Vuokravakuus palauttamatta, mutta asunnossa jo uusi asukas?

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Olisitte vaatineet päästä mukaan lopputarkistukseen.

Nyt sitä ei ole tehty ja uusi asukas jo kämpässä eli ette saa rahojanne takaisin.

Oma vika, älyhoi älä jätä.

Miksi jätitte avaimet, jos lopputarkastus oli tekemättä?

Otitteko kuvat asunnosta lähtiessänne? Perikää vuokravakuutta itsellenne takaisin, koska vuokranantaja ei ole tehnyt lopputarkastusta. Tarkastus olisi pitänyt tehdä teidän muutettuanne pois asunnosta, ennenkun uudet vuokralaiset tulivat. Tarkastus on vuokranantajan vasuulla, joko hän tarkistaa tai ei. Jos asunnossa on epänormaalista elämisestä tulleita vaurioita, syy voi olla nykyisenkin vuokralaisen. Vuokranantajan moka.

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Vierailija kirjoitti:

Miksi jätitte avaimet, jos lopputarkastus oli tekemättä?

Avaimien luovutusajankohta on yleensä vuokrasopimuksen viimeinen päivä, se ei ole vuokralaisen joustettavissa. Lopputarkastus on vuokrantajan tehtävä ja sille ei vuokralainen voi säätää tiettyä ajankohtaa. Ap:n vuokranantaja ei vaikuta tässä asiassa luotettavalta, jos uusi vuokralainen asuu jo asunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Silloin et pidätä vakuutta sen vuoksi että lopputarkastuksessa ei oltaisi paikalla vaan sen vuoksi että asunnon siivous on laiminlyöty. Toki trollihan sinä olet etkä oikea vuokranantaja.

Vakuuden pidättämisestä pitää ilmoittaa ja syyt on ilmoitettava kirjallisesti ( maksamatta jääneet vesimaksut tai vuokrat, vahingot, normaalia suurempi kuluminen, siivoamatta jättäminen). Ap, ota yhteyttä vuokranantajaan ja tiedustele syytä, tarvittaessa kirjattu kirje, jossa on mm. viimeinen maksupv. Oikeusteitse voi viimekädessä hakea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Ikkunan pesu nyt ei todellakaan kuulu loppusiivoukseen.

Vierailija kirjoitti:

Emme ole saaneet vuokravakuuttamme takaisin, sillä muka "lopputarkastus" on tekemättä, vaikka entisessä asunnossamme asuu jo uusi vuokralainen. Eihän vuokranantaja voi meiltä enää laskuttaa minkäänlaista kulua tai pidättää vakuuttamme, sillä hänellä on uusi vuokralainen? Emme voi tietää jos he ovat aiheuttaneet vahinkoa siellä asunnossa tässä ajassa... Miten kannattaisi edetä tämän asian suhteen?

Milloin teillä loppui vuokrasopimus? Nyt kuun vaihteessa vai? Yleensähän niiden palautuksessa voi mennä parista viikosta jopa kuukauteen. 

Eikä vuokranantaja voi tietenkään pidättää vakuutta ellei hän pysty osoittamaan että te olette tehneet jotakin vahinkoa asunnossa, joka vähennettäisiin teidän vakuudesta. Jatkossa kannattaa kyllä ihan oman oikeusturvan vuoksi kuvata asunto sinne muuttaessa sekä poismuuttaessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Tällöin pidätät vakuuden asunnon ylimääräisen kulumisen ja siivoamattomuuden takia, ei siksi ettei vuokralainen ollut paikalla.

Toivottavasti ilmoitit pidätyksen syyn.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Ikkunan pesu nyt ei todellakaan kuulu loppusiivoukseen.

Joidenkin mukaan kuuluu, mm meidän ex-vuokranantaja vaati sitä. Onneksi on kone moiseen hommaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

No ei tietenkään palautusta, jos jotain täytyy oikeasti korjata ja rahat menevät korjaukseen. Mutta varsinkin jos kauas muuttaisin, en tosiaan tulisi takaisin seuraamaan tarkastusta vaikka kuinka niin haluaisit.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)

Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!

