Lue keskustelun säännöt.
Selittäkää aso-asumisesta? Vaikuttaa kamalan kalliilta. Eikö kannata mieluummin ostaa omaa?
08.08.2017 |
Olen aina ihmetellyt aso-asumista, että eikö se niele enemmän rahaa kuin oman ostaminen. Ne vastikkeet eli vuokrat on huomattavasti isompia kuin lainan lyhennykset, ja kaikki ne rahat menettää eikä ne kerrytä omaa pääomaa. Tässä yksi esimerkki: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/13791860
Ensin laitettava rahaa kiinni noin 40 000 €, jonka tosin saa kyllä takaisin kun muuttaa pois, mutta sen verran omaa pääomaa on ensin oltava. Sitten vakuusmaksu kolmetonnia (vuokravakuus) ja sitten joka kuukausi vastike yli 1500 € eli kuin vuokra yli 1500 €. Mitä ihmeen järkeä tässä on? Remppaa ei silti saa vapaasti tehdä, koska ei ole oma, eikä nuo mitään luxustasoisia asuntoja ole, eikä neliöitäkään saanut enempää kuin 100.
Selittäkää!
Kommentit (86)
Noihin muutetaan jos luottotiedot on mennyt ettei saa asuntolainaa ja lemmikkejä on eli on vaikea saada vuokrakämppää. Joku sukulainen sitten armosta maksaa asumisoikeusmaksun.
Taloudellisesti järkevää tuo ei tietenkään ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä asun Asossa (Asuntosäätiö) Helsingin Eko-Viikissä. Mikä järki? No, mulla ei todellakaan keskituloisena sinkkuna olisi ikinä varaa tällaisen rivitaloasuntoon samalta alueelta. Mikään pankki ei antaisi mulle yli 300 000 euron lainaa.
Asossa pystyn kuitenkin asumaan tilavasti kohtuullisilla kuukausikuluilla. Mulla on se ason alkumaksukin velkana, mutta pitkällä maksuajalla niin että lyhennän sitä vain 150 euroa kuussa. Sitten tulee 1100 euron vastike, mikä on ihan ok tällaisesta rivitaloasunnosta hyvällä alueella. Jos minun pitäis omistusasunto hankkia, niin ainoat mihin olisi varaa olisi joku huonon kaupunginosan yksiö tai pikkukaksio. Ei kiitos. Mieluummin kaksikerroksinen rivariasunto mieleiseltä alueelta asona.
Vierailija kirjoitti:
Eihän se taloudellisesti olekaan järkevä. Mutta kynnysrahalla voi saada fiksummat naapurit ja yörauhan.
Fiksummat naapurit ja paremman yörauhan kuin omistusasumisessa? Miten niin?
Vierailija kirjoitti:
Mä asun Asossa (Asuntosäätiö) Helsingin Eko-Viikissä. Mikä järki? No, mulla ei todellakaan keskituloisena sinkkuna olisi ikinä varaa tällaisen rivitaloasuntoon samalta alueelta. Mikään pankki ei antaisi mulle yli 300 000 euron lainaa.
Asossa pystyn kuitenkin asumaan tilavasti kohtuullisilla kuukausikuluilla. Mulla on se ason alkumaksukin velkana, mutta pitkällä maksuajalla niin että lyhennän sitä vain 150 euroa kuussa. Sitten tulee 1100 euron vastike, mikä on ihan ok tällaisesta rivitaloasunnosta hyvällä alueella. Jos minun pitäis omistusasunto hankkia, niin ainoat mihin olisi varaa olisi joku huonon kaupunginosan yksiö tai pikkukaksio. Ei kiitos. Mieluummin kaksikerroksinen rivariasunto mieleiseltä alueelta asona.
Joo tuon ymmärrän, koska se 1100 € vastike on kohtuullinen vuokra rivarista täällä. Mutta en ymmärrä tuota 1500 € vastiketta tuossa esimerkissäni millään. Sillä saisi vapailta markkinoilta ihan kivan vuokrarivarin, hienon jopa. Eikä tarvitsisi laittaa sitä 40 000 € kiinni. Et sinäkään sentään 1500 € vastiketta olisi valmis maksamaan. Ap.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän se taloudellisesti olekaan järkevä. Mutta kynnysrahalla voi saada fiksummat naapurit ja yörauhan.
Fiksummat naapurit ja paremman yörauhan kuin omistusasumisessa? Miten niin?
Varmaan tarkoitti että fiksummat naapurit etc kuin vuokra-asumisessa. Ei noita asoja kukaan sellainen ota, jolla olisi varaa / mahdollisuus vastaavaan omistusasuntonakin. Nämä ovat vaihtoehto nimenmaan vuokra-asunnoille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän se taloudellisesti olekaan järkevä. Mutta kynnysrahalla voi saada fiksummat naapurit ja yörauhan.
