Lue keskustelun säännöt.
Vantaan Kivistö, paljon asuntoja kaupan.. onko vikaa alueessa?
06.11.2016 |
Katselin asuntoja niin Kivistössä on asuntoja paljon myynnissä. Onko ne paritalot siellä paperiseinillä vai miksi ihmiset muuttaa jo muualle? On myös melko tyyriitä kylläkin.. mietiskelin vain että kannattaakohan sinne muuttaa? Kokemuksia kiitos.
Kommentit (183)
Vierailija kirjoitti:
Kävin itse katsomassa kahta kolmiota ja kolmea kaksiota Kivistöllä. Asunnot ovat lähes poikkeuksetta huonopohjaisia, talot on rakennettu liian tiiviisti, luontoa ei ole yhtään, pysäköintitilaa on surkean vähän, iso tie vieressä, ei palveluita (päiväkoti ja lähikauppa), pitkä matka joka paikkaan, ei houkuta pyöräilemäänkään. Alue sopii vain ihmisille, jotka tulevat kotiin vain käymään tai nukkumaan, eivätkä kulje autolla. Tästä tulee matulähiö, joten asuntojen neliöhintä pitäisi olla monta sataa euroa pienempi, jotta omaan käyttöön ostaisin.
Tuskinpa olet käynyt, kun kaikki sellainen, joka tavalliselle asunnonetsijälle on selvää ennakolta, tulee yllätyksenä. Kunhan provoat jostakin vanhasta lähiöstä ja olet kateellinen.
Uskon Kivistön potentiaaliin radan varrella. Tilastot kertovat, että kahden vetovoimakaupungin väliin jää usein kehittymätön tyhjiö, mutta Vantaa se ei ole Hki-Tre välillä, kiitos kansainvälisten yhteyksien.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kivistö floppas täysin. Muutettiin pois kun kyllästyttiin odottamaan palveluja ja se meteli ja liikenne on siellä tyrmäävää. Ei mitään rauhaa ja viihtyisyyttä.
Sijoittajana möisin kämppäni äkkiä pois vielä jos onnistuu. Siitä on tulossa jo täys ghetto. Ongelmat ja levottomuus vaan lisääntyy koko ajan.
Mulla oli sama kokemus. Ahtaus, tiiviys ja meluisuus oli jo aikaisemmin, mutta levottomuus on vähän uudempi juttu. Ei lupaa hyvää paikan kehitystä ajatellen. Olisko niin, että omistusasujat kyllästyivät odottamaan palveluja ja osa lähti ja sijoittajien ja sitä myötä vuokralaisten osuus on kasvanut?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivistö floppas täysin. Muutettiin pois kun kyllästyttiin odottamaan palveluja ja se meteli ja liikenne on siellä tyrmäävää. Ei mitään rauhaa ja viihtyisyyttä.
Sijoittajana möisin kämppäni äkkiä pois vielä jos onnistuu. Siitä on tulossa jo täys ghetto. Ongelmat ja levottomuus vaan lisääntyy koko ajan.
Mulla oli sama kokemus. Ahtaus, tiiviys ja meluisuus oli jo aikaisemmin, mutta levottomuus on vähän uudempi juttu. Ei lupaa hyvää paikan kehitystä ajatellen. Olisko niin, että omistusasujat kyllästyivät odottamaan palveluja ja osa lähti ja sijoittajien ja sitä myötä vuokralaisten osuus on kasvanut?
Provohan tuo oli, mutta kerropa minne läksit?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kävin itse katsomassa kahta kolmiota ja kolmea kaksiota Kivistöllä. Asunnot ovat lähes poikkeuksetta huonopohjaisia, talot on rakennettu liian tiiviisti, luontoa ei ole yhtään, pysäköintitilaa on surkean vähän, iso tie vieressä, ei palveluita (päiväkoti ja lähikauppa), pitkä matka joka paikkaan, ei houkuta pyöräilemäänkään. Alue sopii vain ihmisille, jotka tulevat kotiin vain käymään tai nukkumaan, eivätkä kulje autolla. Tästä tulee matulähiö, joten asuntojen neliöhintä pitäisi olla monta sataa euroa pienempi, jotta omaan käyttöön ostaisin.
