Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Uusi naapuri tuli terassillemme lapsensa kanssa leikkimään!
29.04.2018 |
Tämä on kerrostalo ja meillä on ainoa pohjakerroksen asunto. Tähän kuuluu aidattu, isohko kattamaton terassi. Kuulemma terassi kuuluu yleiseen piha-alueeseen. No ei kuulu. Eivät usko. Laitetaan nyt varmaan lukko tuohon aitaan, tähän asti on riittänyt haka. Ei meillä terassilla mitään arvokasta ole, mutta omat puutarhakalusteet ja vähän kukkia laitan myöhemmin. Yhtiöjärjestyksessä ei terassista erikseen mainita, mutta meiltä on tietenkin siihen uloskäynti ja meille se myytiin omana terassina. Juu ja miksi ei voisi leikkiä siellä? Miksi ei naapurin tontilla saa leikkiä, sama asia.
Kommentit (210)
Vierailija kirjoitti:
Ei ole muiden käyttöön tarkoitettu. Teillä on oikeus olla siinä kuin muillakin parevekkeillaan. Vai tuleeko huoltoyhtiö istuttamaan kukat ja hoitamaan pensaat tai pensasaidan jos sellainen on? Löytyykö nurmikon leikkuri varastosta niille keillä se maapläntti on?
Katsos, seuraavan kerran jos se naikkonen sinne tulee ikkunan alle leikkimään niin hae lehti sekä kahvi termarissa mukaan ja pyydä avaimet häneltä ja kysy missääs teillä on pareveke, että aattelin mennä sitten sinne nauttimaan auringosta, kahvista ja lukemisesta!
Sitten ojennat samalla oksasakset, sekä lapion ja näytät sormella osoittaen mistä löytyy loput vermeet, että voi alkaa istutteleen kukkia jne sillä välin. Kun nyt kerran tykkäävät oleilla siinä teidän huoltamalla alueella niin jotain hyödyllistä voi tehdä.
En kyllä lähtisi leikimään näiden kanssa. Oksasaksilla saa pienessä ajassa isoa tuhoa aikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset on aina tuollaisia. "Kaikkien yhteistä", kun ei ole oma ja "eihän se siitä kulu". Asun rivitaloyhtiössä, jossa toinen samanlainen yhtiö vieressä. Meidän yhtiössä on lapsille leikkikenttä, naapuriyhtiössä ei ole. Tottakai naapuriyhtiön lapset tulevat leikkimään meidän maksamaan, ylläpitämään, korjaamaan ja siivoamaan pihaan, " koska eihän se siitä kulu" ja "onhan meidän taloyhtiön tyhmää rakentaa oma, kun kerran teillä on jo".
Kädet pystyyn tuhmyyden edessä.
Entä sitten kun naapuriyhtiössä on lapsia, jotka ovat teidän taloyhtiössä olevien lasten kavereita? Eivätkö he saa tulla sinne teidän pihallenne? Meillä oli sama tilanne rivitaloyhtiössä, että naapuritaloyhtiön lapset tulivat leikkimään meidän pihalle, koska kaveritkin ovat siellä. Ei se minua ainakaan haitannut. Eikä sitä pihaa sen enempää roskattu. Pihalla pidettiin myös yhteisiä vappupöytiä ja grillailuja naapuritaloyhtiön "lapsellisten" kanssa ja osallistuivat talkoisiin. Ei tarvitse aina olla niin nurkkaperoista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta kaikesta huolimatta aika törkeätä tulla toisen olohuoneen ikkunan alle leikkimään.
Tuossa tilanteessa pitäisi esiintyä alasti siellä omassa kodissaan ja pitää huoli, että ne leikkijät näkevät ja toivottavasti traumatisoituvat näkemästään.
Tästä on jo ennakkotapaus EU:n sisällä. Jos hilluu omassa kodissaan alasti niin, että naapurit voivat selvästi nähdä, saa sakot. Se kotonaan nakuileva siis.
Ala katsomaan verhot auki jtn. Sadomaso-pokea ja tupakoimaan/dokaamaan terassilla aina kun mamma saapuu pihallenne kullannuppunsa kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt selvität asian, onko se teidän alue vai ei. Jos on, niin ajat pois ja tarvittaessa lukko. Jos ei, niin vaikea tehdä mitään. Ei riitä pelkkä ovi ulos, jotkut ovat vaan niin röyhkeitä, että tulevat kuitenkin.
Selvittämättä pystyn täältä käsin sanomaan että tuo terassi on ap:n. Poikkeuksetta tuollaiset kerrostalot myydään niin että asuntoon kuuluu joko parveke tai terassi. Ap:llä ei ole parveketta, mutta on terassi.
