Lue keskustelun säännöt.
Vuokravakuus palauttamatta, mutta asunnossa jo uusi asukas?
03.10.2016 |
Emme ole saaneet vuokravakuuttamme takaisin, sillä muka "lopputarkastus" on tekemättä, vaikka entisessä asunnossamme asuu jo uusi vuokralainen. Eihän vuokranantaja voi meiltä enää laskuttaa minkäänlaista kulua tai pidättää vakuuttamme, sillä hänellä on uusi vuokralainen? Emme voi tietää jos he ovat aiheuttaneet vahinkoa siellä asunnossa tässä ajassa... Miten kannattaisi edetä tämän asian suhteen?
Kommentit (67)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Eli et palauta rahoja, koska asunto ei ole vaadittavassa kunnossa palautettaessa. Tuolla ei ole mitään tekemistä sen kanssa, että ovat paikalla tai eivät. Sitä et voi sanoa syyksi.
Olen itse useamman asunnon vuokranantaja ja hyvin harvoin olen mitään pidättänyt takuusta. Lähinnä ne on sitten vuokrarästejä, mikä ottaakin päähän urakalla. Irtisanotaan asunto ja lopetetaan vuokranmaksu, kun "ota sieltä takuuvuokrasta". Jep. Mistäs sitten potentiaaliset vahingot korjataan? Onneksi suurin osa vuokralaisista asuu asiallisesti, jopa nuo viimeisen vuokran tai kaksi sluibivat. En kai sitten ole kovin nipo. Elämisestä jää aina jälkiä ja laskuttaisin ainoastaan selkeistä tuhotöistä. Siivous on semmoinen, että pienet siivousbugit olkoon, kunhan yleisilme on siivottu.
Mutta huomaa: jos vuokralainen olisi paikalla, hän voisi siivota asunnon kuntoon ja saada vakuuden takaisin. Nyt ei ole, joten ennen kuin uusi asukas voi tulla, kämppä joudutaan siivoamaan ja se maksaa. Miksi palauttaa eurokaan, kun samalla voi fiksailla vähän kulumia kuntoon.
Jauhat jatkuvasti siitä että vuokralaisen kuuluu olla paikalla lopputarkastuksessa. Onko tämäkin sopimukseen kirjattu molemminpuolin hyväksytty asia vai kiusantekoa itse tilanteessa puoleltasi, jos vaikka sattuisi että heidän muuttonsa järjestäminen vaikeutuisi huomattavasti vaatimuksesi takia?
Olen asunut kuudessa vuokra-asunnossa, eikä kertaakaan vuokranantaja ole ehdottanut yhteistä lopputarkastusta (saati vaatinut ikkunanpesua), joten tämä minulle ihan uusi asia. Joka kerta olen saanut takuuvuokran asiallisesti takaisin, eikä siivouksen tasosta ole valitettu. Muutot ovat monesti hankalia (varsinkin paikkakuntien välillä), ja siinä täytyy monesti jo valmiiksi sovitella erittäin monen tahon aikatauluja yksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ikkunoiden pesemättömyydestä johtuva kulu eli se että peset ikkunat itse tai palkkaat jonkun ne pesemään ei vastaa varmastikaan koko vuokravakuuden suuruutta. On melko omahyväistä ajatella, että voi kohtuuttomasti pidättää koko vuokravakuuden pesemättömien ikkunoiden vuoksi. Se, että vuokrasopimuksessa lukee että ikkunoiden pesu kuuluu loppusiivoukseen ei tee siitä kohtuullista ehtoa jonka perusteella vuokravakuus voidaan pidättää. Jos jollekulle moisia ehtoja ja rupisia vuokraajia sattuu, viekää ihmessä käräjille. Ihmiset luulevat että sopimusvapauden nimissä voidaan punkea myös vuokrasopimuksiin ties mitä ehtoja ja niiden perusteella suoraan sanottuna varastaa ihmisten rahat.
Joo ja jotkut "vuokranantajat" luulevat voivansa laittaa vuokrasopimukseen mitä tahansa ehtoja. Esim. vuokrasuhteen irtisanomisesta. Näitä näkee säännöllisesti täällä av:llakin, että "mitäs nyt kun irtisanottiin vuokrasoppari eilen ja vuokranantaja käskee että maanantaina pitäs olla kamat pakattuna ulos kämpästä ku vuokrasopparissa lukee niin". Eli vuokranantajalla ei ole mitään käsitystä asunnon vuokrausta koskevista laiesta, tai sitten kusettaa tahallaan. Sitten on vielä nää vuokranantajat joiden mielestä vuokranantajalla ei ole mitään velvollisuuksia, esim. uuni menee rikki, vuokranantaja ei suostu ostamaan uutta. Kämpässä on seinät täynnä reikiä, vuokralainen tarjoutuu remontoimaan niin vuokranantaja ei suostu maksamaan materiaaleja. Jne. Onneksi ei ole omalle kohdalle sattunut.
Vuokrasopimuksessa lukee, että asunto vuokrataan siinä kunnossa kuin se on näyttöhetkellä ja sitten vuokralainen alkaa itkemään edellisen vuokralaisen seinään tekemiä reikiä (jotka edellinen vuokralainen selitti normaaliksi kulumiseksi). Miksi ihmeessä vuokranantajan pitäisi vielä maksaa siitä, että uusi vuokralainen saa haluamansa tasoisen asunnon? Ne reiät on normaalia kulumista, niinhän täälläkin aina sanotaan. Ei niistä valita vuokranantaja, ei uusi vuokralainen.
Well, kaverilla on kämppä, jossa on seinät ihan täynnä reikiä. Siis ei mitään pari taulua seinällä -reikiä, vaan yhteensä varmaan yli sata reikää yhdessä seinässä. Tarjoutuivat paikkaamaan reiät ilmaiseksi materiaalien hinnalla, mutta vuokranantajalle ei kelvannut. Vaikka olisi työn saanut ilmaiseksi - jos teettää ammattilaisella tuollaisen, se maksaa paljon enemmän kuin pelkät materiaalit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Ikkunan pesu nyt ei todellakaan kuulu loppusiivoukseen.
jos ikkunat ovat todella paskaset eivätkä koskaan pestyt, niin kyllä kuuluu
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)
Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!Vuokralaisille;
Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fiVuokrasopimuksessa lukee selkeästi, mitä loppusiivoukseen kuuluu ja ikkunoiden pesu on sellainen asia.
