Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksi ihmiset tuhlaavat rahansa JÄRJETTÖMIIN VUOKRIIN?
Omistusasuja
07.11.2016 |
En oikein ymmärrä vuokralla asuvien ystävieni valitusta heidän rahatilanteen tiukkuudesta, kun samalla on kuitenkin maksaa vaatimattomasti varustellusta kerrostalokolmiosta 1 300 €/kk vuokraa. Kaiken huipuksi heidän vuokrat kallistuvat joka vuosi ja sitä saa maksaa koko loppuelämän!
Luulisi tyhmänkin tajuavan, että asunnon omistaminen on edullisempaa kuin vuokralla asuminen - muutenhan kukaan ei pistäisi omistamaansa asuntoaan vuokralle.
Onneksi itse älysin ostaa oman ja vieläpä silloin, kun asuntojen hinnat olivat vielä järjellisellä tasolla. Näin euroaikana eurolla ei näytä olevan paljonkaan arvoa asuntokaupoilla.
Täytyy onnitella pk-seudun kaupunkien ja kuntien päättäjiä (jotka itsekin ovat omistusasujia ja asuntosijoittajia) onnistuneesta asuntojen hinnannostopolitiikasta. :) Se on selvää, että asuntojen arvot ja vuokrien hinnat tulevat vain nousemaan pk-seudulla.
Ps. laskekaapa paljonko olette tuhlanneet rahaa vuokriin elämänne aikana?
Kommentit (865)
Vierailija kirjoitti:
Maksan 2000 euroa kuussa siitä että voin asua Helsingissä mukavasti. Lainarahalla ostaessa joutuisin tinkimään liikaa tasosta ja miksi? Että olisi vanhempana rahaa enemmän käytössä jos olen vielä elossa taikka siksi että lapset perisivät oman pienen osansa siitä? Maksan mukavuudesta ja vapaudesta.
Nyt en oikein ymmärrä vuokralaisen järjenjuoksua.
2 000 eurolla lyhentäisit yli 450 000 euron lainaa. Tästäkin vain alle 100 € menisi korkoihin. Toki vastike päälle, mutta tietysti ostaisit hyväkuntoisesta yhtiöstä ja silloin vastike olisi 50 - 150 €/kk. Laina loppuisi viimeistään 20 vuoden päästä.
Tuossa ajassa vuokra ehtisi nousta 5 000 euroon ja maksu jatkuu koko loppuelämän. Simsalabim: vuokralla asuessasi ehtisit "maksaa asunnon" monta kertaa saamatta mitään jälkipolvillesi.
En mitenkään ymmärrä miten vuokralla asuessa käteen jäisi enemmän rahaa? Elätkö yhteiskunnan sosiaalituilla? Ainakin meillä elintaso on lähtenyt nousuun muutettuamme oikeaan omistusasuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yhtä hyvin voi kysyä, miksi ihmiset tuhlaavat rahansa järjettömän hintaisiin asuntoihin. Vuokralla asuessa ei ole mitään riskejä. Asunnon omistamisessa sen sijaan on, voi tulla yllättäviä isoja remontteja, hometta, työttömyyttä. Kämpän kanssa on naimisissa, ei pysty muuttamaan esim. työn perässä.
Ei, vaan vuokralla riski toteutuu 100% todennäköisyydellä: maksettuasi 30 v vuokraa, et omista mitään muuta kun pinon vuokrakuitteja. Omistaja voi koska tahansa häätää sinut, tai korottaa vuokraa niin että et pysty enää maksamaan. Eläkkeellä tulosi puoliintuvat, mutta vuokrat vaan nousevat. Oman asuntosi omistat sentään edes 20 v päästä. Vaikka joutuisit myymään tappiolla saat kuitenkin kymmeniä/satoja tuhansia. Se on aika paljon enemmän kun pelkät vuokrakuitit. Vuokrissa maksat kaikki remontit, etkä saa päättää niistä.
Työttömänä ellet saa uutta työtä ansiosidonnaisella, voit maksaa vain korot kunnes asunto myydään. Ehdota ihmeessä vuokranantajalle lyhennysvapaata, saat häädön kahdessa kuukaudessa, ja olet koditon.
