Asunnon myynti ei suju, pitäisikö remontoida?

Vanhojen talojen jättivastikkeet. Jos myytävän asunnon vastike on 300e ja käytämme vertailukohteena uutta asuntoa jonka vastike on uudelle tyypillinen 150e, niin takkiin tulee 20 vuoden aikana 36 000 euroa. Eli siis suurin piirtein saat uuden kämpän samalla hinnalla kuin vanhan, jos tuon vanhemman kohteen hinta on esim. 120 000 ja uutukaisen 156 000.

Tätä sietää miettiä. Kummankohan arvo on parempi 20 vuoden kuluttua? Entä remontit, paljonko niihin on uponnut tuona aikana?

Ap teillä on hintaa n.20000e liikaa mikäli toi eka linkattu on teidän.

Mustavalkoinen ajattelukin? kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ehkä sen vessan voisi remontoida? Tyylikkäästi mustaa ja valkoista, pitäisi kaikille kelvata. Tai sitten hintaa vaan reilusti alas.

Mustavalkea on kaikkein ankein väriyhdistelmä asunnossa ja onkin outoa, että näitä valkoisiksi kalkittuja hautoja mustin vivahtein myydään aina vaan vuodesta toiseen, ikään kuin muita värejä ei olisi olemassakaan!

Mutta kun me ihmisparat tahdomme tehdä "niinkuin kuuluu tehdä", rahanahneet vallanpitäjämme ovat meidät siihen aivopesseet. Meidät on saatu pukeutumaan tietyllä tavalla, harrastamaan tiettyjä juttuja ja äänestämään tietyllä tavalla sekä myös sisustamaan kotimme tietyllä tavalla.  :D  :´( 

Keittiön pitää olla nyt musta valkoinen eikä mitään elämästä kertovia esineitä näkyvillä!  :D  Sitten, kun se kaikkein köyhinkin ihmisparka on raaskinut remontoida keittiöstään sellaisen, silloin keksivät markkinamiehet, että keittiön "kuuluu olla" luonnonmukainen, terracottaa, kermanvalkeaa ja aitoja materiaaleja.   ;) 

Vierailija kirjoitti:

ja nro 27 siis ap

Kukahan kirjoittaja 22 oli kun kirjoitti kuin olisi ap. Mutta 22 ja 27 ovat eri henkilöitä kun toinen sanoo että vois ottaa kesäksi pois myynnistä ja toinen sanoo että heinäkuun loppuun mennessä saatava myytyä...?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinta ei ole kohdallaan jos kauppa ei käy. Asuntokauppa on pk-seudun ja isoimpien kaupunkien pieniä hyvällä paikalla sijaitsevia (eikä pelkkä pk-seutu riitä hyväksi sijainniksi) asuntoja lukuunottamatta pysähdyksissä. Pintaremontti voi kannattaa mutta isompi ei juuri koskaan. Esim. vasta tehty kylppäriremppa 15 000 ei todellakaan nosta asunnon arvoa saman verran. Parempi kuin suosiolla laskette hintaa. Kokeilkaa vaikka tarjouskauppaa niin saatte varmasti korkeimman hinnan joka asunnostanne suostutaan maksamaan.

Ei auta aina tuo tarjouskauppakaan. Me laitettiin sama hinta tarjouskauppaan kun itse maksettii 11 vuotta sitten eikä yhtään tarjousta tullut. Eikä me niin tyhmiä olla että tuon alle myytäisiin, koska asuntojen arvot kasvaneet kymmenessä vuodessa.

Riippuu missä ollaan. Isoissa kaupungeissa on toki noin, mutta kyllä on monta paikkaa, missä kasvua ei ole ollut.

Kai tämä oulu on iso kaupunki suomen mittakaavassa.

Ei Oulussa tai juuri muuallakaan PK-seudun ulkopuolella ole isojen asuntojen hinnat nousseet viimeisen 10v aikana. Jos olet ostanut asunnon 2006 niin kyllä on hinta nyt alhaisempi.  Jos ette yhtään tarjousta saaneet niin siinä se vika on.

Tuo nyt ei pidä paikkaansa ollenkaan.