Ja vaikka ainoa tekemätön asia on tuo pesu, niin pidän itselläni 2 kk vuokravakuuden, jos vuokralainen ei tule mukaan sovittuun lopputarkastukseen. Aina löytyy sen verran sanomista, että rahat voin pitää ja vuokralaisellahan ei ole asiaan mitään sanomista, koska ei ole paikalla. Luonnollisesti kuvaan ongelmakohdat siltä varalta, että asian kanssa joudutaan oikeuteen. Ei ole vielä jouduttu kuin sen kerran, kun oikeus määräsi vuokralaisen korvaamaan lattiapintojen vaihdon ja se oli kalliimpi juttu kuin vakuus.
Tietenkin minulla on esittää vuokralaiselle kuitti, jos hän sitä vaatii. 20 vuoden aikana ei ole kukaan vielä vaatinut. Ja ne, jotka ovat paikalla tarkastuksessa, ovat mukisematta ikkunat ja uunin pesseet, kun olen luetuttanut heillä vuokrasopimuksen uudestaan.
Vuokralaisen kannattaa lukea sopimus ennen allekirjoitusta.
Ei v*ttu sä olet vajaa. Menes nyt muualle siitä trollailemasta, et ole oikeaa vuokranantajaa nähnytkään. Todellakin toivon, ettet ole.
Omistan 8 sijoituskämppää, joissa suurimmassa osassa asuu fiksuja vuokralaisia, mutta aina sinne osuu muutama sellainen, jonka mielestä sopimuksilla ei ole mitään tekemistä hänen elämänsä kanssa. Vakuuden saa takaisin, jos on mukana lopputarkastuksessa ja on siivonnut siten kuin edellytetään eikä asunnossa ole normaalista asumisesta poikkeavia kulumia. Esim. kolhut parketissa eivät ole normaalia kulumista, yksittäiset pienet naarmut ovat.
Ihan varmasti omistat juu, kun sulla ei ole mitään hajua edes siitä, mikä kuuluu vuokranantajan oikeuksiin ja mikä ei. Muistelisin lukeneeni joskus av:lta jotain ketjua, jossa kerrottiin tarinoita kauheista asumiskokemuksista. Sä varmaan pääsisit sinne. Kai teet vielä yllätystarkastuksia vuokrakämppiisi omilla avaimillasi? Ettei varmasti ole parketissa yhtään kolhua? Koska sulta itseltäsihän ei ole ikinä tippunut mikään tavara lattialle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)
Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!Vuokralaisille;
Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fiVuokrasopimuksessa lukee selkeästi, mitä loppusiivoukseen kuuluu ja ikkunoiden pesu on sellainen asia.
Ja vaikka ainoa tekemätön asia on tuo pesu, niin pidän itselläni 2 kk vuokravakuuden, jos vuokralainen ei tule mukaan sovittuun lopputarkastukseen. Aina löytyy sen verran sanomista, että rahat voin pitää ja vuokralaisellahan ei ole asiaan mitään sanomista, koska ei ole paikalla. Luonnollisesti kuvaan ongelmakohdat siltä varalta, että asian kanssa joudutaan oikeuteen. Ei ole vielä jouduttu kuin sen kerran, kun oikeus määräsi vuokralaisen korvaamaan lattiapintojen vaihdon ja se oli kalliimpi juttu kuin vakuus.
Tietenkin minulla on esittää vuokralaiselle kuitti, jos hän sitä vaatii. 20 vuoden aikana ei ole kukaan vielä vaatinut. Ja ne, jotka ovat paikalla tarkastuksessa, ovat mukisematta ikkunat ja uunin pesseet, kun olen luetuttanut heillä vuokrasopimuksen uudestaan.
Vuokralaisen kannattaa lukea sopimus ennen allekirjoitusta.
Voi niitä raukkoja jotka sun vuokrasopimukset allekirjoittaa! Toimit todella lain rajoilla, jos enää edes niiden sisäpuolella. Oksettavaa.
Ei ole lain rajoilla vaan täysin laitonta. Vakuuden voi pidättää jos siihen on perusteet, kuten jos asunnossa on jälkiä, jotka eivät ole normaaliin kulumiseen kuulunutta. Se että ikkunat on pesemättä ei todellakaan ole juridesti pitävä syy pidättää 2 kk vuokravakuutta. Ei kukaan vuokralainen tollaiseen suostuisi vaan kyllä tuolla perusteella pidätetty vakuusmaksu olisi jo viety oikeuteen. Tuo vain provoaa eikä ole oikeaa vuokranantajaa nähnytkään, muuta kuin äidin ja isin vuokranantajan.
Vuokralaiset suostuvat ihmeen usein siihen, että pidän vakuuden. Siksihän he poistuvat sieltä asunnosta ilman sitä lopputarkastusta! Eivät ole niin tyhmiä, että veisivät asian oikeuteen, koska siellä minulla olisi satoja kuvia, joilla osoitan, mitä he olivat kämpälle tehneet. Pientä kulumaa löytyy aina.
No siinä toki vuokralaiset voivat syyttää tyhmyydestään vaan itseään, mutta se ei poista sitä faktaa että SINÄ TOIMIT VÄÄRIN! Pieni kuluma EI OLE syy pidättää vakuutta!
Normaaleja Asumisen jälkiä ja kulumaa syntyy aina ja se ei tosiaan ole syy pidättää vakuutta.Tuo on sinun tulkintasi. Jos vuokralainen ei ole paikalla tarkastuksessa, vaan on sovittuna aikana jo lähtenyt asunnosta, niin pidän koko vakuuden. Toistaiseksi ei ole kukaan käräjöinyt ja halunnut rahojaan takaisin, koska jokainen on tiennyt, että häviää oikeudessa.
Ei, tämä ei ole kirjoittajan tulkinta. Vaan asia nyt vaan sattuu näin olemaan :D
Ja tämän voit tarkistaa niinkin monesta paikasta etten lähde edes luettelemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Eli et palauta rahoja, koska asunto ei ole vaadittavassa kunnossa palautettaessa. Tuolla ei ole mitään tekemistä sen kanssa, että ovat paikalla tai eivät. Sitä et voi sanoa syyksi.