Fiksummat naapurit ja paremman yörauhan kuin omistusasumisessa? Miten niin?
Varmaan tarkoitti että fiksummat naapurit etc kuin vuokra-asumisessa. Ei noita asoja kukaan sellainen ota, jolla olisi varaa / mahdollisuus vastaavaan omistusasuntonakin. Nämä ovat vaihtoehto nimenmaan vuokra-asunnoille.
Joo ymmärrän, että ovat vaihtoehto vuokraamiselle, mutta kun mielestäni noissa nykyään nuo vastikkeet on kovemmat kuin tavallisissa vuokra-asunnoissa, ainakin pk-seudulla. Ap.
Jos pankista ei saa niin isoa lainaa, että voi ostaa haluamansa asunnon haluamaltaan alueelta... aso on silloin hyvinkin järkevä ratkaisu. Asossa on yleensä rauhallisempaa ja siistimpää asua kuin kaupungin vuokrataloissa. Kokemusta on kummastakin. Kaupungin asuntoja ei saa laittaa juuri lainkaan, asoa saa laittaa ja remontoida. Nykyään jopa hyvinkin vapaasti. Hyväksyntä pitää saada toki ensin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä asun Asossa (Asuntosäätiö) Helsingin Eko-Viikissä. Mikä järki? No, mulla ei todellakaan keskituloisena sinkkuna olisi ikinä varaa tällaisen rivitaloasuntoon samalta alueelta. Mikään pankki ei antaisi mulle yli 300 000 euron lainaa.
Asossa pystyn kuitenkin asumaan tilavasti kohtuullisilla kuukausikuluilla. Mulla on se ason alkumaksukin velkana, mutta pitkällä maksuajalla niin että lyhennän sitä vain 150 euroa kuussa. Sitten tulee 1100 euron vastike, mikä on ihan ok tällaisesta rivitaloasunnosta hyvällä alueella. Jos minun pitäis omistusasunto hankkia, niin ainoat mihin olisi varaa olisi joku huonon kaupunginosan yksiö tai pikkukaksio. Ei kiitos. Mieluummin kaksikerroksinen rivariasunto mieleiseltä alueelta asona.
Joo tuon ymmärrän, koska se 1100 € vastike on kohtuullinen vuokra rivarista täällä. Mutta en ymmärrä tuota 1500 € vastiketta tuossa esimerkissäni millään. Sillä saisi vapailta markkinoilta ihan kivan vuokrarivarin, hienon jopa. Eikä tarvitsisi laittaa sitä 40 000 € kiinni. Et sinäkään sentään 1500 € vastiketta olisi valmis maksamaan. Ap.
Aso-säännöissä on, että vastikkeen tulee olla alueen vuokratasoa edullisempi.
Sen 40.000 saat indeksikorotuksineen takaisin kun muutat pois.
Asosta pääsee eroon irtisanomalla, ei myyntiaikoja tai huolta arvonlaskusta. Ei huolta ylläpitoremonteista.
Jos jääkaappi hajoaa, saat uuden asosta. Remontit tulevat yhtiön puolesta ilman vastikkeiden nousuja tai lisälainoja.
Mä ainakin tykkään!
Voiko kuka tahansa saada vaikka tuon aloituksessa olleen kämpän? Vai pitääkö olla se pieni numero?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä asun Asossa (Asuntosäätiö) Helsingin Eko-Viikissä. Mikä järki? No, mulla ei todellakaan keskituloisena sinkkuna olisi ikinä varaa tällaisen rivitaloasuntoon samalta alueelta. Mikään pankki ei antaisi mulle yli 300 000 euron lainaa.
Asossa pystyn kuitenkin asumaan tilavasti kohtuullisilla kuukausikuluilla. Mulla on se ason alkumaksukin velkana, mutta pitkällä maksuajalla niin että lyhennän sitä vain 150 euroa kuussa. Sitten tulee 1100 euron vastike, mikä on ihan ok tällaisesta rivitaloasunnosta hyvällä alueella. Jos minun pitäis omistusasunto hankkia, niin ainoat mihin olisi varaa olisi joku huonon kaupunginosan yksiö tai pikkukaksio. Ei kiitos. Mieluummin kaksikerroksinen rivariasunto mieleiseltä alueelta asona.
Joo tuon ymmärrän, koska se 1100 € vastike on kohtuullinen vuokra rivarista täällä. Mutta en ymmärrä tuota 1500 € vastiketta tuossa esimerkissäni millään. Sillä saisi vapailta markkinoilta ihan kivan vuokrarivarin, hienon jopa. Eikä tarvitsisi laittaa sitä 40 000 € kiinni. Et sinäkään sentään 1500 € vastiketta olisi valmis maksamaan. Ap.
