Alkoi niin ahdistaa kun tajusin että lainaa on jäljellä yli 200000 :(

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voimia! Oma laina on onneksi nyt maksettu. Tai on sitä vähän jäljellä, mutta säästöjä on tilillä enemmän kuin lainan loppu. Tässä taloustilanteessa ja tulevaisuuden näkymissä työpaikkojen suhteen (automaatio ja globalisaatio) en ottaisi enää tällaista lainaa. Onneksi ehdin maksamaan vielä kun töitä on ollut.

Tämä lausahdus onneksi laina on jo maksettu on kuultu. Ja silti usein käytännössä lainaa ei ole maksettu ja sitä on vähän jäljellä. Mutta  joillekin se muutama kymppitonni, joka on vielä velkaa tuntuu saatavilta.

Yhtiölainaa on enää 50 % asunnon velattomasta ostohinnasta ja lähivuosina tuleva julkisivuremppa, linjasaneeraus ja salaojien uusiminen maksaa enemmän kuin asunnon velaton myyntihinta alunperin oli, mutta VELKAA EI ENÄÄ OLE ;)

Moni ei nykyään ajattele että ne korot todellakin voi nousta ja paljonkin. Silloin ollaan helposti kusessa jos jo mitättömillä koroilla lainanmaksuun menee yli tonni. Monilla on myös melko ruusuisia kuvitelmia oman talon arvosta, etenkin jos se on uusi. Tuollahan ne sitten roikkuu oikotiessä kuukaudesta toiseen, jopa vuosia. Juuri seuraan asuntotarjontaa eräältä uudehkolta okt-alueelta, jossa lienee käynnissä tyypillinen avioeroaalto. Uudehkoja, 2-5 v vanhoja omakotitaloja kaupan ja hirveeseen hintaan. Eikä mee kaupaksi.... Harva enää talostaan tulee saamaan takaisin samaa mitä siitä on maksanut. Ellei se oikeasti sijaitse jollain arvoalueella. Typerää edes olettaa niin, koska on järjenvastaista ylipäätään ajatella että tavaran arvo nousisi, vaikka se kuluu ja vanhenee kaikenaikaa... Nykynuoret on ymmärtäneet tämän eikä enää maksa mitä pyydetään. Mieluummin tekee sillä rahalla sitten itse ja juuri mieluisensa. 

Vierailija kirjoitti:

Järkkyjä velkoja ihmiset ottaakin.

Isothan ne tulotkin ovat.

T: 3000€ tason nettotulot...

Me tällä hetkellä velattomia, mutta meille kanssa tulossa n. 200 000e laina. Edellinenkin laina oli 240 000e ja hyvin senkin kanssa pärjättiin. Myytiin edellinen omakotitalo 400 000e ja nyt ollaan rakentamassa uutta. Eikä kyllä hirvitä yhtään.

Jos asunnon sijainti on hyvä (kasvavan kaupungin keskusta), niin lainarahalla ostaminen on fiksua näillä koroilla, koska voit samalla asua sijoituksessasi. Jos laina on otettu syrjässä sijaitsevaan taloon, ei oo kyse sijoituksesta, vaan arvoaan menettävästä kulutustavarasta ja tilanne on huono.

Vierailija kirjoitti:

Meillä lainaa 260 000. Tulot netto 5500. Ei kauhistuta. Kun on hyvällä maulla tehty hyvä talo hyvällä paikalla ja hinnaksi laittaa alle 300 000, menee kyllä kaupaksi, jos tarve.

Monilla on tosin huono maku ja outoja ratkaisuja. Lisäsi liikaa neliöitä ja hintaa. Ei ihme, jos ei kauppa käy.

Kun myimme edellisen asuntomme, meni myynnissä 2 viikkoa. Saatiin 40 000 e ns. käteen käytettäväksi uuteen taloon. Olisi tuokin summa mennyt vuokraisännälle, jos oltaisiin vuokralla oltu. Lainalla maksaa näillä koroilla (3 kk euribor + 0,5 marginaali) todellakin itselleen, ei juuri mitään pankille.

Jos rahat ei riitä, kannattaa miettiä mihin se raha menee. Lainan lyhennys ei paljoa voi olla. Meillä 1300 kuussa.

Vai hyvällä maulla...se nyt on ihan sama millä maulla sisustus on tehty, mutta sijainti ei voi olla hyvä, jos hinta on alle 300 000 ja se on ainoa asia, jota ei voi muuttaa.