Olen itse useamman asunnon vuokranantaja ja hyvin harvoin olen mitään pidättänyt takuusta. Lähinnä ne on sitten vuokrarästejä, mikä ottaakin päähän urakalla. Irtisanotaan asunto ja lopetetaan vuokranmaksu, kun "ota sieltä takuuvuokrasta". Jep. Mistäs sitten potentiaaliset vahingot korjataan? Onneksi suurin osa vuokralaisista asuu asiallisesti, jopa nuo viimeisen vuokran tai kaksi sluibivat. En kai sitten ole kovin nipo. Elämisestä jää aina jälkiä ja laskuttaisin ainoastaan selkeistä tuhotöistä. Siivous on semmoinen, että pienet siivousbugit olkoon, kunhan yleisilme on siivottu.
Mutta huomaa: jos vuokralainen olisi paikalla, hän voisi siivota asunnon kuntoon ja saada vakuuden takaisin. Nyt ei ole, joten ennen kuin uusi asukas voi tulla, kämppä joudutaan siivoamaan ja se maksaa. Miksi palauttaa eurokaan, kun samalla voi fiksailla vähän kulumia kuntoon.
Jauhat jatkuvasti siitä että vuokralaisen kuuluu olla paikalla lopputarkastuksessa. Onko tämäkin sopimukseen kirjattu molemminpuolin hyväksytty asia vai kiusantekoa itse tilanteessa puoleltasi, jos vaikka sattuisi että heidän muuttonsa järjestäminen vaikeutuisi huomattavasti vaatimuksesi takia?
Olen asunut kuudessa vuokra-asunnossa, eikä kertaakaan vuokranantaja ole ehdottanut yhteistä lopputarkastusta (saati vaatinut ikkunanpesua), joten tämä minulle ihan uusi asia. Joka kerta olen saanut takuuvuokran asiallisesti takaisin, eikä siivouksen tasosta ole valitettu. Muutot ovat monesti hankalia (varsinkin paikkakuntien välillä), ja siinä täytyy monesti jo valmiiksi sovitella erittäin monen tahon aikatauluja yksiin.
Tietenkin se on sopimuksessa! Miten muuten vuokralainen voi pitää puoliaan, jos ei ole paikalla lopputarkastuksessa? Onhan hän paikalla siinäkin vaiheessa, kun vuokrasuhteen alussa tarkastetaan asunnon kunto, miksi ei myös vuokrasuhteen päättyessä?
Vuokrasopimuksessa on mukana siivouslista, jossa on selkeästi kerrottu, että millaiseen kuntoon asunto tulee jättää (eli niin siistiksi, että uusi asukas voi muuttaa sinne ilman, että joutuu siivoamaan). Listassa on mainittu niin ikkunat, liesi kuin kylmäkalusteiden taustat.
Valinta on silti vuokralaisen: jos ei halua vakuutta takaisin, osaan vuokranantajana ottaa kuvat kaikista korjausta vaativista kohteista ja pidän koko vakuuden. Jos mentäisiin oikeuteen, niin voittaisin jutun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)
Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!Vuokralaisille;
Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fiVuokrasopimuksessa lukee selkeästi, mitä loppusiivoukseen kuuluu ja ikkunoiden pesu on sellainen asia.
Ja vaikka ainoa tekemätön asia on tuo pesu, niin pidän itselläni 2 kk vuokravakuuden, jos vuokralainen ei tule mukaan sovittuun lopputarkastukseen. Aina löytyy sen verran sanomista, että rahat voin pitää ja vuokralaisellahan ei ole asiaan mitään sanomista, koska ei ole paikalla. Luonnollisesti kuvaan ongelmakohdat siltä varalta, että asian kanssa joudutaan oikeuteen. Ei ole vielä jouduttu kuin sen kerran, kun oikeus määräsi vuokralaisen korvaamaan lattiapintojen vaihdon ja se oli kalliimpi juttu kuin vakuus.
Tietenkin minulla on esittää vuokralaiselle kuitti, jos hän sitä vaatii. 20 vuoden aikana ei ole kukaan vielä vaatinut. Ja ne, jotka ovat paikalla tarkastuksessa, ovat mukisematta ikkunat ja uunin pesseet, kun olen luetuttanut heillä vuokrasopimuksen uudestaan.
Vuokralaisen kannattaa lukea sopimus ennen allekirjoitusta.
Ei v*ttu sä olet vajaa. Menes nyt muualle siitä trollailemasta, et ole oikeaa vuokranantajaa nähnytkään. Todellakin toivon, ettet ole.
Omistan 8 sijoituskämppää, joissa suurimmassa osassa asuu fiksuja vuokralaisia, mutta aina sinne osuu muutama sellainen, jonka mielestä sopimuksilla ei ole mitään tekemistä hänen elämänsä kanssa. Vakuuden saa takaisin, jos on mukana lopputarkastuksessa ja on siivonnut siten kuin edellytetään eikä asunnossa ole normaalista asumisesta poikkeavia kulumia. Esim. kolhut parketissa eivät ole normaalia kulumista, yksittäiset pienet naarmut ovat.
Siis miksi sulla on pakkomielle saada se vuokralainen sinne lopputarkastukseen mukaan??
Toki on VUOKRALAISEN etu olla mukana ettei tule kusetetuksi tai voi itse sanoa mielipiteensä mahdollisista jäljistä tms asunnoissa. Mutta en vaan ymmärrä jos vuokralainen ei halua tai katso tarpeelliseksi tulla niin miksi se on sinulle niin iso asia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)
Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!Vuokralaisille;
Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fiVuokrasopimuksessa lukee selkeästi, mitä loppusiivoukseen kuuluu ja ikkunoiden pesu on sellainen asia.
