Lue keskustelun säännöt.
Plussat ja miinukset eri talopaketeista?
13.03.2018 |
Miltä firmalta olet saanut hyvän ja mikä firma tuotti pettymyksen?
Talopakettia nyt harkitaan ja mahdollisimman paljon kokemuskia haluttaisiin kuulla, että osattaisiin välttää suurimmat virheet.
Kiitos jos viitsit kertoa :)
Kommentit (25)
Vierailija kirjoitti:
Minkä kokoinen ja miten valmiina hankitte? Tiedän, osaanko vastata.
N.100-120 neliötä, melko varmasti muuttovalmiina tai viittä vailla valmiina. :) ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin viisi eri talopakettia viideltä eri firmalta. Pidin parhaan ja laitoin loput myyntiin. Minulla on siis hyvä vertailukokemus eri firmojen alopaketeista. Mistä firmoista olet kiinnostunut niin katsotaan osuuko kohdalle.
Riippuu niin monesta asiasta. Meneekö henkilökemiat yksiin myyjän kanssa, saatteko toiveet ja vaateet mahtumaan valmiiseen pohjaan vai vaaditaanko muutoksia ja miten yritys niihin suhtautuu. Ja ihmisillä on paljon erilaisia kokemuksia samoista talofirmoista, että on hankalaa sanoa mikä juuri teille sopii.
Teidän täytyy kirjoittaa ylös toiveet mistä ette tingi, ja haaveet joista voitte joustaa.
Muuttovalmiin kanssa kannattaa ehdottomasti ottaa selvää mikä taho toimittaa keittiön ja muut kiinteät kalusteet, varsinkin jos teillä on varma visio siitä mitä haluatte. Esimerkiksi jos firman valikoimassa ei ole tammiparkettia kalanruotokuvioisena, sen saaminen voi olla hankalaa ja maksaa lisää.
Ja älä tuudittaudu tässä vaiheessa siihen että jokin on vain pieni kuluerä, sillä niistä pienistä yksittäisistä säädöistä syntyy isoja rahapuroja.
Onko teillä tontti muuten jo?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkä kokoinen ja miten valmiina hankitte? Tiedän, osaanko vastata.
N.100-120 neliötä, melko varmasti muuttovalmiina tai viittä vailla valmiina. :) ap
Eli yhdellä kerroksella max. 1 1/2 kerrosta. Montako makkaria noissa tulee?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No kertokaa niitä omia kokemuksianne, mitä te ap:n tilannetta tivaatte. En ole ap, mutta minuakin kiinnostaisi kuulla kokemuksia eri toimittajista.
No hieman vaikea kertoa noin pienten talojen toimituksista. Yleensä ne on niitä sarjassa ”ne muut” tai sitten ne on arkkitehdin räätälöimiä kivitaloja niinkuin omamme.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No kertokaa niitä omia kokemuksianne, mitä te ap:n tilannetta tivaatte. En ole ap, mutta minuakin kiinnostaisi kuulla kokemuksia eri toimittajista.
Meille on nyt valikoitumassa talotoimittajaksi joko Jämerä tai Passiivi kivitalot. Arkkitehti piirtää talon ja pohjan.
Tätä ennen saatiin tarjoukset Ainoa-kodilta, Jukkatalolta ja Kastellilta. Näitä tarjouksia ja pohjia katsellessa iski epätoivo, koska pohjat oli piirretty vastoin toiveita, ja moni muutos olisi ollut hankala ja kallis toteuttaa. Meidän haastavan tontin eteläsuuntaa ja luonnonvalon kiertoa tontilla ei oltu osattu ottaa huomioon tarpeeksi hyvin. Lisäksi rinnetontti kaventaa vaihtoehtojen määrää huomattavasti.
Vierailija kirjoitti:
No hieman vaikea kertoa noin pienten talojen toimituksista. Yleensä ne on niitä sarjassa ”ne muut” tai sitten ne on arkkitehdin räätälöimiä kivitaloja niinkuin omamme.
Saako kysyä kuka teidän talon toimitti ja millä systeemillä (muuttovalmis, vain materiaalit vai miten)? Ja oletteko olleet tyytyväisiä?
