Uusi naapuri tuli terassillemme lapsensa kanssa leikkimään!

Täältäpä tulee oikeaa tietoa: Niin hullulta kuin se kuullostaakin, niin naapurisi on oikeassa. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole pihaa omistettu teille eikä yhtiökokouksessa ole käytöstä päätetty niin sitten piha-alue on taloyhtiön.

https://www.kiinteistolehti.fi/oma-vai-yhtion-piha/

Kuitenkin jos leikkivät teidän ikkunan alla niin voidaan miettiä onko kotirauhaa rikkovaa toimintaa.

Joku on sanonut sille, että se on yhteistä tilaa. Ei kukaan muuten tuollaiseen paikkaan menisi.

Ja kannattaa nyt ottaa mustaa valkoisella siitä, kenelle tila kuuluu. Ainakin nyt joku yhtiökokouksen päätös ainakin. Mitenkähän tämä asia oli vanhassa yhtiöjärjestyksessä, jos on ollut ennen liiketilana, joka on yhtiöjärjestykseen merkitty, niin käsittääkseni jos ei enää ole liiketoiminnassa, pitää tehdä yhtiöjärjestysmuutos. 

Millä perusteella muuten on kalliimpi vastike? En itse ainakaan hyväksyisi tavalliseen asuntoon mitään kalliimpaa vastiketta sillä perusteella että se on joskus ollut liiketila, joissa on erilaiset vastikeperusteet. 

Vierailija kirjoitti:

No ei teillä kyllä tosiassa ole pihaa yhtään sen enempää omaa pihaa kuin muillakaan asukkaila siinä yhtiössä. Tarkasta mitä yhtiöjärjestyksessä lukee. Jos siellä lukee että osakkeet oikeuttavat terassin halintaan, niin sitten oikeuttaa, muten ei.

Etkö ymmärrä, kun aloittaja kirjoitti: "Yhtiöjärjestyksessä ei terassista erikseen mainita"...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt selvität asian, onko se teidän alue vai ei. Jos on, niin ajat pois ja tarvittaessa lukko. Jos ei, niin vaikea tehdä mitään. Ei riitä pelkkä ovi ulos, jotkut ovat vaan niin röyhkeitä, että tulevat kuitenkin.

Selvittämättä pystyn täältä käsin sanomaan että tuo terassi on ap:n. Poikkeuksetta tuollaiset kerrostalot myydään niin että asuntoon kuuluu joko parveke tai terassi. Ap:llä ei ole parveketta, mutta on terassi.

En silti jaksa uskoa että noin röyhkeitä naapureita olisi ainakaan kantaväestössä, eli keksitty juttu.

Mä muutin luhtitaloon, jonka takapihat aivan kuin rivitalossa, eli aidat asuntojen välissä, ehkä sen kolmisen metriä ja loput avointa tilaa. Kellään ei vielä silloin ollut aidattua takapihaa laitettu. Yläkertalaisilla oli parvekkeet. (kaksikerroksinen talo).

Talon toisen pään asukas kertoi iloissaan lapsilleen, kuinka "Nyt tänne muutti ihana koira, josta saatte kivan leikkikaverin" :o Mä arvasin jatkon ja suljin pation oven välittömästi ja vedin köllivän koiran nopeasti sisätiloihin. Kaksi minuuttia, niin tölläsivät ihan siinä ovemme edessä ja kurkkivat ikkunasta sisään. Olin ennättänyt ohuen verhon vetäistä eteen, mutta näinhän mä ne selvästi siinä. Kuului vaan, että "Mihin se koira meni"? kun ikkuna oli auki.

Joten röyhkeydellä ei ole mitään rajaa! (Myöhemmin, kun ei vaan koiraa näkynyt, eikä sitä annettu pihan mukulien "mehukestien vetonaulaksi", soitti tämä ääliö eläinsuojeluvalvojalle, joka oikein raivostui aikansa tuhlaamisesta. Koiraamme hän ihastui ja sanoi, että jos vielä teitä kiusataan ja häiritään, soitat heti!!!)

Myöhemmin aitasimme pienen alueen koiraa varten, mutta silti koira ei saanut lenkin jälkeen röllötellä  rauhassa, vaan sitä käytiin häiritsemässä ja loppujen lopuksi jo kiusaamassa ja härnäämässä.