Ja vaikka ainoa tekemätön asia on tuo pesu, niin pidän itselläni 2 kk vuokravakuuden, jos vuokralainen ei tule mukaan sovittuun lopputarkastukseen. Aina löytyy sen verran sanomista, että rahat voin pitää ja vuokralaisellahan ei ole asiaan mitään sanomista, koska ei ole paikalla. Luonnollisesti kuvaan ongelmakohdat siltä varalta, että asian kanssa joudutaan oikeuteen. Ei ole vielä jouduttu kuin sen kerran, kun oikeus määräsi vuokralaisen korvaamaan lattiapintojen vaihdon ja se oli kalliimpi juttu kuin vakuus.
Tietenkin minulla on esittää vuokralaiselle kuitti, jos hän sitä vaatii. 20 vuoden aikana ei ole kukaan vielä vaatinut. Ja ne, jotka ovat paikalla tarkastuksessa, ovat mukisematta ikkunat ja uunin pesseet, kun olen luetuttanut heillä vuokrasopimuksen uudestaan.
Vuokralaisen kannattaa lukea sopimus ennen allekirjoitusta.
Ei v*ttu sä olet vajaa. Menes nyt muualle siitä trollailemasta, et ole oikeaa vuokranantajaa nähnytkään. Todellakin toivon, ettet ole.
Omistan 8 sijoituskämppää, joissa suurimmassa osassa asuu fiksuja vuokralaisia, mutta aina sinne osuu muutama sellainen, jonka mielestä sopimuksilla ei ole mitään tekemistä hänen elämänsä kanssa. Vakuuden saa takaisin, jos on mukana lopputarkastuksessa ja on siivonnut siten kuin edellytetään eikä asunnossa ole normaalista asumisesta poikkeavia kulumia. Esim. kolhut parketissa eivät ole normaalia kulumista, yksittäiset pienet naarmut ovat.
Ihan varmasti omistat juu, kun sulla ei ole mitään hajua edes siitä, mikä kuuluu vuokranantajan oikeuksiin ja mikä ei. Muistelisin lukeneeni joskus av:lta jotain ketjua, jossa kerrottiin tarinoita kauheista asumiskokemuksista. Sä varmaan pääsisit sinne. Kai teet vielä yllätystarkastuksia vuokrakämppiisi omilla avaimillasi? Ettei varmasti ole parketissa yhtään kolhua? Koska sulta itseltäsihän ei ole ikinä tippunut mikään tavara lattialle?
Ongelma on se, että sinulla ei ole mitään käsitystä vuokralaisen vastuista. Juuri siksi on se lopputarkastus, että käydään kämpän kolhut ja naarmut läpi. Jos vuokralainen ei ole paikalla, tarkoittaa se sitä, että hänellä ei ole mitään sanottavaa puolustuksekseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Eli et palauta rahoja, koska asunto ei ole vaadittavassa kunnossa palautettaessa. Tuolla ei ole mitään tekemistä sen kanssa, että ovat paikalla tai eivät. Sitä et voi sanoa syyksi.
Olen itse useamman asunnon vuokranantaja ja hyvin harvoin olen mitään pidättänyt takuusta. Lähinnä ne on sitten vuokrarästejä, mikä ottaakin päähän urakalla. Irtisanotaan asunto ja lopetetaan vuokranmaksu, kun "ota sieltä takuuvuokrasta". Jep. Mistäs sitten potentiaaliset vahingot korjataan? Onneksi suurin osa vuokralaisista asuu asiallisesti, jopa nuo viimeisen vuokran tai kaksi sluibivat. En kai sitten ole kovin nipo. Elämisestä jää aina jälkiä ja laskuttaisin ainoastaan selkeistä tuhotöistä. Siivous on semmoinen, että pienet siivousbugit olkoon, kunhan yleisilme on siivottu.
Mutta huomaa: jos vuokralainen olisi paikalla, hän voisi siivota asunnon kuntoon ja saada vakuuden takaisin. Nyt ei ole, joten ennen kuin uusi asukas voi tulla, kämppä joudutaan siivoamaan ja se maksaa. Miksi palauttaa eurokaan, kun samalla voi fiksailla vähän kulumia kuntoon.
Jauhat jatkuvasti siitä että vuokralaisen kuuluu olla paikalla lopputarkastuksessa. Onko tämäkin sopimukseen kirjattu molemminpuolin hyväksytty asia vai kiusantekoa itse tilanteessa puoleltasi, jos vaikka sattuisi että heidän muuttonsa järjestäminen vaikeutuisi huomattavasti vaatimuksesi takia?
Olen asunut kuudessa vuokra-asunnossa, eikä kertaakaan vuokranantaja ole ehdottanut yhteistä lopputarkastusta (saati vaatinut ikkunanpesua), joten tämä minulle ihan uusi asia. Joka kerta olen saanut takuuvuokran asiallisesti takaisin, eikä siivouksen tasosta ole valitettu. Muutot ovat monesti hankalia (varsinkin paikkakuntien välillä), ja siinä täytyy monesti jo valmiiksi sovitella erittäin monen tahon aikatauluja yksiin.
Tietenkin se on sopimuksessa! Miten muuten vuokralainen voi pitää puoliaan, jos ei ole paikalla lopputarkastuksessa? Onhan hän paikalla siinäkin vaiheessa, kun vuokrasuhteen alussa tarkastetaan asunnon kunto, miksi ei myös vuokrasuhteen päättyessä?
Vuokrasopimuksessa on mukana siivouslista, jossa on selkeästi kerrottu, että millaiseen kuntoon asunto tulee jättää (eli niin siistiksi, että uusi asukas voi muuttaa sinne ilman, että joutuu siivoamaan). Listassa on mainittu niin ikkunat, liesi kuin kylmäkalusteiden taustat.
Valinta on silti vuokralaisen: jos ei halua vakuutta takaisin, osaan vuokranantajana ottaa kuvat kaikista korjausta vaativista kohteista ja pidän koko vakuuden. Jos mentäisiin oikeuteen, niin voittaisin jutun.
Onneksi et ole joutunut oikeuteen, koska jos kuluma on todellakin normaalielämään kuuluvaa, et voittaisi. Siivouksen puolesta voit pidättää sen verran mitä siivous ulkopuolisen tekemänä maksaisi, et koko takuuvuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)
Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!Vuokralaisille;
Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fiVuokrasopimuksessa lukee selkeästi, mitä loppusiivoukseen kuuluu ja ikkunoiden pesu on sellainen asia.