En silti jaksa uskoa että noin röyhkeitä naapureita olisi ainakaan kantaväestössä, eli keksitty juttu.
No jätinkin jotain oleellista kertomatta, koska muuten olisi sensuroitu...mutta sinä arvasit. ap. Tämä on kyllä omistustalo, mutta tässä on muutamia sijoittajien asuntoja ja kaupunki omistaa yhden.
Ennenkuin ostaa huoneiston, kannattaa käydä lukemassa käytävän nimitaulu. Välttyy monelta turhalta riidalta ja asunnon arvon laskulta.
Ei auta lukea pelkästään oman talon nimitaulu jos naapuritalo on kaupungin vuokra-asuntoja täynnä. Kannattaa asuntoa hankkiessa käydä katsomassa myös naapuritalojen nimilista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä vituttais asua kerros- tai rivitalossa. T: 300 m² omakotitalo + 5 ha tontti.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole yhtiöjärjestyksessä mainintaa, mutta ei ole parvekkeistakaan. Meillä on toiseen suuntaan myös lasitettu tila toisten parvekkeiden alla ja sitäkään ei ole mainittu, siitäkin pääsee ulos, mutta ei käytetä, kun se menee naapurin tontille. Mun pitää kysyä hallituksen jäseneltä, tää myytiin meille huoneistoon kuuluvana. Pidettiin jotenkin itsestään selvänä, että aidattu tila, johon haka on vain meillä sisäpuolella ja johon pääsee meiltä suoraan ovesta, kuuluisi asuntoon ja aiemmat asukkaat on sitä myös omanaan käyttäneet.
Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa, niin alue ei kuulu teille. Se, että joku on alueen vallannut ja rakentanut siihen terassin, ei tarkoita alueen omistusta. Taloyhtiössä kaikkien osakkaiden tulee olla yhdenvertaisia ja yhdelle ei voida antaa osaa pihasta (parvekkeen alapuolinen terassi on tietysti vastaa parveketta).
Jos haluatte pitää terassinne, olisin siitä vain hiljaa. Ottamalla asian puheeksi saatte vain muut huomaamaan tämän epäkohdan.
Ps. Ennen ostoa kannattaa lukea yhtiön paperit tarkkaan. Etenkin rivitaloissa on usein näitä vallattuja alueita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuinka korkea on se aita terassin ympärillä?
Miten naapuri lapsineen pääsi tulemaan sen aidan ylitse?
Olennaista on, onko joku entinen asukas tehnyt aidan omasta luulostaan, että kuuluu vain sille asunnolle vai onko tosiaan tarkoitettu kyseisen asunnon käyttöön.
Jos entiset asukkaatovat itse rakentaneet aidan niin jatkossakin sen hoito kuuluu asukkaalle. Taloyhtiö ei vastaa siitä ellei sen kuulu sille.
Yleensä jos ostaa asunnon, niin myyntiesitteessä on selitetty mitä asunnon hintaan kuuluu. Oliko terassista mainintaa erikseen?
Kyllä terassin omistus on jossain taloyhtiön tiedoissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Moi. Mies löysi isännöitsijän todistuksen. Siinä sanotaan kohdassa muut tilat, että tuo terassi kuuluu tämän huoneiston hallintaan. Joten voimme rauhassa pitää sitä omassa hallussamme jatkossakin.
Hienoa! Hyvää vappua!
Olisin asiasta aika hiljaa. Jos yhtiöjärjestykseen ei ole kirjattu, ei oikeasti kuulu teille. Vai onko yhtiökokous tehnyt päätöksen asiasta? Se isännöitsijän todistus ei mene yhtiöjärjestyksen edelle. Todennäköisesti saatte pitää terassille, kun pysytte hiljaa asiasta ja asennetta lukon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Maailma meilläkin kylässä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin tuttua! Meidän rivitalossa, tulivat muut lapset hyppimään meidän trampalle. Mielestäni oli ok, kun meidän lapset leikki muiden kanssa, mutta kun tramppaa käytettiin myös meidän poissaollessa ilman lupaa, oli mielestäni röyhkeää.
Hankimme loppujen lopuksi pienen lukon, kun suojaverkossa oli kaksi vetoketjua, niin lukitsimme ne yhteen, joten suojaverkkoa ei saanut auki, eikä näin ollen voinut käyttää.
Yksi naapuri tuohtui tästä ja kysyi juurikin ”Mihin se nyt muutaman lapsen hyppimisestä kuluu”. No kyllä se vain kuluu, ja on ostettu ensisijaisesti omien lasten iloksi, toki kaverit saavat siinä hyppiä ollessaan lastemme kanssa. Kehoitin ostamaan naapuria oman, johon tokaisi ”miksi, kun teillähän on jo”. Olin pöyristynyt.
