Lue keskustelun säännöt.
"Tuttuni" sai kuningasidean: luulee saavansa sijoitusasuntolainaa työttömänä! en viitsi kertoa sille totuutta...
08.07.2017 |
Antaa pankkien nauraa sille päin naamaa, luulee tosissaan että tuo onnistuu!
"Sittenhän vuokralainen lyhentää puolestani lainaa!" Ei ole todellista... asuu siis nyt ihan vuokralla itse ja kekkasi tuollaisen hienon idean millä rikastua. Hahhahaa
Kommentit (33)
No jos löytyy tarpeeksi säästöjä niin kyllä työtönkin voi lainaa saada.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No jos löytyy tarpeeksi säästöjä niin kyllä työtönkin voi lainaa saada.
Eikä saa.
Vierailija kirjoitti:
No jos löytyy tarpeeksi säästöjä niin kyllä työtönkin voi lainaa saada.
Ei varmana saa asuntolainaa jollei ole palkkatyötä.
Vierailija kirjoitti:
No jos löytyy tarpeeksi säästöjä niin kyllä työtönkin voi lainaa saada.
Ei ole mahdollista. Tällöinhän VALTIO maksaisi sinulle sen asunnon käytännössä, jos tuista lyhennät lainaa. Herranjestas sentään :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos löytyy tarpeeksi säästöjä niin kyllä työtönkin voi lainaa saada.
Eikä saa.
Kyllä saa.
Vanhempani saivat 3 vuotta sitten 50 000e lainaa, säästöjä oli 35 000e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos löytyy tarpeeksi säästöjä niin kyllä työtönkin voi lainaa saada.
Eikä saa.
Kyllä saa.
Vanhempani saivat 3 vuotta sitten 50 000e lainaa, säästöjä oli 35 000e.
Nyt jätät kyllä jotakin oleellista kertomatta. Työttömänä ei voi lainaa saada. Oliko toinen vanhempasi töissä? Oliko toisella esim. pääomatuloja? Joku tässä jutussa nyt haisee.
t. ex-pankkilainen
Mihin vittuun muka tarvitsisi palkkatuloa sadakseen lainaa?
Sven-Göran von Gyllenkuuk 30 millin osaesalkulla (ei koskaan ollu töissä) aivan varmasti saa millin lainaa millä hankkia muutama sijoitusyksiö jos huvittaisi lähteä lainaamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mihin vittuun muka tarvitsisi palkkatuloa sadakseen lainaa?
Sven-Göran von Gyllenkuuk 30 millin osaesalkulla (ei koskaan ollu töissä) aivan varmasti saa millin lainaa millä hankkia muutama sijoitusyksiö jos huvittaisi lähteä lainaamaan.
Kultapieni. Silloinhan on PÄÄOMATULOJA. Asia OK. Pankeissa ei mitään sossutukia/kelan tukia katsota tuloiksi.
tulisi varmaan valtiolle halvemmaksi kuin nykytilanne jos taattaisiin työttömien lainat joihinkin halpoihin asuntoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä ainakin sain 100.000 euroa lainaa sijoitusasuntoon 2009 tai 2010 ollessani työttömänä. Vieläpä vuoden bullettina. En muista ihan varmaksi oliko ostoon omaa rahaa.
Pankki ei edes kysynyt olenko töissä ja missä.
Vierailija kirjoitti:
Minä ainakin sain 100.000 euroa lainaa sijoitusasuntoon 2009 tai 2010 ollessani työttömänä. Vieläpä vuoden bullettina. En muista ihan varmaksi oliko ostoon omaa rahaa.
Pankki ei edes kysynyt olenko töissä ja missä.
Porvoon pankistako sait lainan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voisiko tällä työttömällä olla perintöä tai muuta omaisuutta josta et ole tietoinen? Tai laina ja asunto tulevat olemaan puolison nimissä? Vaikka hän ei lainaa saisikaan niin olet kyllä aika ilkeä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mihin vittuun muka tarvitsisi palkkatuloa sadakseen lainaa?
Sven-Göran von Gyllenkuuk 30 millin osaesalkulla (ei koskaan ollu töissä) aivan varmasti saa millin lainaa millä hankkia muutama sijoitusyksiö jos huvittaisi lähteä lainaamaan.Kultapieni. Silloinhan on PÄÄOMATULOJA. Asia OK. Pankeissa ei mitään sossutukia/kelan tukia katsota tuloiksi.
