Lue keskustelun säännöt.
Vantaan Kivistö, paljon asuntoja kaupan.. onko vikaa alueessa?
06.11.2016 |
Katselin asuntoja niin Kivistössä on asuntoja paljon myynnissä. Onko ne paritalot siellä paperiseinillä vai miksi ihmiset muuttaa jo muualle? On myös melko tyyriitä kylläkin.. mietiskelin vain että kannattaakohan sinne muuttaa? Kokemuksia kiitos.
Kommentit (183)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kivistö on loistavalla paikalla, neliöhinnoissa hyvä hinta-/laatusuhde ja nuori lähiö. Itselläni oli kaksi sijoitusasuntoa, jotka menivät viikossa korona-aikaan. Jätin halliosakkeet. Selvää on, että yhteys lentokenttään tulee olemaan jatkossakin valttia kasvukolmion suoralla.
Aika huoletta voivat sieltä neliönsä lunastaneet olla.
No sijoitusasuntoon sijoittaneet voivat kyllä olla huoletta vaikka Kontulassa. :D Tässä puhutaan kai enemmänkin viihtyisyydestä ja käytännöllisyydestä.
Valitettavasti olet väärässä. Vetovoima on hyvin tärkeä tekijä ja siksi Kontulat eivät kiinnosta. Tuolla on oivallettu, että pienikin asunto on liukuovilla kaksio ja isoilla ikkunoilla/lasituksilla valoisa. Yhtiöjärjestys mahdollistaa alivuokrauksen, mikä pienentää aina ostajan riskiä. Omat myyntini menivät Hgin keskustassa työskenteleville sinkuille.
Missä se kivistön vetovoima sitten oli? Siinä ettet kerro vuokralaisillesi minkälaiseen mämmiin ne näppinsä iskevät ottaessaan sinulta asunnon kivistöstä?
Molemmat asuntoni myytiin koulutetuille työssäkäyville ensiasunnon ostajille. Se on hyvä signaali alueen houkuttelevuudesta ja jälleenmyynnille.
myytiin? mikä ihmeen sijoitusasunto se on jos myyt sen?
Ostan rakenteilla olevan kohteen sijoitukseksi, valitsen materiaalit, maksan ensimmäiset pari maksuerää ja myyn. Koen sijoittaneeksi rahojani hyvään kohteeseen, jotka olen siis nyt jo myynyt pois.
Siis et osta sijoitusasuntoa vaan keinottelet. Sijoitusasunto se on siinä vaiheessa jos pidät sen ja esim. tienaat vuokraamalla sitä. Et myöskään tuo tuohon asuntoon mitään lisäarvoa paitsi nostat hintaa spekuloimalla että kysyntä nousee joten kyseessä on keinottelu.
Suositut kohteet myydään nykyään näin. Sijoittaja paaluttaa hinnan rakennusajalta ja varsinainen asukas nostaa lainansa vasta lähellä muuttohetkeä.
Koskeeko tämä jotain erikoiskohteita? Mitä nyt äkkiä katsoin, Kivistössä on todella runsaasti uudistuotantoa, joista osa on jopa vuodelta 2019. Tällöin tällaista "paaluttajaa" ei tarvita, kun kohde on jo valmis ja vain odottaa muuttajaa. Vai olisiko noistakin osa tällaisia kohteita? Siinä on kyllä "paaluttajakin" saanut tovin odotella.
On muuten totta että Kivistö näyttää olevan Vantaan vanhojen uusien asuntojen keskittymä. Suurin osa vuosien 2018-19 myymättömistä uusista asunnoista on siellä. Keskimääräinen myyntiaika näyttää myös olevan yli tuplat Vantaan keskiarvosta 71/30 vrk. Tietääkö joku asukas, ovatko asunnot tyhjillään vai onko niissä vuokralaisia?
Palvelujen puute ei huokuttele muuttamaan. Ensi vuoden lopulla vasta valmistuu kauppakeskus, johon tulee ainakin ässä ja lidl.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kivistö tulee olemaan yhtä rakennustyömaata seuraavat noin 25 vuotta, että varautukaa korvatulppien käyttöön öisin ja hiekkapölyn värittämiin ikkunoihin. ;) Siinä kaivinkoneiden ja rekkojen seassa kun vielä pörrää alle tuhannen euron audot popittaen bängereitä pellit täristen, niin ai että. Hyvin kaikuu asfalttiviidakossa.