Tuskinpa olet käynyt, kun kaikki sellainen, joka tavalliselle asunnonetsijälle on selvää ennakolta, tulee yllätyksenä. Kunhan provoat jostakin vanhasta lähiöstä ja olet kateellinen.
Uskon Kivistön potentiaaliin radan varrella. Tilastot kertovat, että kahden vetovoimakaupungin väliin jää usein kehittymätön tyhjiö, mutta Vantaa se ei ole Hki-Tre välillä, kiitos kansainvälisten yhteyksien.
Olen eri (ja itsekin asunnon etsijä), mutta miten nuo luetellut asiat olisivat selviä ennakolta? Pohjan näkee kuvista yleensä, mutta aluetta, pysäköintimahdollisuuksia, luonnonläheisyyttä, teiden rakennetta ei todellakaan. Ilmoituksiin otetaan yleensä kuvatkin tämä huomioiden eli jos jostakin kohtaa ikkunasta pilkottaa pari koivua, niin kuva otetaan siten, että ne näkyy eikä se valtava betonimöhkäle (vastapäinen kerrostalo), joka blokkaa ikkunan. Tosin suurimmassa osassa Kivistön asunnoista ei voi tätä rakentamisen tiiviyttä peitellä, sillä ikkunoista ei näy kerrassaan muuta kuin muut talot.
Hieno seivaus tuo kateellisuusveto! Tuo on yleensä se, johon tartutaan, kun ei muuta keksitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivistö on loistavalla paikalla, neliöhinnoissa hyvä hinta-/laatusuhde ja nuori lähiö. Itselläni oli kaksi sijoitusasuntoa, jotka menivät viikossa korona-aikaan. Jätin halliosakkeet. Selvää on, että yhteys lentokenttään tulee olemaan jatkossakin valttia kasvukolmion suoralla.
Aika huoletta voivat sieltä neliönsä lunastaneet olla.
No sijoitusasuntoon sijoittaneet voivat kyllä olla huoletta vaikka Kontulassa. :D Tässä puhutaan kai enemmänkin viihtyisyydestä ja käytännöllisyydestä.
Valitettavasti olet väärässä. Vetovoima on hyvin tärkeä tekijä ja siksi Kontulat eivät kiinnosta. Tuolla on oivallettu, että pienikin asunto on liukuovilla kaksio ja isoilla ikkunoilla/lasituksilla valoisa. Yhtiöjärjestys mahdollistaa alivuokrauksen, mikä pienentää aina ostajan riskiä. Omat myyntini menivät Hgin keskustassa työskenteleville sinkuille.
Missä se kivistön vetovoima sitten oli? Siinä ettet kerro vuokralaisillesi minkälaiseen mämmiin ne näppinsä iskevät ottaessaan sinulta asunnon kivistöstä?
Molemmat asuntoni myytiin koulutetuille työssäkäyville ensiasunnon ostajille. Se on hyvä signaali alueen houkuttelevuudesta ja jälleenmyynnille.
myytiin? mikä ihmeen sijoitusasunto se on jos myyt sen?
Ostan rakenteilla olevan kohteen sijoitukseksi, valitsen materiaalit, maksan ensimmäiset pari maksuerää ja myyn. Koen sijoittaneeksi rahojani hyvään kohteeseen, jotka olen siis nyt jo myynyt pois.
Siis et osta sijoitusasuntoa vaan keinottelet. Sijoitusasunto se on siinä vaiheessa jos pidät sen ja esim. tienaat vuokraamalla sitä. Et myöskään tuo tuohon asuntoon mitään lisäarvoa paitsi nostat hintaa spekuloimalla että kysyntä nousee joten kyseessä on keinottelu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivistö floppas täysin. Muutettiin pois kun kyllästyttiin odottamaan palveluja ja se meteli ja liikenne on siellä tyrmäävää. Ei mitään rauhaa ja viihtyisyyttä.
Sijoittajana möisin kämppäni äkkiä pois vielä jos onnistuu. Siitä on tulossa jo täys ghetto. Ongelmat ja levottomuus vaan lisääntyy koko ajan.
