Lue keskustelun säännöt.
Onko realistista ajatella 250 000 e asuntolainaa? Tulot nettona 4500 e/kk, toiveissa lyhennys + korko max. 1100 e/kk
03.04.2018 |
Moni tuntuu maksavan omistusasunnosta kuluja reippaasti yli 1200 e/kk pienemmilläkin lainoilla. Olemme pohtineet 250 000 e asuntolainaa, mutta pidemmällä maksuajalla, ja niin, että lyhennyksiin, vastikkeeseen ja korkoihin menisi maksimissaan noin 1100 e/kk.
Emme ole vielä tehneet pankkeihin kierrosta, joten ei aavistustakaan, olisiko meillä edes mahdollisuutta noin isoon asuntolainaan. Helsingissä asumme, molemmilla vakityöt, muualla Suomessa emme edes harkitsisi yli 200 000 e summaa. Tulot bruttona yhteensä minulla ja miehelläni n. 6000 e ja nettona 4500 e.
Onko kenelläkään kokemusta yli 200 000 asuntolainasta, jossa asumiseen eli lyhennys + korot + vastike menisi maksimissaan vain vähän reilu tonni? Oletteko pärjäilleet hyvin?
Kommentit (65)
Lähtökohtaisesti pankit tekevät ns. happotestin eli mikä olisi maksukykynne 6% korolla, jos täytätte sen speksin, niin laina on mahdollista saada mikäli saatte vakuudet kasaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No, meillä bruttotulot n.6500€/kk, nettona n.4500€ ja asuntolainaa haimme aikanaan 150t€ ja yhtään enempää emme ottaisi, sen on käytäntö osoittanut.
En usko että saatte mistään lainaa noin pienellä lyhennyksellä. Voin toki olla väärässäkin. Pääkaupunkiseudulla kuulemma voi saada pidempiä laina-aikoja kuin täällä muualla maassa. Mutta tuossa pitäisi olla yli 30 vuoden maksuaika kun eihän lyhennykseen + korkoon jäisi kuin 700€ tms. Toki riippuu vastikkeen suuruudesta.
Enpä usko. Ehkä 230 maksimi, teillä ei kovin suuret tulot ole kuitenkaan.
Meillä on suunnillee tuollainen laina, tulot ja lyhennys, mitä ap esitteli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on suunnillee tuollainen laina, tulot ja lyhennys, mitä ap esitteli.
Huomasitko että aloituksessa oli tuohon samaan summaan niputettu myös vastike? Minkä suuruinen se teillä on ?
Siis 1100€ sisältäen sekä vastikkeet että koron?
Korko 0,9 marginaalilla tekee 190€, ja vastike ehkä mitä, 300? Eli karkeasti lyhennykseen jää 1100-500=600€.
Jos laina on 250 000, ja lyhennys 600, niin laina-ajaksi tulee yli 30 vuotta. Ja pienikin muutos korkomarkkinoilla ajaa teidät tosi tiukille.
Itse en uskaltaisi, ja ihmettelisin jos pankki suostuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä lainaa 120 000, ja lyhennys (huom, pelkkä lyhennys) 1000€. Siihen vielä korot ja vastikkeet yms päälle. Nettotulot n. 3500€.
Mihin teidän rahat menee jos noilla tuloilla asumiseen jää kokonaisuudessaan reilu tonni?
Kannattaa vielä harkita. Aika iso laina noihin tuloihin. Pitkä lyhennys nostaa kyllä lainan hinnan aika suolaiseksi vaikka olisi matalat korot.
Ostakaa vaikka sijoitusasunto. Vuokralla itse sen aikaa kun pääoma karttuu takas.
Kerran oli hesarissa (?)juttu perheestä, joka omisti asuntoja ja asui itse vuokralla kun se oli helsingissä kannattavampaa niin. Äkkiseltään logiikka hieman itseltäni hukassa, mutta oli siinä laskelmat...
Pitäkää mieli avoinna. Ja muistakaa elämän realiteetit. 30v voi tulla työttömyyttä, sairauksia tai toinen nainen/mies.... ja kurjaa jos käteen jää vain lainapaperit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
250 000 eur laina, 30v maksuajalla ja maltillisella 4% korolla = kuukausierä 1194 eur OP:n laskurilla.
