Asuntoilmoitusten kuvat? esim. Alexa Dagmarin myymä asunto

Vierailija kirjoitti:

En tunne Helsingin keskustan piirejä, mutta onko siellä siis kovinkin tavallista, että parikymppiset ostavat, remppaavat ja sisustavat arvoasuntoja pettämättömällä tyylitajulla ja laadukkaalla lopputuloksella?

Minä en tunne tätä bloggaajaa (olen nyt lukenut vain tätä ketjua), mutta sanoisin, että ainakin ihmisen persoonalla sekä lapsuudenperheellä on merkitystä. Jos kasvaa varakkaassa perheessä, jossa on tuollainen sisustustyyli, niin todennäköisesti sen vie mukanaan aikuisuuteen. Tai jos on kapinallinen, niin sitten ehkä ei :).

Ja jos on vähemmän varakkaasta kodista, mutta hirvittävän kiinnostunut sisustamisesta, niin miksipä ei voisi jo parikymppisenä olla muodostunut tuollainen tyyli.

Niin, ja Helsingissäkin on suurin osa ihan vaan "tavallisia" nuoria. Älä nyt muutaman bloggaajan anna hämätä.

Vierailija kirjoitti:

Putkiremppa tulee varmaan 15-20 vuoden sisällä. Eli ei todellakaan parin vuoden kuluttua.

Vierailija kirjoitti:

Tuohon on varmaan tulossa putkiremontti lähivuosina, jos ne on edellisen kerran kunnostettu 83 vuonna kuten ilmoituksessa lukee. Sekin saattaa karsia ostajia, kun kylpyhuone ja keittiö on nyt rempattu muka-kalliiksi ja parin vuoden sisällä ne pitäisi kuitenkin repiä auki. Turha siis maksaa siitä.

Helsingissä tehdään jo putkia taloihin, joissa viime remontti oli -79.

Eli kohta on tuohonkin tulossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Putkiremppa tulee varmaan 15-20 vuoden sisällä. Eli ei todellakaan parin vuoden kuluttua.

Vierailija kirjoitti:

Tuohon on varmaan tulossa putkiremontti lähivuosina, jos ne on edellisen kerran kunnostettu 83 vuonna kuten ilmoituksessa lukee. Sekin saattaa karsia ostajia, kun kylpyhuone ja keittiö on nyt rempattu muka-kalliiksi ja parin vuoden sisällä ne pitäisi kuitenkin repiä auki. Turha siis maksaa siitä.

Helsingissä tehdään jo putkia taloihin, joissa viime remontti oli -79.

Eli kohta on tuohonkin tulossa.

Ja nekin siis funkkiksia.

Onhan tuo keittiö todella toimimaton. Kaappia ja tasoa pitkin seiniä. Vesipisteen pitäisi mielellään olla kylmäkalusteiden ja uunin/hellan välissä, ei niiden tarvitse vesipisteen vieressä olla mutta vesipisteen pitäisi olla niin että kääntymällä on hollilla.

Tämä asuntobisnes on Alexan perheen bisnes. Ei hän sitä yksin hoida. Eikä hänellä ole rahkeitakaan siihen. 

Ihan naurettavaa muutenkin tarttua siihen että kuinka nuori Alexa on sillä ei kukaan asuntoa sen mukaan osta että sen entinen omistaja on ikäänsä nähden tehnyt hyvää työtä. Asuntobisnes on bisnestä. Haluaisin myös tietää mistä syystä asunnon hintaa on nostettu noin paljon. Asunto ei ole tuon arvoinen, ei lähellekään. Siis kun asuntoa ostetaan myyntitarkoitukseen halpana rotiskona, ajatus on tehdä tiliä rempalla jonka pystyy itse tekemään ja sen oman työn arvo voidaan nostaa siihen asunnonhintaan. Alexan perheen mukaan tehdään halpa remppa työmiehiä käyttäen, täytetään asunto kaapeilla ja nostetaan hintaa 300 000:D Se kuulostaa todella typerältä. Sijainti on edelleen huono eikä sisustus välttämättä ostajaehdokkaan mieleinen. 