Meillä oli aiemmin Muumitalo aidatulla rivarin takapihalla. Ihmettelimme kun lasten leikkiastiat sieltä löytyvät aidan toiselta puolelta. Asia selvisi kun palasimme lomalta, ja Muumitalossa kolme vierasta lasta, ei siis meidän lasten kavereita. Loikkivat karkuun kun huomasivat omistajien tulleen kotiin, eli ymmärsivät kyllä ettei ollut yleisessä käytössä meidän takapiha. Ongelma poistui kun pilkoin Muumitalon polttopuiksi.
Siis mieluummin rikoit muumitalon kuin soit siitä iloa lapsille? Tyypillinen suomalainen!
Muissa maisssa olisi tosiaankin haettu kivääri tai ainakin uhattu lakimiehellä. Se on ihan varma, ettei monessa muussa maassa todellakaan vieraat kulje pihallasi tai leiki vieraiden ihmisten leikkimökeissä.
Tuossa lähistöllä on kerrostalo, jonka alimmat kerrokset ovat maantasalla.
Maantasakerroksiin on tehty samansuuruinen aidattu terassi kuin on muiden parvekkeet.
Mutta se aidattu alue ei ole isompi kuin parvekkeet eikä mene yli siitä.
Maantasalla asuvilla on *oma* terassi, mutta samansuuruinen kuin parvekkeet.
En tiedä, mutta voiko kerrostalossa *omistaa* aluetta yli kuin parvekkeen verran?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Moi. Mies löysi isännöitsijän todistuksen. Siinä sanotaan kohdassa muut tilat, että tuo terassi kuuluu tämän huoneiston hallintaan. Joten voimme rauhassa pitää sitä omassa hallussamme jatkossakin.
Hienoa! Hyvää vappua!
Olisin asiasta aika hiljaa. Jos yhtiöjärjestykseen ei ole kirjattu, ei oikeasti kuulu teille. Vai onko yhtiökokous tehnyt päätöksen asiasta? Se isännöitsijän todistus ei mene yhtiöjärjestyksen edelle. Todennäköisesti saatte pitää terassille, kun pysytte hiljaa asiasta ja asennetta lukon.
Miksi alapeukku??? Toivottavasti yhtiössä on osattu tehdä päätös terassin kuulumisesta asuntoon pätevästi, mutta kuullostaa ettei olisi. Se, että kaikki on aina ajatellut alueen kuuluvan asuntoon ei tarkoita, että se kuuluu. Yhtiökokous ei voi tehdä ihan mitään vaan päätöksiä ja miten vaan. Siksi olisin hiljaa asiasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maailma meilläkin kylässä kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin tuttua! Meidän rivitalossa, tulivat muut lapset hyppimään meidän trampalle. Mielestäni oli ok, kun meidän lapset leikki muiden kanssa, mutta kun tramppaa käytettiin myös meidän poissaollessa ilman lupaa, oli mielestäni röyhkeää.
Hankimme loppujen lopuksi pienen lukon, kun suojaverkossa oli kaksi vetoketjua, niin lukitsimme ne yhteen, joten suojaverkkoa ei saanut auki, eikä näin ollen voinut käyttää.
Yksi naapuri tuohtui tästä ja kysyi juurikin ”Mihin se nyt muutaman lapsen hyppimisestä kuluu”. No kyllä se vain kuluu, ja on ostettu ensisijaisesti omien lasten iloksi, toki kaverit saavat siinä hyppiä ollessaan lastemme kanssa. Kehoitin ostamaan naapuria oman, johon tokaisi ”miksi, kun teillähän on jo”. Olin pöyristynyt.
Meillä oli aiemmin Muumitalo aidatulla rivarin takapihalla. Ihmettelimme kun lasten leikkiastiat sieltä löytyvät aidan toiselta puolelta. Asia selvisi kun palasimme lomalta, ja Muumitalossa kolme vierasta lasta, ei siis meidän lasten kavereita. Loikkivat karkuun kun huomasivat omistajien tulleen kotiin, eli ymmärsivät kyllä ettei ollut yleisessä käytössä meidän takapiha. Ongelma poistui kun pilkoin Muumitalon polttopuiksi.
Siis mieluummin rikoit muumitalon kuin soit siitä iloa lapsille? Tyypillinen suomalainen!
Muissa maisssa olisi tosiaankin haettu kivääri tai ainakin uhattu lakimiehellä. Se on ihan varma, ettei monessa muussa maassa todellakaan vieraat kulje pihallasi tai leiki vieraiden ihmisten leikkimökeissä.