Aseman seutu ollut viime vuodet yhtä jyrämaata ja sitä se tulee olemaan vielä jonkun aikaa, kun pyhää kauppakeskusta jyrätään keskelle aroa.
Eikö Kivistön asukkaat ole käyneet Kehä kolmosen ulkopuolella, vai miksi tyydytte moiseen seutuun?
Suosittelen karttamaan tätä levotonta ja vaarallista aluetta.
Jaaha, ihmettelin, miksi Kivistössä on niin paljon asuntoja tarjolla, mutta nyt alkaa valjeta. Hyvä, että googletin. Joku miina taisi tulla väistettyä!
vatsaakivistaa kirjoitti:
Kivistö tulee olemaan yhtä rakennustyömaata seuraavat noin 25 vuotta, että varautukaa korvatulppien käyttöön öisin ja hiekkapölyn värittämiin ikkunoihin. ;) Siinä kaivinkoneiden ja rekkojen seassa kun vielä pörrää alle tuhannen euron audot popittaen bängereitä pellit täristen, niin ai että. Hyvin kaikuu asfalttiviidakossa.
Aseman seutu ollut viime vuodet yhtä jyrämaata ja sitä se tulee olemaan vielä jonkun aikaa, kun pyhää kauppakeskusta jyrätään keskelle aroa.
Eikö Kivistön asukkaat ole käyneet Kehä kolmosen ulkopuolella, vai miksi tyydytte moiseen seutuun?
Kivistöhän ON kehä kolmosen ulkopuolella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kaukana kaikesta, palvelut puuttuvat edelleen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Älkää ihmeessä ostako Kivistöstä asuntoa, pelkkiä sotkevia, meluavia ja huumeita vetäviä vuokralaisia kyseisessä paikassa nykyään. Aseman luona joskus pörrää jo jotkut alkoholistijengit (iäkkäämmät) ja hoipertelevia sekaisin olevia nuoria. Liikkuvat nuorisotyöntekijät alkaneet myös päivyatämään kaduilla.
Monet vuokrakämpät seisovat tyhjinä tällä hetkellä Kivistössä...
No jaa. Meidän teini kertoo, että nuo mölyjengit liikkuvat kylläkin Tikkurilan Dixin seudulla. Ei Kivistössä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älkää ihmeessä ostako Kivistöstä asuntoa, pelkkiä sotkevia, meluavia ja huumeita vetäviä vuokralaisia kyseisessä paikassa nykyään. Aseman luona joskus pörrää jo jotkut alkoholistijengit (iäkkäämmät) ja hoipertelevia sekaisin olevia nuoria. Liikkuvat nuorisotyöntekijät alkaneet myös päivyatämään kaduilla.
Monet vuokrakämpät seisovat tyhjinä tällä hetkellä Kivistössä...
No jaa. Meidän teini kertoo, että nuo mölyjengit liikkuvat kylläkin Tikkurilan Dixin seudulla. Ei Kivistössä.
Molemmissa liikkuvat. Tiksi tietty ”keskustana” on ilmiselvä mölykohde. Kivistössä tätä ongelmaa on alkanut olla parin vuoden sisään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täyttä narkkariseutuahan se on ollut rakentamisestaan lähtien.
Kummasti katosi tämä ketju Googlen hakutuloksien kärjestä, kun hakee sanoilla "Kivistö kokemuksia". Ennen tuli heti kärkeen, nyt ei näy missään. Ostiko asuntofirmat tämän pois hakutuloksista? :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
kaukana kaikesta, palvelut puuttuvat edelleen
kaukana ja kaukana
hyvät yhteydet
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
kaukana kaikesta, palvelut puuttuvat edelleen
kaukana ja kaukana
hyvät yhteydet
Yhteyksien hyvyys on kyllä aika suhteellista. Yhteydet on hyvät, jos määränpää on jokin junapysäkeistä. Harvalla kuitenkaan matkanteko jää siihen. Juna jo itsessään taitaa olla 25 min keskustaan ja siitä sitten eteenpäin, niin helposti menee työmatkaan tunti tai yli. Ei kiitos minulle, jos autonkin kanssa on kerta vähän niin ja näin. Tämä vihreällä lekalla päähän lyöminen alkaa pikkuhiljaa riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siellä ei ole parkkipaikkoja eikä palveluita. Se on mahdoton yhdistelmä - tarvitset palveluita, mutta sinulla ei ole autoa koska ei parkkipaikkoja. Lisäksi se on kaukana kaikesta, joten ei ketään nuoria kiinnosta muuttaa pellon viereen kauas keskustasta. Eli alue olisi tarkoitettu lapsiperheille, mutta siitä päästäänkin taas tähän, että lapsiperhe tarvii autoa JA palveluita.