Mitäs otatte niitä lainoja? Itselle on käytännössä tuputettu asuntolainaa koko työurani ajan, mutta en varmasti lähde pankin orjaksi. Vuokralla pärjää hyvin. Jos eläkeikään saakka pääsen, muutan ulkomaille ja elelen eläkkeelläni. Perhettä eikä lapsia ole eikä tule. 

Tässä se nähdään mitä laumasieluisuus saa aikaan. Tiedän useita tyyppejä, jotka ovat ottaneet asuntolainan vain "koska sellainen kuuluu olla". En ole koskaan hiffannut tuollaista ajattelua. Elämässä pitää tehdä sijoituksia, mutta omilla eikä muiden ehdoilla. Oma "sijoitukseni" on ollut käyttää kaikki ylimäääräinen raha matkusteluun ja pitää itselläni halpaa vuokraluukkua, jota vuokraan reissujeni aikana eteenpäin. Teen sen, vaikka tiedän että se on "väärin". Mutta katsokaas kun minua ei kiinnosta paskaakaan kenenkään muun mielipide.

Mutta tsemppiä! Toivottavasti ei korot kasva hirveästi ja joskushan se 20 - 30 vuoden loputon maksaminen loppuu. Lähes puolet lainasta on mennyt pelkkää korko pankille, mutta ei muistella niitä! Pääasia että olette yhteisön jäseniä :)

Olen yksin ottanut lainaa 240 000 euroa eikä ahdista yhtään. 

Ei kannata ahdistus. Se on vain pieni taantuman poikanen, joka ajaa talouspessimistit koloistaan intoa puhkuen. Jos heitä olisi kuunnellut, korot olisivat 10%, euro hajonnut ja puolet rakennuskannasta läpimätää. Tässä tulevaisuuskuvassa laina on tietysti ehdoton no no, mutta omaan tulevaisuuteensa voi onneksi ainakin osittain vaikuttaa pitämällä hommat järjestyksessä.

Mua ahdistaa jo Visa-luotto, 275€.

Vaikka töissä käynkin, enkä ole edes YH.

Ap taitaa olla provo. Ei kukaan saa asuntolainaa niin paljon, että maksaminen on kiikun kaakun.

Meilläkin oli 250 000 € asuntolainaa ja pienemmät nettotulot, mutta yllättävän nopeasti se on puolittunut ja samalla tulotkin ovat kasvaneet. Vastaavan omakotitalon vuokran suuruutta en edes uskalla ajatella... olisikohan lähemmäs 2 000 €/kk...

Mitä arvokkaamman omakotitalon ostaa hyvältä alueelta, sitä enemmän sen arvo nousee euroissa mitattuna. Omakotitaloon kannattaa yrittää päästä mahdollisimman nopeasti kiinni, koska jokainen prosentti hinnannousussa tietä aikamoista lisälaskua ja samalla rahaa menee vuokraisännän sijoitusasunnon maksamiseen.

Miksi se iso asunto on niin paljon parempi kuin pieni jos se teettää esim 15v lisää töitä? Minusta tuo on hölmöä. Minä olen asunut pienessä asunnossa ja muuten normaalisti. Eläkkeelle pääsen kun olen 45-50 ja rahaa jää myös matkusteluun ja kaikkeen mukavaan.

Tuskinpa on Provo. Omalla itsellä ja kaverilla lähes sama tilanne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meilläkin on velkaa n. 220000 jäljellä. Ei ahdista. Lainaa lyhennetään korkoineen 1300e kuussa ja sama raha menis vuokraan ja silloin jouduttais asumaan puolet pienemmässä asunnossa. Oma tupa oma lupa.

No, pankinhan se käytännössä on, mutta muuten meni oikein! Eli pankin tupa, pankin lupa ;-)

Ei se pankin ole. Tämä väärinkäsitys on yllättävän sitkeä. johtunee siitä että osamaksulla se omaisuus on rahoitusyhtiön omaisuutta. Talo ei ole osamaksulla. 

Mutta koska se talo on lainan vakuutena (ja jopa paperit fyysisesti pankissa) ei se ihan täysin "oma lupa" ole, muttei kyllä pankinkaan.

Vierailija kirjoitti:

Meilläkin on velkaa n. 220000 jäljellä. Ei ahdista. Lainaa lyhennetään korkoineen 1300e kuussa ja sama raha menis vuokraan ja silloin jouduttais asumaan puolet pienemmässä asunnossa. Oma tupa oma lupa.

Siis lyhennättekö 1300 kuussa vai maksatteko x-summan korkoja ja y summan lyhennystä yhtä 1300e? Mikä on yhtiövastike? Paljonko korot+yhtiövastike - tätä osuutta pitää verrata vuokraan ja sitten miettiä kumpi edullisempaa. 