Miksi ihmeessä ihmiset katsoo SISUSTUSTA myytävässä asunnossa? Eihän se kuulu kauppaan! Kertoo ehkä jotain omistajasta mutta miten joku voi olla tutustumatta muuten sopivaan (hinta, sijainti ja pohja) asuntoon jos myyntikuvissa oleva sisustusmaku ei ole sama kuin itsellä? 

Tapettien vaihtaminen tai maalaminen on pikkujuttu, kaakeleiden vaihto pelkän erilaisen maun takia vähän kalliimpaa mutta jos turn-off on pitsipeitto tai tummat verhot, niin oikeasti ole etsimässä itselleen asuntoa

Täällä mielipide sellaiselta, joka on tänä talvena ostanut ei-viimeisen päälle rempatun ja mutta ei-pommin eli juuri tällaisen välimallin ison asunnon.

Monta tärkeää asiaa täällä onkin jo mainittu. Ostajia pelottaa aivan varmasti putkiremontin mahdollisuus (jos ei ole missään kohti selvästi ilmoitettu, että se on tehty) - se ei riitä, että sanotaan että "ei juuri nyt tarvista", koska jokainen tajuaa että tuon ikäiseen se on tulossa muutamien vuosien sisään. Rakenteiden terveys on toinen iso kysymys. Oletteko teettäneet kuntotarkastuksen? Sehän saattaa muutenkin olla edessä jos saatte tarjouksen. Juuri tuon ikäluokan ei niin puoleensavetävälle asunnolle olisi kuitenkin ehdoton plussa, jos kuntotarkastusraportti olisi jo näytössä esillä. Ostajahan voi pyytää lisätutkimuksia jos kiinnostaa, mutta kaikkia noita valesokkeli- yms. rakenteellisia ongelmia ei jokainen osaa ottaa näytössä puheeksi vaikka kuitenkin epäilyttää.

Mutta sitten se yksi huipputärkeä asia. Haiseeko teillä? Olette saaneet ostajia tulemaan näyttöihin, joten kuvien ja kuvausten ilmoituksissa täytyy olla kohdillaan. Miksi he eivät siis kiinnostu? 

Voin sanoa, että olen hylännyt kaksi asuntoa hajun takia. Toisessa haisi "mummolalta", toisessa haju oli vaikeammin kuvailtava. Ei voimakas eikä ehkä niin pahakaan, mutta kuitenkin selvä haju. Kukaan tervenenäinen ei osta asuntoa, jossa haisee joltain. Toinen näistä asunnoista oli todella uusi ja sillä oli puhtaat paperit, mutta en vaan voinut kuvitella muuttavani sisään tuohon paikkaan - mitä jos se haju ei häviäisi edes kunnon siivouksen jälkeen? Eli huolehtikaa kaikki mahdollisesti haiseva pois. Lasten taaperoaikana käytetyt tuolit joissa maitotahroja, biojäteastiat, pilaantuvat pois jääkaapista ja kunnon pesu, keittiön tasojen pesu aineitten kanssa. Vanhemmassa asunnossa voi olla tarpeen vaihtaa pintamateriaaleja, että ummehtunut haju lähtee.

Hajussa on pahinta se, että sitä ei itse huomaa. Pitää olla poissa n. 2 viikkoa, että sen pystyy aistimaan yhtä hyvin kuin vierailija. Pyytäkää kylään joku oikein suorasuinen tuttu, ja kysykää. 

Olemme katselleet asuntoja tässä pitkään, jos vaikka löytyisi uusi ja vähän tilavampi koti. -70-luvun rivareissa on yleensä kivat pohjaratkaisut, isot ikkunat ja pihaakin löytyy, mutta ainakin meidän kohdalla ongelmaksi tulee se, että emme haluaisi ruveta remontoimaan oikeastaan ollenkaan ja -70-luvun asunnot ovat aika vanhoja ja niistä saattaa jossain vaiheessa paljastua isompaa remppaa vaativia kosteusvaurioita tms. ongelmia ja se vähän pelottaa. Tämä pelko johtuu siitä, että parilla tuttavaperheellä käynyt näin tuollaisessa vähän vanhemmassa asunnossa, vaikka putkirempat oli tehty. En siis tiedä onko oikeasti kovin yleistä.

