Ovatko vuokrat jo liian kovia? Mitä mieltä olette?

Eikö vuokrasääntelyn kääntöpuoli ollut se, että vuokra-asuntoja ei yksinkertaisesti saanut? Nykyisin vuokra-asuntoja on sentään tarjolla. Vuokrat on korkeat asumistuen vuoksi, se pitäisi ajaa hiljalleen alas samaan tapaan kuin nyt ollaan ajamassa alas asuntolainan korkovähennystä.

Vuokrausta verotetaan aika lailla, ei se mikään kummoinenkaan vaurastumiskeino ole. Säätely johtaisi siihen, että vuokramarkkinoilta myytäisiin suuri osa vuokra-asuntoja pois. Myisin omanikin välittömästi.

Ovat ja myös muualla kuin pk-seudulla. Suurissa ja keskikokoisissa kaupungeissa myös järkyttävät vuokrat. Edullisia asuntoja on lähinnä tuppukylissä, joissa ei mahdollisuutta työntekoon tai opiskeluun. 

Oma vika jos haluaa asua pk-seudulla. Esim. täällä Varkaudessa asuntojen vuokrataso on noin kolmasosa pk-seudun tasosta eikä todellakaan ole kyseessä mikään tuppukylä.

Jos asumistuki ajetaan alas, niin vuokrien pitäisi olla nolla euroa koska jollain viidensadan euron työttömyystuella ei edes kolmensadan euron vuokria maksella ja eletä.

Lähinnä ongelma on täysin järjetön asumisen tukijärjestelmä, jolla vuokratuotot maksetaan käytännössä valtion kassasta suoraan yksityisille asuntosijoittajille.

Jos älyvapaa tukeminen lopetettaisiin, olisi kullakin alueella sen todellista varallisuutta ja toimeentuloa vastaava vuokrataso.

Vuokria ei kannata säädellä liikaa, tarjonta kapenee. Omassa tapauksessa vuokra 1500e kuussa mutta kyseessä iso uusi okt, mielestäni vuokra on hyvin kohtuullinen. Tern työtä jossa olen aina 2-3v paikkakunnalla (sitten todennäköisesti muutto edessä) joten itse arvostan vuokra-asumista. Edellisellä paikkakunnalla ostimme talon, ja meinasi tulla paniikki myymisen kanssa ja jouduttiinkin myymään alihintaan. Ehkä helsingistä uskaltaisi ostaa, muualta ei. Minulla pitää olla varmuus siitä että työpaikkakunnan vaihtuessa pääsen asunnosta eroon.

Joskus 70-80 luvulla taisi olla vuokrasäännöstelyä, ja tuolloin ainoat vuokra-asunnot mitä oli tarjolla oli pieniä ahtaita neukkukuutioita. Säännöstely kaventaa tarjontaa paljon.

Suomessa tuntuu olevan loppumaton usko saatelyn voimaan. Oli kyse sitten hinta- tai tarjontasaatelysta niin lopptulos on sama joka kerta. Viinat raijataan virosta ja apteekkarit rikastuvat silmissa ilman riskia. Aloittajan poliittinen kanta taitaa olla vasemmalle kallellaan, mutta kysyn kuitenkin seuraavan kysymyksen. Minulle asunto on yksi sijoitusinstrumentti muiden joukossa. Mikali tata tuottoa hairittaisiin regulaation kautta jollain tavalla siirtaisin allokaation muihin instrumentteihin. Vuokra-asuntojen tarjonnan kapeutuminen lisaisi omistusasuntojen kysyntaa ainakin  paikallisesti. Mitas tekisit kun vuokra-asuntoja aletaan laittamaan lihoiksi eika pankki anna velkaa?

Minusta tässä unohdetaan, että maksukykyisiäkin vuokralaisia on runsaasti. Itselläni on kaksio Helsingissä vuokralla. Se on koko ajan ollut vuokralla perheillä, joilla on hyvät tulot, mutta elämäntilanne vielä sen verran jäsentymätön, että intressi ostaa omaa on heikko. Ainakaan oman asuntoni vuokraan ei siis mene latin latia mitään tukia keneltäkään.

Miten sen nyt ottaa.

Muuttaessamme nykyiseen asuntoomme vuokraan meni melkein puolet talouden nettotuloista.

Tällä hetkellä alle neljäsosa.

RIP vuokrasääntely 1995 kirjoitti:

Markka-aikana vuokrat pysyivät aisoissa, koska vuokrataso oli silloin säädelty. Silloin vähätuloisillakin jäi rahaa elämiseen mikä näkyi kotimaisessa kulutuksessa ja hyvinvoinnissa. Toisaalta vauraat asuntosijoittajat eivät saaneet samanlaista vuokratuottoa kuin nykyään mikä esti rikkaita rikastumasta edelleen.

Nyt euroaikana vuokrat ovat lähteneet pk-seudulla aivan käsistä ja asumisesta on tullut elämää suurempi - jopa elintasoa laskeva - asia. Toisaalta asuntosijoittajat kuittaavat muhkeaa vuokratuottoa ja haalivat vain lisää asuntoja vuokrattavaksi. Tämä nostaa myös asuntojen hintoja.

Mitä mieltä olette siitä pitäisikö peli viheltää poikki ja vuokrasääntely palauttaa? Pitäisikö kodin olla turvapaikka eikä sellainen, jossa perheen talous joutuu uhatuksi?

Miten niin oli säänneltyä nuija? Isälläni on aina ollut vuokra-asuntoja, eikä niissä mitään vitun sääntöjä ollut. Vanha vuokralainen veke, jos vuokrannosto ei kiinnosta ja uusi sisään kiskurihinnoin.

