Kuinka paljon yli pyynnin pitää tarjota asuntokaupoilla? Siis jos oikeast haluaa asunnon?

Vierailija kirjoitti:

Mikäli ostaja TAI myyjä peruu sovitun kaupan, on sopimuksessa yleensä pykälä mikä määrittelee sopimusrikkomuksen. Yleensä siis peruva osapuoli joutuu maksamaan toiselle 2% asunnon hinnasta.

Eli perua saa mutta siitä tulee sakkomaksu :)

Paino sanalla sovitun. Tarjouksen tekeminen tai vastaanottaminen ei ole sama asia, kuin kaupan sopiminen.

Vierailija kirjoitti:

Toivottavasti aloitus on provo... Ei voi kukaan olla oikeasti siinä uskossa että asunnosta tarjotaan heti yli pyynnin jos se halutaan. Ja nyt sitten joku onneton ensiasunnon ostaja alkaa panikoida ja tekee tyhmiä tarjouksia. :/

Aloitus kuulostaa kieltämättä provolta tai jonkun asuntoaan myyvän vedätykseltä. Kyllä kai se yleensä niin päin on, että jos on valmis asunnosta maksamaan sen pyyntihinnan, niin ei ole järkeä alkaa tuputtaa enempää. Yleensähän se on myyjä/välittäjä, joka ehdottaa tarjouksen tekemistä vielä siinä vaiheessa, kun ostajaehdokas empii korkeaa hintapyyntöä.

Tiedän kyllä yhden välittäjän, joka mainosti itseään tekstillä, että jostain asunnosta oli maksettu jopa enemmän, kuin mitä pyydettiin. Mikä itselleni ainakin luo mielikuvan siitä, että välittäjän hinta-arvio on ollut alakanttiin...kyseessä ole ihan peruskaksio Helsingin lähiössä ja tosi halvalla meni silti.

Olen sekä ostanut että myynyt asuntoja Helsingissä. Yleensä laitan myydessäni tavoitehintaan 7% lisää tinkimisvaraa ja sen verran olen siis valmis tulemaan alaspäin hinnassa. Koskaan kukaan ei ole tarjonnut yli pyydetyn. Kerran tuli tarjous pyyntihinnalla ja hyväksyin sen heti.

Vastaavasti ostaessani olen yleensä laittanut ensimmäisen tarjouksen 10% alle pyydetyn. Joskus se on hyväksytty suoraan tai sitten myyjä on tehnyt vastatarjouksen, johon olen sitten mahdollisesti tehnyt uuden vastatarjouksen. Aina olen saanut asunnon lopulta ostettua 4-10% alle pyyntihinnan.

Vierailija kirjoitti:

Toivottavasti aloitus on provo... Ei voi kukaan olla oikeasti siinä uskossa että asunnosta tarjotaan heti yli pyynnin jos se halutaan. Ja nyt sitten joku onneton ensiasunnon ostaja alkaa panikoida ja tekee tyhmiä tarjouksia. :/

Jos kyseessä oli tarjouskauppakohde? Niissä tarjotaan joko pyyntihinta tai enemmän. 

Espoossa olen viimeaikoina myös huomannut tuon että välittäjät kieltäytyvät viemästä tarjousta myyjälle. Esim asunnon hintapyyntö 267t ja tarjoat 250t. Kommentoivat yleensä että tarkalleen hinnoiteltu asunto. Viimeisin kokemus asunnosta jossa putkiremontti alkamassa 2019. Välittäjä oli sitä mieltä että asunnon arvo on tasan sama minkä myyjä oli asunnosta maksanut 7vuotta sitten. Putkiremontin lähestymisen pitäisi kyllä vaikuttaa myyntihintaan mutta tosiaan välittäjä ei suostunut viemään tarjousta joka oli alle pyyntihinnan. No, se asunto on edelleen myynnissä.

Kannattaa laittaa ainakin se 5%. Me tarjosimme pyynnin verran ja myyjä ei hyväksynyt sitä vaan nosti kohteen hintaa. Tapahtui viime viikolla.

Me tarjosimme alle 5% yli pyynnin. Nykyään kyyti on kalliimpaa.