Ja vaikka ainoa tekemätön asia on tuo pesu, niin pidän itselläni 2 kk vuokravakuuden, jos vuokralainen ei tule mukaan sovittuun lopputarkastukseen. Aina löytyy sen verran sanomista, että rahat voin pitää ja vuokralaisellahan ei ole asiaan mitään sanomista, koska ei ole paikalla. Luonnollisesti kuvaan ongelmakohdat siltä varalta, että asian kanssa joudutaan oikeuteen. Ei ole vielä jouduttu kuin sen kerran, kun oikeus määräsi vuokralaisen korvaamaan lattiapintojen vaihdon ja se oli kalliimpi juttu kuin vakuus.
Tietenkin minulla on esittää vuokralaiselle kuitti, jos hän sitä vaatii. 20 vuoden aikana ei ole kukaan vielä vaatinut. Ja ne, jotka ovat paikalla tarkastuksessa, ovat mukisematta ikkunat ja uunin pesseet, kun olen luetuttanut heillä vuokrasopimuksen uudestaan.
Vuokralaisen kannattaa lukea sopimus ennen allekirjoitusta.
Ei v*ttu sä olet vajaa. Menes nyt muualle siitä trollailemasta, et ole oikeaa vuokranantajaa nähnytkään. Todellakin toivon, ettet ole.
Omistan 8 sijoituskämppää, joissa suurimmassa osassa asuu fiksuja vuokralaisia, mutta aina sinne osuu muutama sellainen, jonka mielestä sopimuksilla ei ole mitään tekemistä hänen elämänsä kanssa. Vakuuden saa takaisin, jos on mukana lopputarkastuksessa ja on siivonnut siten kuin edellytetään eikä asunnossa ole normaalista asumisesta poikkeavia kulumia. Esim. kolhut parketissa eivät ole normaalia kulumista, yksittäiset pienet naarmut ovat.
Ihan varmasti omistat juu, kun sulla ei ole mitään hajua edes siitä, mikä kuuluu vuokranantajan oikeuksiin ja mikä ei. Muistelisin lukeneeni joskus av:lta jotain ketjua, jossa kerrottiin tarinoita kauheista asumiskokemuksista. Sä varmaan pääsisit sinne. Kai teet vielä yllätystarkastuksia vuokrakämppiisi omilla avaimillasi? Ettei varmasti ole parketissa yhtään kolhua? Koska sulta itseltäsihän ei ole ikinä tippunut mikään tavara lattialle?
Ongelma on se, että sinulla ei ole mitään käsitystä vuokralaisen vastuista. Juuri siksi on se lopputarkastus, että käydään kämpän kolhut ja naarmut läpi. Jos vuokralainen ei ole paikalla, tarkoittaa se sitä, että hänellä ei ole mitään sanottavaa puolustuksekseen.
Sinulla taitaa olla jonkinlainen Napoleon-syndrooma.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Eli et palauta rahoja, koska asunto ei ole vaadittavassa kunnossa palautettaessa. Tuolla ei ole mitään tekemistä sen kanssa, että ovat paikalla tai eivät. Sitä et voi sanoa syyksi.
Olen itse useamman asunnon vuokranantaja ja hyvin harvoin olen mitään pidättänyt takuusta. Lähinnä ne on sitten vuokrarästejä, mikä ottaakin päähän urakalla. Irtisanotaan asunto ja lopetetaan vuokranmaksu, kun "ota sieltä takuuvuokrasta". Jep. Mistäs sitten potentiaaliset vahingot korjataan? Onneksi suurin osa vuokralaisista asuu asiallisesti, jopa nuo viimeisen vuokran tai kaksi sluibivat. En kai sitten ole kovin nipo. Elämisestä jää aina jälkiä ja laskuttaisin ainoastaan selkeistä tuhotöistä. Siivous on semmoinen, että pienet siivousbugit olkoon, kunhan yleisilme on siivottu.
Mutta huomaa: jos vuokralainen olisi paikalla, hän voisi siivota asunnon kuntoon ja saada vakuuden takaisin. Nyt ei ole, joten ennen kuin uusi asukas voi tulla, kämppä joudutaan siivoamaan ja se maksaa. Miksi palauttaa eurokaan, kun samalla voi fiksailla vähän kulumia kuntoon.
Jauhat jatkuvasti siitä että vuokralaisen kuuluu olla paikalla lopputarkastuksessa. Onko tämäkin sopimukseen kirjattu molemminpuolin hyväksytty asia vai kiusantekoa itse tilanteessa puoleltasi, jos vaikka sattuisi että heidän muuttonsa järjestäminen vaikeutuisi huomattavasti vaatimuksesi takia?
Olen asunut kuudessa vuokra-asunnossa, eikä kertaakaan vuokranantaja ole ehdottanut yhteistä lopputarkastusta (saati vaatinut ikkunanpesua), joten tämä minulle ihan uusi asia. Joka kerta olen saanut takuuvuokran asiallisesti takaisin, eikä siivouksen tasosta ole valitettu. Muutot ovat monesti hankalia (varsinkin paikkakuntien välillä), ja siinä täytyy monesti jo valmiiksi sovitella erittäin monen tahon aikatauluja yksiin.
Tietenkin se on sopimuksessa! Miten muuten vuokralainen voi pitää puoliaan, jos ei ole paikalla lopputarkastuksessa? Onhan hän paikalla siinäkin vaiheessa, kun vuokrasuhteen alussa tarkastetaan asunnon kunto, miksi ei myös vuokrasuhteen päättyessä?
Vuokrasopimuksessa on mukana siivouslista, jossa on selkeästi kerrottu, että millaiseen kuntoon asunto tulee jättää (eli niin siistiksi, että uusi asukas voi muuttaa sinne ilman, että joutuu siivoamaan). Listassa on mainittu niin ikkunat, liesi kuin kylmäkalusteiden taustat.
Valinta on silti vuokralaisen: jos ei halua vakuutta takaisin, osaan vuokranantajana ottaa kuvat kaikista korjausta vaativista kohteista ja pidän koko vakuuden. Jos mentäisiin oikeuteen, niin voittaisin jutun.