Olin henk.koht. avustajana asiakkaalla, joka asui ap:n tavoin. Ei olisi tullut kuuloonkaan, että joku olisi rouvan pyörätuolirampilla hillunut ja mukuliansa leikittänyt hänen kukkiensa ja puutarhakalustonsa seassa!!!

Asuin aikoinaan myös kerrostalon alimmassa kerroksessa jonka vieressä oli nurmikenttä (isoja kiviä ym. kannokkoakin, joten ei tarkoitettu esim. pelialueeksi jne..) Kysyin talonmieheltä (oli vielä siihen aikaan) ja isännöitsijältä, kun pieni vauva meillä oli, että mites tuo alue, kun asutaan kuin urheilukentän/päiväkodin keskellä? Vastaus: Alue ei ole tarkoitettu virkistyskäyttöön asukkaiden kotirauhan turvaamiseksi. No arvaatte varmaan toteutuiko? Muutimme pois. Lapsen parvekkeella kuivumassa olleet vaatteet ja harsovaipat sotkettiin heittelemällä niihin jotain paskaa. Että tällaista fiksuutta Turussa. Onneksi Anja Eerikäinen oli nainen paikallaan. Kantaväestö!

Vierailija kirjoitti:

Yhteinen alue jos terassi on ulompana ulkoseinistä kuin kerrostalon muut tilat. Siis ulompana kuin muiden parvekkeet.

Höpö höpö!

Joissakin kerrostaloissa on alimman kerroksen asukkailla pienet aidatu pihat ja ne nyt vaan kuuluvat heille. Olen myöskin asunut vastaavanlaisessa talossa jossa minulla oli kakksoskerroksessa parveke ja kolmella alakerran asukkaalla oli omat pienet pihat.

Eipä olisi tullut mieleenikään toisten pihoille mennä luvatta!

Vierailija kirjoitti:

Käyttäjä2079 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihmiset on aina tuollaisia. "Kaikkien yhteistä", kun ei ole oma ja "eihän se siitä kulu". Asun rivitaloyhtiössä, jossa toinen samanlainen yhtiö vieressä. Meidän yhtiössä on lapsille leikkikenttä, naapuriyhtiössä ei ole. Tottakai naapuriyhtiön lapset tulevat leikkimään meidän maksamaan, ylläpitämään, korjaamaan ja siivoamaan pihaan, " koska eihän se siitä kulu" ja "onhan meidän taloyhtiön tyhmää rakentaa oma, kun kerran teillä on jo".

Kädet pystyyn tuhmyyden edessä.

Mutta sitten taas toisaalta:

Rivitalojen lapset tutustuvat toisiinsa, ehkä jopa aikuiset?

Aikuiset molemmista taloyhtiöistä voisivat yhdessä ylläpitää, korjata ja siivota pihaa ja sopia kuluista keskenään. Kuinka paljon kuluja leikkipaikasta vuodessa koituu? Alkup. maksajat pääsevät vähemmällä

Mahtuuko toisen rivitalon pihalle leikkitila?

Jos kyseessä todella on "kenttä", luulisi sinne lapsia sopivan.

Seuraisiko noista vaihtoehdoista kovaakin kipua tai traumoja? 

Missä rinnakkaistodellisuudessa sä  elät kun kuvittelet että vapaamatkustajat suostuisivat maksamaan jotain? Hei  haloo? Eivät ne sustu  kun rakennelma ei ole heidän tontillaan ja ovat tähänkin asti sitä saaneet käyttää.

Kyse ei ole vapaamatkustajista, vaan naapureista, ihan samanlaisista ihmisistä kuin itsekin on. 

Alapeukkuja oli tullut sen verran kommenttiini, että tajusin kyllä olevani poikkeava. :) Mun rinnakkaistodellisuudessa tiiviisti kaupungeissa asuvat ihmiset pyrkivät tulemaan toimeen toistensa kanssa ja muutenkin hyvissä väleissä. 

Olen kasvanut rivitalossa. Pihan toisella puolella oli toinen rivitalo ja talojen välissä lasten leikkipaikka. Se oli täysin järjenvastaisesti jaettu kahtia kanaverkkoaidalla. Me lapset kaivoimme sen alle kulkuaukkoja, kiipeilimme yli ja pyrimme monin keinoin tärvelemään aitaa, koska halusimme sen pois. Aikuiset aivät paljoakaan tähän puuttuneet, muistaakseni. Muutaman vuoden ajan huoltoyhtiö korjasi aidan keväisin, kunnes taloyhtiöt sopivat, että se puretaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yhteinen alue jos terassi on ulompana ulkoseinistä kuin kerrostalon muut tilat. Siis ulompana kuin muiden parvekkeet.