Teidän maksimi kuukausierä olisi varmaan siellä 800e (?) hujakoilla jos yhtiövastike olisi vaikkapa noin 300e. Laina on mielestäni huomattavan liian iso verrattuna maksukykyynne/toivomaanne kk-maksuun.
Paljonko teillä on omaa rahaa säästössä? Muita velkoja?
Lopullinen päätös syntyy tietysti pankissa mutta itse en noilla tuloilla tuollaista lainaa ottaisi ja uskon ettei pankki sitä myönnäkään.
Miksei suurempaa lyhennystä? Meillä yhteenlasketut nettotulot 5500 €/kk, lyhennys ja vastike 2300 €/kk. Silti ei mitenkään pihistellä vaan matkustellaan, syödään paljon ulkona eikä mietitä muutenkaan joka ostosta. Rahaa menee jopa sijoituksiin joka kuukausi ja saisi vielä enemmän jos vähän miettisi muuta kulutusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me otettiin lainaa 250000e (jäljellä vielä reilu 200000), maksetaan lyhennystä ja korkoa 1200-1300e/kk.
Meillä laina-aika 25v ja pidempää eivät antaneetkaan.
Nyt on korot tosi alhaalla, 1100e lyhennyksellä ja jos korot nousee niin alkaa laina-aika venymään jo aika pitkäksi.
Onko teillä vakuuksia? Ilman niitä on hankala saada lainaa ylipäätään. Itsekin veikkaan että ette saa lainaa tuolla lyhennyksellä noin suurta summaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me otettiin lainaa 250000e (jäljellä vielä reilu 200000), maksetaan lyhennystä ja korkoa 1200-1300e/kk.
Meillä laina-aika 25v ja pidempää eivät antaneetkaan.
Nyt on korot tosi alhaalla, 1100e lyhennyksellä ja jos korot nousee niin alkaa laina-aika venymään jo aika pitkäksi.
Ja todellakin ap:n tuloilla lainaa saanee ja pystyy hoitamaan.
Meillä tulot tällä hetkellä (toinen meistä opiskelee) alle 4000e/kk ja onnistuu.
Meillä noin 220 000 laina ja lyhennykseen plus korkoon menee 880/kk.
Laina-aikaa pitäis olla 30 vuotta ja vastike olematon, että tuohon summaan pääsee.
Kuis teidän vakuudet? 250000 asuntoon saa lainaa ilman vakuuksia asunnon osakkeita vastaan max. 75% edestä, loppusumman vakuudeksi pitää olla muuta omaisuutta tai kylmää käteistä.
Käy koittaan eri pankkien lainalaskureita, niin saat tarkempaa tietoa.
250K stadissa ei muutenkaan paljoon riitä, keskineliöhinta huitelee 5K tienoilla.
Otin lainaa 240.000 euroa 3200 euron nettotuloilla. Maksuaika oli 30 vuotta. Näillä koroilla maksan lainan nyt nopeammin pois. Ja nyt nettotulot jo yli 5000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Meillä lainaa 120 000, ja lyhennys (huom, pelkkä lyhennys) 1000€. Siihen vielä korot ja vastikkeet yms päälle. Nettotulot n. 3500€.
Mihin teidän rahat menee jos noilla tuloilla asumiseen jää kokonaisuudessaan reilu tonni?
Jos asumiseen ei halua laittaa tuon enempää. Kai sitä ihminen nyt haluaa muutakin tehdä kuin maksaa asuntolainaa.
Tiukille menisi, en uskaltaisi ottaa.
En nyt ihan käsitä, sis sisältääkö tuo 1100/kk vastikkeen vai ei? Me lyhennämme nyt tuon verran, mutta ei ole enää vastiketta päälle. Tiukkaa teki kun netto oli n. 5500€/kk, niin paljon muita menoja. Nyt netto n. 6000€ eikä ole tarvinnut ottaa lyhennysvapaita, kuten pienemmillä tuloilla, asuntovelkaakin onneksi enää alle 100t. Oletteko ajatellet, että entä jos korot nousee?
Hyvin pärjäätte, ei pitäisi tulla ongelmia.
Toki tilanne muuttuu kun haluatte lapsen/lapsia.