Lue keskustelun säännöt.
Asuntoilmoitusten kuvat? esim. Alexa Dagmarin myymä asunto
06.03.2017 |
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/13648587
Erittäin kaunis asunto kyllä, mutta ei kai sitä sisustusta olla olla ostamassa?
Puolet kuvista on otettu sisustusasetelmista. Mikä ihme tämä trendi on? Alexa ei ole tosiaan ainoa, vaan näitä on vaikka kuinka paljon.
Kommentit (215)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huvittaa kyllä nuo kuvat, keskitytty enemmän siihen mielikuvamarkkinointiin, kuin itse asunnon kuvaamiseen. Ostiko A tuon kämpän elokuussa 2014? Silloin on meinaan talosivun mukaan tuosta talosta myyty samankokoinen asunto, tuolloin on hintapyyntö ollut 465 000e, toteutuneesta kauppahinnasta ei tietoa? Noh, jokatapauksessa jos olisivatkin vaikka maksaneet tuon 465te, ja nyt pyytävät 726te, niin melko hyvän tuoton toivovat saavansa, vaikka ison rempan ovatkin tehneet.
No siis periaatteessahan tuolla voitolla ei ole niin väliä, koska uusi asunto maksaa taas paljon enemmän kuitenkin kuin vuonna 2014.
Normaalisti asunnon hinta nousee tuossa ajassa muutaman prossan, mutta tässähän on hintaa tullut lisää reilu kolmasosa. Ei asunnon arvo itsekseen niin paljon nouse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meneekö taas koko sisustus uusiksi, kun ostavat ja remontoivat seuraavan asuntonsa?
Onneksi stockmannille on lyhyt matka :)
No ei mut härregyyd toi hinta!
Vanhemmillani on melkein puolet halvempi kuusimakuuhuoneinen asunto Helsingissä, lähellä rantaa ja valmistunut 2012 🙀
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä asunto menee helposti kaupaksi jo pelkästään asumiskustannusten vuoksi, mutta asunto myös hienosti remontoitu, toki valokuvat ehkä liian stailattuja, mutta saahan tuosta selvästi kuvan asunnon standardista.
Tulihan se kiinteistönvälittäjäkin paikalle.
Kyllä täällä jollakin mielikuvitusta riittää, kiitokset vaan hyvistä nauruista, jotka sain. En todellakaan ole ikinä ollut mikään kiinteistönvälittäjä, mutta jonkun verran kokemusta asuntokaupoista on sijoittajana ja juuri siksi reagoin tuohon lähes olemattomaan vastikkeeseen ja omaan tonttiin, nämä seikat ovat kullanarvoisia keskellä Helsinkiä ja nostavat tietysti ostohintaa, mutta kaikin mokomin, jatkakaa vaan väärien mielikuvienne luomista, jos siltä tuntuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän tuossa ole edes omaa saunaa. Oma sauna on pakollinen Suomessa ja etenkin näin pakkasilla, koska siellä on kiva lämmitellä ja rentoutella lihaksia muutenkin.
Siis missä noin vanhassa talossa on oma tai edes yhteissauna? Ei oo kyllä ainakaan Helsingissä. :O Ja nykyään todella monelle se sauna on vain turhake....
Onko tuossa tehty saunasta pukeutumishuone? Vai miksi pohjapiirustuksen mukaan kylpyhuoneesta tuohon pikkuhuoneeseen menee ovi, mutta makuuhuoneesta vain oviaukko?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huvittaa kyllä nuo kuvat, keskitytty enemmän siihen mielikuvamarkkinointiin, kuin itse asunnon kuvaamiseen. Ostiko A tuon kämpän elokuussa 2014? Silloin on meinaan talosivun mukaan tuosta talosta myyty samankokoinen asunto, tuolloin on hintapyyntö ollut 465 000e, toteutuneesta kauppahinnasta ei tietoa? Noh, jokatapauksessa jos olisivatkin vaikka maksaneet tuon 465te, ja nyt pyytävät 726te, niin melko hyvän tuoton toivovat saavansa, vaikka ison rempan ovatkin tehneet.
Kai nuo Chanelit, valaisimet, kullanväriset aterimet ja Macbookit sitten sisältyvät tuohon hintaan? Jos asunnosta riisutaan nykyisten asukkaiden sisustus ja tuotesijoittelulla luotu mielikuva "luksuksesta", niin eihän tuo asunto pintamateriaaleineen ja kiinteine kalusteineen ole tuon arvoinen. Sijainti ja neliöt, jotka siis eivät ole remontin myötä muuttuneet, kaiketi vastaavat tuota heidän maksamaansa hintaa.