Vierailija kirjoitti:

Miksi ihmeessä ihmiset katsoo SISUSTUSTA myytävässä asunnossa? Eihän se kuulu kauppaan! Kertoo ehkä jotain omistajasta mutta miten joku voi olla tutustumatta muuten sopivaan (hinta, sijainti ja pohja) asuntoon jos myyntikuvissa oleva sisustusmaku ei ole sama kuin itsellä? 

Tapettien vaihtaminen tai maalaminen on pikkujuttu, kaakeleiden vaihto pelkän erilaisen maun takia vähän kalliimpaa mutta jos turn-off on pitsipeitto tai tummat verhot, niin oikeasti ole etsimässä itselleen asuntoa

Näinhän se on, mutta ihmiset nyt yleisesti ottaen kuitenkin ostavat sen tunnelman, mikä asunnosta / talosta välittyy. Johan tuolla aiemmin yksikin kertoili, että pitsipeitto on hänelle turn off asuntokaupoilla :DD.  Eli kun olet myymässä, niin helpommalla pääset kun yrität miettiä ensin millainen se potentiaalinen ostajaehdokas voisi olla, millaista ostajaa se sun asunto voisi miellyttää, ja sitten stailaat sen asunnon sitä ostajaa silmällä pitäen. Menee nopeammin kaupaksi ja paremmalla hinnalla. Turha ruveta vänkäämään näiden pitsipeittoja kammoavien kanssa.  

Ja sitten vielä valaisimet. Vaihda ne selkeälinjaisiin. Vaikka Ikeaa usein parjataan, niin juuri tällaiseen hätään sieltä saa suhteellisen edullisesti selkeälinjaisia valaisimia ja kalusteita. Ainakin olohuoneen ja keittiön kattovalaisin tulisi vaihtaa, vaikkapa jokin koripunoksesta tehty tai sitten valkoinen pyöreä valaisin entisten tilalle. Saman tyylisen jalkalampun lisäsin olohuoneeseen.[/quote]

Aivan ihastuttavan näköinen talo ulkoapäin ja rauhallinen kaunis vehreä ympäristö! Myös keittiö miellytti meikäläistä, kun en ole muodin orja, minusta puupintaiset ovet on aina parempi kuin jostain halvasta massasta tehdyt kiiltävät muodikkaat ovet. Muuten kyllä minustakin tosiaan lamput pitäisi vaihtaa moderneiksi ja omaan silmääni pisti eniten ikkunoissa olevat kapat. - Parempi olisi ilman niitä tai ostaa valkoista kangasta pitkä maahan saakka valuvat verhot (saa tosi halvalla) tummia ikkunanpokia peittämään molemmin puolin (tummat ikkunanpokat toisten mielestä synkistävät asuntoa, omammekin maalasin valkoisiksi sisäpuolelta).  Valoisuus ja raikkaus on aina eduksi.

Yksi minusta hintaa laskeva epäkohta asunnossa ikävä on: yläkerran huoneiden viistot katot. Se, että osa huoneesta on niin matalaa tilaa ettei siinä voi seistä päätään kattoon lyömättä on hintaa  laskeva epäkohta, ja mielestäni sellaisen asunnon hintaa ei voi suoraan verrata vastaavan neliömäärän asunnon hintaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

ja nro 27 siis ap

Kukahan kirjoittaja 22 oli kun kirjoitti kuin olisi ap. Mutta 22 ja 27 ovat eri henkilöitä kun toinen sanoo että vois ottaa kesäksi pois myynnistä ja toinen sanoo että heinäkuun loppuun mennessä saatava myytyä...?

Olet oikeassa, hieman ristiriitaiselta vaikuttaa. Ja sitten tuo, että ap häipy kuin pieru Saharaan. Mutta ihan hyvä keskustelu silti, paljon hyviä näkökohtia tullut esille asunnon myymisestä. Jospa jollekin olisi hyötyä, vaikka ap taisikin keksiä koko aloituksen.

Vierailija kirjoitti:

Miksi ihmeessä ihmiset katsoo SISUSTUSTA myytävässä asunnossa? Eihän se kuulu kauppaan! Kertoo ehkä jotain omistajasta mutta miten joku voi olla tutustumatta muuten sopivaan (hinta, sijainti ja pohja) asuntoon jos myyntikuvissa oleva sisustusmaku ei ole sama kuin itsellä? 