Pysyn mielipiteessäni: olet vajaa. Olen itse nähnyt aika läheltä näitä asunnon vuokrauksia, sillä isäni omistaa useita sijoitusasuntoja, ja voin kertoa, että noin EI toimita. Kukaan hyvä vuokranantaja ei toimi noin epärehellisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Silloin et pidätä vakuutta sen vuoksi että lopputarkastuksessa ei oltaisi paikalla vaan sen vuoksi että asunnon siivous on laiminlyöty. Toki trollihan sinä olet etkä oikea vuokranantaja.
Siis tietty näistä asioista voisi sopia, jos vuokralainen olisi paikalla. Varmaan he siivoaisivat loppuun, jos heille humauttaisi asiasta. Ihan oikeasti moni ei tule vaan ajatlleeksi, että nämä asiat kuuluvat loppusiivoukseen. Mutta jos vukralainen on jo häipynyt, niin huono siinä on keskustella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Eli et palauta rahoja, koska asunto ei ole vaadittavassa kunnossa palautettaessa. Tuolla ei ole mitään tekemistä sen kanssa, että ovat paikalla tai eivät. Sitä et voi sanoa syyksi.
Olen itse useamman asunnon vuokranantaja ja hyvin harvoin olen mitään pidättänyt takuusta. Lähinnä ne on sitten vuokrarästejä, mikä ottaakin päähän urakalla. Irtisanotaan asunto ja lopetetaan vuokranmaksu, kun "ota sieltä takuuvuokrasta". Jep. Mistäs sitten potentiaaliset vahingot korjataan? Onneksi suurin osa vuokralaisista asuu asiallisesti, jopa nuo viimeisen vuokran tai kaksi sluibivat. En kai sitten ole kovin nipo. Elämisestä jää aina jälkiä ja laskuttaisin ainoastaan selkeistä tuhotöistä. Siivous on semmoinen, että pienet siivousbugit olkoon, kunhan yleisilme on siivottu.
Mutta huomaa: jos vuokralainen olisi paikalla, hän voisi siivota asunnon kuntoon ja saada vakuuden takaisin. Nyt ei ole, joten ennen kuin uusi asukas voi tulla, kämppä joudutaan siivoamaan ja se maksaa. Miksi palauttaa eurokaan, kun samalla voi fiksailla vähän kulumia kuntoon.
Jauhat jatkuvasti siitä että vuokralaisen kuuluu olla paikalla lopputarkastuksessa. Onko tämäkin sopimukseen kirjattu molemminpuolin hyväksytty asia vai kiusantekoa itse tilanteessa puoleltasi, jos vaikka sattuisi että heidän muuttonsa järjestäminen vaikeutuisi huomattavasti vaatimuksesi takia?
Olen asunut kuudessa vuokra-asunnossa, eikä kertaakaan vuokranantaja ole ehdottanut yhteistä lopputarkastusta (saati vaatinut ikkunanpesua), joten tämä minulle ihan uusi asia. Joka kerta olen saanut takuuvuokran asiallisesti takaisin, eikä siivouksen tasosta ole valitettu. Muutot ovat monesti hankalia (varsinkin paikkakuntien välillä), ja siinä täytyy monesti jo valmiiksi sovitella erittäin monen tahon aikatauluja yksiin.
Tietenkin se on sopimuksessa! Miten muuten vuokralainen voi pitää puoliaan, jos ei ole paikalla lopputarkastuksessa? Onhan hän paikalla siinäkin vaiheessa, kun vuokrasuhteen alussa tarkastetaan asunnon kunto, miksi ei myös vuokrasuhteen päättyessä?
Vuokrasopimuksessa on mukana siivouslista, jossa on selkeästi kerrottu, että millaiseen kuntoon asunto tulee jättää (eli niin siistiksi, että uusi asukas voi muuttaa sinne ilman, että joutuu siivoamaan). Listassa on mainittu niin ikkunat, liesi kuin kylmäkalusteiden taustat.
Valinta on silti vuokralaisen: jos ei halua vakuutta takaisin, osaan vuokranantajana ottaa kuvat kaikista korjausta vaativista kohteista ja pidän koko vakuuden. Jos mentäisiin oikeuteen, niin voittaisin jutun.
Mutta helvetti jos yksinkertaisesti mitään korjattavaa ei ole? Sinä vaan selität että
"aina löytyy sen verran jotain" mikä nyt todellakaan ei pidä paikkaansa, koska normaaleista asumisen jäljistä ET VOI VAKUUTTA PIDÄTTÄÄ.
Ja ps. Pidän todella epätodennäköisenä että missään oikeudessa voittaisit yhtään mitään näiden sun juttujes kanssa. Kyllä näistä asioista lait on säädetty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Silloin et pidätä vakuutta sen vuoksi että lopputarkastuksessa ei oltaisi paikalla vaan sen vuoksi että asunnon siivous on laiminlyöty. Toki trollihan sinä olet etkä oikea vuokranantaja.
Siis tietty näistä asioista voisi sopia, jos vuokralainen olisi paikalla. Varmaan he siivoaisivat loppuun, jos heille humauttaisi asiasta. Ihan oikeasti moni ei tule vaan ajatlleeksi, että nämä asiat kuuluvat loppusiivoukseen. Mutta jos vukralainen on jo häipynyt, niin huono siinä on keskustella.
Puhelin on keksitty. Muuttopäivä itsessään on monesti todella stressaava/kiireinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)
Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!Vuokralaisille;
Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fiVuokrasopimuksessa lukee selkeästi, mitä loppusiivoukseen kuuluu ja ikkunoiden pesu on sellainen asia.
Ja vaikka ainoa tekemätön asia on tuo pesu, niin pidän itselläni 2 kk vuokravakuuden, jos vuokralainen ei tule mukaan sovittuun lopputarkastukseen. Aina löytyy sen verran sanomista, että rahat voin pitää ja vuokralaisellahan ei ole asiaan mitään sanomista, koska ei ole paikalla. Luonnollisesti kuvaan ongelmakohdat siltä varalta, että asian kanssa joudutaan oikeuteen. Ei ole vielä jouduttu kuin sen kerran, kun oikeus määräsi vuokralaisen korvaamaan lattiapintojen vaihdon ja se oli kalliimpi juttu kuin vakuus.
