Lue keskustelun säännöt.
Ovatko vuokrat jo liian kovia? Mitä mieltä olette?
RIP vuokrasääntely 1995
30.11.2017 |
Markka-aikana vuokrat pysyivät aisoissa, koska vuokrataso oli silloin säädelty. Silloin vähätuloisillakin jäi rahaa elämiseen mikä näkyi kotimaisessa kulutuksessa ja hyvinvoinnissa. Toisaalta vauraat asuntosijoittajat eivät saaneet samanlaista vuokratuottoa kuin nykyään mikä esti rikkaita rikastumasta edelleen.
Nyt euroaikana vuokrat ovat lähteneet pk-seudulla aivan käsistä ja asumisesta on tullut elämää suurempi - jopa elintasoa laskeva - asia. Toisaalta asuntosijoittajat kuittaavat muhkeaa vuokratuottoa ja haalivat vain lisää asuntoja vuokrattavaksi. Tämä nostaa myös asuntojen hintoja.
Mitä mieltä olette siitä pitäisikö peli viheltää poikki ja vuokrasääntely palauttaa? Pitäisikö kodin olla turvapaikka eikä sellainen, jossa perheen talous joutuu uhatuksi?
Kommentit (28)
Vierailija kirjoitti:
Vika on siinä, että kasvukeskuksissa on liian vähän asuntoja. Tarjontaa lisäämällä saadaan hintataso laskuun millä tahansa markkinalla. Pitäisi rakentaa lisää, ja paljon.
Nythän valtio maksaa asumistuen ja kuntien kaavoitus tahmaa. Jos asumistuki siirrettäisiin kuntien maksettavaksi, tulisi niillekin intressi pistää kaavoitukseen vähän vauhtia ja ehkä myös aloittaa oma, kohtuuhintainen asuntotuotanto.
Opiskelija-asuntoyhtiöthän pystyvät tarjoamaan opiskelijoille ihan kohtuuhintaista, tai suorastaan halpaa asumista. Eivät nekään tappiota tee, jos eivät voittoakaan. Jos asumistuki menisi kuntien pussista, niin edullisia kunnan asuntoja alkaisi ilmaantua kuin sieniä sateella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla on kaksion vuokra noussut 16% kolmessa vuodessa. Kiitos realia... Hinta ihan tautinen, uusi vuora 1130€/kk. Alkuun oli alle tonnin. Palkka ei ole noussut kolmessa vuodessa ollenkaan.
Jos vuokrasääntely palaa, lopetan asuntojeni vuokraamisen ystävä- ja sukulaispiirini ulkopuolisille. Moni varmaan alkaa perimään vuokraa pimeästi tai vaikka ns. luonnossa. Se vasta hienoa olisi vuokralaisten kannalta.
Paremmissa piireissä ostetaan lapsille opiskeluasunnot uudesta yhtiöstä ja saadaan asumistuella maksettua yhtiölainaa pienemmäksi. Verojakaan ei tarvitse maksaa, kun taloyhtiön kirjanpidossa tuloutetun rahoitusvastikkeen voi vähentää vuokratuloista. Profit!
Tämä systeemi on kyllä sairas.
Eivät yksin vuokrat vaan myös vastikkeet ovat sietämättömät.
Minulla on ainakin paineita korottaa vuokraa, jos vastike tuosta nousee.
Taloyhtiöiden pussilla on jos jonkinlaista kiskuria, isännöitsijöistä lähtien. Pakollisia rahastuksia on vuosi vuodelta keksitty lainsäätäjien toimestaaina vain lisää. Kohta tulee jo poistoilman lämmön talteenotto pakolliseksi, ja järjestelmien hinnat ovat huipussaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrataso nousee liian avokätisen tukijärjestelmän takia. Nykyisin kukaan ei enää asu alivuokralaisena jonkun lesken takahuoneessa ja opiskelijoiden kimppa-asuminenkin vähenee vuosi vuodelta. Syy ei ole siinä, että ihmiset olisivat ennen nimenomaisesti halunneet asua toisten helmoissa tai kimpassa, vaan siinä että se oli välttämätöntä. Nykyään ei enää ole koska verovaroilla maksetaan vuokrat. Ja samalla sijoittajat saavat takuun omalle sijoitukselleen ja tietävät voivansa vuokrata huonommankin kämpän sillä kelan hyväksymällä maksimivuokralla. Minkäänlaista kilpailua ei ole sen suhteen paljonko vuokra voi olla koska ihmiset eivät maksa erotusta itse. Ja koska vuokrataso määrittää sijoitetun pääoman tuoton, on asumistukijärjestelmä myös johtanut asuntojen hinnannousuun.
Vierailija kirjoitti:
Minusta tässä unohdetaan, että maksukykyisiäkin vuokralaisia on runsaasti. Itselläni on kaksio Helsingissä vuokralla. Se on koko ajan ollut vuokralla perheillä, joilla on hyvät tulot, mutta elämäntilanne vielä sen verran jäsentymätön, että intressi ostaa omaa on heikko. Ainakaan oman asuntoni vuokraan ei siis mene latin latia mitään tukia keneltäkään.
Asuntosijoittajaksi käsityksesi markkinatalouden toiminnasta on aika vajavaista. Asuntosi hinta ja siitä saatava vuokra määräytyy markkinoilla eikä ole mikään yksittäistapaus. Näin ollen asumistuet vaikuttavat sinunkin asuntosi vuokraan.
No mikset mene yhtiökokoukseen vaatimaan, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan? Sitten saisit ne vähennettyä verotuksessa eikä omassa asunnossa asuville olisi tästä kuitenkaan haittaa. Eikö nykyisin vähän kaikissa taloyhtiöissä ole myös sijoittajaomistajia, jotka vaativat tätä?