Mä taas olen huomannut, että 60-luvulla tehtyihin putkiremppoihin on tulossa uusintakierros.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Putkiremppa tulee varmaan 15-20 vuoden sisällä. Eli ei todellakaan parin vuoden kuluttua.

Vierailija kirjoitti:

Tuohon on varmaan tulossa putkiremontti lähivuosina, jos ne on edellisen kerran kunnostettu 83 vuonna kuten ilmoituksessa lukee. Sekin saattaa karsia ostajia, kun kylpyhuone ja keittiö on nyt rempattu muka-kalliiksi ja parin vuoden sisällä ne pitäisi kuitenkin repiä auki. Turha siis maksaa siitä.

Helsingissä tehdään jo putkia taloihin, joissa viime remontti oli -79.

Eli kohta on tuohonkin tulossa.

Vierailija kirjoitti:

Putkiremppa tulee varmaan 15-20 vuoden sisällä. Eli ei todellakaan parin vuoden kuluttua.

Vierailija kirjoitti:

Tuohon on varmaan tulossa putkiremontti lähivuosina, jos ne on edellisen kerran kunnostettu 83 vuonna kuten ilmoituksessa lukee. Sekin saattaa karsia ostajia, kun kylpyhuone ja keittiö on nyt rempattu muka-kalliiksi ja parin vuoden sisällä ne pitäisi kuitenkin repiä auki. Turha siis maksaa siitä.

No sitä nyt on aivan turha lähteä sen tarkemmin mutuilemaan, koska ei ole edes tietoa siitä, millä tekniikalla remontti aikanaan tehtiin. Tällä hetkellä putkiremppoja tehdään pääasiassa 70-luvun taloihin, mutta myös 60-luvun ja jo 80-luvun ja jopa 90-luvun taloihinkin, joten aivan turha hatusta heitellä mitään ikähaarukoita, kun se remontti voi olla edessä yhtä hyvin kahden, kuin kahdenkymmenen vuoden päästäkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En tunne Helsingin keskustan piirejä, mutta onko siellä siis kovinkin tavallista, että parikymppiset ostavat, remppaavat ja sisustavat arvoasuntoja pettämättömällä tyylitajulla ja laadukkaalla lopputuloksella?

Minä en tunne tätä bloggaajaa (olen nyt lukenut vain tätä ketjua), mutta sanoisin, että ainakin ihmisen persoonalla sekä lapsuudenperheellä on merkitystä. Jos kasvaa varakkaassa perheessä, jossa on tuollainen sisustustyyli, niin todennäköisesti sen vie mukanaan aikuisuuteen. Tai jos on kapinallinen, niin sitten ehkä ei :).

Ja jos on vähemmän varakkaasta kodista, mutta hirvittävän kiinnostunut sisustamisesta, niin miksipä ei voisi jo parikymppisenä olla muodostunut tuollainen tyyli.

Niin, ja Helsingissäkin on suurin osa ihan vaan "tavallisia" nuoria. Älä nyt muutaman bloggaajan anna hämätä.

Vähemmän varakas koti ja parikymppinen sisustamassa melkein miljoonan kämppää on aika mahdoton yhtälö. 

Ihan hyviä pointteja mutta ihmettelen miten osa luokittelee rempan ja materiaalit halvoiksi? Hinnallisesti ne nimittäin eivät ole halvimmasta päästä. Halpista olisi ollut esim.laittaa lattiaan laminaatti, tuolla on kotimainen puuparketti.

Vierailija kirjoitti:

Onhan tuo keittiö todella toimimaton. Kaappia ja tasoa pitkin seiniä. Vesipisteen pitäisi mielellään olla kylmäkalusteiden ja uunin/hellan välissä, ei niiden tarvitse vesipisteen vieressä olla mutta vesipisteen pitäisi olla niin että kääntymällä on hollilla.

