Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
ASO-asuntojen helvetilliset vastikkeet
18.08.2023 |
Osaako joku selittää miksi asumisoikeusasuntojen vastikkeet näyttävät nykyään suureksi osaksi olevan samalla tasolla kuin vuokrat yksityisillä vuokramarkkinoilla? Mikä järki tuossa enää on? Olen vuosia sitten asunut asossa ja oli silloin ihan ok ratkaisu, nyt harkitsin uudestaan (muuttamassa itselle uuteen kaupunkiin pidemmäksi aikaa), mutta mitä ihmettä nuo vastikkeet?
Kommentit (17)
Ja tästä syystä ASO-asuminen voidaan ihan rehellisesti jo unohtaa, siinä ei ole ollut mitään järkeä enää vuosikausiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jep, muutimme korona-aikana asosta vuokralle, vuokrataso oli laskussa, asovastikkeet nousivat...
Vierailija kirjoitti:
Ja tästä syystä ASO-asuminen voidaan ihan rehellisesti jo unohtaa, siinä ei ole ollut mitään järkeä enää vuosikausiin.
Pitkästä aikaa Asoissa on nyt juuri järkeä.
Indeksikorotukset alle 2 vuodessa yli 20%, ja ainakin tässä yhtiössä vastikekorotukset ovat olleet erittäin maltillisia. 10 vuotta ja 5% nousu.
Ero vastaavien vuora-asuntojen vuokriin näyttää kasvavat koko ajan. Etenkin pääkaupunkiseudulla.
Toki näissä on alue-, yhtiö- ja talokohtaisia eroja, mutta AP:n väite ei pidä noin yleisesti mitenkään paikkaansa.
Tässä kyseessä on Kuopio, vieressä vastaava Kevan vuokratalo. Vuokra samanlaisessa asunnossa yli 100€/kk suurempi kuin tässä Avaimen asunnossa.
Aso on todennäköisemmin rauhallisempi kuin vuokratalo (tai osaketalo, missä vuokrakämppiä) ja sinne saa omin päin tehdä remontteja toisin kuin vuokrakämppään.
Velattomana omistamisasumisessakin vastikkeet muiden asumiskulujen kanssa ovat nykyisin aivan hirveitä, meillä jo keskimäärin 750-800 euroa kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aso on järkevä juuri niin kauan kuin niiden vastikkeet ovat alemmat kuin alueen markkinavuokrat. Muussa tapauksessa on melkeinpä järkevämpää muuttaa vuokralle ja sijoittaa se aso maksu 15 000-50 000 vaikka osakkeisiin.
Onneksi ainakin täälläpäin aso vastikkeet ovat vielä selvästi yleistä vuokratasoa edullisemmat.
Harva on näinä taloudellisina aikoina halukas maksamaan (mahdollisesti) hieman rauhallisemmasta ja siistimmistä asuintalosta aso maksua, jos sitä ei pysty lainkaan kompensoimaan edullisemman vastikkeen muodossa. Harvemmin kun ne asotkaan mitään varsinaista luksusta on, enemmänkin normaalia perustasoa.
Vierailija kirjoitti:
Ja tästä syystä ASO-asuminen voidaan ihan rehellisesti jo unohtaa, siinä ei ole ollut mitään järkeä enää vuosikausiin.
No minulle tämä oli hyvä ratkaisu. Asomaksuun 2½ vuodessa korotus 25%, rahassa 5000€. Vastike 150€ pienempi kuin alueen vastaavissa vuokrataloissa. Mukana myös kaupungin yhtiön talot, joiden vuokrat täällä ovat kallistuneet vuodessa yli 10%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aso on todennäköisemmin rauhallisempi kuin vuokratalo (tai osaketalo, missä vuokrakämppiä) ja sinne saa omin päin tehdä remontteja toisin kuin vuokrakämppään.
Mutta saatat lopuksi joutua purkamaan remonttisi ja muutenkin, jos hankit itse jotain lisävarustusta asuntoon, hankintojesi arvo on asoyhtiöiden laskujen mukaan 0 jo joidenkin vuosien kuluttua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja tästä syystä ASO-asuminen voidaan ihan rehellisesti jo unohtaa, siinä ei ole ollut mitään järkeä enää vuosikausiin.
Pitkästä aikaa Asoissa on nyt juuri järkeä.
Indeksikorotukset alle 2 vuodessa yli 20%, ja ainakin tässä yhtiössä vastikekorotukset ovat olleet erittäin maltillisia. 10 vuotta ja 5% nousu.