Onneksi oli kuitenkin pohjapiirustus mukana! :) Vähän hassuahan tuollaiset kuvat on, mutta kun osa ihmisistä edelleen ostaa asuntoja mielikuvan perusteella, niin tunnelmaahan tässä toki myydään. Mä en tykkää tuollaisesta puhkivalkoisesta sisustuksesta, mutta en varmasti olekaan kohderyhmää. Ihan hullun kallis asunto kuitenkin, mielestäni ei ihan hinta ja laatu kohtaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Realistinen hintapyyntö tuolla suunnalla on 650 000 € ja tässä asunnossa bonuksena laadukas ammattilaisten tekemä remontti, isot ikkunat ja luononvalo, edullinen hoitovastike ja taloyhtiön oma tontti.
Kyllä tuo kaupaksi menee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huvittaa kyllä nuo kuvat, keskitytty enemmän siihen mielikuvamarkkinointiin, kuin itse asunnon kuvaamiseen. Ostiko A tuon kämpän elokuussa 2014? Silloin on meinaan talosivun mukaan tuosta talosta myyty samankokoinen asunto, tuolloin on hintapyyntö ollut 465 000e, toteutuneesta kauppahinnasta ei tietoa? Noh, jokatapauksessa jos olisivatkin vaikka maksaneet tuon 465te, ja nyt pyytävät 726te, niin melko hyvän tuoton toivovat saavansa, vaikka ison rempan ovatkin tehneet.
Kai nuo Chanelit, valaisimet, kullanväriset aterimet ja Macbookit sitten sisältyvät tuohon hintaan? Jos asunnosta riisutaan nykyisten asukkaiden sisustus ja tuotesijoittelulla luotu mielikuva "luksuksesta", niin eihän tuo asunto pintamateriaaleineen ja kiinteine kalusteineen ole tuon arvoinen. Sijainti ja neliöt, jotka siis eivät ole remontin myötä muuttuneet, kaiketi vastaavat tuota heidän maksamaansa hintaa.
Eipä oo ainakaan viel menny kaupaks?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saa nähdä milloin menee kaupaksi ja mielenkiintoista olisi tietää millä hinnalla. Hintapyynnössä tuntuu olevan kiitettävästi ilmaa...
Keittiösuunnittelu mättää, tuonne ei mahdu kunnolla isoa ruokapöytää, uuni jääkaapin vieressä on aikamoinen suunnitteluvirhe myös. Kunnollista eteistä ei ole. Tuolla hinnalla saa kyllä myös paremmin suunnitellun kämpän noilta seuduilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen yllättynyt, että asunto ei ole mennyt vielä kaupaksi. Onko se ollut myynnissä maaliskuun lopusta asti?
Alexa mainitsi blogissa, että näyttöjä ollut usein. Asunto siis herättää kiinnostusta. Onkohan tarjouksia tehty vai niistä ollaan kieltäydytty?
Joku sanoi että maksaa vuokraa melkein vähemmän kuin Alexa vastiketta.:D Laskitkohan VÄHÄN väärin?:D Kuka maksaa 79e/kk vuokraa?:D
Asumme Kuopiossa ja meidän vuokra 100 neliöisessä rivarissa on 1200e/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Keittiösuunnittelu mättää, tuonne ei mahdu kunnolla isoa ruokapöytää, uuni jääkaapin vieressä on aikamoinen suunnitteluvirhe myös. Kunnollista eteistä ei ole. Tuolla hinnalla saa kyllä myös paremmin suunnitellun kämpän noilta seuduilta.
Ihmettelen myös tätä. N 10 v sitten puhuttiin soopaa, ettei se haittaa, kun eristykset ovat niin hyvät. Höpöhöpöä.
Ja marmori sopii siisteille, ehkä lapsettomille pariskunnille.
Tässä tapauksessa julkisuus kääntyy itseään vastaan.
On kertonut millä hintaa on asunnon ostanut ja paljonko remppa maksoi.
Suomalainen maksaa 100 e ettei naapuri saa 50 e.
Juhannuksena asuntokauppa pysähtyy 2 kk. Hintaa on jo kerran tiputettu.