Mulla oli sama kokemus. Ahtaus, tiiviys ja meluisuus oli jo aikaisemmin, mutta levottomuus on vähän uudempi juttu. Ei lupaa hyvää paikan kehitystä ajatellen. Olisko niin, että omistusasujat kyllästyivät odottamaan palveluja ja osa lähti ja sijoittajien ja sitä myötä vuokralaisten osuus on kasvanut?
Provohan tuo oli, mutta kerropa minne läksit?
Jos oikeasti ajattelisit mun olevan provo, niin et vaivautuisi kysymään. Oletko se sama, joka on jo pari sivua syyttänyt kaikkia eri mieltä olevia provoiksi? Tuo ei ole kovin kehittynyt tapa argumentoida.
Kyllähän se kerrostalokeskittymä on vähän niin ja näin, mutta kaveri asui pientaloalueella ja se oli kyllä tosi idyllinen ja rauhallinen. Tykkäsivät asua siellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllähän se kerrostalokeskittymä on vähän niin ja näin, mutta kaveri asui pientaloalueella ja se oli kyllä tosi idyllinen ja rauhallinen. Tykkäsivät asua siellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivistö on loistavalla paikalla, neliöhinnoissa hyvä hinta-/laatusuhde ja nuori lähiö. Itselläni oli kaksi sijoitusasuntoa, jotka menivät viikossa korona-aikaan. Jätin halliosakkeet. Selvää on, että yhteys lentokenttään tulee olemaan jatkossakin valttia kasvukolmion suoralla.
Aika huoletta voivat sieltä neliönsä lunastaneet olla.
No sijoitusasuntoon sijoittaneet voivat kyllä olla huoletta vaikka Kontulassa. :D Tässä puhutaan kai enemmänkin viihtyisyydestä ja käytännöllisyydestä.
Valitettavasti olet väärässä. Vetovoima on hyvin tärkeä tekijä ja siksi Kontulat eivät kiinnosta. Tuolla on oivallettu, että pienikin asunto on liukuovilla kaksio ja isoilla ikkunoilla/lasituksilla valoisa. Yhtiöjärjestys mahdollistaa alivuokrauksen, mikä pienentää aina ostajan riskiä. Omat myyntini menivät Hgin keskustassa työskenteleville sinkuille.
Missä se kivistön vetovoima sitten oli? Siinä ettet kerro vuokralaisillesi minkälaiseen mämmiin ne näppinsä iskevät ottaessaan sinulta asunnon kivistöstä?
Molemmat asuntoni myytiin koulutetuille työssäkäyville ensiasunnon ostajille. Se on hyvä signaali alueen houkuttelevuudesta ja jälleenmyynnille.
myytiin? mikä ihmeen sijoitusasunto se on jos myyt sen?
Ostan rakenteilla olevan kohteen sijoitukseksi, valitsen materiaalit, maksan ensimmäiset pari maksuerää ja myyn. Koen sijoittaneeksi rahojani hyvään kohteeseen, jotka olen siis nyt jo myynyt pois.
Siis et osta sijoitusasuntoa vaan keinottelet. Sijoitusasunto se on siinä vaiheessa jos pidät sen ja esim. tienaat vuokraamalla sitä. Et myöskään tuo tuohon asuntoon mitään lisäarvoa paitsi nostat hintaa spekuloimalla että kysyntä nousee joten kyseessä on keinottelu.
Kaipa tuollakin tavalla voi toimia sijoitusmielessä, mutta vähän ihmetyttää tarinan paikkansapitävyys. Kivistössä on jatkuvasti suuri valikoima uudisasuntoja. Miksi joku ostaisi sellaisen, johon joku on valinnut materiaalit ja maksanut pari erää? Miksi ei valitsisi niitä itse ja todennäköisesti pääsisi halvemmalla, kun eihän sijoittaja voi myydä samalla hinnalla, millä on ostanut, jos ei edes vuokraa välissä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän se kerrostalokeskittymä on vähän niin ja näin, mutta kaveri asui pientaloalueella ja se oli kyllä tosi idyllinen ja rauhallinen. Tykkäsivät asua siellä.