Tietenkin minulla on esittää vuokralaiselle kuitti, jos hän sitä vaatii. 20 vuoden aikana ei ole kukaan vielä vaatinut. Ja ne, jotka ovat paikalla tarkastuksessa, ovat mukisematta ikkunat ja uunin pesseet, kun olen luetuttanut heillä vuokrasopimuksen uudestaan.
Vuokralaisen kannattaa lukea sopimus ennen allekirjoitusta.
Ei v*ttu sä olet vajaa. Menes nyt muualle siitä trollailemasta, et ole oikeaa vuokranantajaa nähnytkään. Todellakin toivon, ettet ole.
Omistan 8 sijoituskämppää, joissa suurimmassa osassa asuu fiksuja vuokralaisia, mutta aina sinne osuu muutama sellainen, jonka mielestä sopimuksilla ei ole mitään tekemistä hänen elämänsä kanssa. Vakuuden saa takaisin, jos on mukana lopputarkastuksessa ja on siivonnut siten kuin edellytetään eikä asunnossa ole normaalista asumisesta poikkeavia kulumia. Esim. kolhut parketissa eivät ole normaalia kulumista, yksittäiset pienet naarmut ovat.
Ihan varmasti omistat juu, kun sulla ei ole mitään hajua edes siitä, mikä kuuluu vuokranantajan oikeuksiin ja mikä ei. Muistelisin lukeneeni joskus av:lta jotain ketjua, jossa kerrottiin tarinoita kauheista asumiskokemuksista. Sä varmaan pääsisit sinne. Kai teet vielä yllätystarkastuksia vuokrakämppiisi omilla avaimillasi? Ettei varmasti ole parketissa yhtään kolhua? Koska sulta itseltäsihän ei ole ikinä tippunut mikään tavara lattialle?
Ongelma on se, että sinulla ei ole mitään käsitystä vuokralaisen vastuista. Juuri siksi on se lopputarkastus, että käydään kämpän kolhut ja naarmut läpi. Jos vuokralainen ei ole paikalla, tarkoittaa se sitä, että hänellä ei ole mitään sanottavaa puolustuksekseen.
Ei tietenkään ole, koska en ole aiheuttanut asunnossa tuhoja ja olen siivonnut hyvin. Se, että en ole paikalla tarkastusta tehdessä, ei oikeuta sinua pidättämään vakuuttani. Jos siivouksessa on mielestäsi moitittavaa, voit kertoa siitä minulle ja tulen siivoamaan paremmin.
"Ongelma on se, että sinulla ei ole mitään käsitystä vuokralaisen vastuista."
Sinulla taas ei ole mitään käsitystä vuokranantajan vastuista. Eikä ilmeisesti asuinhuoneiston vuokrauksen laistakaan.
Sen verran yleisesti sopimuksista, että ne eivät mene sen edelle mitä laki määrää.
Eli jos sopimuksessa lukee jotain, joka on ristiriidassa lain kanssa, niin lakia noudatetaan.
Laki suojelee näin tyypillisesti heikommassa asemassa olevaa osapuolta
Vuokralaisen kannattaa AINA ottaa asunnosta kattava sarja valokuvia ennen kuin muuttaa sinne, samoin ennen kuin luovuttaa avaimet pois. Varsinkin jos asunnossa on ennestään elämisen jälkiä, ne kannattaa kuvata kunnolla.
Jos vuoravakuutta ei palauteta, niin apua voi kysellä vaikka kunnan oikeusaputoimistosta.
Kotivakuutukseen, jonka monet vuokranantajat vaativat vuokralaisen ottamaan, liittyy usein myös oikeusturvavakuutus.
En vuokraisi yksityiseltä kirjoitti:
Sen verran yleisesti sopimuksista, että ne eivät mene sen edelle mitä laki määrää.
Eli jos sopimuksessa lukee jotain, joka on ristiriidassa lain kanssa, niin lakia noudatetaan.
Laki suojelee näin tyypillisesti heikommassa asemassa olevaa osapuolta
Vuokralaisen kannattaa AINA ottaa asunnosta kattava sarja valokuvia ennen kuin muuttaa sinne, samoin ennen kuin luovuttaa avaimet pois. Varsinkin jos asunnossa on ennestään elämisen jälkiä, ne kannattaa kuvata kunnolla.
Jos vuoravakuutta ei palauteta, niin apua voi kysellä vaikka kunnan oikeusaputoimistosta.
Kotivakuutukseen, jonka monet vuokranantajat vaativat vuokralaisen ottamaan, liittyy usein myös oikeusturvavakuutus.
Kotivakuutuksen oikeusturvavakuutus ei käytännössä korvaa mitään.
Asunnon siivoukseen liittyvä ikkunoiden peseminen ei ole asia, josta laissa määrätään mitään. Siksi se voi olla sopimuksessa samoin kuin hajulukkojen puhdistus tai lattioiden pyyhkiminen. Harva uusi asukas haluaa asua kodissa, jossa on 4 vuoden aikana kertynyt likaa ikkunoihin sillä verukkeella, että ei vuokralaisen tarvitse niitä pestä.
Jos ja kun vuokrasuhteen alkaessa avainten saannin edellytyksenä on vakuusmaksun suorittaminen, niin yhtälailla vakuusmaksu on palautettava kun avaimet palautetaan. Minä en ainakaan palauttaisi avaimia, ennen kuin vakuusmaksu palautetaan käteen tai sen palauttamisesta esitetään kuitti.
Ap:n tapauksessa epäilen valitettavasti, että vakuusmaksua ei koskaan palauteta. Kannattaisi nyt ainakin ottaa yhteys vuokranantajaan ja kysyä sen perään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidätän aina vakuuden kokonaan, jos vuokralaiselle ei sovi lopputarkastus yhdessä vuokrasuhteen viimeisenä päivänä (tai muuttopäivänä). Olen todella kyllästynyt siihen, että avaimet jätetään johonkin tiskipöydälle tms. sen sijaan että suostuttaisiin yhdessä kanssani tarkastamaan asunto.
