Lue keskustelun säännöt.
Miksi ihmiset tuhlaavat rahansa JÄRJETTÖMIIN VUOKRIIN?
Omistusasuja
07.11.2016 |
En oikein ymmärrä vuokralla asuvien ystävieni valitusta heidän rahatilanteen tiukkuudesta, kun samalla on kuitenkin maksaa vaatimattomasti varustellusta kerrostalokolmiosta 1 300 €/kk vuokraa. Kaiken huipuksi heidän vuokrat kallistuvat joka vuosi ja sitä saa maksaa koko loppuelämän!
Luulisi tyhmänkin tajuavan, että asunnon omistaminen on edullisempaa kuin vuokralla asuminen - muutenhan kukaan ei pistäisi omistamaansa asuntoaan vuokralle.
Onneksi itse älysin ostaa oman ja vieläpä silloin, kun asuntojen hinnat olivat vielä järjellisellä tasolla. Näin euroaikana eurolla ei näytä olevan paljonkaan arvoa asuntokaupoilla.
Täytyy onnitella pk-seudun kaupunkien ja kuntien päättäjiä (jotka itsekin ovat omistusasujia ja asuntosijoittajia) onnistuneesta asuntojen hinnannostopolitiikasta. :) Se on selvää, että asuntojen arvot ja vuokrien hinnat tulevat vain nousemaan pk-seudulla.
Ps. laskekaapa paljonko olette tuhlanneet rahaa vuokriin elämänne aikana?
Kommentit (865)
Mitenkäs vuokra-asukki pistää suunsa sitten eläkepäivinä, kun tulot tippuvat radikaalisti? Vai jatkatteko työelämässä kuolemaan saakka, eihän muuta vaihtoehtoa taida ollakaan? Ei vissiin kiinnosta ajatella?
Sain asunnon velattomaksi pari vuotta sitten 39-vuotiaana ja nyt jää 1 700 €/kk käyttötilille. Ehkä jotain pitäisi keksiä mihin sijoittaisin, ainakin pankista soitellaan aina kun menee taas uudelle kymmentuhatluvulle. :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
AP kuolee myös! :D SÄÄ KUOLET!!!!!!!! ETKÄ SÄÄ SAA SITÄ OMISTUSASUNTOAS MUKAAN!!!!!!
Laskut sähkösesti ja samalla bonusta, aika näppärä palvelu: http://www.iltalehti.fi/perhe/201611030103252_pr.shtml
Ongelma on siinä, että ihmiset asuvat vuokralla paremmin kuin mihin heillä omistusasujina olisi varaa. Dinkkuina asutaan keskustassa vuokralla arvoasunnossa, matkustellaan ja käydään ravintoloissa, kun kerran on varaa. Sen sijaan että elettäisiin nuukemmin, asuttaisiin jossain syrjemmässä halvalla ja pistettäisiin toisen palkka säästöön, jotta voidaan myöhemmin ostaa oma. Sitten siunaantuu lapsi tai pari ja vaihdetaan isompaan vuokra-asuntoon ja vingutaan, kun vuokra on iso eikä siitä mitenkään pysty säästämään sellaista omarahoitusosuutta, että olisi mahdollisuus päästä 400k€ säälliseen perheasuntoon.
Se kuppainen yksiö neukkukuutiossa jossain lähiössä on ihan varteenotettava vaihtoehto, kun halutaan päästä kiinni omaan asuntoon. Ei sen ensimmäisen asunnon ole tarkoituskaan olla se unelmien asunto, vaan keino päästä kiinni omistusasuntoon ja kartuttaa omaa pääomaa. Kun 25-vuotiaana aloittaa siitä ankeasta murjusta, niin joskus 40-50-vuotiaana voi päästä siihen asuntoon, josta on haaveillut.
Niin no, katsopas ap, kaikki kun ei sieltä pankista lainaa saa :D Kyllä minullekin se oma koti kelpais, mutta pankki on nihkeä. Pankki on sitä mieltä ettei minun eläkkeelläni voi mitenkään tulla toimeen. Kela se vaan on ihan toista mieltä ja samoin hallitus :)
t:tk-eläkeläinen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen hinnat romahtaa 80% uusien rakentamisinnovaatioiden ansiosta tulevaisuudessa. Katso rakennustyömaata niin ymmärrät kuinka vähän järkeä siinä on. Menetelmät samoja kuin 20-luvulla. Tulevaisuudessa kone "tulostaa" talon
Omakotitalon ostamisessa on järkeä. Osakeasumisessa on ihan sama, kuka hallintaoikeuden omistaa, kun yhtiön asioista päättää kuitenkin lauma torveloita eli enemmistö. Vastikkeetkin ovat tästä syystä nousseet pilviin.
