Lue keskustelun säännöt.
Onko realistista ajatella 250 000 e asuntolainaa? Tulot nettona 4500 e/kk, toiveissa lyhennys + korko max. 1100 e/kk
03.04.2018 |
Moni tuntuu maksavan omistusasunnosta kuluja reippaasti yli 1200 e/kk pienemmilläkin lainoilla. Olemme pohtineet 250 000 e asuntolainaa, mutta pidemmällä maksuajalla, ja niin, että lyhennyksiin, vastikkeeseen ja korkoihin menisi maksimissaan noin 1100 e/kk.
Emme ole vielä tehneet pankkeihin kierrosta, joten ei aavistustakaan, olisiko meillä edes mahdollisuutta noin isoon asuntolainaan. Helsingissä asumme, molemmilla vakityöt, muualla Suomessa emme edes harkitsisi yli 200 000 e summaa. Tulot bruttona yhteensä minulla ja miehelläni n. 6000 e ja nettona 4500 e.
Onko kenelläkään kokemusta yli 200 000 asuntolainasta, jossa asumiseen eli lyhennys + korot + vastike menisi maksimissaan vain vähän reilu tonni? Oletteko pärjäilleet hyvin?
Kommentit (65)
Vierailija kirjoitti:
Me olis saatu suunnilleen noilla nettotuloilla 200te ilman vakuuksia (eli Nordean omatakauksella), ennen kuin laki vakuuksista muuttui v.2016.
Ja asutaan pienellä paikkakunnalla, jossa asuntojen arvot laskee tasaisesti.
Otettiin lopulta n. 130te ja on tässäkin maksamista... tosin ei varmaan ole realistinen laina pk-seudulla.
Off topic: tienataanko siellä etelässä tosiaan paljon enemmän samassa työssä kun täällä hikiällä? Tuntuu hullulta, että sellaisten perusasuntojen/talojen hinnat on vähintään kolminkertaiset siellä.
Off topiciin: riippuu ihan toimialasta. Mutta kyllä pahimmillaan etelässä maksetaan tuplasti kovempaa palkkaa kuin "hikiällä". Esim. IT-alalla (hauskaa että ala jossa sijainnilla ei olisi mitään merkitystä niin palkoissa on merkitystä missä "työskentelee").
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rahoitusneuvoja vastaa :) Teidän maksukyvyn puitteissa saatte kyllä 250 000 lainaa, mutta kk erä tulee olemaan isompi kuin mitä haluatte. Asumisen menot lähemmäs 2000e, toki riippuu vastikkeesta. Laskeskelin että teille pitäisi kuitenkin yli 1000e kuussa jäädä kuukaudessa pakollisten menojen jälkeen, joten eikö siitä saa säästettyä ihan hyvin jo?
Vakuusasiaan en ota kantaa, kun siitä ei ollut puhetta.
Mä tienaan noin 3000€/kk netto.
Vaimolla 1800€/kk netto.
Eli yht nettotulot noin 4800€/kk.
Oltais saatu Hki asuntoon lainaa 280 k€ 25v maksuajalla, alkupääomaa muutama tonni. Otettiin vajaa 240k€.
Lainalyhennys ja korot 850€/kk
Vastikkeet 350€/kk
Sähkö 30€/kk
Vesi 40€/kk
Netti, puhelin yms 50€/kk
Vakuutukset 200€/kk
Ruokajutut ja kotitalousasiat 600€/kk
Säästöön ja sijoituksiin 300€/kk
Eli ns. kiinteisiin kuluihin menee noin 2,5 tonnia kuussa.
Tällä hetkellä vaimo hoitaa lasta kotona, saa kelalta jonkun satasen kuussa, eli talouden nettotulot tällä hetkellä noin 3200€/kk.
itse maksan kaiken yllämainitun omasta palkastani ja hyvin pärjätään. Ylikin jää jokunen satku.
Vierailija kirjoitti:
Tätä keskustelua kun lukee tulee semmonen olo ettei ikinä tulla saamaan sellaista asuntoa kun haluttaisiin:D vielä ei olla pankissa käyty ja toinen opiskelee, mutta luultavasti tullaan saamaan saman tasoista palkkaa, nettona ehkä 3500e/kk. Perheasunto opiskelujen jälkeen hakusessa, neliö mahdollisesti ok-talo, mutta mahtaako olla sitten ikinä varaa kun vanhatkin ok-talot maksaa sen 250 000e täällä etelä-suomessa
Opiskeleeko toinen lentokapteeniksi vai missä hommassa tienaa valmistuttuaan 6000€/kk brutto?
Itse sain lainaa 225 000 euroa yksin hakevana. Samat tulot kuin teillä, lyhennän pelkkää lainaa 1100e kk, siihen päälle vastike ja korot sekä lainan vakuutus. En usko että saatte noilla ehdoilla noin suurta lainaa.