Viisi vuotta sitten Älvsby-talo maksoi 128000 €

Vierailija kirjoitti:

Mikä niissä älsbyissä oikein mättää?Joka paikasta saa kuulla ja lukea että huonoja tms mutta mitä ongelmia niissä käytännössä esiintyy? Onko kosteusongelmia, kylmiä, huonosti suunniteltuja vai pinnat heikkolaatuisia vai mikä loppujen lopuksi on syynä mistä niitä moititaan?

Laita googleen "Älvsbytalo kokemuksia" niin löytyy kaikkia noita.

Vierailija kirjoitti:

Tuo on yksi asia, mitä en ymmärrä, että ostetaan älvsby, mutta sitten remontoidaan lattiasta kattoon. Älyhoi!? Miksei sitten suoraan ostettaisi kunnollista kunnon pinnoilla? Tuosta nyt ei ainakaan saa omia pois.

Näytä minulle kunnollinen asunto, jossa ei näy edellisen asukkaan asumisen jäljet.

Vierailija kirjoitti:

Mikä niissä älsbyissä oikein mättää?Joka paikasta saa kuulla ja lukea että huonoja tms mutta mitä ongelmia niissä käytännössä esiintyy? Onko kosteusongelmia, kylmiä, huonosti suunniteltuja vai pinnat heikkolaatuisia vai mikä loppujen lopuksi on syynä mistä niitä moititaan?

Paljon on selitetty näitä asioita myös asukkaiden tiemättömyydellä.

Mun kaverilla on Älväri. Muuten talo on hieno ja toimiva, mutta kylppäri- ja wc-tilat ovat ankeita. Se on kuitenkin pieni miinus siitä miten halvalla hän talon sai. Talo on ollut nyt viisi vuotta hänellä, eikä ole ollut kuulemma mitään valitettavaa.

Vierailija kirjoitti:

Mikä niissä älsbyissä oikein mättää?Joka paikasta saa kuulla ja lukea että huonoja tms mutta mitä ongelmia niissä käytännössä esiintyy? Onko kosteusongelmia, kylmiä, huonosti suunniteltuja vai pinnat heikkolaatuisia vai mikä loppujen lopuksi on syynä mistä niitä moititaan?

Ensinnäkin hinta. Perusälvärit on niin kasareja kuin olla ja voi. Ruma julkisivu, pienet ikkunat, rumat kiintokalusteet, varsinkin keittiö. Jo pelkästään kun näitä lähdet muuttamaan niin hinta pomppaa hulluna. Huono jälleenmyyntiarvo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä niissä älsbyissä oikein mättää?Joka paikasta saa kuulla ja lukea että huonoja tms mutta mitä ongelmia niissä käytännössä esiintyy? Onko kosteusongelmia, kylmiä, huonosti suunniteltuja vai pinnat heikkolaatuisia vai mikä loppujen lopuksi on syynä mistä niitä moititaan?

Laita googleen "Älvsbytalo kokemuksia" niin löytyy kaikkia noita.

Juuri näin :) Av-mamma kun ostaa laukkua niin se pitää olla aivan viimeisen päälle. 500 euroa laukusta ei tunnu missään. Eli 2500e/neliö!

Mutta kun av-mamma ostaa talon itselleen ja läheisilleen, niin Älvsbytalo on paras mahdollinen: hinta on halvinta mitä saa.

Syitä varmaan on monia. Yksi voi olla materiaali muutokset esim. ikkunat vaihdettu laadukkaampiin. Talo on energiaystävällinen, jolloin eristeiden paksuutta on lisätty.

Eikö juuri viisi vuotta sitten tullut lainsäädäntöön matalaenergia-talot, jolloin eristeidenpaksuutta lisättiin huomattavasti, joka nostaa talon hintaa.

RTL:n kyselyissä älvsbyhus on ollut tyytyväisyysmittauksissa ykkönen monena vuonna. Maine on siis nimenomaan hyvä ja tasalaatuinen, jos ihan faktoista puhutaan, eikä satunnaisista googlauksista tai jostain amuspohjan 'asiantuntijoista'. Meillä oli aikoinaan, hyvä oli, ja voitolla myimme pois.

RTL:n kyselyissä älvsbyhus on ollut tyytyväisyysmittauksissa ykkönen monena vuonna. Maine on siis nimenomaan hyvä ja tasalaatuinen, jos ihan faktoista puhutaan, eikä satunnaisista googlauksista tai jostain amuspohjan 'asiantuntijoista'. Meillä oli aikoinaan, hyvä oli, ja voitolla myimme pois.

Vierailija kirjoitti:

RTL:n kyselyissä älvsbyhus on ollut tyytyväisyysmittauksissa ykkönen monena vuonna. Maine on siis nimenomaan hyvä ja tasalaatuinen, jos ihan faktoista puhutaan, eikä satunnaisista googlauksista tai jostain amuspohjan 'asiantuntijoista'. Meillä oli aikoinaan, hyvä oli, ja voitolla myimme pois.