Miksi alapeukut? Kyllä vuokralaisella sen verran vastuuta asumisestaan tulee olla, että käy kanssani yhdessä läpi asunnon siinä vaiheessa, kun se on tyhjä ja sen pitäisi olla siivottu. Vuokralainen irtisanoo sopimuksen, ilmoittaa muuttopäivän ja minä ilmoitan, mihin aikaan tulen tekemään tarkastuksen (toki kysyttyäni, mihin aikaan he olettavat, että asunto on tarkastettavissa).
Saavun paikalle sovittuun aikaan, ketään ei ole siellä asunnossa paikalla, avaimet on tiskipöydällä ja vieressä lappu, että saatiin homma valmiiksi ja lähdettiinkin jo, laita rahat tälle tilille ja siinä numero. Liesi ja etenkin uuni puhdistamatta, kylppärin lattiakaivossa hiuksia, ikkunat pesemättä, ovenkarmeissa kolhuja, lattiassa samoin, tapetit raavittu (kissa, vaikka kotieläimiä ei olisi saanut olla). Miksi palauttaisin euroakaan?
Ikkunanpesu ei kuulu normaaliin loppusiivoukseen. Tästä olisi varmaan vuokranantajan hyvä olla tietoinen ;)
Lisäksi saat pidättää vakuudesta vain sen verran kun vaaditut korjaus- tai siivoustyöt ovat tulleet mahdollisesti maksamaan ja näistä toimenpiteistä sinulla pitää olla esittää vuokralaiselle kuitti. Oletpas ahne ja huono vuokranantaja kun ei perusasiat ole selvillä!!!Vuokralaisille;
Hyviä neuvoja saa vuokralaisten puhelinneuvonnasta (numero löytyy alla olevasta osoitteesta) ja netistä osoitteessa vuokralaiset.fiVuokrasopimuksessa lukee selkeästi, mitä loppusiivoukseen kuuluu ja ikkunoiden pesu on sellainen asia.
Ja vaikka ainoa tekemätön asia on tuo pesu, niin pidän itselläni 2 kk vuokravakuuden, jos vuokralainen ei tule mukaan sovittuun lopputarkastukseen. Aina löytyy sen verran sanomista, että rahat voin pitää ja vuokralaisellahan ei ole asiaan mitään sanomista, koska ei ole paikalla. Luonnollisesti kuvaan ongelmakohdat siltä varalta, että asian kanssa joudutaan oikeuteen. Ei ole vielä jouduttu kuin sen kerran, kun oikeus määräsi vuokralaisen korvaamaan lattiapintojen vaihdon ja se oli kalliimpi juttu kuin vakuus.
Tietenkin minulla on esittää vuokralaiselle kuitti, jos hän sitä vaatii. 20 vuoden aikana ei ole kukaan vielä vaatinut. Ja ne, jotka ovat paikalla tarkastuksessa, ovat mukisematta ikkunat ja uunin pesseet, kun olen luetuttanut heillä vuokrasopimuksen uudestaan.
Vuokralaisen kannattaa lukea sopimus ennen allekirjoitusta.
Ei v*ttu sä olet vajaa. Menes nyt muualle siitä trollailemasta, et ole oikeaa vuokranantajaa nähnytkään. Todellakin toivon, ettet ole.
Omistan 8 sijoituskämppää, joissa suurimmassa osassa asuu fiksuja vuokralaisia, mutta aina sinne osuu muutama sellainen, jonka mielestä sopimuksilla ei ole mitään tekemistä hänen elämänsä kanssa. Vakuuden saa takaisin, jos on mukana lopputarkastuksessa ja on siivonnut siten kuin edellytetään eikä asunnossa ole normaalista asumisesta poikkeavia kulumia. Esim. kolhut parketissa eivät ole normaalia kulumista, yksittäiset pienet naarmut ovat.
Ihan varmasti omistat juu, kun sulla ei ole mitään hajua edes siitä, mikä kuuluu vuokranantajan oikeuksiin ja mikä ei. Muistelisin lukeneeni joskus av:lta jotain ketjua, jossa kerrottiin tarinoita kauheista asumiskokemuksista. Sä varmaan pääsisit sinne. Kai teet vielä yllätystarkastuksia vuokrakämppiisi omilla avaimillasi? Ettei varmasti ole parketissa yhtään kolhua? Koska sulta itseltäsihän ei ole ikinä tippunut mikään tavara lattialle?
Ongelma on se, että sinulla ei ole mitään käsitystä vuokralaisen vastuista. Juuri siksi on se lopputarkastus, että käydään kämpän kolhut ja naarmut läpi. Jos vuokralainen ei ole paikalla, tarkoittaa se sitä, että hänellä ei ole mitään sanottavaa puolustuksekseen.
Ei tietenkään ole, koska en ole aiheuttanut asunnossa tuhoja ja olen siivonnut hyvin. Se, että en ole paikalla tarkastusta tehdessä, ei oikeuta sinua pidättämään vakuuttani. Jos siivouksessa on mielestäsi moitittavaa, voit kertoa siitä minulle ja tulen siivoamaan paremmin.
"Ongelma on se, että sinulla ei ole mitään käsitystä vuokralaisen vastuista."
Sinulla taas ei ole mitään käsitystä vuokranantajan vastuista. Eikä ilmeisesti asuinhuoneiston vuokrauksen laistakaan.
Oikeastiko tulet siivoamaan paremmin? Muutat pois maanantaina ja tiistaina uusi asukas olisi muuttamassa, mutta koska muutit Helsingistä Kuopioon, et ennätä siivoamaan paremmin kuin viikon kuluttua. Tuttua tarinaa, joten pidätän vuokravakuuden kokonaan. Sinä voit hakea omiasi pois oikeuden kautta, mutta vuokralaiset eivät koskaan siihen rumbaan lähde, koska - ovat väärässä, eivät osaa, eivät viitsi jne.
Haluan ehdottomasti vakuuden vakuustilinä, en rahana. Silti uudet vuokralaiset yrittävät, että saisivat maksaa vakuuden rahana tililleni, koska se on niin helppoa. Minusta se on pelkästään typerää. Siksi ymmärrän vuokralaista, joka jättää kämpän osin siivoamatta ja poistuu paikalta ja jättää rahat minulle. Kun ei viitsitä.
Ei juma mikä vitsi!