Pientaloalue onkin (Vantaaksi) ihan mukava! Luulisin, että kaikki puhuvat täällä siitä kerrostalolähiöstä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivistö floppas täysin. Muutettiin pois kun kyllästyttiin odottamaan palveluja ja se meteli ja liikenne on siellä tyrmäävää. Ei mitään rauhaa ja viihtyisyyttä.
Sijoittajana möisin kämppäni äkkiä pois vielä jos onnistuu. Siitä on tulossa jo täys ghetto. Ongelmat ja levottomuus vaan lisääntyy koko ajan.
Mulla oli sama kokemus. Ahtaus, tiiviys ja meluisuus oli jo aikaisemmin, mutta levottomuus on vähän uudempi juttu. Ei lupaa hyvää paikan kehitystä ajatellen. Olisko niin, että omistusasujat kyllästyivät odottamaan palveluja ja osa lähti ja sijoittajien ja sitä myötä vuokralaisten osuus on kasvanut?
Provohan tuo oli, mutta kerropa minne läksit?
Miten niin provo? Eikö sun tuttavapiirissä koskaan muuteta?
Muutin Helsingin puolelle rauhallisemmalle alueelle missä palvelutkin oli jo valmiina. Lähes mikä muu asuinalue tahansa, jopa Vantaalla voittaa Kivistön mennen tullen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivistö floppas täysin. Muutettiin pois kun kyllästyttiin odottamaan palveluja ja se meteli ja liikenne on siellä tyrmäävää. Ei mitään rauhaa ja viihtyisyyttä.
Sijoittajana möisin kämppäni äkkiä pois vielä jos onnistuu. Siitä on tulossa jo täys ghetto. Ongelmat ja levottomuus vaan lisääntyy koko ajan.
Mulla oli sama kokemus. Ahtaus, tiiviys ja meluisuus oli jo aikaisemmin, mutta levottomuus on vähän uudempi juttu. Ei lupaa hyvää paikan kehitystä ajatellen. Olisko niin, että omistusasujat kyllästyivät odottamaan palveluja ja osa lähti ja sijoittajien ja sitä myötä vuokralaisten osuus on kasvanut?
Provohan tuo oli, mutta kerropa minne läksit?
Miten niin provo? Eikö sun tuttavapiirissä koskaan muuteta?
Muutin Helsingin puolelle rauhallisemmalle alueelle missä palvelutkin oli jo valmiina. Lähes mikä muu asuinalue tahansa, jopa Vantaalla voittaa Kivistön mennen tullen.
Provohuutelija halusi todennäköisesti vaihtaa puheenaihetta ja päästä haukkumaan nykyistä asuinpaikkaasi. Kysymyksessä ei muuten ole mitään pointtia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivistö on loistavalla paikalla, neliöhinnoissa hyvä hinta-/laatusuhde ja nuori lähiö. Itselläni oli kaksi sijoitusasuntoa, jotka menivät viikossa korona-aikaan. Jätin halliosakkeet. Selvää on, että yhteys lentokenttään tulee olemaan jatkossakin valttia kasvukolmion suoralla.
Aika huoletta voivat sieltä neliönsä lunastaneet olla.
No sijoitusasuntoon sijoittaneet voivat kyllä olla huoletta vaikka Kontulassa. :D Tässä puhutaan kai enemmänkin viihtyisyydestä ja käytännöllisyydestä.
Valitettavasti olet väärässä. Vetovoima on hyvin tärkeä tekijä ja siksi Kontulat eivät kiinnosta. Tuolla on oivallettu, että pienikin asunto on liukuovilla kaksio ja isoilla ikkunoilla/lasituksilla valoisa. Yhtiöjärjestys mahdollistaa alivuokrauksen, mikä pienentää aina ostajan riskiä. Omat myyntini menivät Hgin keskustassa työskenteleville sinkuille.
Missä se kivistön vetovoima sitten oli? Siinä ettet kerro vuokralaisillesi minkälaiseen mämmiin ne näppinsä iskevät ottaessaan sinulta asunnon kivistöstä?