Vuokralaisille;

Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)

Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!

Vuokralaisille;

Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fi

Vuokrasopimuksessa lukee selkeästi, mitä loppusiivoukseen kuuluu ja ikkunoiden pesu on sellainen asia.

Ja vaikka ainoa tekemätön asia on tuo pesu, niin pidän itselläni 2 kk vuokravakuuden, jos vuokralainen ei tule mukaan sovittuun lopputarkastukseen. Aina löytyy sen verran sanomista, että rahat voin pitää ja vuokralaisellahan ei ole asiaan mitään sanomista, koska ei ole paikalla. Luonnollisesti kuvaan ongelmakohdat siltä varalta, että asian kanssa joudutaan oikeuteen. Ei ole vielä jouduttu kuin sen kerran, kun oikeus määräsi vuokralaisen korvaamaan lattiapintojen vaihdon ja se oli kalliimpi juttu kuin vakuus.

Tietenkin minulla on esittää vuokralaiselle kuitti, jos hän sitä vaatii. 20 vuoden aikana ei ole kukaan vielä vaatinut. Ja ne, jotka ovat paikalla tarkastuksessa, ovat mukisematta ikkunat ja uunin pesseet, kun olen luetuttanut heillä vuokrasopimuksen uudestaan.

Vuokralaisen kannattaa lukea  sopimus ennen allekirjoitusta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Silloin et pidätä vakuutta sen vuoksi että lopputarkastuksessa ei oltaisi paikalla vaan sen vuoksi että asunnon siivous on laiminlyöty. Toki trollihan sinä olet etkä oikea vuokranantaja.

Mutta jos olisivat olleet paikalla ja siivonneet jälkensä, olisivat säästäneet 1500 e.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)

Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!

Vuokralaisille;

Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fi

Vuokrasopimuksessa lukee selkeästi, mitä loppusiivoukseen kuuluu ja ikkunoiden pesu on sellainen asia.

Ja vaikka ainoa tekemätön asia on tuo pesu, niin pidän itselläni 2 kk vuokravakuuden, jos vuokralainen ei tule mukaan sovittuun lopputarkastukseen. Aina löytyy sen verran sanomista, että rahat voin pitää ja vuokralaisellahan ei ole asiaan mitään sanomista, koska ei ole paikalla. Luonnollisesti kuvaan ongelmakohdat siltä varalta, että asian kanssa joudutaan oikeuteen. Ei ole vielä jouduttu kuin sen kerran, kun oikeus määräsi vuokralaisen korvaamaan lattiapintojen vaihdon ja se oli kalliimpi juttu kuin vakuus.

Tietenkin minulla on esittää vuokralaiselle kuitti, jos hän sitä vaatii. 20 vuoden aikana ei ole kukaan vielä vaatinut. Ja ne, jotka ovat paikalla tarkastuksessa, ovat mukisematta ikkunat ja uunin pesseet, kun olen luetuttanut heillä vuokrasopimuksen uudestaan.

Vuokralaisen kannattaa lukea  sopimus ennen allekirjoitusta.

Voi niitä raukkoja jotka sun vuokrasopimukset allekirjoittaa! Toimit todella lain rajoilla, jos enää edes niiden sisäpuolella. Oksettavaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)

Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!

Vuokralaisille;

Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fi

Vuokrasopimuksessa lukee selkeästi, mitä loppusiivoukseen kuuluu ja ikkunoiden pesu on sellainen asia.

Ja vaikka ainoa tekemätön asia on tuo pesu, niin pidän itselläni 2 kk vuokravakuuden, jos vuokralainen ei tule mukaan sovittuun lopputarkastukseen. Aina löytyy sen verran sanomista, että rahat voin pitää ja vuokralaisellahan ei ole asiaan mitään sanomista, koska ei ole paikalla. Luonnollisesti kuvaan ongelmakohdat siltä varalta, että asian kanssa joudutaan oikeuteen. Ei ole vielä jouduttu kuin sen kerran, kun oikeus määräsi vuokralaisen korvaamaan lattiapintojen vaihdon ja se oli kalliimpi juttu kuin vakuus.