Myös riski naapuruston slummiutumisesta on niin korkea varsinkin etelässä, että mieluummin makselen vuokran osingoilla ja pidän pääoman hajautetusti pörssiosakkeissa. On likvidimpää ja riskittömämpää tavaraa, kunhan eivät ole suomalaisia firmoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suunnilleen 7 vuokra-asuntoa ja tulee ihan kelpo kk-palkka pelkästään omistamisesta. Toki tyhjät kuukaudet sitten tuntuu tuloissa.
Kelpo kk-palkka? Meillä on sitten eri käsitys kelvosta kk-palkasta, kun jos esim. yhden yksiön vuoka on 400e, vastike vesineen 100e ja verot pois niin jää 200e. Kymmenenkään asuntoa ei nyt vielä takaa "kelpoa kk-palkkaa", puhumattakaan siitä että asuntojen varusteiden ylläpito ja remontit (ja mahdolliset tyhjät kuukaudet, vuokralaisten etsimiseen menevä aika ja kulut) vievät voitoista osansa, vaikka ne saakin verotuksessa vähentää. Puhumattakaan jos on vielä lainaa noista asunnoista.
Sulle ei sitten riitä nettona 1400 elämiseen, siinä työelämän päättyessä ja omakin asunto on jo velaton? Osta sitten pari kämppää enemmän....
Tai ota puoliso jolla on omat sijoitusasuntonsa.
SENKIN KUOLIJA :D kirjoitti:
AP kuolee myös! :D SÄÄ KUOLET!!!!!!!! ETKÄ SÄÄ SAA SITÄ OMISTUSASUNTOAS MUKAAN!!!!!!
En. mutta mun laspet voi laittaa sen vuokralle ja käyttää rahat oman elämänsä helpottamiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
SENKIN KUOLIJA :D kirjoitti:
AP kuolee myös! :D SÄÄ KUOLET!!!!!!!! ETKÄ SÄÄ SAA SITÄ OMISTUSASUNTOAS MUKAAN!!!!!!
En. mutta mun laspet voi laittaa sen vuokralle ja käyttää rahat oman elämänsä helpottamiseen.
Nekin kuolee (ei sillä että siinä oisi mitään pahaa)
En tajuu miten jotkut käy töissä kun voisi vaan olla koko ajan vapaalla ja vaikka matkustella perintörahoilla!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos ap! On aina hyvä hetki muistuttaa itseään siitä, että maksaa JÄRJETÖNTÄ vuokraa samalla kun muutenkin paremmin toimeentulevat saavat lainaa, ostavat asunnon, kerryttävät omaisuuttaan ja vielä säästävät asumiskuluissa.
Myös virkistää se tieto, että tilanne ei tule koskaan muuttumaan, ja on maksettava aina vain JÄRJETTÖMÄMPIÄ vuokria jos haluaa jossain asua.
Ai niin, mutta sehän olikin tuhlausta maksaa vuokraa. Pitääkin oikein laskea, paljonko on elämänsä aikana tuhlannut kattooon päänsä päällä.
Nyt kyllä tuntuu kivalta lähteä tekemään iltavuoroa ja kerryttämään sitä pientä palkkaa, jotta voi jälleen kerran tuhlata sen JÄRJETTÖMÄÄN vuokraansa Kiitos vielä, ap!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suunnilleen 7 vuokra-asuntoa ja tulee ihan kelpo kk-palkka pelkästään omistamisesta. Toki tyhjät kuukaudet sitten tuntuu tuloissa.
Kelpo kk-palkka? Meillä on sitten eri käsitys kelvosta kk-palkasta, kun jos esim. yhden yksiön vuoka on 400e, vastike vesineen 100e ja verot pois niin jää 200e. Kymmenenkään asuntoa ei nyt vielä takaa "kelpoa kk-palkkaa", puhumattakaan siitä että asuntojen varusteiden ylläpito ja remontit (ja mahdolliset tyhjät kuukaudet, vuokralaisten etsimiseen menevä aika ja kulut) vievät voitoista osansa, vaikka ne saakin verotuksessa vähentää. Puhumattakaan jos on vielä lainaa noista asunnoista.