Terv. 9
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lähisukulainen tilasi Jettalta kaksikerroksisen pakettitalon ja tekivät kylläkin itse suurimman osan. Tilasivat keittiön kaapistot ja vaatekaapit mittatilaustehtyinä tutulta pohjalaiselta puusepänverstaalta. Puusepänverstas loistava, sai vain kysyä onnistuuko tällainen ratkaisu ja kaikki mahdollista. itse piti tosin tietää minkäkokoisia kaappeja haluavat ja millaisilla sisusteilla, mihin putkia vedetään yms. mutta säästivät itse asiassa pitkän pennin verrattuna esim Ikeaan, jolta saa standardoituja kaappikokoja.
Ainut, mitä kritisoivat oli kattoasennus, joka oli Jetalta ulkoistettu. Työ oli kuulemma sen mukaista. Muuten kaikki sujui kuulemma mallikkaasti ostohetkestä alkaen.
Vierailija kirjoitti:
No hieman vaikea kertoa noin pienten talojen toimituksista. Yleensä ne on niitä sarjassa ”ne muut” tai sitten ne on arkkitehdin räätälöimiä kivitaloja niinkuin omamme.
No jos ap kyselee valmistalopaketeista kokemuksia, niin miksi vastaat ketjuun jos sulla ei ole kokemusta asiasta? Hieman eri juttu rakennuttaa yksilöllinen arkkitehdin piirtämä kivitalo, kuin tilata talopaketti tehtaalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä katselen huvikseni Kannustalon esitteitä ja heillä näyttää olevan hyväpohjaisia ja toimivia taloja. Jotkut mallit saa muuttovalmiina. Jos minulla olisi rahaa taloon ja tonttiin, ostaisin varmaan jonkun niistä. Muillakin firmoilla on kivoja taloja, mutta itse olen jäänyt koukkuun Kannustaloihin. En ole firman myyjä eikä tämä ollut myyntipuhe.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No hieman vaikea kertoa noin pienten talojen toimituksista. Yleensä ne on niitä sarjassa ”ne muut” tai sitten ne on arkkitehdin räätälöimiä kivitaloja niinkuin omamme.
Saako kysyä kuka teidän talon toimitti ja millä systeemillä (muuttovalmis, vain materiaalit vai miten)? Ja oletteko olleet tyytyväisiä?
Terv. 9
Meillä rinnetontti, suunnilleen teidän neliömäärä. Elementtiratkaisu-ei iso toimittaja. Hankittiin avaimet käteen -periaatteella, kodinkoneita, keittiökalusteita ja muita kodin kiintokalusteita lukuunottamatta. Ollaan todella tyytyväisiä, varsinkin pohjaan ja tilojen toimivuuteen. Onneksi suunniteltiin/hankittiin itse kaikki kaapistot. Alkuperäinen, suunnittelijan arvio oli aivan liian vähäinen. Jopa silloisessa vuokra-asunnossamme oli enemmän säilytystilaa. Mihin rakennatte?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No hieman vaikea kertoa noin pienten talojen toimituksista. Yleensä ne on niitä sarjassa ”ne muut” tai sitten ne on arkkitehdin räätälöimiä kivitaloja niinkuin omamme.
No jos ap kyselee valmistalopaketeista kokemuksia, niin miksi vastaat ketjuun jos sulla ei ole kokemusta asiasta? Hieman eri juttu rakennuttaa yksilöllinen arkkitehdin piirtämä kivitalo, kuin tilata talopaketti tehtaalta.
Koska tontti ratkaisee todella paljon. Ei rinnetontille esim.voi hankkia perus- Kastellia, vaikka kuinka haluaisi. Varsinkin Espoossa on paljon tuollaisia pieniä rinnetontteja. Peltotonteille onnin jo paljon helpompi tiputtaa K-raudan Omatalo tai Ainoa. Pakko saada räätälöidyksi jollain tavalla.
No omasta rakennushankkeesta on jo 15 vuotta ja talopaketti tuli Herralataloilta.
Pari asiaa kaveli mieltä ja kaivelee vieläkin.
Pystytysporukka teki katon, heillä oli telineet koko talon ympäri, mutta urakkaansa eivät kuuluneet räystäiden lautoitukset. J jouduin itse kasaamaan uudet telineet aluslautojen, otsalautojen ja rännien asennusta varten. Olisi ollut kokonaistaloudellisesti hiton paljon järkevämpää, että pystytysporukka olisi katon laiton yhteydessä laittaneet kattoturvalaitteet, pellitykset ja laudoitukset kaikki kuntoon. Tällaista mahdollisuutta ei tarjottu pakettia myydessä, eikä pystytysporukka halunnut tehdä sitä erillisurakkana. Ketutti.