Tuolta alueelta tuon kokoista asuntoa saat etsiä tuolla vuokralla... Ei ole ihan halpaa aluetta muuten...
Lisäksi asosta kukaan ei häädä sua pois sitten kun omistaja haluaa muuttaa sinne itse tai laittaa lihoiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä asun Asossa (Asuntosäätiö) Helsingin Eko-Viikissä. Mikä järki? No, mulla ei todellakaan keskituloisena sinkkuna olisi ikinä varaa tällaisen rivitaloasuntoon samalta alueelta. Mikään pankki ei antaisi mulle yli 300 000 euron lainaa.
Asossa pystyn kuitenkin asumaan tilavasti kohtuullisilla kuukausikuluilla. Mulla on se ason alkumaksukin velkana, mutta pitkällä maksuajalla niin että lyhennän sitä vain 150 euroa kuussa. Sitten tulee 1100 euron vastike, mikä on ihan ok tällaisesta rivitaloasunnosta hyvällä alueella. Jos minun pitäis omistusasunto hankkia, niin ainoat mihin olisi varaa olisi joku huonon kaupunginosan yksiö tai pikkukaksio. Ei kiitos. Mieluummin kaksikerroksinen rivariasunto mieleiseltä alueelta asona.
Joo tuon ymmärrän, koska se 1100 € vastike on kohtuullinen vuokra rivarista täällä. Mutta en ymmärrä tuota 1500 € vastiketta tuossa esimerkissäni millään. Sillä saisi vapailta markkinoilta ihan kivan vuokrarivarin, hienon jopa. Eikä tarvitsisi laittaa sitä 40 000 € kiinni. Et sinäkään sentään 1500 € vastiketta olisi valmis maksamaan. Ap.
Aso-säännöissä on, että vastikkeen tulee olla alueen vuokratasoa edullisempi.
Sen 40.000 saat indeksikorotuksineen takaisin kun muutat pois.
Asosta pääsee eroon irtisanomalla, ei myyntiaikoja tai huolta arvonlaskusta. Ei huolta ylläpitoremonteista.
Jos jääkaappi hajoaa, saat uuden asosta. Remontit tulevat yhtiön puolesta ilman vastikkeiden nousuja tai lisälainoja.
Mä ainakin tykkään!
Sama täällä! t. 95 neliötä Pikkiksessä, oma piha ja autotalli :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä asun Asossa (Asuntosäätiö) Helsingin Eko-Viikissä. Mikä järki? No, mulla ei todellakaan keskituloisena sinkkuna olisi ikinä varaa tällaisen rivitaloasuntoon samalta alueelta. Mikään pankki ei antaisi mulle yli 300 000 euron lainaa.
Asossa pystyn kuitenkin asumaan tilavasti kohtuullisilla kuukausikuluilla. Mulla on se ason alkumaksukin velkana, mutta pitkällä maksuajalla niin että lyhennän sitä vain 150 euroa kuussa. Sitten tulee 1100 euron vastike, mikä on ihan ok tällaisesta rivitaloasunnosta hyvällä alueella. Jos minun pitäis omistusasunto hankkia, niin ainoat mihin olisi varaa olisi joku huonon kaupunginosan yksiö tai pikkukaksio. Ei kiitos. Mieluummin kaksikerroksinen rivariasunto mieleiseltä alueelta asona.
Joo tuon ymmärrän, koska se 1100 € vastike on kohtuullinen vuokra rivarista täällä. Mutta en ymmärrä tuota 1500 € vastiketta tuossa esimerkissäni millään. Sillä saisi vapailta markkinoilta ihan kivan vuokrarivarin, hienon jopa. Eikä tarvitsisi laittaa sitä 40 000 € kiinni. Et sinäkään sentään 1500 € vastiketta olisi valmis maksamaan. Ap.
Aso-säännöissä on, että vastikkeen tulee olla alueen vuokratasoa edullisempi.
Sen 40.000 saat indeksikorotuksineen takaisin kun muutat pois.
Asosta pääsee eroon irtisanomalla, ei myyntiaikoja tai huolta arvonlaskusta. Ei huolta ylläpitoremonteista.
Jos jääkaappi hajoaa, saat uuden asosta. Remontit tulevat yhtiön puolesta ilman vastikkeiden nousuja tai lisälainoja.
Mä ainakin tykkään!
Sama täällä! t. 95 neliötä Pikkiksessä, oma piha ja autotalli :)
Paljonko vastike?
Ainakin sukulainen saa rempata ihan vapaasti. Ainoat lupaa vaativat rempat ovat nämä vessat ym. Mutta seinät saa maalata, tapetoida ym ihan vapaasti.