Vierailija kirjoitti:

Minusta tässä unohdetaan, että maksukykyisiäkin vuokralaisia on runsaasti. Itselläni on kaksio Helsingissä vuokralla. Se on koko ajan ollut vuokralla perheillä, joilla on hyvät tulot, mutta elämäntilanne vielä sen verran jäsentymätön, että intressi ostaa omaa on heikko. Ainakaan oman asuntoni vuokraan ei siis mene latin latia mitään tukia keneltäkään.

Toi on tosi poikkeuksellista. Itse vuokraan Kalliossa opiskelijoille, eikä niillä ressukoilla ole ylettömästi varoja. Hirvittää yleinen vuokrataso, mulla on ollut halpa, koska asunto on rähjä :)

Vierailija kirjoitti:

Vuokrausta verotetaan aika lailla, ei se mikään kummoinenkaan vaurastumiskeino ole. Säätely johtaisi siihen, että vuokramarkkinoilta myytäisiin suuri osa vuokra-asuntoja pois. Myisin omanikin välittömästi.

Näin on. Verottaja vie 1/3 tuotosta.

Lisäksi kun taloyhtiössä on korjauksia eikä niitä saa vähentää verotuksessa tuotto heikkenee oleellisesti. Nettotuotto esim. itsellä 790 euron vuokrassa on 215 euroa tällä hetkellä.

Vierailija kirjoitti:

Jos asumistuki ajetaan alas, niin vuokrien pitäisi olla nolla euroa koska jollain viidensadan euron työttömyystuella ei edes kolmensadan euron vuokria maksella ja eletä.

Aivan hurmaava ajatus. Jos sinua ei kelpuuteta töihin, niin toki olisit tervetullut toisen omistamaan kotiin ilmaiseksi. Pistä paikka vielä päreiksi kaupan päälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokrausta verotetaan aika lailla, ei se mikään kummoinenkaan vaurastumiskeino ole. Säätely johtaisi siihen, että vuokramarkkinoilta myytäisiin suuri osa vuokra-asuntoja pois. Myisin omanikin välittömästi.

Näin on. Verottaja vie 1/3 tuotosta.

Lisäksi kun taloyhtiössä on korjauksia eikä niitä saa vähentää verotuksessa tuotto heikkenee oleellisesti. Nettotuotto esim. itsellä 790 euron vuokrassa on 215 euroa tällä hetkellä.

Siis täysin maksetussa asunnossa, ei asuntolainaa siitä. Taloyhtiön remonttilainaa on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minusta tässä unohdetaan, että maksukykyisiäkin vuokralaisia on runsaasti. Itselläni on kaksio Helsingissä vuokralla. Se on koko ajan ollut vuokralla perheillä, joilla on hyvät tulot, mutta elämäntilanne vielä sen verran jäsentymätön, että intressi ostaa omaa on heikko. Ainakaan oman asuntoni vuokraan ei siis mene latin latia mitään tukia keneltäkään.

Toi on tosi poikkeuksellista. Itse vuokraan Kalliossa opiskelijoille, eikä niillä ressukoilla ole ylettömästi varoja. Hirvittää yleinen vuokrataso, mulla on ollut halpa, koska asunto on rähjä :)

No omani on remontoitu ja hyvällä paikalla. En alkaisi opsikelijaralliin vain koska en viitsi rempata asuntoa.

Minusta vuokrat ovat liian korkeita. Meidän perheeltä menee jatkuvasti se 60-70% tuloista vuokraan, mikä on ihan liikaa kaikkien laskelmien mukaan, mutta minkäs teet. Ei koskaan sitten pääse säästämään sitä omaa asuntoa varten. 

Vuokrasäännöstelyhölmöily lopetettiin jo 1990-luvun alussa, kun sillä oli kiusattu asunnontarvitsijoita jo n 20 vuotta.

Vuokraloordille vuokrasäännöstely on pieni o gelma. Myy asunnon pois ja ostaa vaikka osakkeita ja joukkovelkakirjoja, jos vuokraaminen ei enää kannata. Pahemmin siitä kärsii se, joka tarvitsisi asunnon, eikä voi tai halua ostaa. Muistan hyvin, ettei 1980-luvulla ollut mitään muita vuokra-asuntoja kuin julkisen puolen tarjonta.

Vierailija kirjoitti:

Minusta vuokrat ovat liian korkeita. Meidän perheeltä menee jatkuvasti se 60-70% tuloista vuokraan, mikä on ihan liikaa kaikkien laskelmien mukaan, mutta minkäs teet. Ei koskaan sitten pääse säästämään sitä omaa asuntoa varten. 

Vika on siinä, että kasvukeskuksissa on liian vähän asuntoja. Tarjontaa lisäämällä saadaan hintataso laskuun millä tahansa markkinalla. Pitäisi rakentaa lisää, ja paljon.

Vierailija kirjoitti:

Minusta tässä unohdetaan, että maksukykyisiäkin vuokralaisia on runsaasti. Itselläni on kaksio Helsingissä vuokralla. Se on koko ajan ollut vuokralla perheillä, joilla on hyvät tulot, mutta elämäntilanne vielä sen verran jäsentymätön, että intressi ostaa omaa on heikko. Ainakaan oman asuntoni vuokraan ei siis mene latin latia mitään tukia keneltäkään.

Ymmärrät silti varmaan, että asumistuki pitää vuokria korkeina vaikkeivät kaikki sitä saa. Asumistuen alenemisen myötä vuokrataso laskisi ja ne sinunkin vuokralaiset saattaisivat muuttaa edullisemman vuokran perässä muualla, jos et ymmärtäisi laskea heidän vuokraansa.