Pääomatuloja =D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mihin vittuun muka tarvitsisi palkkatuloa sadakseen lainaa?
Sven-Göran von Gyllenkuuk 30 millin osaesalkulla (ei koskaan ollu töissä) aivan varmasti saa millin lainaa millä hankkia muutama sijoitusyksiö jos huvittaisi lähteä lainaamaan.Kultapieni. Silloinhan on PÄÄOMATULOJA. Asia OK. Pankeissa ei mitään sossutukia/kelan tukia katsota tuloiksi.
Pääomatuloja =D
? :)
Munkin tuttuni luulee mun olevan vähän idiootimpi kaveri ja naureskelee mulle kuullessaan sijoitusideoistani.
Nää on näitä ainstaineja itte, joilla on varaa arvostella, kun ei edes tiedä koko totuutta.
Minua lähinnä huvittaa se, millaisia kuvitelmia ihmisillä on sijoitusasuntojen kannattavuudesta.
Todellisuudessa ne EIVÄT maksa itse itseään, vaan ostaja maksaa aika laillakin siitä lainasta.
Korkean vuokratuoton kämpät sitä paitsi maksavat hitosti, yksiöt esim. stadissa noin 200 tuhatta euroa.
Asunto ei lisäksi käy kuin noin 70 prosentista vakuudeksi, eli omaa säästöä pitäisi tuolla summalla olla 60 tuhatta.
Ja 140 tonnin laina 25 vuodeksi tekee kuukaudessa lainanhoitokuluja (OP:n laskurilla) 611 euroa.
Tuollaisen yksiön realistinen vuokra on noin 800 euroa. Siitä maksat ensin pois yhtiövastikkeen ja vesimaksun, mahdollisen rahoitusvastikkeenkin. Käteen jää noin 600. Siitä maksat pääomatuloveroa, ja lainankorot voit vähentää, vuodessa nykykoroissa noin 1500 euroa. Veronalaista tuloa jää noin viisi tonnia, josta maksat 30 prosenttia veroa eli 1500.
Toisin sanoen saat käteen 7200-1500=5700 euroa. Kuussa se on 475 euroa, ja siis sillä summalla sinun piti hoitaa 611 euron lainakuluja. Omaa maksettavaa jää siten 136 euroa kuussa, 25 seuraavaa vuotta.
Ja huom. kulut voivat nousta, nyt on lainakorot alhaalla, mutta ne voivat myös nousta. Asuntoihin voi tulla remontteja, joista ei välttämättä voi kaikkia kuluja vähentää verotuksessa.
Sijoitusasunto on tuottava vasta sitten sen 25 vuoden jälkeen. Toki, voit sen myydä ja sitä voi käyttää takuuna ottaessa lisää lainaa, mutta ei se mikään kultakaivos ole.
Jos ostat asunnon halvemmalla, vuokratuottokin on varmuudella pienempi.
Joten siinä mielessä tuo laskelma käy varsin hyvin ilmentämään tilannetta.
Siitä sijoitusasunnostahan sitten saa niitä pääomatuloja jolla lainaa voi maksaa. Säästöistä käsiraha ja tarpeeksi pitkä maksuaika ja avot, vuokratulot kattaa lainakulut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mihin vittuun muka tarvitsisi palkkatuloa sadakseen lainaa?
Sven-Göran von Gyllenkuuk 30 millin osaesalkulla (ei koskaan ollu töissä) aivan varmasti saa millin lainaa millä hankkia muutama sijoitusyksiö jos huvittaisi lähteä lainaamaan.Kultapieni. Silloinhan on PÄÄOMATULOJA. Asia OK. Pankeissa ei mitään sossutukia/kelan tukia katsota tuloiksi.
Kysymys on siitä, että saako työtön lainaa. Kysymys ei ole siitä, pitääkö olla säännölliset tulot, että saa lainaa.
Eli kyllä työtönkin saa lainaa ja pääomatuloja voi olla myös työttömällä.
Tietää että asuntokupla on puhkeamassa jos pankit takaa työttömille asuntolainoja pää märkänä, tosin luulen kuitenkin että 0/5
Hulvatonta