Opiskelijoiden asumistukiuudistus on aivan järjetön.

Vierailija kirjoitti:

Kannattavampaa se on varmaan vuokrata vaikka puoletkin kämpästä kuin pitää sitä kokonaan tyhjillään? Kun isoihin asuntoihin ei tällä hetkellä oikein tahdo olla tulijoita pk-seudun ulkopuolella. 

Miten vuokraat puolet kämpästä jos kämpässä ei ketään muuta asu?

No minä olen vuokrantaja, ja vanhoille luotettaviksi tietämilleni opiskelijavuokralaiselle teen sitten uudet, erilliset sopparit. Uusien vuokralaisten suhteen pitää sitten vain olla huolellinen haastatteluissa, ja selittää, mitä erillinen vuokrasopimus tarkoittaa. Sinänsä tämä on hyvä esimerkki hallituksen sähläämisestä, sen sijaan, että tehtäisiin oikeita parannuksia, siirrellään vain nappuloita kasasta toiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksenkertainen ratkaisu:

Yksi vuokraa koko asunnon ja alivuokraa ylimääräiset huoneet. Kaikilla on silloin oma vuokrasopimus ja jokainen (sekä pää- että alivuokralaiset) voi henkilökohtaisesti hakea asumistukea.

Huomatkaa se että joka on alivuokrannut muille huoneet joku joutuu tekemään joka vuosi veroilmoituksen jokaisesta alivuokratusta huoneesta verottajalle. Kivaa paperinpyöristystä vaikkei mitään voittoa vuokrataloista edes tulisi verottaja vaatii joka vuosi selvitykset:D

Jos yhden yksinkertaisen veroilmoituksen tekeminen on hankalaa, kannattaa tosisssaan harkita, onko yliopisto tai amk omia kykyjä vastaava opiskelipaikka.

No ei se nyt niin yksinkertainen ole. Joudut lähettämään kopiot niin vuokrasopimuksesta, vuokranmaksusta jne.

Minä en edes vuokraisi huonetta kenellekkään. Mitään siitä ei oikeastaan hyödy mutta joutuu enemmän tekemään työtä.

Höpö höpö. Ei sinne ole vuosiin enää mitään vuokranmaksutositteita lähetetty, pelkät summat riittää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksenkertainen ratkaisu:

Yksi vuokraa koko asunnon ja alivuokraa ylimääräiset huoneet. Kaikilla on silloin oma vuokrasopimus ja jokainen (sekä pää- että alivuokralaiset) voi henkilökohtaisesti hakea asumistukea.

Huomatkaa se että joka on alivuokrannut muille huoneet joku joutuu tekemään joka vuosi veroilmoituksen jokaisesta alivuokratusta huoneesta verottajalle. Kivaa paperinpyöristystä vaikkei mitään voittoa vuokrataloista edes tulisi verottaja vaatii joka vuosi selvitykset:D

Eikä kukaan tuollaiseen lähde. Rupea nyt tappelemaan niiden alivuokralaisten kanssa vuokran maksusta. Jos vuokraa ei makseta niin kaikki kaatuu sen päävuokralaisen niskaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksenkertainen ratkaisu:

Yksi vuokraa koko asunnon ja alivuokraa ylimääräiset huoneet. Kaikilla on silloin oma vuokrasopimus ja jokainen (sekä pää- että alivuokralaiset) voi henkilökohtaisesti hakea asumistukea.

Huomatkaa se että joka on alivuokrannut muille huoneet joku joutuu tekemään joka vuosi veroilmoituksen jokaisesta alivuokratusta huoneesta verottajalle. Kivaa paperinpyöristystä vaikkei mitään voittoa vuokrataloista edes tulisi verottaja vaatii joka vuosi selvitykset:D

Jos yhden yksinkertaisen veroilmoituksen tekeminen on hankalaa, kannattaa tosisssaan harkita, onko yliopisto tai amk omia kykyjä vastaava opiskelipaikka.

No ei se nyt niin yksinkertainen ole. Joudut lähettämään kopiot niin vuokrasopimuksesta, vuokranmaksusta jne.

Minä en edes vuokraisi huonetta kenellekkään. Mitään siitä ei oikeastaan hyödy mutta joutuu enemmän tekemään työtä.

Höpö höpö. Ei sinne ole vuosiin enää mitään vuokranmaksutositteita lähetetty, pelkät summat riittää.