Kyllä omistusasunto on turva myös työttömyyden iskiessä. Selviää pelkällä vastikkeella. Jos on lainaa, voi pyytää maksuvapaata tai lyhentää vain esim. joka toinen kuukausi.
Eikä tarvitse tapella asumistuen kanssa. :D
Jokainen vuokralainen tukee elintasoerojen kasvamista tässä maassa. Vuokra-asumisessahan on kyse rahansiirrosta vähävaraisilta ja pienituloisilta rikkaille.
Ja sitten itketään, kun isokenkäiset voivat paksusti ja köyhät köyhtyvät.
Sanotaanko näin, että jos isompi osa suomalaisista olisi omistusasujia, tämä näkyisi suomalaisten ostovoiman merkittävänä kasvuna. Palveluja käytettäisiin enemmän, katukuvassa olisi vähäpäästöisiä uusia autoja, ravintoloissa syötäisiin arkenakin niin kuin monissa muissa maissa. Tämä taas tukisi työllistymistä.
Nyt suomalaisten rahat virtaavat vuokrien muodossa kansainvälisien sijoittajajättien taskuihin veroparatiiseihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ai läskillä vuokraloordilla on alkanut taas jakkara tutisemaan tulevan romahduksen takia ja nyt pitäisi saada asunnot kaupaksi kuplahinnalla? :D
Älä unta nää.
Jos varaa maksaa vuokraa, niin on myös varaa ostaa oma.
Mutta suurin osa vuokralaistahan ei maksa itse kokonaan vuokraansa, vaan yli 60% vuokralla asuvista saa asumistukea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asun vuokralla, koska mä voin. Käykö kateeksi?
No käy kateeksi. Minulla ei ole varaa asua vuokralla, vaan hankin oman heti kun pystyin ja hain näin säästöä asumiskuluihin.
Elämä on helppooo... kirjoitti:
Kyllä omistusasunto on turva myös työttömyyden iskiessä. Selviää pelkällä vastikkeella. Jos on lainaa, voi pyytää maksuvapaata tai lyhentää vain esim. joka toinen kuukausi.
Eikä tarvitse tapella asumistuen kanssa. :D
Ja jos esimerkiksi puoliso on töissä, niin toisen työttömyys ei todellakaan riitä edes siihen olisi saamassa mitään asumistukea.
Kyllä kiitin itseäni lomautuksen aikana että oli oma asunto. Lainanlyhennysvapaalla tuli kuitattua työttömyyden aiheuttama nettotulon putoaminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
13 vuotta sitten Hyvinkäällä edullisimmat kerrostaloyksiöt maksoivat 20 000 € ja Nurmijärvellä 30 000 €. Onneksi tuli ostettua silloin, kun vielä järkihintaan sai. Maksoin muutaman satasen kuussa lyhennystä ja pienen vastikkeen. Siinä samassa jäi rahaa säästöönkin ja nyt vielä nopeammin, kun laina on hoidettu. Asunnon arvokin on jo triplaantunut ostohetkestä.
Silloin en olisi arvannut, että omistusasunnon saamisesta tulee elämää suurempi kysymys ja että hinnat vuokrat nousevat ihan pilviin.
9 - 10 vuotta sitten asuntojen hinnoissa oli pieni kuoppa, mutta sen jälkeen palattiin nopeasti samalle nousukäyrälle. Taantuma ei juuri vaikuttanut asuntojen hintoihin tuota hetkellistä kuoppaa lukuun ottamatta. Näin siis kasvukeskuksissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikillahan on mahdollisuus asua edullisesti pienellä alueella. Kuinka yksinkertaisia jotkut ihmiset voivat ollakaan. Voimme myös kaikki olla miljonäärejä. Sehän on vain itsestä kiinni.
Maksan 140 €/kk asuntolainan korkoa ja vastiketta. Tämä on se mikä menee minun taskuista toisten taskuihin (no vastikehan tulee jollain lailla minunkin hyväksi). Jos asuisin tässä vuokralla, pitäisi tuohon laittaa ykkönen eteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä maksan vesineen ja vuokrineen kämpästäni 480e/kk. Pieni kaksio saunalla. nyt putoan työmarkkinatuelle. Laskurin mukaan saan asumiatukea 370e.