Mutta itsekin mielummin asun vuokralla niin kauan kun on saatu rahaa tarpeeksi omaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Syy, miksi asuin asumisoikeusasunnossa, ja viihdyin:
-halusin taloon, missä asuu ihan tavallisia ihmisiä ilman vuokratalon tyyppiongelmia.
-asunnon sijainti ja varustelutaso oli sellainen, millaista ei olisi ollut varaa ostaa omaksi, eikä toisaalta kohtuullisella vuokrallakaan mahdollista saada.
-halusin, että asunnosta pääsee nopeasti eroon, jos elämäntilanne muuttuu.
Perheen kasvettua ja työsuhteen vakinaistuttua otettiinkin sitten laina ja ostettiin oma asunto (jossa aso-maksu toimi hyvänä pesämunana). Aso sopi kuitenkin paremmin kuin hyvin tilanteeseen kun työ- ja perhetilanne ei ollut vielä vakiintunut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän se taloudellisesti olekaan järkevä. Mutta kynnysrahalla voi saada fiksummat naapurit ja yörauhan.
Fiksummat naapurit ja paremman yörauhan kuin omistusasumisessa? Miten niin?
Itsekin ihmettelin tosiaan tätä?
ASO voi olla hyvä vaihtoehto myös siinä kohtaa, kun alkaa olla ikää ja haluaa virtaviivaistaa omaisuuttaan perinnönjakoa ajatellen. Yli 55-vuotiailla ei sovelleta enää omaisuusrajoja, joten oman kämppänsä voi myydä, siirtyä ASOon ja iskeä asuntorahat osinkofirmoihin. Jää perikunnalta sitten se asunnon myymisen vaiva pois. Hyvässä lykyssä niistä osingoista jää asumisvastikkeen jälkeen vähän käyttörahaakin eläkkeen jatkeeksi.
Vierailija kirjoitti:
ASO voi olla hyvä vaihtoehto myös siinä kohtaa, kun alkaa olla ikää ja haluaa virtaviivaistaa omaisuuttaan perinnönjakoa ajatellen. Yli 55-vuotiailla ei sovelleta enää omaisuusrajoja, joten oman kämppänsä voi myydä, siirtyä ASOon ja iskeä asuntorahat osinkofirmoihin. Jää perikunnalta sitten se asunnon myymisen vaiva pois. Hyvässä lykyssä niistä osingoista jää asumisvastikkeen jälkeen vähän käyttörahaakin eläkkeen jatkeeksi.
Siis onko asossa joku omaisuusraja? Luulin että voisin saada ason, mutta minulla on osakkeissa aika paljon rahaa, niin enkö voikaan saada? Olen siis vasta 30-vee.
Vierailija kirjoitti:
Syy, miksi asuin asumisoikeusasunnossa, ja viihdyin:
-halusin taloon, missä asuu ihan tavallisia ihmisiä ilman vuokratalon tyyppiongelmia.
-asunnon sijainti ja varustelutaso oli sellainen, millaista ei olisi ollut varaa ostaa omaksi, eikä toisaalta kohtuullisella vuokrallakaan mahdollista saada.
-halusin, että asunnosta pääsee nopeasti eroon, jos elämäntilanne muuttuu.
Perheen kasvettua ja työsuhteen vakinaistuttua otettiinkin sitten laina ja ostettiin oma asunto (jossa aso-maksu toimi hyvänä pesämunana). Aso sopi kuitenkin paremmin kuin hyvin tilanteeseen kun työ- ja perhetilanne ei ollut vielä vakiintunut.
ja lisäksi vielä, että asossa ei ollut pelkoa, että joutuu muuttamaan asunnosta pois kun vain asiansa hoitaa. Kokemusta myös vuokrasopimuksen irtisanomisesta, kun asunto myytiin, eikä ollut ihan helppoa löytää heti uutta.
Mietippä miten iso laina tollasta taloa varten pitäisi ottaa ja sitten kuukausierä lainasta+korot+vastikkeet niin ei se oma tulisi ainakaan halvemmaksi kuin tuo. Omassa on myös riskit, ei saa välttämättä myytyä pois ja pitää tehdä kalliita remontteja, aso asunnossa ei noita huolia ja voi muuttaa pois koska vaan haluaa. Tuo sun linkkaama sopii lapsiperheelle joka asuu siinä niin kauan kunnes lapset muuttaa pois ja sitten vanhemmat muuttaa kivaan kaksioon jonnekin, kenties jopa omaan kun on 40k pääoma valmiina niin saa lainan helposti
Eihän se taloudellisesti olekaan järkevä. Mutta kynnysrahalla voi saada fiksummat naapurit ja yörauhan.