Molemmat asuntoni myytiin koulutetuille työssäkäyville ensiasunnon ostajille. Se on hyvä signaali alueen houkuttelevuudesta ja jälleenmyynnille.
myytiin? mikä ihmeen sijoitusasunto se on jos myyt sen?
Ostan rakenteilla olevan kohteen sijoitukseksi, valitsen materiaalit, maksan ensimmäiset pari maksuerää ja myyn. Koen sijoittaneeksi rahojani hyvään kohteeseen, jotka olen siis nyt jo myynyt pois.
Siis et osta sijoitusasuntoa vaan keinottelet. Sijoitusasunto se on siinä vaiheessa jos pidät sen ja esim. tienaat vuokraamalla sitä. Et myöskään tuo tuohon asuntoon mitään lisäarvoa paitsi nostat hintaa spekuloimalla että kysyntä nousee joten kyseessä on keinottelu.
Suositut kohteet myydään nykyään näin. Sijoittaja paaluttaa hinnan rakennusajalta ja varsinainen asukas nostaa lainansa vasta lähellä muuttohetkeä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse pari vuotta Kivistössä asuneena ihmettelen suuresti, mihin alueen korkeat hinnat perustuvat enää nykyään. Itse muutettiin sen vuoksi, kun palvelujen piti olla mahtavat. Kivistön sijainti huomioiden niiden pitäisikin olla, kun se on aivan syrjässä kaikesta. Mutta eivät siis edelleenkään ole ja suunnitelmat ovat kutistuneet aivan mitättömiksi. Onneksi saatiin asunto myytyä, vaikka hetkonen siinä meni.
tää. vierailin kerran kivistössä asunnossa jossa oli 1 huone ja parvi ja hinta oli ollut kai lähemmäs 300k. siis mitä ihmettä. huoneessa oli korkeutta ja betonille jätetty seinä. nää vissiin jonkun mielestä lisää hintaa kymppitonneilla. no ei se ole tyhmä joka pyytää
Ei voi pitää paikkaansa. Kehä3 :sen ulkopuolella ei voi joutua maksamaan yksiöstä noin paljon. Tai siis olen järkyttynyt, jos joku on maksanut. Oletko varma, että ymmärsit oikein?
kyllä ne niin sano. en kehannut sanoa että musta on överisti ylihintanen vaan ihastelin vaan. parvella ei mahtunu ees seisomaan suorassa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivistö floppas täysin. Muutettiin pois kun kyllästyttiin odottamaan palveluja ja se meteli ja liikenne on siellä tyrmäävää. Ei mitään rauhaa ja viihtyisyyttä.
Sijoittajana möisin kämppäni äkkiä pois vielä jos onnistuu. Siitä on tulossa jo täys ghetto. Ongelmat ja levottomuus vaan lisääntyy koko ajan.
Mulla oli sama kokemus. Ahtaus, tiiviys ja meluisuus oli jo aikaisemmin, mutta levottomuus on vähän uudempi juttu. Ei lupaa hyvää paikan kehitystä ajatellen. Olisko niin, että omistusasujat kyllästyivät odottamaan palveluja ja osa lähti ja sijoittajien ja sitä myötä vuokralaisten osuus on kasvanut?
Provohan tuo oli, mutta kerropa minne läksit?
Miten niin provo? Eikö sun tuttavapiirissä koskaan muuteta?
Muutin Helsingin puolelle rauhallisemmalle alueelle missä palvelutkin oli jo valmiina. Lähes mikä muu asuinalue tahansa, jopa Vantaalla voittaa Kivistön mennen tullen.Provohuutelija halusi todennäköisesti vaihtaa puheenaihetta ja päästä haukkumaan nykyistä asuinpaikkaasi. Kysymyksessä ei muuten ole mitään pointtia.
Niin varmaan. Ei sille mitään voi, että Kivistöstä tuli epäonnistunut. Saa sinne edelleen muuttaa ne, jotka tykkää!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivistö on loistavalla paikalla, neliöhinnoissa hyvä hinta-/laatusuhde ja nuori lähiö. Itselläni oli kaksi sijoitusasuntoa, jotka menivät viikossa korona-aikaan. Jätin halliosakkeet. Selvää on, että yhteys lentokenttään tulee olemaan jatkossakin valttia kasvukolmion suoralla.