Veikkaanpa, että tässä tapauksessa Ap:n ei kannata uhata oikeustoimilla. Todennäköisemmin saavat pitää terassinsa, kun hankkivat lukon ja kaikki edelleen olettaa sen kuuluvan Ap:lle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
miäsomakotitalossa kirjoitti:
Kyllä vituttais asua kerros- tai rivitalossa. T: 300 m² omakotitalo + 5 ha tontti.
Kyllä sitä osataan omakotitonteillakin, fiksuimmissakin piireissä. Jonkun juottolan, romuttamon tai korjaamon yms. kun naapuriinsa saa, niin good bye. Ja nämä ovat ja pysyvät, mitään et voi, ellei sieltä nyt ihan joku kimppuun käy. Kerrostaloista sentään helpompi häätää häiriköitä sekä vuokra-asunnoista, että osakkeista haltuunotolla. Tuurista kiinni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Moi. Mies löysi isännöitsijän todistuksen. Siinä sanotaan kohdassa muut tilat, että tuo terassi kuuluu tämän huoneiston hallintaan. Joten voimme rauhassa pitää sitä omassa hallussamme jatkossakin.
Hienoa! Hyvää vappua!
Olisin asiasta aika hiljaa. Jos yhtiöjärjestykseen ei ole kirjattu, ei oikeasti kuulu teille. Vai onko yhtiökokous tehnyt päätöksen asiasta? Se isännöitsijän todistus ei mene yhtiöjärjestyksen edelle. Todennäköisesti saatte pitää terassille, kun pysytte hiljaa asiasta ja asennetta lukon.
Joo. Aika monenlaista issaria on tullut nähtyä. Plus joissain tapauksissa isännöitsijän ja kiinteistönvälittäjän/myyjän edut ovat kovin yhteenkietoutuneet. Ap: vain yhtiöjärjestyksestä näet, mitä tuosta terassitilasta on säädetty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Moi. Mies löysi isännöitsijän todistuksen. Siinä sanotaan kohdassa muut tilat, että tuo terassi kuuluu tämän huoneiston hallintaan. Joten voimme rauhassa pitää sitä omassa hallussamme jatkossakin.
Hienoa! Hyvää vappua!
Olisin asiasta aika hiljaa. Jos yhtiöjärjestykseen ei ole kirjattu, ei oikeasti kuulu teille. Vai onko yhtiökokous tehnyt päätöksen asiasta? Se isännöitsijän todistus ei mene yhtiöjärjestyksen edelle. Todennäköisesti saatte pitää terassille, kun pysytte hiljaa asiasta ja asennetta lukon.
Joo. Aika monenlaista issaria on tullut nähtyä. Plus joissain tapauksissa isännöitsijän ja kiinteistönvälittäjän/myyjän edut ovat kovin yhteenkietoutuneet. Ap: vain yhtiöjärjestyksestä näet, mitä tuosta terassitilasta on säädetty.
Mikä on issari?
Kai ostaessa/ vuokratessa luki onko asunnossa terassi. Jos on, se on teidän.. varsinkin jos on parvekkeen ovi suoraan siihen. Meillä kanssa edellinen naapuri luuli omistavansa meidän pihan, toisen naapurin pihan ja omansa.
Mikä on issari?[/quote]
Isännöitsijäntodistuksen "lempinimi"
Vierailija kirjoitti:
Tuossa lähistöllä on kerrostalo, jonka alimmat kerrokset ovat maantasalla.
Maantasakerroksiin on tehty samansuuruinen aidattu terassi kuin on muiden parvekkeet.
Mutta se aidattu alue ei ole isompi kuin parvekkeet eikä mene yli siitä.Maantasalla asuvilla on *oma* terassi, mutta samansuuruinen kuin parvekkeet.
En tiedä, mutta voiko kerrostalossa *omistaa* aluetta yli kuin parvekkeen verran?
Olen rakennusalalla töissä ja olen nähnyt jos jonkinlaista rakennuspiirustusta ja ratkaisua ja ap. tarina ei ole mitenkään poikkeus. Monet varaavat(ostavat) huoneiston jo siinä vaiheessa kun taloa ollaan vasta suunnittelemassa tai kuuluvat itse perustavaan as oy:n.
Oma asuntokin on räätelöity, kun oltiin perustamassa vasta as.oy, eikä ole ollut mitään ongelmia.
Eihän se oli sen kummempaa, kuin talossa on eri kokoisia tai tasoisia huoneistoja.
En ymmärrä, miten tämä hämmästyttää joitakin.
Alue: Aihe vapaa
Tämä on niin totta, mutta ap sanoi, että kyseessä ovat uudet naapurit. Taloyhtiöllä ei taida olla oikeutta päättää, ketä taloon muuttaa. Pitäisi kyllä olla.