Höpö höpö!

Joissakin kerrostaloissa on alimman kerroksen asukkailla pienet aidatu pihat ja ne nyt vaan kuuluvat heille. Olen myöskin asunut vastaavanlaisessa talossa jossa minulla oli kakksoskerroksessa parveke ja kolmella alakerran asukkaalla oli omat pienet pihat.

Eipä olisi tullut mieleenikään toisten pihoille mennä luvatta!

Ei "ne nyt vaan kuuluvat heille" ole mikään juridinen peruste olla menemättä naapurin asunnon vieressä olevalle piha-alueelle. Jos ei ole yhtiöjärjestyksessä tai yhtiökokouksen päätöksellä erikseen osoitettu tiettyyn asuntoon kuuluvaksi niin sitten on juridisesti yhteistä tilaa. Tollohan sellainen on joka menee toisen ikkunan eteen viettämään aikaansa. AP:n kannattaisi nyt tässä kohtaa hakea se yhtiökokouksen päätös asiaan, jos ei naapuri tajua yleisen kohteliaisuuden nimissä pysyä poissa.

Maailma meilläkin kylässä kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin tuttua! Meidän rivitalossa, tulivat muut lapset hyppimään meidän trampalle. Mielestäni oli ok, kun meidän lapset leikki muiden kanssa, mutta kun tramppaa käytettiin myös meidän poissaollessa ilman lupaa, oli mielestäni röyhkeää.

Hankimme loppujen lopuksi pienen lukon, kun suojaverkossa oli kaksi vetoketjua, niin lukitsimme ne yhteen, joten suojaverkkoa ei saanut auki, eikä näin ollen voinut käyttää.

Yksi naapuri tuohtui tästä ja kysyi juurikin ”Mihin se nyt muutaman lapsen hyppimisestä kuluu”. No kyllä se vain kuluu, ja on ostettu ensisijaisesti omien lasten iloksi, toki kaverit saavat siinä hyppiä ollessaan lastemme kanssa. Kehoitin ostamaan naapuria oman, johon tokaisi ”miksi, kun teillähän on jo”. Olin pöyristynyt.

Meillä oli aiemmin Muumitalo aidatulla rivarin takapihalla. Ihmettelimme kun lasten leikkiastiat sieltä löytyvät aidan toiselta puolelta. Asia selvisi kun palasimme lomalta, ja Muumitalossa kolme vierasta lasta, ei siis meidän lasten kavereita. Loikkivat karkuun kun huomasivat omistajien tulleen kotiin, eli ymmärsivät kyllä ettei ollut yleisessä käytössä meidän takapiha. Ongelma poistui kun pilkoin Muumitalon polttopuiksi.

Siis mieluummin rikoit muumitalon kuin soit siitä iloa lapsille? Tyypillinen suomalainen!

7y kirjoitti:

huomioikaa nyt  että AP:lla on kaksi terassia ja vastaavissa asunnoissa yksi parveke.

Lainaus AP:n viestistä : "Meillä on toiseen suuntaan myös lasitettu tila toisten parvekkeiden alla ja sitäkään ei ole mainittu, siitäkin pääsee ulos, mutta ei käytetä,"

Mutta jos taloyhtiö velvoittaa teidät huolehtimaan tästä mainitusta terassista, mitä aihe koskee, niin tällöin ei asiat ole ihan kohdillaan. Hallituseen yhteyttä.

Onkohan tuo tämä toinen terassi aikoinaan edes laillisesti rakennettu, vai onko joku omistaja sen luvatta tehnyt taloyhtiön yleiselle alueelle? Näitäkin tapauksia näkee silloin tällöin. Selvittäisin asian hallituksen puheenjohtajan ja isännöitsijän kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Se, että muilla on parvekkeita, ei tarkoita, että teille kuuluu vain niiden parvekkeiden suuruinen osa terassista/pihasta. Parvekkeitakin voi olla samassa talossa monen kokoisia. Piha voi olla vaikka 100 neliötä, jos se on niin määritelty. Ei parvekkeiden koon mukaan voi päätellä mitään tuon terassin suuruudesta. Se on määritelty yhtiön papereissa, ja jossain on siitä oltava tietoa.