Älä valehtele. Nykyään erittäin usein pyydetään jopa vuokralaista käymään paikalla ja siltä kysellään kaikenlaista paskaa. Minäkin olen joutunut tuollaiseen kuulusteluun.

Sinulta voidaan myös vuosien päästäkin pyytää tositteita asiasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksenkertainen ratkaisu:

Yksi vuokraa koko asunnon ja alivuokraa ylimääräiset huoneet. Kaikilla on silloin oma vuokrasopimus ja jokainen (sekä pää- että alivuokralaiset) voi henkilökohtaisesti hakea asumistukea.

Huomatkaa se että joka on alivuokrannut muille huoneet joku joutuu tekemään joka vuosi veroilmoituksen jokaisesta alivuokratusta huoneesta verottajalle. Kivaa paperinpyöristystä vaikkei mitään voittoa vuokrataloista edes tulisi verottaja vaatii joka vuosi selvitykset:D

Mitä ihmeen paperin pyöritystä? Veroilmoituksen merkitään saadut vuokratulot ja menot, se siitä.

Pitäähän tietenkin eritellä mitä kukakin on mistäkin maksanut eikä mitään pelkkää yhtä summaa tuloista ja menoista!

No ei se niin kovin monimutkaista ole, sähköiseen lomakkeeseen pari riviä tekstiä: https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Vuokratulot/Ilmoita_vuokratu…

Alivuokrasuhteesta saatu vuokratulo

Vuokratuloa on myös alivuokrasuhteesta saatu tulo. Alivuokrasuhde syntyy, kun vuokralainen luovuttaa vuokraamansa kohteen toisen käytettäväksi vuokraa tai muuta vastiketta vastaan. Alivuokralaisen maksama vuokra on päävuokralaiselle veronalaista pääomatuloa.

Päävuokralainen saa vähentää vuokratulosta vuokraamiseen kohdistuvat kustannukset, kuten sen osuuden päävuokranantajalle maksamastaan kokonaisvuokrasta, joka vastaa vuokralaisen käytössä olevaa asunnon osaa.

Esimerkki: "Hanna asuu vuokralla 65 m2:n osakehuoneistossa. Hän maksaa huoneistosta vuokraa 1 500 euroa kuukaudessa. Vuokra sisältää sähkön ja veden.

Hanna on vuokrannut 1.3.2015 alkaen asunnosta 12 m2:n huoneen Heidille. Keittiö ja kylpyhuone, yhteensä 28 m2, ovat yhteisessä käytössä. Heidi maksaa Hannalle vuokraa 700 euroa kuukaudessa.

Hanna saa vuoden 2015 aikana vuokratuloja 700 euroa x 10 kk = 7 000 euroa. Hanna saa vähentää vuokratulosta ne kulut, jotka kohdistuvat vuokraukseen. Tällainen kulu on Heidin käytössä olevaa asunnon osaa vastaava osuus siitä vuokrasta, jonka Hanna itse maksaa päävuokranantajalle: (12 m2 + 28 m2 x 50 %) / 65 m2 x 1 500 euroa x 10 kk = 6 000 euroa. Hannan verotettavaksi vuokratuloksi jää 1 000 euroa."

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksenkertainen ratkaisu:

Yksi vuokraa koko asunnon ja alivuokraa ylimääräiset huoneet. Kaikilla on silloin oma vuokrasopimus ja jokainen (sekä pää- että alivuokralaiset) voi henkilökohtaisesti hakea asumistukea.

Huomatkaa se että joka on alivuokrannut muille huoneet joku joutuu tekemään joka vuosi veroilmoituksen jokaisesta alivuokratusta huoneesta verottajalle. Kivaa paperinpyöristystä vaikkei mitään voittoa vuokrataloista edes tulisi verottaja vaatii joka vuosi selvitykset:D

Jos yhden yksinkertaisen veroilmoituksen tekeminen on hankalaa, kannattaa tosisssaan harkita, onko yliopisto tai amk omia kykyjä vastaava opiskelipaikka.

No ei se nyt niin yksinkertainen ole. Joudut lähettämään kopiot niin vuokrasopimuksesta, vuokranmaksusta jne.

Minä en edes vuokraisi huonetta kenellekkään. Mitään siitä ei oikeastaan hyödy mutta joutuu enemmän tekemään työtä.

Höpö höpö. Ei sinne ole vuosiin enää mitään vuokranmaksutositteita lähetetty, pelkät summat riittää.