Aika huoletta voivat sieltä neliönsä lunastaneet olla.
No sijoitusasuntoon sijoittaneet voivat kyllä olla huoletta vaikka Kontulassa. :D Tässä puhutaan kai enemmänkin viihtyisyydestä ja käytännöllisyydestä.
Valitettavasti olet väärässä. Vetovoima on hyvin tärkeä tekijä ja siksi Kontulat eivät kiinnosta. Tuolla on oivallettu, että pienikin asunto on liukuovilla kaksio ja isoilla ikkunoilla/lasituksilla valoisa. Yhtiöjärjestys mahdollistaa alivuokrauksen, mikä pienentää aina ostajan riskiä. Omat myyntini menivät Hgin keskustassa työskenteleville sinkuille.
Missä se kivistön vetovoima sitten oli? Siinä ettet kerro vuokralaisillesi minkälaiseen mämmiin ne näppinsä iskevät ottaessaan sinulta asunnon kivistöstä?
Molemmat asuntoni myytiin koulutetuille työssäkäyville ensiasunnon ostajille. Se on hyvä signaali alueen houkuttelevuudesta ja jälleenmyynnille.
myytiin? mikä ihmeen sijoitusasunto se on jos myyt sen?
Ostan rakenteilla olevan kohteen sijoitukseksi, valitsen materiaalit, maksan ensimmäiset pari maksuerää ja myyn. Koen sijoittaneeksi rahojani hyvään kohteeseen, jotka olen siis nyt jo myynyt pois.
Siis et osta sijoitusasuntoa vaan keinottelet. Sijoitusasunto se on siinä vaiheessa jos pidät sen ja esim. tienaat vuokraamalla sitä. Et myöskään tuo tuohon asuntoon mitään lisäarvoa paitsi nostat hintaa spekuloimalla että kysyntä nousee joten kyseessä on keinottelu.
Suositut kohteet myydään nykyään näin. Sijoittaja paaluttaa hinnan rakennusajalta ja varsinainen asukas nostaa lainansa vasta lähellä muuttohetkeä.
Koskeeko tämä jotain erikoiskohteita? Mitä nyt äkkiä katsoin, Kivistössä on todella runsaasti uudistuotantoa, joista osa on jopa vuodelta 2019. Tällöin tällaista "paaluttajaa" ei tarvita, kun kohde on jo valmis ja vain odottaa muuttajaa. Vai olisiko noistakin osa tällaisia kohteita? Siinä on kyllä "paaluttajakin" saanut tovin odotella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse pari vuotta Kivistössä asuneena ihmettelen suuresti, mihin alueen korkeat hinnat perustuvat enää nykyään. Itse muutettiin sen vuoksi, kun palvelujen piti olla mahtavat. Kivistön sijainti huomioiden niiden pitäisikin olla, kun se on aivan syrjässä kaikesta. Mutta eivät siis edelleenkään ole ja suunnitelmat ovat kutistuneet aivan mitättömiksi. Onneksi saatiin asunto myytyä, vaikka hetkonen siinä meni.
tää. vierailin kerran kivistössä asunnossa jossa oli 1 huone ja parvi ja hinta oli ollut kai lähemmäs 300k. siis mitä ihmettä. huoneessa oli korkeutta ja betonille jätetty seinä. nää vissiin jonkun mielestä lisää hintaa kymppitonneilla. no ei se ole tyhmä joka pyytää
Ei voi pitää paikkaansa. Kehä3 :sen ulkopuolella ei voi joutua maksamaan yksiöstä noin paljon. Tai siis olen järkyttynyt, jos joku on maksanut. Oletko varma, että ymmärsit oikein?
kyllä ne niin sano. en kehannut sanoa että musta on överisti ylihintanen vaan ihastelin vaan. parvella ei mahtunu ees seisomaan suorassa
Kyllä tuo varmasti paikkansa pitää. Olen itse seuraillut Vantaan uusien asuntojen tarjontaa ja todennäköisesti tiedänkin kyseisen talon. Sieltä on tälläkin hetkellä myynnissä useampi asunto ja hinnat ovat pilvissä. Talon valmistuessa asunnot revittiin käsistä, koska silloin oli Kivistö-hype kova. Nyt näyttävät ilmoitukset viipyvän etuovessa jo pidempään.