Johan tuo ap. jo aikoja sitten kertoi, että , terassista löytyy maininta myös isännöitsijätodistuksessa, sekä hallituksen pj. on kertonut saman, siksi ap. maksaa myös kalliimpaa yhtiövastiketta eli kyllä se on tarkoitettu vain ap. käytyöön, ei naapureiden.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yhteinen alue jos terassi on ulompana ulkoseinistä kuin kerrostalon muut tilat. Siis ulompana kuin muiden parvekkeet.

Höpö höpö!

Joissakin kerrostaloissa on alimman kerroksen asukkailla pienet aidatu pihat ja ne nyt vaan kuuluvat heille. Olen myöskin asunut vastaavanlaisessa talossa jossa minulla oli kakksoskerroksessa parveke ja kolmella alakerran asukkaalla oli omat pienet pihat.

Eipä olisi tullut mieleenikään toisten pihoille mennä luvatta!

Juu, ihan yleinen käytäntö krs-taloissa, jossa huoneistot maantasalla. Jo rakennusvaiheessa piha-alueet aidataan tai tehdään istutyksia ja maantasalla oleville kuuluu myös piha-alue.

Vierailija kirjoitti:

7y kirjoitti:

huomioikaa nyt  että AP:lla on kaksi terassia ja vastaavissa asunnoissa yksi parveke.

Lainaus AP:n viestistä : "Meillä on toiseen suuntaan myös lasitettu tila toisten parvekkeiden alla ja sitäkään ei ole mainittu, siitäkin pääsee ulos, mutta ei käytetä,"

Mutta jos taloyhtiö velvoittaa teidät huolehtimaan tästä mainitusta terassista, mitä aihe koskee, niin tällöin ei asiat ole ihan kohdillaan. Hallituseen yhteyttä.

Onkohan tuo tämä toinen terassi aikoinaan edes laillisesti rakennettu, vai onko joku omistaja sen luvatta tehnyt taloyhtiön yleiselle alueelle? Näitäkin tapauksia näkee silloin tällöin. Selvittäisin asian hallituksen puheenjohtajan ja isännöitsijän kanssa.

Mitä jos lukisit ap. viestit, "ylimääräisestä" terassista on maininta isännöitsijätodistuksessa sen kuuluvan huoneistoon, sekä hallituksen pj. on sen myös varmistanut suullisesti.

Eli asiasta on mustaa valkoisella.

Vierailija kirjoitti:

meille se myytiin omana terassina.

Ja te sitten uskoitte tarkistamatta asiaa? Toivottavasti myyjällä on vielä rahat tallessa.

Ei ole ihan ensimmäinen kerta kun saamaton taloyhtiö ei ole puuttunut mitenkään asiaan kun joku puuhapetteri on ruvennut nurkkaamaan yhteisistä alueista omaa reviiriä ja katsonut saaneensa niihin ikimuistoisen nautinaoikeuden jos viikossa ei ole kuulunut kirjallista reklamaatiota.

Vierailija kirjoitti:

Mutta kaikesta huolimatta aika törkeätä tulla toisen olohuoneen ikkunan alle leikkimään.

  Tuossa tilanteessa pitäisi esiintyä alasti siellä omassa kodissaan ja pitää huoli, että ne leikkijät näkevät ja toivottavasti traumatisoituvat näkemästään. 

Vierailija kirjoitti:

Täältäpä tulee oikeaa tietoa: Niin hullulta kuin se kuullostaakin, niin naapurisi on oikeassa. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole pihaa omistettu teille eikä yhtiökokouksessa ole käytöstä päätetty niin sitten piha-alue on taloyhtiön.

https://www.kiinteistolehti.fi/oma-vai-yhtion-piha/

Kuitenkin jos leikkivät teidän ikkunan alla niin voidaan miettiä onko kotirauhaa rikkovaa toimintaa.

Noita kerrostaloja nyt sattuu olemaan erilaisia. Itse asun krs-talossa ja meillä on yksi iso perhe-asunto, joilla on kaksi sisäänkäyntiä ja iso terassi, toinen ovi menee rappukäytävästä ja toinen ovi suoraan maantasalta, jossa on myös eteinen ja lisäksi vielä terassinovi. Ja pohjaratkaisu on aivan toinen kuin muilla asukkailla. Ratkaisu on tehty jo rakennusvaiheessa.