Tapettien vaihtaminen tai maalaminen on pikkujuttu, kaakeleiden vaihto pelkän erilaisen maun takia vähän kalliimpaa mutta jos turn-off on pitsipeitto tai tummat verhot, niin oikeasti ole etsimässä itselleen asuntoa

Lakkaa vähättelemästä noita töitä, ei se maalaus ja tapetointikaan ole mikään "pikkujuttu". Eikä varsinkaan jos haluaa laadukasta jälkeä tai kun ei tiedä montako kerrosta vittumaista tapettia saat nyhrätä viiden sentin kappaleina pois. Ja kaakeleidenkin vaihto ihan pikkujuttu. :D Joo, haluan nähdä kun sä levytät sen kylppärin uusiksi. 

Se on helppo sanoa noin, jos ei ole ikinä remontoinut itse yhtään mitään.

Vierailija kirjoitti:

Ja sitten vielä valaisimet. Vaihda ne selkeälinjaisiin. Vaikka Ikeaa usein parjataan, niin juuri tällaiseen hätään sieltä saa suhteellisen edullisesti selkeälinjaisia valaisimia ja kalusteita. Ainakin olohuoneen ja keittiön kattovalaisin tulisi vaihtaa, vaikkapa jokin koripunoksesta tehty tai sitten valkoinen pyöreä valaisin entisten tilalle. Saman tyylisen jalkalampun lisäsin olohuoneeseen.

Aivan ihastuttavan näköinen talo ulkoapäin ja rauhallinen kaunis vehreä ympäristö! Myös keittiö miellytti meikäläistä, kun en ole muodin orja, minusta puupintaiset ovet on aina parempi kuin jostain halvasta massasta tehdyt kiiltävät muodikkaat ovet. Muuten kyllä minustakin tosiaan lamput pitäisi vaihtaa moderneiksi ja omaan silmääni pisti eniten ikkunoissa olevat kapat. - Parempi olisi ilman niitä tai ostaa valkoista kangasta pitkä maahan saakka valuvat verhot (saa tosi halvalla) tummia ikkunanpokia peittämään molemmin puolin (tummat ikkunanpokat toisten mielestä synkistävät asuntoa, omammekin maalasin valkoisiksi sisäpuolelta).  Valoisuus ja raikkaus on aina eduksi.

Yksi minusta hintaa laskeva epäkohta asunnossa ikävä on: yläkerran huoneiden viistot katot. Se, että osa huoneesta on niin matalaa tilaa ettei siinä voi seistä päätään kattoon lyömättä on hintaa  laskeva epäkohta, ja mielestäni sellaisen asunnon hintaa ei voi suoraan verrata vastaavan neliömäärän asunnon hintaan.

Sitä matalaa tilaa ei saa laskea mukaan asuinneliöihin, oliko se muistaakseni että 175 cm matalampia tiloja ei saa laskea mukaan neliöihin (en ole varma tuosta mitasta)?

Yksi minusta hintaa laskeva epäkohta asunnossa ikävä on: yläkerran huoneiden viistot katot. Se, että osa huoneesta on niin matalaa tilaa ettei siinä voi seistä päätään kattoon lyömättä on hintaa  laskeva epäkohta, ja mielestäni sellaisen asunnon hintaa ei voi suoraan verrata vastaavan neliömäärän asunnon hintaan.[/quote kirjoitti:

Paljonko asunnon hinta olisi laskettuna tuolla neliöhinnalla vain ne neliöt, missä 185 cm pitkä ihminen pystyy seisomaan lyömättä päätään kattoon. Luulen, että siinä olisi asunnon oikea hinta, ja kun ilmoittaisi ostajalle, että tämä asia on otettu huomioon hinnassa siten, että on laskettu neliöhintaa mainitulle tasolle.