Ero vastaavien vuora-asuntojen vuokriin näyttää kasvavat koko ajan. Etenkin pääkaupunkiseudulla.
Toki näissä on alue-, yhtiö- ja talokohtaisia eroja, mutta AP:n väite ei pidä noin yleisesti mitenkään paikkaansa.
Tässä kyseessä on Kuopio, vieressä vastaava Kevan vuokratalo. Vuokra samanlaisessa asunnossa yli 100€/kk suurempi kuin tässä Avaimen asunnossa.
Hienoa että jossain kaupungissa vielä toimii
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Velattomana omistamisasumisessakin vastikkeet muiden asumiskulujen kanssa ovat nykyisin aivan hirveitä, meillä jo keskimäärin 750-800 euroa kuukaudessa.
Hoitovastike?
Miksi laittaa fyrkkaa kiinni asoasuntoon? Samat maksut menee, kuin vuokralla muualla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse asuin 1999-2002 ASO-asunnossa (50m2 kaksio). Silloin se tuntui hyvältä ratkaisulta vuokra-asumisen sijaan. Hoitovastike oli selvästi, n. 600-700 markkaa alle vuokrahintojen.
ASO-maksu toimi myöhemmin asuntolainan vakuutena.
Jossain kohdin on jotakin kuitenkin tapahtunut ja tänä päivänä ASO on monin paikoin huomattavasti vuokra-asumista kalliimpi asumismuoto. Harmillista kyllä.
Vierailija kirjoitti:
Miksi laittaa fyrkkaa kiinni asoasuntoon? Samat maksut menee, kuin vuokralla muualla.
En ole kiinnostunut omistusasumisesta taloyhtiöissä, enkä toisaalta jaksaisi elää enää näin aikuisiällä vuokranantajien mielivallassakaan, lisäksi tykkään toisinaan muuttaa (ja asosta pääsee varmuudella eroon), lisäksi asomaksu kasvaa korkoa jonkin rakennusindeksin mukaisesti ja sen saa siis korotuksineen takaisin itselleen pois muuttaessaan. Tässä Ap:n syyt edelliseltä kerralta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se muuttui silloin, kun asoissa luovuttiin ei voittoja tavoittelevasta ajatusmallista ja yksityiset voittoa tavoittelevat saivat vallan.
Oulun Asoissa katsoin että 70m2 asunnon vastike voi olla n. 600e/kk eli tuo ei vielä ole mikään mahdottomana paha mutta jos sitten vertaa tilanteeseen PK-seudulla, niin puhutaan täysin eri luvuista. Siellä vastikkeet ovat ihan poskettomia ellei ole tosi pieni asunto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aso on todennäköisemmin rauhallisempi kuin vuokratalo (tai osaketalo, missä vuokrakämppiä) ja sinne saa omin päin tehdä remontteja toisin kuin vuokrakämppään.
Mutta saatat lopuksi joutua purkamaan remonttisi ja muutenkin, jos hankit itse jotain lisävarustusta asuntoon, hankintojesi arvo on asoyhtiöiden laskujen mukaan 0 jo joidenkin vuosien kuluttua.
Moni maksaa mielellään omasta asumisviihtyvyydestään.
Esim. tapetointi suht helppoa, ei maksa juuri mitään (kohtuuhintaiset tapetit jos valitsee) mutta muttaa kodin ilmettä omanlaiseksi.
Vaikka aso-asunnoissa sen hankinnan/rempan arvo alenee, sama käy usein pitkässä juoksussa myös omistusasunnossa. Tarkoitan sitä, että jos ostaa x hintaisen asunnon ja tekee siihen vaikka 50'000 euron remontin, niin harvoin sen asunnon hinta on esim. 5 vuoden kuluttua asunnon hinta (+mahdollinen yleinen arvonmuutos) +päälle se remppaan käytetty 50'000e.
Kodinkoneet ja muut on valmiina/jos hajoaa saa uudet maksutta. Jos haluaa jotain erikoisempaa, mikään ei estä säilyttämästä alkuperäistä (häkkivarastossa tmv.) ja palauttaa sen muuton yhteydessä.
Mutta tärkeimpänä on se vapaus, ja siitä itselle saatu ilo. Jos vaikka 600e käyttää pikku pintaremonttiin, ja asuu 5 vuotta asunnossa, niin 5 vuodelle jaettuna 10e/kk maksaa 'enemmän' asumisestaan.
Alue: Aihe vapaa
^