Tämä asuntobisnes on Alexan perheen bisnes. Ei hän sitä yksin hoida. Eikä hänellä ole rahkeitakaan siihen. 

Ihan naurettavaa muutenkin tarttua siihen että kuinka nuori Alexa on sillä ei kukaan asuntoa sen mukaan osta että sen entinen omistaja on ikäänsä nähden tehnyt hyvää työtä. Asuntobisnes on bisnestä. Haluaisin myös tietää mistä syystä asunnon hintaa on nostettu noin paljon. Asunto ei ole tuon arvoinen, ei lähellekään. Siis kun asuntoa ostetaan myyntitarkoitukseen halpana rotiskona, ajatus on tehdä tiliä rempalla jonka pystyy itse tekemään ja sen oman työn arvo voidaan nostaa siihen asunnonhintaan. Alexan perheen mukaan tehdään halpa remppa työmiehiä käyttäen, täytetään asunto kaapeilla ja nostetaan hintaa 300 000:D Se kuulostaa todella typerältä. Sijainti on edelleen huono eikä sisustus välttämättä ostajaehdokkaan mieleinen. 

Sijainti ei kyllä ole huono, Lönnrotinkatu on aika unelmasijainti monelle. Mutta kallis on kämppä.

Vierailija kirjoitti:

Ihan hyviä pointteja mutta ihmettelen miten osa luokittelee rempan ja materiaalit halvoiksi? Hinnallisesti ne nimittäin eivät ole halvimmasta päästä. Halpista olisi ollut esim.laittaa lattiaan laminaatti, tuolla on kotimainen puuparketti.

Eikö tässä ketjussa ole jo riittävästi aukaistu tätä remppamateriaaliasiaa?

Joku laski yllä, että 160-200 tuhatta euroa olisi riittänyt parhaaseen mahdolliseen remonttiin. Tällöin puhuttaisiin jo aivan eri laatutason sisustuksesta mikä nyt.

- keittiön, eteisen ja kylpyhuonen kalusteet massiivipuusta (vanerirunko ja tukevat ovet) vs. Nixin keittiö

- lattia massiivikalanruotoparekettia (ei kalanruotoladottu lautaparketti) - tässä hintaluokassa ostajia alkaa jo kiinnostaa

- peiliovet vs. rautakaupan kenno-ovet

jne.

Jos ostaa alueelta peruskämpän ja tekee siihen aivan överiremontin, silloinkin asunnon arvostustaso jää noin 600 t euroon (450t +160-200t), ja tämä olisi PAREMPI asunto kuin nyt myytävä.

Asunnon hinnan muodostumisesta voi toki vääntää rautalankaa mutta ei se juuri tästä mihinkään muutu.

Vierailija kirjoitti:

Ihan hyviä pointteja mutta ihmettelen miten osa luokittelee rempan ja materiaalit halvoiksi? Hinnallisesti ne nimittäin eivät ole halvimmasta päästä. Halpista olisi ollut esim.laittaa lattiaan laminaatti, tuolla on kotimainen puuparketti.

Tuo ns. puuparketti on vaneria, eikä siinä ole hiomavaraa, tiedän sen olevan kallis, mutta ei se tee siitä laadukasta.

Oikea liimattu parketti on ihan eri asia.

Tuollainen vaneriparketti pysyy hyvänä vain parisen vuotta, kokemusta on, ikävä kyllä. Meilläkin on timberwisen valikoimista yksi kalleimpia ja se on ihan susi, en tiennyt silloin noita juttuja siitä ettei se ole oikea parketti.

Katselin just toteutuneita kauppahintoja 00180-postinumeroalueelta ja yksi hyväkuntoinen, ylimmän kerroksen 90-neliöinen asunto myytiin pari tonnia alle 600 000 eurolla.

