkadun varrelta. Isoja kaupunkeja en nyt pidä kiinnostavina alueina. Olen viimeisimpiin asuntoihin ottanut 10 v lainan kiinteällä korolla, joka on noin 1.6 %.
Vuokratuotot ennen veroja ja velkavipua ovat 7-10 % vuodessa. En usko, että esim pikkukaupunkien keskustojen kerrostaloasunnot enää yleisesti juuri halpenevat, koska vuokratuotto on varsin hyvää ja vuokralaisia tuntuu saavan melko helposti. Vuokralla asuminen yleistyy, kun palvelualan pienipalkkaisten töiden määrä lisääntyy. Toisaalta arvonnousuakaan näillä paikkakunnilla ei juuri liene näkyvissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja sitten nauretaan asunnonvuokraajille! Olen varoittanut ostamasta ssuntoa. Menetät vaan. Ja saat harmin
.
Vierailija kirjoitti:
jorma uolevi kirjoitti:
Myy pois vaikka tappiolla.(jos pystyt) pääseepähän eroon. Jos lainaa jää, järjestele pankin kanssa..
Te olette kyllä niin pölöjä neuvojenne kanssa. Ei ihme, että mitään ette omista
Mä omistan kaksi sijoitusasuntoa ja kodin, jossa asun.
Silti sanoisin ap. että myy pois, jos asunto on ostettu velkarahalla.
Suomessa asuntotuotanto ja markkinat ovat muuttuneet valtavasti 20-30-vuoden aikana.
Monet kuvittelevat asuntojen hintojen jatkuvaan nousuun, mutta todellinen voitto saadaan laskettua vasta kun myyntihinnasta vähennetään ostohinta ja asuntoon sijoitetut rahat rempat, koneet ja laitteet, taloyhtiön lainat ja muut kulut, asuntolainan hoito- ja korkonulut jne. Ja erotusta verrataan hintaan, jos olisi ollut vuokralla (ap. on asunut osan aikaa huoneistossa) ja niitä kuluja, mitä ei ole pystynyt laittamaan vuokratuottoihin esim vapaat kuukaudet, kun vuokralainen vaihtuu.
Monet kuvittelevat, jos asuntojen markkinahinnat nousevat 3%, niin omistajalle se ei ole puhdasta voittoa, vaan siitä pitää vähentää kulut ja lisätä ostohintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja sitten nauretaan asunnonvuokraajille! Olen varoittanut ostamasta ssuntoa. Menetät vaan. Ja saat harmin
.
Niinpä. Epäonnistuneilla asuntokaupoilla voi saada itsensä sellaiseen liriin, joka muuten ei olisi mahdollista. Ihmiset ostavat tuloihinsa nähden liian kalliita asuntoja, jotka sitten jäävät käsiin tai myydään kovalla tappiolla. Iso laina jää.
Tietäjä62 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomi keskittyy kasvukeskuksiin ja yliopistokaupunkeihin (Oulu, Kuopio, Tampere, Turku ja pääkaupunkiseutu). Näillä paikkakunnila asuntojen arvot pysyvät ennallan tai nousevat. Muualla on hinta keskimäärin aleneva. Suomen hypoteekkiyhdistyksen mukaan Suomen kolmesta miljoonasta asunnosta noin miljoona on 'väärässä' paikassa. Näitä surullisia tarinoita omaisuuden ryssimisestä syrjäseutujen asuntokaupoista on paljon. Suomi keskittyy nyt muutamalle paikkakunnalle ja tämä on sitä 'uutta aluepolitiikkaa.'
Ei se mitään aluepolitiikkaa ole - vaan realismia:
- eläkeläiset, jotka kynnelle kykenevät rahallisesti, muuttavat yliopistosairaalakaupunkeihin..