Älä valehtele. Nykyään erittäin usein pyydetään jopa vuokralaista käymään paikalla ja siltä kysellään kaikenlaista paskaa. Minäkin olen joutunut tuollaiseen kuulusteluun.

Sinulta voidaan myös vuosien päästäkin pyytää tositteita asiasta.

Toki ne säästetään, kuten kaikki muutkin veroilmoitukseen liittyvät tositteet, mutte ei niitä mihinkään lähetetä, ellei kysellä erikseen. Jos kaikki on oikein hoidettu, niin mitään paskaa ne ei kyllä kysele. Vaikuttaa siltä, että sulla on ollut jotain häikkää noissa jutuissa. Oletko yrittänyt kusettaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipäs. Solussa opiskelijoilla on omat vuokrasopimukset, joten opiskelijoita ei katsota samaan ruokakuntaan kuuluvaksi. Saavat siis omat asumistuensa. Tämä nimenomaan todetaan myös tuossa uutisessa.

Siinä jutussa todetaan myös, ettei kaikilla ole näin. Monet ovat tehneet yhteisen vuokrasopimuksen. Jatkossa tuo tietää sitä, että kaikkien täytyy tehdä oma sopimuksensa, myös pariskuntien kannattaa.

Kuinka moni vuokranantaja on valmis tekemään viisi vuokrasopimusta yhden sijasta, jatkuvien muutosten kanssa kun osa lähtee vaihtoon ulkomaille ja osa työharjoitteluun kotiseudulle pitää vuokrantajan löytää korvaavia soluasukkaita. Vuokrantaja saa myös roolin eri vuolralaisten riitojen välittäjänä verrattuna aikaisempaan tilanteeseen yhdestä sopimuksesta jossa opiskelijat keskenään yhteisvastuullisesti vastasivat asioista ja uusista asukkaista jakamaan vuokraa. Iso roolin muutos ei varmasti innosta montaa vuokranantajaa.

Kumpi on kannattavampaa vuokranantajille: tehdä omat vuokrasopimukset viidelle vuokralaiselle, vai pitää isoa asunto tyhjillään? Sitä minäkin.

Kukaan järkevä vuokranantaja ei ota sellaista riskiä, että yhteen asuntoon tekisi monta erillistä vuokrasopimusta, ennemmin asunto tyhjillään. Sitä ilmeisesti tarkoititkin.

Meillä on ollut vuokralaisille kaksioon aina erilliset vuokrasopimukset, paitsi pariskunnille yhteinen.

Et ole tainnut palvon vaivata päätäsi siillä että mitä tuosta voi seurata? Toinen jättää vuokran maksamatta ja irtisanot tämän vuokrasopimuksen ja toinen jatkaa asumista. Kuinkahan helposti löydät uuden asukkaan puolikkaaseen asuntoon?

Asuntoa on vuokrattu 20 v. eikä ongelmia ole ollut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipäs. Solussa opiskelijoilla on omat vuokrasopimukset, joten opiskelijoita ei katsota samaan ruokakuntaan kuuluvaksi. Saavat siis omat asumistuensa. Tämä nimenomaan todetaan myös tuossa uutisessa.

Siinä jutussa todetaan myös, ettei kaikilla ole näin. Monet ovat tehneet yhteisen vuokrasopimuksen. Jatkossa tuo tietää sitä, että kaikkien täytyy tehdä oma sopimuksensa, myös pariskuntien kannattaa.

Mikäli nainen ja mies asuvat samassa asunnossa, katsotaan heidät avoliitossa asuvaksi, huolimatta miten vuokrasopimus on tehty. Ei siis väliä, onko heillä erilliset vuokrasopimukset. Lukee asumistukilaissa.

Mikä on erittäin naurettavaa.

Eli mies ja nainen ei voi asua samassa asunnossa ystävinä mutta vaikka lesbopariskunta voi. Mitä järkeä?

Nyt te puhutte paskaa täällä. Se menee niin että lähtökohtaisesti samassa osoitteessa asuva nainen ja mies katsotaan avopariksi. MUTTA, jos he pystyvät luotettavasti osoittaamaan Kelalle että ovat kämppiksiä niin silloin heidät katsotaan eri ruokakuntiin (tietenkin vuokrasopimukset pitää olla erikseen eikä yhteisvastuuta saa ilmetä). 