Blankolla rempalla tarkoitin sitä, että asunnon mahd alkuperäinen charmi ja rakennusajan yksityiskohdat (jos niitä oli jäljellä tai palautettavissa/korjattavissa kuten väliovet, lattia, tilajako jne) on pyyhitty pois  tylsimmällä, geneerisimmällä mahdollisella "lookilla" joka on ehkä tänä vuonna muotia. Itse pyrkisin entisöimään ja laadukkailla, aikaa kestävillä matskuilla. No, kivoimmat myynnissä olevat kämpät ovat olleet oikeasti jonkun koteja, eikä asuntokaupalla "bisnestä" tekevien kakskymppisten stailaamia väliaikaisluukkuja. Pari pionia osaan itsekin asetella vaasiin.

Sitäkin voi ajatella, että jos valitsee Oikotieltä kaikki tämän hintaiset, erottuuko tämä asunto edukseen joukossa. 

t. se aiempi vastaaja

Naurettavia noi laukkukuvat. Säälittäviä suorastaan.

Jos asunto sijaitsisi Eirassa tai Ullanlinnassa niin hintapyynti olisi ok. Tuota neliöhintaa ei kukaan maksa Kampissa tai tyhmä saa olla.

Asunto on mielestäni kaunis. Se on aika moderni, ei vanhan rahan tyyliin, mutta varmasti jollekin nuorelle parille kiva asunto. Hintaa on mielestäni kuitenkin liikaa. Ehkä joku 530ke olisi realistisempi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan tuo keittiö todella toimimaton. Kaappia ja tasoa pitkin seiniä. Vesipisteen pitäisi mielellään olla kylmäkalusteiden ja uunin/hellan välissä, ei niiden tarvitse vesipisteen vieressä olla mutta vesipisteen pitäisi olla niin että kääntymällä on hollilla.

Tämä asuntobisnes on Alexan perheen bisnes. Ei hän sitä yksin hoida. Eikä hänellä ole rahkeitakaan siihen. 

Ihan naurettavaa muutenkin tarttua siihen että kuinka nuori Alexa on sillä ei kukaan asuntoa sen mukaan osta että sen entinen omistaja on ikäänsä nähden tehnyt hyvää työtä. Asuntobisnes on bisnestä. Haluaisin myös tietää mistä syystä asunnon hintaa on nostettu noin paljon. Asunto ei ole tuon arvoinen, ei lähellekään. Siis kun asuntoa ostetaan myyntitarkoitukseen halpana rotiskona, ajatus on tehdä tiliä rempalla jonka pystyy itse tekemään ja sen oman työn arvo voidaan nostaa siihen asunnonhintaan. Alexan perheen mukaan tehdään halpa remppa työmiehiä käyttäen, täytetään asunto kaapeilla ja nostetaan hintaa 300 000:D Se kuulostaa todella typerältä. Sijainti on edelleen huono eikä sisustus välttämättä ostajaehdokkaan mieleinen. 

Sijainti ei kyllä ole huono, Lönnrotinkatu on aika unelmasijainti monelle. Mutta kallis on kämppä.

- Tuossa kohden Lönkkaa on suhteellisen paljon läpiajoliikennettä. Esimerkiksi Esplanadin suunnalta Länsiväylälle suuntaavat autot ajavat tuosta ohitse.

Jos mulla olisi tuon kokoinen budjetti en myöskään tyytyisi 3krs asuntoon. Mielestäni optimiasuinkerros on 4->. Ja perheasunnoksi tuo ei omsta mielestäni käy, sillä optimi olisi neljä huonetta (joko kaksi lasta ja molemmille omat huoneet tai 1 lapsi ja lisäksi työ/vierashuone).

Realistinen hinta on 600 000 eurosta ylöspäin ottaen huomioon sijainnin ja taloyhtiön. Mun veikkaus on, että korkein tarjous tulee olemaan 650 000 €. Alkuperäistä hintaa ei kukaan tuskin tule maksamaan -ellei ole ulkomaalainen miljonääri, joka hinkuu just tätä asuntoa.

