Lue keskustelun säännöt.
Ostaisitko vuokratontilla olevan talon?
31.10.2016 |
Kivoja taloja olis myynnissä mut kaikki uudemmat vuokratontilla, ei tulis mieleenkään ostaa jonkun muun tontilla olevaa taloa, mikä järki noissa on?
Kommentit (40)
Kyseessä on kunnan vuokratontti. Hyvin yleinen tapa tässä maassa. Tontin vuokrasopimukset ovat hyvin pitkiä, jopa kymmeniä vuosia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei mitään järkeä, vuokratonttitönöistä kiskotaan samaa hintaa kuin omistuskiinteistöistä.
Helsingissä ja Jyväskylässä kun nostetaan tonttivuokrat kymmenkertaisiksi, siinä onkin tekemistä että sen maksaa, kun ei tönöä voi siirtääkään.
En. Harmittaa tosi paljon, kun haluaisin ostaa vanhan talon kesäkaupungista mökiksi, mutta suurin osa on vuokratonteilla. Monissa on vielä pieni vuokra, mutta sopimus päättyy kohta ja se taas tietää roimaa korotusta, kun katselee muiden vuokratonttien hintoja.
En ymmärrä kuka haluaa talon ja maksaa vuokraa tontista loppuikänsä? Siihen hintaan ei voi edes vaikuttaa itse.
Ja vuokrakin vuodessa tuhansia vaikkei asuta lähelläkään Helsinkiä, lisäksi kiinteistövero eli tulee per kk kolmisensataa kuluja pelkästä tontista... katson vaan taloja jotka ei vuokratontilla, eikä muuten ole yhtään halvempia vuokratontilla olevat.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntolainan aikana (n. 20v) maksaa tontin hinnan verran vuokraa tontista.... ja maksu-urakka jatkuu.
Mä harkitsin asunto-osaketta vuokratontilla.... HeLi ry oli laittanut sopimukseen että 10 vuoden kuluttua on mahdollista lunastaa tontti. Vuokraa oli sen verran että 10 vuodessa se tontti on maksettu ensin yhteen kertaan, sitten sen saa maksaa toistamiseen indeksikorotettuna tai vaihtoehtoisesti maksaa lisää vuokraa jatkossakin :)
Idea on asua 5-10 vuotta ja myydä hölmöille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En kyllä luottais kaupungin hinnoitteluun yhtään mitä nuo tulevaisuudessa tule olemaan. Tällä hetkellä maksan mökkitontistani kiinteistöveroa 1600e vuodessa ja omakotitalosta 400e. Eli pelkät kiinteistöverot mulla pari tonnia vuodessa. Vuokratontit tulee olemaan hyvä keino kunnille saada valtava määrä rahaa, tonteilla tienaaminen on jo aloitettu nostamalla kiinteistöverot korkeiksi. Ei uskalla vuokratonttia harkitakaan vaikka ihania taloja olis myynnissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakin täällä päin on myös mahdollisuus ostaa tontti omaksi. Okei, sitä hintaa tuskin saa myöhemmin takaisin myyntihinnassa, mutta jos unelmien talon suhteen korpeaa ajatus vuokratontista, voi latoa taalat pöytään.
Yleensä niiden vuokratonttien hinnat on ihan älyttömät! En käsitä miksi? Kuitenkaan ne talot vuokratontilla eivät ole saman verran halvempia kuin tontista pyydetään, kun katselee vastaavaa taloa vastaavassa paikassa omalla tontilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voihan sen vuokratontilla olevan talonsa myydä sitten eteenpäin kun asumistarpeet muuttuvat. Jos ja kun hinnat ovat samoja kuin omistustontilla olevilla taloilla, saa periaatteessa omansa takaisin.
Toisissa kaupungeissa ja kaupunginosissa kaikki vuokratontteja, ei siinä mitään ihmeellistä ole. Vuokra on indeksiin sidottu, ei nouse mitenkään holtittomasti vaan erittäin edullinen. Sopimukset 50vuotta. Saa toki lunastaa, mutta kaupunginosastamme käsittääkseni hyvin harva sen on tehnyt, laskimme joskus, että pitäisi elää 200-vuotiaaksi ettei vuokraaminen olisi kannattavaa.
Ja kyllä, taloja myydään myös täällä vuokratonttien alueilla hyvään hintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostettiin. Näin saatiin meidän budjetilla kiva uusi talo.
Entä sitten kun vuokranantaja päättää sopimuksen loppuessa korottaa vuokraa? Olihan tästä juuri uutisissakin juttua, kun taisi olla Lappeenranta joka korotti tontin vuokraa useilla sadoilla prosenteilla ja perhe itki iltalööppeihin kohtaloaan.
Vierailija kirjoitti:
Voihan sen vuokratontilla olevan talonsa myydä sitten eteenpäin kun asumistarpeet muuttuvat. Jos ja kun hinnat ovat samoja kuin omistustontilla olevilla taloilla, saa periaatteessa omansa takaisin.
Niin mut kuka ostaa vuokratontilla olevan talon? Näyttää nuo pyörivän samat talot vuodesta toiseen, ei tunnu liikkuvan vuokratontilla olevat talot.
Oulussa 600m2 vuokratontin hinta 153€/vuosi. Vuokrasoppari vuoteen 2040 jonka jälkeen vuokra nousee. Sitä ei voi kuitenkaan korottaa järjettömiin nuneroihin, laki säätelee sitäkin.
Ainakin täällä Helsingissä niillä alueilla mitä olen seurannut, menevät melkein ilman ilmoittelua kaupaksi ihan vuokratontilla olevat omakotitalot. Muuttotappioalueet tietysti erikseen.
Vierailija kirjoitti:
Ainakin täällä Helsingissä niillä alueilla mitä olen seurannut, menevät melkein ilman ilmoittelua kaupaksi ihan vuokratontilla olevat omakotitalot. Muuttotappioalueet tietysti erikseen.
18 siis vastauksena 16:lle.
Vierailija kirjoitti:
Oulussa 600m2 vuokratontin hinta 153€/vuosi. Vuokrasoppari vuoteen 2040 jonka jälkeen vuokra nousee. Sitä ei voi kuitenkaan korottaa järjettömiin nuneroihin, laki säätelee sitäkin.
Tai kaupunki ilmoittaa ottavansa tontin muuhun käyttöön ja maksaa sulle 30 vuotta vanhasta talosta remonttikuntoisen rotiskon hinnan.
Ostettiin. Näin saatiin meidän budjetilla kiva uusi talo.