Ei sillä ole väliä, paljonko asunto on maksanut aiemmin, vaan mikä on alueen nykyinen hintataso ja mitä rahalla saa, kun ottaa huomioon neliöt, remontit sekä taloyhtiön tilanteen ja kaikkea tätä vertaa muihin myynnissä oleviin asuntoihin valituilla alueilla.
Esim. me etsimme asuntoa kantakaupungista ja ihan turha meidän on kytätä, paljonko asunto maksoi pari vuotta sitten, jos neliöhinnat nousseet, alue vetää ja joku muu on valmis tarjoamaan enemmän kuin me.
Ylihintaa tosin tuskin kukaan haluaa maksaa. Nopeasti kaupaksi menevät asunnot ovat yleensä ns. edullisia neliömäärään nähden (esim. Alexan asunnon hinnalla myytiin parissa päivässä 120 neliöinen perheasunto Etu-Töölöstä) tai hintapyyntö on sellainen, mihin usemmalla asunnonetsijällä on varaa (esim. Eeva Kolun yksiö meni päivissä ja hintapyyntö n. 320 000 €).
Edellinen Alexan koti meni saman tien kaupaksi ja neliöhinta oli korkea. Vaikea ennustaa, miten käy. Tuuriakin tarvitaan. Jos "oikea" ostaja on liikkeellä "oikeaan aikaan", niin kaupat voi syntyä nopeastikin.
Toivottavasti ostajat löytyy pian Alexan kodille, kaikki osapuolet tyytyväisiä ja Alexa pääsisi seuraavan asuntoprojektin kimppuun! :)
Taitaa olla paljon lainaa ja vanhempien tukea kiinni tuossa asunnossa. On kuitenkin liian kallis siihen nähden mitä se tarjoaa ostajalle. Itse katselen tuon hintatason asuntoja eikä tämä ylety tasoltaan tuohon hintaan. Blogissa kuvat ovat kauniita mutta asunto itsessään on melko epämukavan oloinen. Jos haluaa tehdä rahaa asunnolla niin sen pitää olla todella perusneutraali ja simppeli ratkaisuiltaan mutta kalliilla materiaaleilla. Tässä on nyt liian persoonallista otetta kaappien, keittiön ja kylppärin osalta eli juuri niissä kohdin joissa sitä neutraalia luksusvibaa tarvittaisiin. Haluaisin vaihtaa ne kaikki modernimpaan, ehkä marmoria edelleen mutta silloin kaikki heidän tekemänsä muutokset joilla he asunnon hintaa ovat ajatelleet nostaa ovat olleet turhia. Miten tuohon on muka saatu kulumaan 100 000 remonttiin??? Ehkä 50 000 nipinnapin...
Vierailija kirjoitti:
Olen yllättynyt, että asunto ei ole mennyt vielä kaupaksi. Onko se ollut myynnissä maaliskuun lopusta asti?
Alexa mainitsi blogissa, että näyttöjä ollut usein. Asunto siis herättää kiinnostusta. Onkohan tarjouksia tehty vai niistä ollaan kieltäydytty?
Ehkä bloggarin julkisuus on saanut ihmiset katsomaan asuntoa. Tuolla hinnalla on vaikea myydä tuota asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Taloa myydään pinnallisille blogipissiksille. Kuvat karkoittavat hillityt vanhan rahan asiakkaat.
Jos nyt kuitenkin ihan vain asuntoa XDD
Vierailija kirjoitti:
Asunto on kallis tasoonsa ja kokoon nähden. Esim keittiön kiinteät kalusteet aivan perustasoa, ei mitään designia, joita näkee saman hintaluokan asunnoissa yleensä. Asunnon neliöhinta kova, itse en maksaisi. Ja lönkka ei nyt mitään rauhallisinta tai mukavinta aluetta ole muutenkaan. Tällä hinnalla asuu jo tasokkaammin Ullanlinnassa tai Krunikassa.
Milloin ihmiset oppivat, että iso osa asunnon hinnasta tulee sijainnista? Kampissa asunnot ovat kalliita jo pelkästään "täydellisen" sijainnin takia. Sillä ole mitään väliä, onko keittiö designia vai perus, jos asunto on keskustassa.
No siis periaatteessahan tuolla voitolla ei ole niin väliä, koska uusi asunto maksaa taas paljon enemmän kuitenkin kuin vuonna 2014.