Vierailija kirjoitti:

Asunto on mielestäni kaunis. Se on aika moderni, ei vanhan rahan tyyliin, mutta varmasti jollekin nuorelle parille kiva asunto. Hintaa on mielestäni kuitenkin liikaa. Ehkä joku 530ke olisi realistisempi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan hyviä pointteja mutta ihmettelen miten osa luokittelee rempan ja materiaalit halvoiksi? Hinnallisesti ne nimittäin eivät ole halvimmasta päästä. Halpista olisi ollut esim.laittaa lattiaan laminaatti, tuolla on kotimainen puuparketti.

Tuo ns. puuparketti on vaneria, eikä siinä ole hiomavaraa, tiedän sen olevan kallis, mutta ei se tee siitä laadukasta.

Oikea liimattu parketti on ihan eri asia.

Tuollainen vaneriparketti pysyy hyvänä vain parisen vuotta, kokemusta on, ikävä kyllä. Meilläkin on timberwisen valikoimista yksi kalleimpia ja se on ihan susi, en tiennyt silloin noita juttuja siitä ettei se ole oikea parketti.

Erittäin kiinnostavaa!

En tiennyt että vaneriparketti ei kestä puun elämistä.

Ilmankos 90-luvun ja 00-luvun lautaparketit näyttävät kököiltä. Toisaalta taas 60-luvun massiviparketti hiottuna voi näyttää loistavalta.

Kuinka paljon massivikalaruotoparketin asentaminen maksaa per neliö?

Vierailija kirjoitti:

En olisi edes rahalla osannut sisustaa yhtä kauniisti kuin Alexa tai johtaa massiivista remonttia. Siis päälle parikymppisenä.

En tunne Helsingin keskustan piirejä, mutta onko siellä siis kovinkin tavallista, että parikymppiset ostavat, remppaavat ja sisustavat arvoasuntoja pettämättömällä tyylitajulla ja laadukkaalla lopputuloksella?

Tässä keskustelussa ei ole vain arvosteltu Alexan asunnon korkeaa hintapyyntöä vaan kritisoitu myös tyylitajua ja sisustussilmää ja moni tuonut esille, että osaisivat sisustaa paremmin (good for them!).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Käsi sydämellä, miltä vastaava asunto olisi näyttänyt teidän käsissä, jos ikää reilu 20 vuotta?

Mulla on tuossa iässä ollut opiskelijakämpän soluhuone sisustettuna lastulevyhuonekaluilla ja Pelastusarmeijan nuhjuisilla "löydöillä."

Käsi sydämellä, miltä tuo asunto olisi näyttänyt Alexan käsissä, jos hänen budjettinsa olisi ollut sama kuin soluhuoneessa asuvalla, Pelastuasarmeijasta kalusteensa pakon sanelemana ostavalla opiskelijalla?

Minusta näin yli nelikymppisenä tuo oli kyllä juuri parikymppisen sisustaman näköinen. Tuntuvat nuoret tykkäävän valkoisesta ja kiiltävästä, aikuiset pitävän hillitymmästä ja maanläheisemmästä. Ja väristä. Ja ongelmahan on se, että meillä aikuisilla usein on oikeasti enemmän rahaa, joten sisustuksen suuntaaminen blogiyleisölle menee vähän hukkaan. Mutta eiköhän tuo aikanaan kaupaksi mene, kunhan hinnasta pääsevät sopuun ostajan kanssa.

Oikeasti remontti ei koskaan nosta asunnon arvoa yhtä paljon, kuin mikä on remontin hinta, koska jokainen mieluummin valitsee ne omat jutut. Ainoa remontti, joka taloudellisesti kannattaa, on tosi huonokuntoisen asunnon muuttaminen asuinkuntoon.