Kaiken lisäksi ne ”perheasunnot” on jotain 50 neliöisiä kolmioita, joissa kävellään ovesta suoraan keittiöön ja varmaan vedetään jostain kaapista iltaisin sängyt esiin.
Aivan ihana alue jos tykkää kuolemasta
Voisi kyllä istuttaa puita takaisin keskustaan kun tilaa on muutenkin kävellä. En tajua miksi he ottivat kaikki puut pois tai eivät jättäneet edes pientä metsää kun on muutenkin hyvin tilaa tuolla motarin vieressä. Toinen huono juttu on siinä että ei ole tarpeeksi parkkipaikoja kun oli pakko tunkea niitä kerrostaloja liian lähelle toisiaan. Ehkä ainoa plussa tällä hetkellä on että pääsee kulkemaan hyvin junalla mutta kun kulkee autolla itse niin ei tosiaankaan löyty riittävästi parkkipaikkoja. En muuttaisi Kivistöön. Onneksi muutan Klaukkalaan mikä ei ole kaukana Vantaalta jossa on hyviä palveluita ja sieltä pääsee kuitenkin Vantaalle 10 minuutissa jos ei ole vielä joitain palveluita.
Vierailija kirjoitti:
Siellä ei ole parkkipaikkoja eikä palveluita. Se on mahdoton yhdistelmä - tarvitset palveluita, mutta sinulla ei ole autoa koska ei parkkipaikkoja. Lisäksi se on kaukana kaikesta, joten ei ketään nuoria kiinnosta muuttaa pellon viereen kauas keskustasta. Eli alue olisi tarkoitettu lapsiperheille, mutta siitä päästäänkin taas tähän, että lapsiperhe tarvii autoa JA palveluita.
Kaiken lisäksi ne ”perheasunnot” on jotain 50 neliöisiä kolmioita, joissa kävellään ovesta suoraan keittiöön ja varmaan vedetään jostain kaapista iltaisin sängyt esiin.
En tosiaan ymmärrä että niitä parkkipaikkoja ei voida järkätä edes hetkeksi. Jollekin tyhjälle tontille johon sitten myöhemmin rakennetaan talo kun se utopistinen ilmassa kelluva saasteeton ja toimiva joukkoliikenne toteutuu.
Vierailija kirjoitti:
Voisi kyllä istuttaa puita takaisin keskustaan kun tilaa on muutenkin kävellä. En tajua miksi he ottivat kaikki puut pois tai eivät jättäneet edes pientä metsää kun on muutenkin hyvin tilaa tuolla motarin vieressä. Toinen huono juttu on siinä että ei ole tarpeeksi parkkipaikoja kun oli pakko tunkea niitä kerrostaloja liian lähelle toisiaan. Ehkä ainoa plussa tällä hetkellä on että pääsee kulkemaan hyvin junalla mutta kun kulkee autolla itse niin ei tosiaankaan löyty riittävästi parkkipaikkoja. En muuttaisi Kivistöön. Onneksi muutan Klaukkalaan mikä ei ole kaukana Vantaalta jossa on hyviä palveluita ja sieltä pääsee kuitenkin Vantaalle 10 minuutissa jos ei ole vielä joitain palveluita.
Klaukkalan seutu on kaunista ja ihmettelen että ihmiset eivät ole vielä alkaneet tunkea sinne. Sen sijainti on mainio.
Koko hesassa on nyt asuntokauppa jäässä. Johtuu överihinnoista. Kukaan täysjärkinen ei näillä hinnoilla osta.
Älkää ihmeessä ostako Kivistöstä asuntoa, pelkkiä sotkevia, meluavia ja huumeita vetäviä vuokralaisia kyseisessä paikassa nykyään. Aseman luona joskus pörrää jo jotkut alkoholistijengit (iäkkäämmät) ja hoipertelevia sekaisin olevia nuoria. Liikkuvat nuorisotyöntekijät alkaneet myös päivyatämään kaduilla.
Monet vuokrakämpät seisovat tyhjinä tällä hetkellä Kivistössä...