- nuoriso, joka kynnelle kykenee, haluaa vimmalla etelään - Stadiin mieluiten
- kaikkein fiksuin ja/tai varakkain porukka on jo pidempään poistunut kokonaan maasta - Länteen
On se sikäli aluepolitiikkaa, että esim. valtion virat on keskitetty liikaa kalliille pääkaupunkiseudulle. Maakunnissa olisi halvempaa asua ja monet valtion hommat pystyisi hoitamaan maakunnista käsin. Tämä estäisi osaltaan pääkaupunkiseudun kalliiden asumiskustannusten hatkuvaa nousua.
Tietäjä62 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomi keskittyy kasvukeskuksiin ja yliopistokaupunkeihin (Oulu, Kuopio, Tampere, Turku ja pääkaupunkiseutu). Näillä paikkakunnila asuntojen arvot pysyvät ennallan tai nousevat. Muualla on hinta keskimäärin aleneva. Suomen hypoteekkiyhdistyksen mukaan Suomen kolmesta miljoonasta asunnosta noin miljoona on 'väärässä' paikassa. Näitä surullisia tarinoita omaisuuden ryssimisestä syrjäseutujen asuntokaupoista on paljon. Suomi keskittyy nyt muutamalle paikkakunnalle ja tämä on sitä 'uutta aluepolitiikkaa.'
Ei se mitään aluepolitiikkaa ole - vaan realismia:
- eläkeläiset, jotka kynnelle kykenevät rahallisesti, muuttavat yliopistosairaalakaupunkeihin..
- nuoriso, joka kynnelle kykenee, haluaa vimmalla etelään - Stadiin mieluiten
- kaikkein fiksuin ja/tai varakkain porukka on jo pidempään poistunut kokonaan maasta - Länteen
On se sikäli aluepolitiikkaa, että esim. valtion virat on keskitetty liikaa kalliille pääkaupunkiseudulle. Maakunnissa olisi halvempaa asua ja monet valtion hommat pystyisi hoitamaan maakunnista käsin. Tämä estäisi osaltaan pääkaupunkiseudun kalliiden asumiskustannusten hatkuvaa nousua.
Vierailija kirjoitti:
Tietäjä62 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomi keskittyy kasvukeskuksiin ja yliopistokaupunkeihin (Oulu, Kuopio, Tampere, Turku ja pääkaupunkiseutu). Näillä paikkakunnila asuntojen arvot pysyvät ennallan tai nousevat. Muualla on hinta keskimäärin aleneva. Suomen hypoteekkiyhdistyksen mukaan Suomen kolmesta miljoonasta asunnosta noin miljoona on 'väärässä' paikassa. Näitä surullisia tarinoita omaisuuden ryssimisestä syrjäseutujen asuntokaupoista on paljon. Suomi keskittyy nyt muutamalle paikkakunnalle ja tämä on sitä 'uutta aluepolitiikkaa.'
Ei se mitään aluepolitiikkaa ole - vaan realismia:
- eläkeläiset, jotka kynnelle kykenevät rahallisesti, muuttavat yliopistosairaalakaupunkeihin..
- nuoriso, joka kynnelle kykenee, haluaa vimmalla etelään - Stadiin mieluiten
- kaikkein fiksuin ja/tai varakkain porukka on jo pidempään poistunut kokonaan maasta - Länteen
On se sikäli aluepolitiikkaa, että esim. valtion virat on keskitetty liikaa kalliille pääkaupunkiseudulle. Maakunnissa olisi halvempaa asua ja monet valtion hommat pystyisi hoitamaan maakunnista käsin. Tämä estäisi osaltaan pääkaupunkiseudun kalliiden asumiskustannusten hatkuvaa nousua.
Näin on - mutta esim. suurin osa valtion kiinteistöistä on juuri Helsingissä.
Ne on valtavia, suuret kunnossapitokustannukset omaavia, kalliita rakennuksia - joita kukaan ei osta juuri näiden em. syiden takia.