Se on myös fakta että perusälvärit on todella rumia ja täällä päin ne ei mene kaupaksi millään. Pieneltä paikkakunnalta myytiin täysin remontoitu ja uudistettu älväri 100000 eurolla. Tai saattoipa tuo mennä halvemmallakin kun pyynti laski 60000 euroa tuohon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

RTL:n kyselyissä älvsbyhus on ollut tyytyväisyysmittauksissa ykkönen monena vuonna. Maine on siis nimenomaan hyvä ja tasalaatuinen, jos ihan faktoista puhutaan, eikä satunnaisista googlauksista tai jostain amuspohjan 'asiantuntijoista'. Meillä oli aikoinaan, hyvä oli, ja voitolla myimme pois.

Se on myös fakta että perusälvärit on todella rumia ja täällä päin ne ei mene kaupaksi millään. Pieneltä paikkakunnalta myytiin täysin remontoitu ja uudistettu älväri 100000 eurolla. Tai saattoipa tuo mennä halvemmallakin kun pyynti laski 60000 euroa tuohon.

Ja muut pienellä paikkakunnalla myynissä olevat  myytii huimalla voitolla ja heti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

RTL:n kyselyissä älvsbyhus on ollut tyytyväisyysmittauksissa ykkönen monena vuonna. Maine on siis nimenomaan hyvä ja tasalaatuinen, jos ihan faktoista puhutaan, eikä satunnaisista googlauksista tai jostain amuspohjan 'asiantuntijoista'. Meillä oli aikoinaan, hyvä oli, ja voitolla myimme pois.

Se on myös fakta että perusälvärit on todella rumia ja täällä päin ne ei mene kaupaksi millään. Pieneltä paikkakunnalta myytiin täysin remontoitu ja uudistettu älväri 100000 eurolla. Tai saattoipa tuo mennä halvemmallakin kun pyynti laski 60000 euroa tuohon.

Aika moni pieni paikkakunta on siinä jamassa, että ihan sama minkä  tönön sinne rakennat niin omiasi et tule saamaan pois. Ei ole ostajia, kun ei ole töitäkään. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

RTL:n kyselyissä älvsbyhus on ollut tyytyväisyysmittauksissa ykkönen monena vuonna. Maine on siis nimenomaan hyvä ja tasalaatuinen, jos ihan faktoista puhutaan, eikä satunnaisista googlauksista tai jostain amuspohjan 'asiantuntijoista'. Meillä oli aikoinaan, hyvä oli, ja voitolla myimme pois.

Se on myös fakta että perusälvärit on todella rumia ja täällä päin ne ei mene kaupaksi millään. Pieneltä paikkakunnalta myytiin täysin remontoitu ja uudistettu älväri 100000 eurolla. Tai saattoipa tuo mennä halvemmallakin kun pyynti laski 60000 euroa tuohon.

Aika moni pieni paikkakunta on siinä jamassa, että ihan sama minkä  tönön sinne rakennat niin omiasi et tule saamaan pois. Ei ole ostajia, kun ei ole töitäkään. 

Olen seurannut asuntomarkkinoita yli kymmenen vuotta eikä koskaan ole tällaista tullut vastaan. Näin suurta hintapudotusta. Täällä on uudet omakotitalot suht edullisia niin ei kukaan halua ostaa samaan hintaan tai vähän kalliimmalla Älvsbyä. Etelässä ne voi mennäkin paremmin kaupaksi kun ihmisillä pakko tinkiä.

Ei se sisustus tai ikkunoiden koko ole syy maineeseen ja haluttavuuteen.

Syy on se, että talot rakennetaan rossipohjalle, eli lattian ja maanpinnan välissä on ilmatila. Tämä taas aiheuttaa sen, että taloon ei saa kunnolla toimivaa vesikiertoista lattialämmitystä mitenkään, ilman että lattiakorkeus maanpinnasta nousee tolkuttomasti, jo ennestään korkeasta sokkelista ja toisaalta ilman niin kallista rakennetta, että on sama lämmittää 50 vuotta suorasähköllä.

Vierailija kirjoitti:

No mikä sitten on paras talotoimittaja? Ajattelin, että lapsen kanssa voitaisiin jossain vaiheessa rakennuttaa pieni omakotitalo. Meille riittäisi noin 130 asumisneliötä, nyt on 120. Miltä valmistajalta kannattaa alkaa katsella? Kannattaako ottaa valmis paketti vai sellainen, jossa pääsee itse vaikuttamaan pohjakaavaan?

Pieni? 😂

Älvsbyhus luetaan nykyään laatutoimittajiin!!

No mitä ihmettä..? Meillä on juuri rakennettu uusi Älvsbytalo Alvar ja kaveriperhe rakennutti puoli vuotta sitten Edith talon ja molemmat ihan super hienoja ja hyvälaatuisia. Talot rakentu nopeesti ja vieläpä edullisesti, ku ottaa huomioon että samalla tuli keittiökaapit, tasot ja koneet jääkaapista hellaan. Oon tosi tyytyväinen eikö oo ollut mitään moitittavaa. Kaverit on ollu vaan kateellisia ja taitaa sielläkin muutama kateellinen huudella. En toki tiedä millasia kokemuksia teillä on ja laatu on hyvinki voinu muuttua parin vuoden aikana, mut ite suosittelen! :)

Vierailija kirjoitti:

Ei se sisustus tai ikkunoiden koko ole syy maineeseen ja haluttavuuteen.