Vierailija kirjoitti:

Muutenkin on tiukkaa, olen pienipalkkainen eikä mieskään niin isopalkkainen ole. Nettotulot kk lienee yhteensä 4500e. Lasten harrasteet vie loput rahat, mutta niistäkään ei halua tinkiä.

Ahdistaa vaan nyt pirusti kun tää on selviytymistä. Taloa ei viitsis myydä näin huonona aikana. Eikä siitä nyt niin hirveesti saiskaan.

En ymmärrä mikä joillakin ahdistaa velan määrässä. Asuminen maksaa aina. Katso mitä vuokralla asuminen maksaisi ja laskeskele sen pohjlata että miten elämänne muuttuisi. Tuskin juurikaan helpottaisi. Tee laskelma vaikka 10 vuotta eteen päin ja muista että vuokra nouseen noin 2% joka vuosi. Tilanne helpottaa kummasti viimeistään sitten, kun lapset kasvaa ja lähtee omilleen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meilläkin on velkaa n. 220000 jäljellä. Ei ahdista. Lainaa lyhennetään korkoineen 1300e kuussa ja sama raha menis vuokraan ja silloin jouduttais asumaan puolet pienemmässä asunnossa. Oma tupa oma lupa.

No, pankinhan se käytännössä on, mutta muuten meni oikein! Eli pankin tupa, pankin lupa ;-)

Ei se pankin ole. Tämä väärinkäsitys on yllättävän sitkeä. johtunee siitä että osamaksulla se omaisuus on rahoitusyhtiön omaisuutta. Talo ei ole osamaksulla. 

Mutta koska se talo on lainan vakuutena (ja jopa paperit fyysisesti pankissa) ei se ihan täysin "oma lupa" ole, muttei kyllä pankinkaan.

Ei pankki sekaannu mitenkään velallisen elämään vaikka asunto on lainan vakuutena. Ainoa mihin tämä vaikuttaa on se että velallinen ei saa tuhota vakuutta tai jos myyasunnon, niin laina pitää samalla maksaa pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meilläkin on velkaa n. 220000 jäljellä. Ei ahdista. Lainaa lyhennetään korkoineen 1300e kuussa ja sama raha menis vuokraan ja silloin jouduttais asumaan puolet pienemmässä asunnossa. Oma tupa oma lupa.

No, pankinhan se käytännössä on, mutta muuten meni oikein! Eli pankin tupa, pankin lupa ;-)

Ei se pankin ole. Tämä väärinkäsitys on yllättävän sitkeä. johtunee siitä että osamaksulla se omaisuus on rahoitusyhtiön omaisuutta. Talo ei ole osamaksulla. 

Saatko lahjoittaa asunnon pois ilman pankin lupaa? Aivan, et saa. Pankilla on osakekirjat hallinnassaan.

MOT.

Ei tarvi kysellä pankila lupaa kun myy. Mutta ennen kuin osakekirja siirtyy pankista ulos, niin laina täytyy maksaa pois. Miten tällaiset perusasiat ovat joillekkin epäselviä.

Vierailija kirjoitti:

Tässä se nähdään mitä laumasieluisuus saa aikaan. Tiedän useita tyyppejä, jotka ovat ottaneet asuntolainan vain "koska sellainen kuuluu olla". En ole koskaan hiffannut tuollaista ajattelua. Elämässä pitää tehdä sijoituksia, mutta omilla eikä muiden ehdoilla. Oma "sijoitukseni" on ollut käyttää kaikki ylimäääräinen raha matkusteluun ja pitää itselläni halpaa vuokraluukkua, jota vuokraan reissujeni aikana eteenpäin. Teen sen, vaikka tiedän että se on "väärin". Mutta katsokaas kun minua ei kiinnosta paskaakaan kenenkään muun mielipide.

Mutta tsemppiä! Toivottavasti ei korot kasva hirveästi ja joskushan se 20 - 30 vuoden loputon maksaminen loppuu. Lähes puolet lainasta on mennyt pelkkää korko pankille, mutta ei muistella niitä! Pääasia että olette yhteisön jäseniä :)

Kyllä se omistusasunto yleensä hankitaan ihan käytännön syistä, harvoin omakotitaloja (tai ylipäätään isompia perheasuntoja) on vuokrattavaksi ja se nähdään yhtenä tapana kerätä eläketurvaa. Tuo kuvaamasi "uniikki" elämäntyyli ja itseensä sijoittaminen on oikeastaan paljon muodikkaampaa.