Sulle ei sitten riitä nettona 1400 elämiseen, siinä työelämän päättyessä ja omakin asunto on jo velaton? Osta sitten pari kämppää enemmän....
Tai ota puoliso jolla on omat sijoitusasuntonsa.
Monella jolla on lainaa sijoitusasuntoon on tulot aika lähellä 0 asunnosta. Siihen vielä pari huonoa vuokralaista, niin aika huonot sijoitukset on. Sitten vielä inistään, että yksityisetkin vuokranantajat on verenimijöitä kun käyttävät hyväkseen sitä pakkoa, että ihmisen pitää asua jossain. Eh.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En oo elämäni aikana ikinä asunut vuokralla, olen 27v ja omistan kolmion etelähelsingistä. Velaton olen noin 10v päästä.
T. Eliittilapsi
Täällä nelihenkinen perhe. Vanhemmat pätkätöissä. Tulisitko ap takaamaan lainan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suunnilleen 7 vuokra-asuntoa ja tulee ihan kelpo kk-palkka pelkästään omistamisesta. Toki tyhjät kuukaudet sitten tuntuu tuloissa.
Kelpo kk-palkka? Meillä on sitten eri käsitys kelvosta kk-palkasta, kun jos esim. yhden yksiön vuoka on 400e, vastike vesineen 100e ja verot pois niin jää 200e. Kymmenenkään asuntoa ei nyt vielä takaa "kelpoa kk-palkkaa", puhumattakaan siitä että asuntojen varusteiden ylläpito ja remontit (ja mahdolliset tyhjät kuukaudet, vuokralaisten etsimiseen menevä aika ja kulut) vievät voitoista osansa, vaikka ne saakin verotuksessa vähentää. Puhumattakaan jos on vielä lainaa noista asunnoista.
Normaalissa kaksiossa tai kolmiossa tuo vastike on yleensä max 200e. Sähkö + vesi menee vuokralaiselle. Lisäksi edellytän kotivakuutuksen ottamista vuokralaiselle. Keskimääräinen vuokra on jotain 800e - 1000e.
Kaiiki mahdollinen (keksitty ja todellinen) kulu vähennyksiin. Saan pääomatuloja n. 3000e /kk viidestä asunnosta. Niillä jo elelisi ihan ok, mutta toki käyn töissä edelleen. Vuoratulot säästän ja kohta ostan 6. asunnon. Alle 10v, niin jään "eläkkeelle" nelikymppisenä.....
ei haitaa sosku ja kela maksaa mun vuokran
Hhmm... tällaisina aikoina rahan tuhlaaminen pitäisi verotuksella lopettaa, koska muuten ihmisten ostovoima ei koskaan parane ja yhteiskunnan rahaa kuluu rahansa vuokriin tuhlanneiden ihmisten elättämiseen.
Vuokra-asumiselle pitäisi laittaa kunnon rahantuhlausvero, esim. 15% vuokrasta.
Vierailija kirjoitti:
Sen meidän 1300 e/kk vuokrakämpän ostaminen olisi maksanut 370 000 e. Ei meillä ollut mitään mahdollisuutta saada noin isoa lainaa. 250 000 oltaisiin ehkä saatu, mutta sillä olisi voinut ostaa pienen yksiön tai huonokuntoisen kaksion. Oltiin päädytty tuolle asuinalueelle ja aluksi vuokra oli halpa, pikkaisen alle 800 e/kk, mutta sitten alkoi nousta kun alue alkoi muuttua trendikkääksi. Pakko oli sinnitellä siihen asti että lapsi sai ala-asteen päätökseen.
Näinpä, eikä tuo 1300e/kk vielä riitä melkein 400000 lainan lyhentämiseen millään. Tämä kuvaa aika lailla minun ja kaverini tilannetta. Kaveri maksaa neliöstä perheineen vuokraa about tuon verran, kämpän hinta juurikin tuota luokkaa. Minulla ja miehellä on n. 200 000e omistuskaksio, josta kulut saman verran (laina 1000e, vastikkeet yms 300e). Kaveri asuu paljon leveämmin ja paremmalla paikalla samalla kuukausihinnalla. Toki parinkymmenen vuoden päästä meillä on velaton asunto, mutta kyllä senkin korkoihin ja remontteihin tulee kivasti rahaa tulee uppoamaan.
On aika yksinkertainen kuva että omistusasuminen on aina automaattisesti edullisempaa.
Jos sä saisit yksiön irti, niin sittenhän sun kannattaa se ostaa ja laittaa vuokralle.