Yksi ja sama jankkaaja nillittää täällä, vaikka hän ei ole asuntoa alueelta saanut eikä ole edes kiinnostunut ja hinnat ovat hänelle liian korkeat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivistö on loistavalla paikalla, neliöhinnoissa hyvä hinta-/laatusuhde ja nuori lähiö. Itselläni oli kaksi sijoitusasuntoa, jotka menivät viikossa korona-aikaan. Jätin halliosakkeet. Selvää on, että yhteys lentokenttään tulee olemaan jatkossakin valttia kasvukolmion suoralla.
Aika huoletta voivat sieltä neliönsä lunastaneet olla.
No sijoitusasuntoon sijoittaneet voivat kyllä olla huoletta vaikka Kontulassa. :D Tässä puhutaan kai enemmänkin viihtyisyydestä ja käytännöllisyydestä.
Valitettavasti olet väärässä. Vetovoima on hyvin tärkeä tekijä ja siksi Kontulat eivät kiinnosta. Tuolla on oivallettu, että pienikin asunto on liukuovilla kaksio ja isoilla ikkunoilla/lasituksilla valoisa. Yhtiöjärjestys mahdollistaa alivuokrauksen, mikä pienentää aina ostajan riskiä. Omat myyntini menivät Hgin keskustassa työskenteleville sinkuille.
Missä se kivistön vetovoima sitten oli? Siinä ettet kerro vuokralaisillesi minkälaiseen mämmiin ne näppinsä iskevät ottaessaan sinulta asunnon kivistöstä?
Molemmat asuntoni myytiin koulutetuille työssäkäyville ensiasunnon ostajille. Se on hyvä signaali alueen houkuttelevuudesta ja jälleenmyynnille.
myytiin? mikä ihmeen sijoitusasunto se on jos myyt sen?
Ostan rakenteilla olevan kohteen sijoitukseksi, valitsen materiaalit, maksan ensimmäiset pari maksuerää ja myyn. Koen sijoittaneeksi rahojani hyvään kohteeseen, jotka olen siis nyt jo myynyt pois.
Siis et osta sijoitusasuntoa vaan keinottelet. Sijoitusasunto se on siinä vaiheessa jos pidät sen ja esim. tienaat vuokraamalla sitä. Et myöskään tuo tuohon asuntoon mitään lisäarvoa paitsi nostat hintaa spekuloimalla että kysyntä nousee joten kyseessä on keinottelu.
Suositut kohteet myydään nykyään näin. Sijoittaja paaluttaa hinnan rakennusajalta ja varsinainen asukas nostaa lainansa vasta lähellä muuttohetkeä.
Koskeeko tämä jotain erikoiskohteita? Mitä nyt äkkiä katsoin, Kivistössä on todella runsaasti uudistuotantoa, joista osa on jopa vuodelta 2019. Tällöin tällaista "paaluttajaa" ei tarvita, kun kohde on jo valmis ja vain odottaa muuttajaa. Vai olisiko noistakin osa tällaisia kohteita? Siinä on kyllä "paaluttajakin" saanut tovin odotella.
On muuten totta että Kivistö näyttää olevan Vantaan vanhojen uusien asuntojen keskittymä. Suurin osa vuosien 2018-19 myymättömistä uusista asunnoista on siellä. Keskimääräinen myyntiaika näyttää myös olevan yli tuplat Vantaan keskiarvosta 71/30 vrk. Tietääkö joku asukas, ovatko asunnot tyhjillään vai onko niissä vuokralaisia?
Ei voi pitää paikkaansa. Kehä3 :sen ulkopuolella ei voi joutua maksamaan yksiöstä noin paljon. Tai siis olen järkyttynyt, jos joku on maksanut. Oletko varma, että ymmärsit oikein?