Asuisin vuokralla koko loppuikäni jos vuokrat olisivat halvempia. Toivottavasti saisimme parin vuoden päästä ostettua oman, vaikka se vastuu hirvittää.
Minä asun vuokralla, koska olen työssä, jossa voi tulla komennus ulkomaille milloin tahansa. On paljon helpompi pakata tavarat ja lähteä, kuin että pitäisi myydä / vuokrata asunto, joka sekin on tietynlainen rasite.
Olen jo 50 v, en ole ikinä omistanut asuntoa enkä aio omistaa, mutta varallisuutta on kertynyt kyllä muuten. Ei kaikki halua sijoittaa seiniin.
Onpas pitkä ketju. Me asumme vuokralla ja aika kalliisti. Vuokra (+ vesi) on lähemmäs 2000 e kuussa, mutta meillä ei heti alkuun ollut riittävästi säästöjä asuntolainan ottamiseen ja halusimme kuitenkin muuttaa tälle alueelle lasten ollessa pieniä eikä "sitten joskus" jolloin lasten pitäisi vaihtaa koulua jne. Tuo 2000 ei meille kahdelle hyvätuloiselle aikuiselle ole sellainen summe, että se menisi kokonaan vuokraan vaan rahaa jää vielä säästöönkiin myöhempää sijoittamista varten.
Sitten kun on hyvä tilaisuus niin muutamme ehkä omaan. Nyt on oikeastaan alkanut tuntua, että on fiksumpi asua vuokralla kun tuolla säästetyllä rahalla saa lainan sijoittamista varten ja sijoitusten olisi sitten tarkoitus kattaa koko eläminen ja vuosikymmenien päästä ollaankin jo ihan huippurikkaita, että ehkä oman asunnon voi ostaa sitten ihan huvikseen.
Kaikkeen menee rahaa enkä ensisijaisesti halua ajatella, että "ei apua tämä vuokra maksaa jonkun asuntosijoittajan lainan pois! pakko ottaa oma laina!" kun voin miettiä mikä todellisuudessa on meidän tilanteessa järkevintä. Tällä hetkellä vuokra-asuminen hyvällä alueella ja varallisuuden kerryttäminen sijoittamalla.
En tiedä voiko joillakin sitten vain tottumuksesta vuokra-asunto, jos asunto on hyvällä paikalla ja hyvänkokoinen eli ainoa murhe on tuo että on vuokra eli ei ole muuten ollut tarvetta muuttaa hyvästä asunnosta.
Poikaystäväni perhe asuu edelleen vuokralla ja ilmeisesti vain tottumuksesta ja siksi että se on ollut aina hyvän matkan päässä kaikesta ja yleisesti sijaintina hyvä. Bussipysäkki on 10 m päässä ja 100 m on lähikauppaan. Koulut ja työpaikat 0,5-3km päässä (ala- ja yläaste + lukio)
Isommat kaupat 1-2km
Rauhallinen alue noin yleisesti
Ei ole periaatteessa ollut järkeä muuttaa eikä varmaan ole omistusasuntoa ollut samalla tavalla mahdollista hankkia. Toki rakentamaan olisi voinut ehkä lähteä, mutta heillä on eletty niin ns. lapset edelläharrastuksia myöten ettei mihinkään väliin olisi rakennus ollut mahdollista.
Vanha viidakon sanonta on, että vuokra-asuminen kannattaa jos ei maksa itse vuokraansa.
Muuten omistusasuminen antaa vanhuuden turvaa koska asumiseen ei paljoa rahaa kulu eikä vanhana enää halua niin muuttaakaan tutusta ympäristöstä.
Alue: Aihe vapaa
Lyhyt laskutoimitus: Nykyistä asuntoani vastaava asunto maksaa 210 000 ja vastike siinä on 650e/kk. Noilla kuluilla asun nykyisessä asunnossani pyöreästi 43 vuotta. Ja tässä ei vielä ole huomioitu lainan korkoja ym. Että en nyt tiedä tuleeko tämä vuokra-asuminen loppupeleissä yhtään kalliimmaksi.