Ja todennäköisesti myös ap. on oma sisäänkäynti, näin ymmärsin jostakin kommentista ja siksi maksaa kalliimpaa yhtiövastiketta.

Vierailija kirjoitti:

Aloittaja tässä vielä, iltaa. Myyntiesitteessä oli asunnolle kuuluva terassi, edellinen asukas on sitä itse huoltanut ja isohko haka on sisäpuolella, ei ulkopuolella eikä siihen ole käyntiä muualta kuin meidän olohuoneesta. Yhtiöjärjestyksessä ei tästä eikä parvekkeesta mainita erikseen. Laitoin isännöijtsijälle viestin, mutta vastaa varmaankin aikaisintaan huomenna. Hallituksen pj:n näin päivällä ja hän vastasi, että aina se terassi on sille tilalle kuulunut. Tämä on alunperin ollut pikku baarikahvila ja siinä on ollut liiketilan terassi silloin kuulemma, mutta taloyhtiössä päätetty häiriöiden vuoksi muuttaa asunnoksi, kun alkanut muuttua enemmän kahvilasta baariksi. Meillä on hiukan kalliimpi yhtiövastike kuin muilla vastaavankokoisissa asunnoissa.

Ilmankos tila vetää puoleensa. Pian terassillasi on litteitä leivonnaisia ja paistettua lihaa myytävänä, ellet ole tarkkana.

Olen tämän kertonut tänne aiemminkin, mutta kerta vielä :)

Sattuu sitä omakotitaloalueellakin. Naapurin mummo sai lapsenlapsia. Ja lapsenlapsethan oli tietenkin joka viikonloppu hoidossa mummolla ja suurimman osa kesälomaakin. Harmi vain, että mummolla ei ollut pihallaan hiekkalaatikkoa ja keinuja. Meillä oli, kun oli omia lapsia.

Sattui sitten eräs pyhäaamu, kun omatkin lapset oli hoidossa, harrastimme seksiä miehen kanssa makkarissamme, joka on tapapihan puolelle. Muutenkin juteltiin ihan normiäänellä ja seksiäkin kehuttiin toinen tosillemme. Ikkuna oli tietenkin auki makkarissa tapapihalle, kun oltiin nukuttu ikkuna auki.

Siitäpä sitten rauheasti alasti nousin vetämään makkarin rullaverhon auki ja kas..siellä naapurin mummo on leikkimässä meidän hiekkalaatikolla lapsenlapsiensa kanssa ja tuijottaa meitä murhaavasti. Kun hänen pienet pilttiinsä joutuivat kuuntelemaan meidän seksiääniä ja juttuja.

Se hyvä puoli tässä oli, että tämän jälkeen naapurin mummo ei käyttänyt meidän takapihaa leikkipuistona, kuten hänellä oli tupannut olla vähän tapana. Mutta se huono puoli oli, että tämän jälkeen hänen lapsenlapset ei saaneet tulla leikkimään meidän lasten kanssa.

Hankalia tilanteita, kun naapurin lapsenlapset seisoi tien toisella puolella ja vahtasi meille, kun meidän lapset leikki omalla pihallaan. Kun kysyin, miksi ette tule meidän lasten kanssa leikkimään, niin sanoivat, että äiti kielsi. Mummo oli soittanut lastenlasten äidille ja kertonut, että he leikkivät meidän takapihalla meidän hiekkalaatikolla ja joutuivat kuuntelemaan meidän seksielämää.

No nyt on tästäkin kulunut yli 20 vuotta ja lapsenlapset ei enää mummoaan käy koskaan tapaamassa, vaikka hoisikin heitä jatkuvasti. Liekö traumatisoituivat niin meidän seksiäänistä, etteivät voi enää aikuisina mummolassa käydä :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta kaikesta huolimatta aika törkeätä tulla toisen olohuoneen ikkunan alle leikkimään.

  Tuossa tilanteessa pitäisi esiintyä alasti siellä omassa kodissaan ja pitää huoli, että ne leikkijät näkevät ja toivottavasti traumatisoituvat näkemästään. 

Vapun kunniaksi sika vartaaseen ja kutsut myös uudet naapurit aterialle.

Vierailija kirjoitti:

Moi. Mies löysi isännöitsijän todistuksen. Siinä sanotaan kohdassa muut tilat, että tuo terassi kuuluu tämän huoneiston hallintaan. Joten voimme rauhassa pitää sitä omassa hallussamme jatkossakin.

Hienoa! Hyvää vappua!