Käytännössä tämän voi selvittää monella eri tavalla, vain mielikuvitus on rajana. esim.

- Asuntoon on haettu vuokralaista julkisesti ja paras hakija valittu (kuvankaappaukset Kelalle) eikä kämppiksillä ole yhteistä osoitehistoriaa.

- Pohjapiirrustukset asunnosta josta ilmenee että asunto on soveltuva kämppäkavereiden käyttöön eli ei mitään yksiötä. 

- Ja ihan se monien suosima asunnon valokuvaamine ja niiden toimittaminen Kelaan, eli pitää olla omat sängyt ja muuta.

Naurettavaa on mutta tällänen laki meillä suomessa on, terveisin entinen Kelalainen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipäs. Solussa opiskelijoilla on omat vuokrasopimukset, joten opiskelijoita ei katsota samaan ruokakuntaan kuuluvaksi. Saavat siis omat asumistuensa. Tämä nimenomaan todetaan myös tuossa uutisessa.

Siinä jutussa todetaan myös, ettei kaikilla ole näin. Monet ovat tehneet yhteisen vuokrasopimuksen. Jatkossa tuo tietää sitä, että kaikkien täytyy tehdä oma sopimuksensa, myös pariskuntien kannattaa.

Kuinka moni vuokranantaja on valmis tekemään viisi vuokrasopimusta yhden sijasta, jatkuvien muutosten kanssa kun osa lähtee vaihtoon ulkomaille ja osa työharjoitteluun kotiseudulle pitää vuokrantajan löytää korvaavia soluasukkaita. Vuokrantaja saa myös roolin eri vuolralaisten riitojen välittäjänä verrattuna aikaisempaan tilanteeseen yhdestä sopimuksesta jossa opiskelijat keskenään yhteisvastuullisesti vastasivat asioista ja uusista asukkaista jakamaan vuokraa. Iso roolin muutos ei varmasti innosta montaa vuokranantajaa.

Kumpi on kannattavampaa vuokranantajille: tehdä omat vuokrasopimukset viidelle vuokralaiselle, vai pitää isoa asunto tyhjillään? Sitä minäkin.

Kukaan järkevä vuokranantaja ei ota sellaista riskiä, että yhteen asuntoon tekisi monta erillistä vuokrasopimusta, ennemmin asunto tyhjillään. Sitä ilmeisesti tarkoititkin.

Meillä on ollut vuokralaisille kaksioon aina erilliset vuokrasopimukset, paitsi pariskunnille yhteinen.

Et ole tainnut palvon vaivata päätäsi siillä että mitä tuosta voi seurata? Toinen jättää vuokran maksamatta ja irtisanot tämän vuokrasopimuksen ja toinen jatkaa asumista. Kuinkahan helposti löydät uuden asukkaan puolikkaaseen asuntoon?

Asuntoa on vuokrattu 20 v. eikä ongelmia ole ollut.

Vuokrasopimus on tehty aina vuodeksi kerrallaan määräaikaisena.

Minä en todellakaan hyvää hyvyyttäni ottaisi ketään alivuokralaiseksi ellen tosiaan tuntisi erittäin hyvin. Tuskin kyllä silloinkaan. Kaveri ei maksa vuokraa? Päävuokralainen eli sinä maksat. Kaveri rikkoo kämppää eikä suostu maksamaan? Jälleen sinä maksat. Sitten vielä tuo että täytyy säätää veroilmoituksen kanssa ja säilyttää tositteita. Ei kiitos, mulla on ihan liikaa näitä säilytettäviä papereita kun olen toiminimiyrittäjä. Suurin asia on kuitenkin tuo vastuu toisen vuokrasta ja toheloinnista.

Miksi asumisen maksuun pitäisi saada jotain tukea? Olen koko monikymmenvuotisen elämäni maksanut itse kokonaan vuokra- ja omistusasumiseni 100 %:sti. Eihän kenenkään terveen ja työkykyisen elämä voi tukeutua muitten järjestämään ylläpitoon. Ajatuskin tukielämästä on sairas jokaiselle itse itsestään vastuun kantavalle suurten ikäluokkien suomalaiselle.

Vierailija kirjoitti:

Mulla on poikaystäväni kanssa yhteinen sopimus, niin monella mullakin tuntemallani pariskunnalla. Meidän täytyy nähtävästi tehdä uudet sopimukset, jos haluamme jatkossa saada tukea.