Toinen pettymys on Fenestran ikkunat. Ikkunoissa on muoviset salvat ja muovisia liukukiskoja, jotka hapertui auringossa muutamassa vuodessa. Rekalamoin tästä aikoinaan sekä talotehdasta että ikkunavalmistajaa, kumipikin väisteli vastuunsa.
Perus Kastellin voi todennäköisesti lätkäistä rinnetontilla esim paikalla rakennetun alakerran päälle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kertokaa niitä omia kokemuksianne, mitä te ap:n tilannetta tivaatte. En ole ap, mutta minuakin kiinnostaisi kuulla kokemuksia eri toimittajista.
Meille on nyt valikoitumassa talotoimittajaksi joko Jämerä tai Passiivi kivitalot. Arkkitehti piirtää talon ja pohjan.
Tätä ennen saatiin tarjoukset Ainoa-kodilta, Jukkatalolta ja Kastellilta. Näitä tarjouksia ja pohjia katsellessa iski epätoivo, koska pohjat oli piirretty vastoin toiveita, ja moni muutos olisi ollut hankala ja kallis toteuttaa. Meidän haastavan tontin eteläsuuntaa ja luonnonvalon kiertoa tontilla ei oltu osattu ottaa huomioon tarpeeksi hyvin. Lisäksi rinnetontti kaventaa vaihtoehtojen määrää huomattavasti.
No kai te itse ensin luonnostelitte mitä haluaisitte ja teitte huonekohtaisen listan mistä arkkitehti sitten tekee luonnokset?? Tyyliin makuuhuone 1; suunta itään, ikkunat kulmittain 700mm ja 1400mm leveät. Käynti omaan kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Khh alakerrassa, ei käyntiä saunaosastoon. Sisääntulo talon itäpäädystä
Tuolla listalla voi ihan hyvin pyytää tarjouksen kaikilta, tulee luonnokset joita on helpompi vertailla.
Meillä oli myös vaativa jyrkkä rinne ja niin vaan saatiin upeasti istutettua tämä talo ilman että maisema kärsi. Vain yhden virheen jouduimme oikaisemaan arkkitehdin luonnoksesta, nyt paljon toimivampi sekin.
Oletteko saaneet jo jotain tarjouksia Passiivilta tai jämerältä. Kiinnostaisi mikä on nykyään hintaero vastaavissa taloissa puun ja harkon välillä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No hieman vaikea kertoa noin pienten talojen toimituksista. Yleensä ne on niitä sarjassa ”ne muut” tai sitten ne on arkkitehdin räätälöimiä kivitaloja niinkuin omamme.
No jos ap kyselee valmistalopaketeista kokemuksia, niin miksi vastaat ketjuun jos sulla ei ole kokemusta asiasta? Hieman eri juttu rakennuttaa yksilöllinen arkkitehdin piirtämä kivitalo, kuin tilata talopaketti tehtaalta.
Koska tontti ratkaisee todella paljon. Ei rinnetontille esim.voi hankkia perus- Kastellia, vaikka kuinka haluaisi. Varsinkin Espoossa on paljon tuollaisia pieniä rinnetontteja. Peltotonteille onnin jo paljon helpompi tiputtaa K-raudan Omatalo tai Ainoa. Pakko saada räätälöidyksi jollain tavalla.
Voi kuule, kyllä onnistuu kun oikein vääntää.
Meidän kujan 4 taloa on kaikki kauniissa jyrkässä kalliorinteessä. Meidän talo ja reunimmainen on istutettu tontille maisema ja tontin muoto huomioiden mahdollisimman vähillä vaurioilla.
Naapurit meidän molemmin puolin on tasamaan (!) taloja jotka on pakotettu paikoilleen. Toisessa tonttia on pengerretty kammottavilla betoniharkoilla (vähän kuin puolitettu kaivonrengas) 2m korkuisena ja toinen muuri luonnonkivillä 3m mutta siten että kivet on vain kumottu kasaan, ei ladottu muuriksi.
Toinen talo on 2krs ja siihen on väkisin tehty kellarikerros vielä alle. On kuin käkikello siinä soraplaanin reunalla kalliota vasten...
Ei ikinä tällaista mokaa!!!
Minkä kokoinen ja miten valmiina hankitte? Tiedän, osaanko vastata.