Vierailija kirjoitti:

Yksi minusta hintaa laskeva epäkohta asunnossa ikävä on: yläkerran huoneiden viistot katot. Se, että osa huoneesta on niin matalaa tilaa ettei siinä voi seistä päätään kattoon lyömättä on hintaa  laskeva epäkohta, ja mielestäni sellaisen asunnon hintaa ei voi suoraan verrata vastaavan neliömäärän asunnon hintaan.[/quote kirjoitti:

Paljonko asunnon hinta olisi laskettuna tuolla neliöhinnalla vain ne neliöt, missä 185 cm pitkä ihminen pystyy seisomaan lyömättä päätään kattoon. Luulen, että siinä olisi asunnon oikea hinta, ja kun ilmoittaisi ostajalle, että tämä asia on otettu huomioon hinnassa siten, että on laskettu neliöhintaa mainitulle tasolle.

Asuinpinta-alaan ei lasketa alle 1,6 metrin tiloja, että sinänsä on jo huomioitu nuo matalat tilat. Ei toki 185 cm pitkää ihmistä ajatellen. Mutta ehkä niin pitkät ei muutenkaan ole potentiaalisia ostajaehdokkaita tuollaiseen asuntoon, missä on noita matalia tiloja.

Noista esillä olleissa vaihtoehdoissa yksi ongelma on niiden sijainti. Ensimmäinen vaihtoehto sijaitsee Rypysuolla (en muuttaisi), ja neljäs ja viides Särkiniemessä (en muuttaisi). Rypysuon asunnon hinta on vähintään 20 k liian kallis, samoin nuo Särkkärin tarjokkaat ovat aivan liian kalliita. Luulisin, että neljäs ja viides ehdokas alkaisivat mennä kaupaksi, jos hinta olisi n. 160 k max. Eli hinnoissa on 40 k liikaa. Siellä Särkkärissä oli myynnissä iso rivari pari vuotta sitten pyyntihinnaltaan noin 140 k, sitä olisi ehkä jo voinut harkita. Siis jos haluaisi 70-luvun rivariin.

Kuopiossa hinnat ovat laskeneet, niin karua kuin se onkin. Ainoastaan keskustassa yksiöiden ja kaksioiden arvo on noussut. Uusissa omakotitaloissa samoin viimeisen viiden vuoden aikana hinta on tullut kymppitonneja alaspäin.

Me möimme oman asuntomme 20k tappiolla. No, hyvä puoli on siinä, että vaihtoraha uuteen on nyt siten myös pienempi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

ja nro 27 siis ap

Kukahan kirjoittaja 22 oli kun kirjoitti kuin olisi ap. Mutta 22 ja 27 ovat eri henkilöitä kun toinen sanoo että vois ottaa kesäksi pois myynnistä ja toinen sanoo että heinäkuun loppuun mennessä saatava myytyä...?

Olet oikeassa, hieman ristiriitaiselta vaikuttaa. Ja sitten tuo, että ap häipy kuin pieru Saharaan. Mutta ihan hyvä keskustelu silti, paljon hyviä näkökohtia tullut esille asunnon myymisestä. Jospa jollekin olisi hyötyä, vaikka ap taisikin keksiä koko aloituksen.

Täällähän on innostuttu keskustelemaan. Kiitokset jälleen hyvistä näkökulmista, tästä on hyötyä. Siis meidän on muutettava heinäkuun loppuun mennessä, mennään vuokralle jos ei tätä ole myyty siihen mennessä. Koska uutta emme voi ostaa ennenkuin tämä nykyinen on myyty. 

ap

Älä ota sitä pois myynnistä nyt, kevät/kesä on just sitä ihmisten parhainta muuttoaikaa. Meillä oli aikoinaan kerrostalokaksio myynnissä pitkään,kunnes sitten alkukeväästä tärppäsi. Saatiin se myytyä vihdoinkin maalis-huhtikuun vaihteessa ja samoin tähän nykyiseen muutettiin huhtikuussa. Ensimmäinen asuntomme oli sisutettu, näyttöjä oli mukavasti, mutta suurempia remontteja tulossa ja me haluttiin alta pois. Hintakin oli pieni. Tuntui kuitenkin,  ettei se mene koskaan kaupaksi. Seuraava myymämme asunto olikin sitten tyhjillään, meni kaupaksi melkein heti. Hintaa ei kannata montaa kertaa pudottaa, se saattaa vaan innostaa pihejä ( mutta kiinnostuneita ) ihmisiä odottamaan sitä alhaisinta mahdollista hintaa. Pahimmassa tapauksessa kiinnostuskin lopahtaa.