Et saa tukea koska asut avoliitossa ja poikaystävä töissä ja tienaa yli rajan. Miksi pitäisi saada tukea?

Turha kohu tyhjästä. Kimppa-asuminen onnistuu jatkossakin entiseen malliin, kun kaikki asukkaat tekee erillisen vuokrasopimuksen.

Vierailija kirjoitti:

http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-2000005011459.html

Opiskelijat siirtyvät ensi syksynä yleisen asumistuenpiiriin ja opiskelijan asumislisä lakkautetaan. Samalla kimppa tai solukämpässä asuvilta viedään asumistuki. Kimppakämpässä asuvia pidetään perhekuntana ja kaikkien kämppäkävereiden tulot vaikuttavat. Sipilän hallitus tappaa soluasunnot, jatkossa kaikille opiskelijoille vain henkilökohtainen kaksio niin kela maksaa.

Tämä on järjetöntä kun enemmin pitäisi tukea niitä edullisesti solussa asuvia. Muualla mailmassa kimppakämpät on yleisiä perheettömillä työssäkäyvilläkin.

Ryypätkää vähemmän ja keskittykää opiskeluun, mene töihin ellei rahat riitä.

Opiskelijat on sossupummja ja loisia.

Hyötyyhän siitä oliko se 150 000 ja tuet poistuu 50 000. Kaikki se on säästöä.

Vierailija kirjoitti:

Turha kohu tyhjästä. Kimppa-asuminen onnistuu jatkossakin entiseen malliin, kun kaikki asukkaat tekee erillisen vuokrasopimuksen.

Vuokranantajallahan tuohon ei ole mitään sanomista.

Vierailija kirjoitti:

Itse menetän asumistuen uudistuksen myötä, sillä mieheni on töissä. En oikein tiedä mitä mieltä olen uudistuksesta. Ymmärrän, että pakko säästää jostakin, mutta ärsyttäähän se kun omalle kohdalle sattuu.

Itselläni tämä johtaa siihen, että alan nostamaan opintolainaa maksaakseni vuokran. Mielestäni on aivan kohtuutonta, että pienipalkkainen vastavalmistunut mieheni maksaisi myös minun osuuteni. Hän joutuu maksamaan jo nyt suurimman osan ruokakustannuksista ja laskuista.

olette pariskunta.kai ootte edes naimisissa. Kyllä se kuuluu miehen maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vieras kirjoitti:

Ei muuta mitään meidän tilanteessa. Olen perheellisenä opiskelijana muutoinkin yleisen asumistuen piirissä. Eli mitään ei tule, kun puoliso on töissä ja se on ihan oikein. Jos tukea laskennallisesti tarvittaisiin, niin sitä kuitenkin saataisiin.

No se on eriasia että puoliso on elatusvelvollinen perheestään kuin että jatkossa myös solu- ja kimppakämppäkaverit on elatusvelvollisia toisistaan. Ensi syksynä tulee olemaan ihan älytön opiskelija-asunto ongelma kun ei ainoastaan uudet opiskelijat etsi asuntoa vaan kaikki solussa tai kimppakämpässä asuneet etsii yhdenhengen asuntoa.

Onko sinulla ongelmia luetun ymmärtämisessä?

Tuo ei koske solu ja kimppakämppiä.

Ei, itse ymmärsit väälin. Se ei koske soluasuntoja, mutta kimppakämppiä koskee. Kimppakämppä= yksi vuokrasopimus, vaikka jokainen maksaakin oman osansa. Solu = erillinen vuokrasopimus. Selkeästi nimenomaan sanotaan, että kimppakämppiä se koskee. 

Ja höpö höpö. Minä asun luokkalaiseni kanssa yksityiseltä vuokratussa kolmiossa ja meillä on erilliset vuokrasopimukset. Kyseessä ei ole solu, vaan aivan tavallinen asunto.

Yksityiset vuokranantajat eivät mielellään tee henkilökohtaisia sopimuksia. Turvallisempaa on, kun kaikki vuokralaiset ovat viime kädessä yhteisvastuullisia vuokranmaksusta vaikka sopimukseen olisi kirjattu, että ensisijaisesti kaikki vastaavat omasta osuudestaan.

Kimppa-/soluasuminen on ainakin Helsingissä todella suosittua ja tämä muutos tulee väistämättä entisestään huonontamaan opiskelijoiden asuntotilannetta.