Tietenkin minulla on esittää vuokralaiselle kuitti, jos hän sitä vaatii. 20 vuoden aikana ei ole kukaan vielä vaatinut. Ja ne, jotka ovat paikalla tarkastuksessa, ovat mukisematta ikkunat ja uunin pesseet, kun olen luetuttanut heillä vuokrasopimuksen uudestaan.

Vuokralaisen kannattaa lukea  sopimus ennen allekirjoitusta.

Voi niitä raukkoja jotka sun vuokrasopimukset allekirjoittaa! Toimit todella lain rajoilla, jos enää edes niiden sisäpuolella. Oksettavaa.

Ei ole lain rajoilla vaan täysin laitonta. Vakuuden voi pidättää jos siihen on perusteet, kuten jos asunnossa on jälkiä, jotka eivät ole normaaliin kulumiseen kuulunutta. Se että ikkunat on pesemättä ei todellakaan ole juridesti pitävä syy pidättää 2 kk vuokravakuutta. Ei kukaan vuokralainen tollaiseen suostuisi vaan kyllä tuolla perusteella pidätetty vakuusmaksu olisi jo viety oikeuteen. Tuo vain provoaa eikä ole oikeaa vuokranantajaa nähnytkään, muuta kuin äidin ja isin vuokranantajan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)

Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!

Vuokralaisille;

Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fi

Vuokrasopimuksessa lukee selkeästi, mitä loppusiivoukseen kuuluu ja ikkunoiden pesu on sellainen asia.

Ja vaikka ainoa tekemätön asia on tuo pesu, niin pidän itselläni 2 kk vuokravakuuden, jos vuokralainen ei tule mukaan sovittuun lopputarkastukseen. Aina löytyy sen verran sanomista, että rahat voin pitää ja vuokralaisellahan ei ole asiaan mitään sanomista, koska ei ole paikalla. Luonnollisesti kuvaan ongelmakohdat siltä varalta, että asian kanssa joudutaan oikeuteen. Ei ole vielä jouduttu kuin sen kerran, kun oikeus määräsi vuokralaisen korvaamaan lattiapintojen vaihdon ja se oli kalliimpi juttu kuin vakuus.

Tietenkin minulla on esittää vuokralaiselle kuitti, jos hän sitä vaatii. 20 vuoden aikana ei ole kukaan vielä vaatinut. Ja ne, jotka ovat paikalla tarkastuksessa, ovat mukisematta ikkunat ja uunin pesseet, kun olen luetuttanut heillä vuokrasopimuksen uudestaan.

Vuokralaisen kannattaa lukea  sopimus ennen allekirjoitusta.

Voi niitä raukkoja jotka sun vuokrasopimukset allekirjoittaa! Toimit todella lain rajoilla, jos enää edes niiden sisäpuolella. Oksettavaa.

Toimin täysin sopimuksen mukaisesti. Vuokralainen laittaa nimensä paperiin ja hyväksyy sopimuksen, joten mitään laitonta ei tapahdu. Itsekseni ihmettelen, eivätkö ihmiset tajua, miten sitova sopimus on kaikilta yksityiskohdiltaan.

Ikkunoiden pesu kuuluu loppusiivoukseen, jos niin sopimuksessa lukee. Laki ei erikseen määritä tästä mitään, joten olen voinut kirjata sinne myös sellaisen kohdan, jonka mukaan vuokralainen maalaa mahdollisesti itse maalaamansa/tapetoimansa seinät valkoisiksi, kuten ne alunperin olivat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.

Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).

Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla).  Miksi palauttaisin euroakaan?

Silloin et pidätä vakuutta sen vuoksi että lopputarkastuksessa ei oltaisi paikalla vaan sen vuoksi että asunnon siivous on laiminlyöty. Toki trollihan sinä olet etkä oikea vuokranantaja.

.Parin tunnin siivoojan palkkaaminen vie n. 70 €. Se voi vähentää varmaan vuokravakuudesta.  Menkää oikeusaputoimistoon niin sieltä lähtee kunnon perintäkirja vuokranantajalle.  Ei kannata jättää usein n. 1500 € noin vain ahneelle vuokranantajalle.