Kokeilkaa tosin ihan vain stailausta ( jos pinnat muutenkin puhtaat ). Kaikki turha roina pois esiltä, ja voihan sitä ilmettä vaihtaa välillä näytöissä vanhemman makuun, välillä nuoremman. Laittakaa esille kodin tuntua, kukkia, kynttilöitä, tuoreita hedelmiä. Niillä pienillä asioilla saa jo monesti ihmeitä aikaan. Älkää unohtaku kuistia ja takapihaa...Pari narsissia nätisti ruukkuihin ja muutama kynttilä palamaan.....Niin pienillä "tempuilla" pystyy luomaan ihmisille sen mielikuvan, että tästä asunnosta välitetään, tässä asutaan ja viihdytään. Onnea myyntiin :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi ihmeessä ihmiset katsoo SISUSTUSTA myytävässä asunnossa? Eihän se kuulu kauppaan! Kertoo ehkä jotain omistajasta mutta miten joku voi olla tutustumatta muuten sopivaan (hinta, sijainti ja pohja) asuntoon jos myyntikuvissa oleva sisustusmaku ei ole sama kuin itsellä? 

Tapettien vaihtaminen tai maalaminen on pikkujuttu, kaakeleiden vaihto pelkän erilaisen maun takia vähän kalliimpaa mutta jos turn-off on pitsipeitto tai tummat verhot, niin oikeasti ole etsimässä itselleen asuntoa

Lakkaa vähättelemästä noita töitä, ei se maalaus ja tapetointikaan ole mikään "pikkujuttu". Eikä varsinkaan jos haluaa laadukasta jälkeä tai kun ei tiedä montako kerrosta vittumaista tapettia saat nyhrätä viiden sentin kappaleina pois. Ja kaakeleidenkin vaihto ihan pikkujuttu. :D Joo, haluan nähdä kun sä levytät sen kylppärin uusiksi. 

Se on helppo sanoa noin, jos ei ole ikinä remontoinut itse yhtään mitään.

Tai helppoa sanoa kun on remontoinut parikin kämppää. Eka oli just 70-luvun rivari; remontoitiin itse kaikki pinnat yhden 4viikon loman aikana (suihku&saunatilat oli rempattu kosteusvaurion takia juuri edellisenä vuonna) Tutkittiin ne vaurioraportit ja tehdyt työt tarkkaan ja kun vaikutti siltä, että vaurion uusiutuminen olisi epätodennäköistä -vanha putki oli rikkoutunut väliseinän sisälllä- ja kaikki materiaaliat oli vaihdettu ja putket vedetty pintaan, uskallettiin ostaa. Eikä kaduttanut ja asuttiin ko. asunnossa vielä varsinaisen putki- ja lämmitysrempankin läpi - nekin oli tiedossa ostovaiheessa-  

Myöhemmin ostettiin okt ja tätä on rempattu vuosien saatossa melkein kaikkialta - tämäkin remonttitarve oli tiedossa jo ostovaiheessa, yllätyksiä ei onneksi ole tullut yhtä tukkeutunutta ränniä lukuunottamatta. 

Ja remontit voi myös teettää; remonttifirmalla ei montaa tuntia mene perusasunnon pintarempassa (se maalaus ja tapetit) ja summa on joka tapauksessa  varmasti vähemmän kuin mitä se asunto maksaa, 5000-10 000€ remontoi jo todella paljon ja tonnilla saa uutta pintaa silläkin. 

Kyllä vielä löytyy remonttitaitoista ja -halukasta porukkaa; ei kannata lannistua. Ei tarvitse kuin löytää se yksi, jolle asunto on oikea.

Vierailija kirjoitti:

Rypysuon asunnon hinta on vähintään 20 k liian kallis, samoin nuo Särkkärin tarjokkaat ovat aivan liian kalliita. Luulisin, että neljäs ja viides ehdokas alkaisivat mennä kaupaksi, jos hinta olisi n. 160 k max. Eli hinnoissa on 40 k liikaa.

Nyt on aika pessimistinen käsitys Kuopio hinnoista. Kannattaa katsoa asuntojen.hintatiedot.fi. On noissa mun mielestä tinkivaraa mutta ei tuota määrää.