Pyynti on metsästystermi. Hintapyyntö. Kiitos.

Tarjosimme 2% yli pyynnin ja välittäjä vastasi, että myyjä sai paremman tarjouksen ja tarttui siihen. Vähän harmittaa, jos unelmien omakotitalo jäi vaikkapa muutamasta prosentista kiinni...

Me tarjosimme 7,2% yli pyynnin eikä saatu vaan joku toinen oli tarjonnut paremmin. Jäi harmittamaan, koska olisi ollut just se meidän haaveilema omakotitalo ja siksi tarjottiin varman päälle. Tuntui kuin joutuisi taas aloittamaan ihan nollista eikä noita unelmien omakotitaloja tule myyntiin edes joka vuosi...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos tarjoat pyyntihinnan, niin se on silloin deal. Myyjä on sitoutunut myymään hintapyynnöllä ja jos joku sen tarjoaa ilman ehtoja niin välittäjän sekä myyjän on pakko ottaa tarjous vastaan ja kauppa syntyi.

 

Mitään tällaista sääntöä ei ole olemassa. Myyjän ei ole koskaan pakko myydä ja saa valita vaikka huonomman tarjouksen.

 

Tietysti on. Hintapyyntö on on myyjän tarjous siitä millä hinnalla hän on valmis myymään asuntonsa. Jos ostaja tarjoaa mitä pyydettiin, niin kauppa syntyi eikä myyjällä ole oikeutta jääd odottelemaan parempaa tarjousta. Samoin toimii pörssi ja mikä tahansa kaupankäynti, ensimmäinen joka maksaa sen mitä pyydetään saa tuotteen, tavaran tai palvelun.

Höpöhöpö 

Alkaa olemaan tyyliin 10% yli pyynnin kovimmilla kasvualueilla. Hintapyyntihän on vain tehty herättämään kiinnostus, todellinen kauppahinta on täysin toinen.

Moni asuntoaan myyvä saattaa hylätä tuollaisenkin tarjouksen, koska puolen vuoden päästä tulee vielä korkeampia tarjouksia. Hinnathan nousevat jatkuvasti kasvualueilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos tarjoat pyyntihinnan, niin se on silloin deal. Myyjä on sitoutunut myymään hintapyynnöllä ja jos joku sen tarjoaa ilman ehtoja niin välittäjän sekä myyjän on pakko ottaa tarjous vastaan ja kauppa syntyi.

 

Mitään tällaista sääntöä ei ole olemassa. Myyjän ei ole koskaan pakko myydä ja saa valita vaikka huonomman tarjouksen.

 

Tietysti on. Hintapyyntö on on myyjän tarjous siitä millä hinnalla hän on valmis myymään asuntonsa. Jos ostaja tarjoaa mitä pyydettiin, niin kauppa syntyi eikä myyjällä ole oikeutta jääd odottelemaan parempaa tarjousta. Samoin toimii pörssi ja mikä tahansa kaupankäynti, ensimmäinen joka maksaa sen mitä pyydetään saa tuotteen, tavaran tai palvelun.

No ei tietenkään ole. Herran jestas, mistä teitä oikein sikiää???

Tarjoan -30 % pyyntihinnasta.

Vierailija kirjoitti:

5-10% alle pyynnin on yleensä lopullinen kauppahinta.

Tarjoa ensin vaikka 80% pyyntihinnasta! Ei tarjouksen tekeminen satuta!

Tällä lailla saa aina sen asunnon, jota kukaan muu ei halua.

Vierailija kirjoitti:

Tarjoan -30 % pyyntihinnasta.

Ja välittäjä ei oikeasti välitä tuollaista pilailutarjousta myyjille vaan kertoo etteivät he hyväksyneet sitä.

Alueesta riippuu. Sellaiset 3 - 12% on toiminut.

Vierailija kirjoitti:

Tarjoan -30 % pyyntihinnasta.

ei mee myyjille tuollainen tarjous eli hukkahommaa tarjota. laittaisin 3% yli ja oikein hyvästä kohteesta 10% yli. en ostaisi niin huonoa kohdetta, että en haluaisi maksaa siitä hintaa jolla sen saisi itselleen...