Ap:n kuvailema tilanne on tuttu.. muuttotappiopaikkakunnalla omakotitalo myymättä kohta neljättä vuotta. Asunto ollut siellä tyhjillään, rapistuu siellä hiljalleen. Talo on rakennettu vuonna 2004, velkaa tästä edelleen. Iso piha vaatisi jatkuvaa huoltoa ja piha-alueet siistimistä.
Asumme toisaalla, muutaman sadan km päässä, muutimme tänne uudelle paikkakunnalle työn perässä ja omakotitalo siis jäi tämän vuoksi entiselle paikkakunnalle.
Talojen arvo ko paikkakunnalla vain laskee, töitä siellä ei ole. Vuokra-asuntojakin tarjolla pilvinpimein. Toisaalta isoon omakotitaloon ei uskalla ottaa vuokralle ihan ketä tahansa ja lisäksi on riski, että saavat asunnon hetkessä huonoon kuntoon (josta sitten voi tulla isotkin laskut meille)
Talon jatkuvat kulut mm tonttivuokra, vakuutusmaksut, lainat, kiinteistöverot syövät kuukausittain niin isot, että oma palkkani menee kokonaisuudessaan niihin.
Mitään järkeä tilanteessa ei ole, ja olen muutaman kerran miettinyt, että pitäisikö vain palata entiselle paikkakunnalle ja heittäytyä yhteiskunnan elätettäväksi? Mutta ei tämä oikeasti ole vaihtoehto.. vaikka lomat ja pitkät vapaat menevät tuolla asunnolla pihatöitä ja remonttia tehden.
Vierailija kirjoitti:
Tietäjä62 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomi keskittyy kasvukeskuksiin ja yliopistokaupunkeihin (Oulu, Kuopio, Tampere, Turku ja pääkaupunkiseutu). Näillä paikkakunnila asuntojen arvot pysyvät ennallan tai nousevat. Muualla on hinta keskimäärin aleneva. Suomen hypoteekkiyhdistyksen mukaan Suomen kolmesta miljoonasta asunnosta noin miljoona on 'väärässä' paikassa. Näitä surullisia tarinoita omaisuuden ryssimisestä syrjäseutujen asuntokaupoista on paljon. Suomi keskittyy nyt muutamalle paikkakunnalle ja tämä on sitä 'uutta aluepolitiikkaa.'
Ei se mitään aluepolitiikkaa ole - vaan realismia:
- eläkeläiset, jotka kynnelle kykenevät rahallisesti, muuttavat yliopistosairaalakaupunkeihin..
- nuoriso, joka kynnelle kykenee, haluaa vimmalla etelään - Stadiin mieluiten
- kaikkein fiksuin ja/tai varakkain porukka on jo pidempään poistunut kokonaan maasta - Länteen
On se sikäli aluepolitiikkaa, että esim. valtion virat on keskitetty liikaa kalliille pääkaupunkiseudulle. Maakunnissa olisi halvempaa asua ja monet valtion hommat pystyisi hoitamaan maakunnista käsin. Tämä estäisi osaltaan pääkaupunkiseudun kalliiden asumiskustannusten hatkuvaa nousua.
Valtion virat on täällä Stadissa tietenkin - kun valtion virastotalotkin on täällä... :)
Luuletko, että satapäinen virkamieslauma siirrettäisiin tyhjään navettaan istumaan.. ??
Tai että se virastotalo siirrettäisiin niiden virkamiesten mukana landelle.. ??
Nää aluepolitiikkasössötykset on niin pölkkypäisiä että en voi käsittää mikä taho niitä ehdottelee.
Voit jättää pois ainakin Oulu,Kuopio ja Turku siellä on pilvin pimein asuntoja myynnissä ja samaa asuntoa on myyty vuosia ja saa asuntoja pilkkahintaan.
Nyt korot ovat ennätysalhaalla, mutta entä jos ne nousevst 10% tai normaalitasolle?