Syy on se, että talot rakennetaan rossipohjalle, eli lattian ja maanpinnan välissä on ilmatila. Tämä taas aiheuttaa sen, että taloon ei saa kunnolla toimivaa vesikiertoista lattialämmitystä mitenkään, ilman että lattiakorkeus maanpinnasta nousee tolkuttomasti, jo ennestään korkeasta sokkelista ja toisaalta ilman niin kallista rakennetta, että on sama lämmittää 50 vuotta suorasähköllä.

Siis mitä sinä horiset? Tuulettuva alapohja on kalliimpi ratkaisu kuin maanvarainen laatta. Maanvarainen laatta valetaan maahan, tuulettuvassa perustukset tehdään ihan eri tavalla, ja mahdollistaa rakentamisen hankaliinkin olosuhteisiin. Ja tällä tarkoitan, että voidaan perustaa osin kallion päälle, tai sitten voidaan paaluttaa. Paras tapa tehdä tuulettuva alapohja on käyttää ontelolaattoja. Meillä on sellainen ratkaisu. Ja ontelolaatan päälle tulee joka tapauksessa pintavalu, joten on ihan sama, laitetaanko sinne vesikiertoinen lattialämmitys vai ei, se ei korkoa nosta. Vai kuinka ihmeen paksuja vesiputkia ajattelit sinne tunkea, kun mainitsit että "lattiakorkeus nousee tolkuttomasti"? 

Ja rakennuksessa on hyvä olla kunnon sokkelikorkeus. 

Terveisin rakennusinsinööri

Vierailija kirjoitti:

No mitä ihmettä..? Meillä on juuri rakennettu uusi Älvsbytalo Alvar ja kaveriperhe rakennutti puoli vuotta sitten Edith talon ja molemmat ihan super hienoja ja hyvälaatuisia. Talot rakentu nopeesti ja vieläpä edullisesti, ku ottaa huomioon että samalla tuli keittiökaapit, tasot ja koneet jääkaapista hellaan. Oon tosi tyytyväinen eikö oo ollut mitään moitittavaa. Kaverit on ollu vaan kateellisia ja taitaa sielläkin muutama kateellinen huudella. En toki tiedä millasia kokemuksia teillä on ja laatu on hyvinki voinu muuttua parin vuoden aikana, mut ite suosittelen! :)

Juu, kateellisia ollaan. 😂 Ei nyt sentään niin heikosti mene että pitäis älvsbyä kadehtia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei se sisustus tai ikkunoiden koko ole syy maineeseen ja haluttavuuteen.

Syy on se, että talot rakennetaan rossipohjalle, eli lattian ja maanpinnan välissä on ilmatila. Tämä taas aiheuttaa sen, että taloon ei saa kunnolla toimivaa vesikiertoista lattialämmitystä mitenkään, ilman että lattiakorkeus maanpinnasta nousee tolkuttomasti, jo ennestään korkeasta sokkelista ja toisaalta ilman niin kallista rakennetta, että on sama lämmittää 50 vuotta suorasähköllä.

Siis mitä sinä horiset? Tuulettuva alapohja on kalliimpi ratkaisu kuin maanvarainen laatta. Maanvarainen laatta valetaan maahan, tuulettuvassa perustukset tehdään ihan eri tavalla, ja mahdollistaa rakentamisen hankaliinkin olosuhteisiin. Ja tällä tarkoitan, että voidaan perustaa osin kallion päälle, tai sitten voidaan paaluttaa. Paras tapa tehdä tuulettuva alapohja on käyttää ontelolaattoja. Meillä on sellainen ratkaisu. Ja ontelolaatan päälle tulee joka tapauksessa pintavalu, joten on ihan sama, laitetaanko sinne vesikiertoinen lattialämmitys vai ei, se ei korkoa nosta. Vai kuinka ihmeen paksuja vesiputkia ajattelit sinne tunkea, kun mainitsit että "lattiakorkeus nousee tolkuttomasti"? 

Ja rakennuksessa on hyvä olla kunnon sokkelikorkeus. 

Terveisin rakennusinsinööri

Hyvä "rakennusinsinööri",

kyllä sen perustustavan hinnan määrittelee mm se miten haasteelliseen maastoon kotansa pystyttää. Ei muuten ole hyvien rakennustapojen mukaista laittaa perustuksia sekä kallion, että toisenlaisen maa-aineksen päälle.

Ihan pienenä muistutuksena voisin muistutella pintavesien ohjaamisen haasteellisuudesta tietyissä perustustavoissa, niin ja olosuhteissa.

Terveiset täältä rinnetontilta