Mihin tällä lainakatolla pyritään?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me emme olisi nykyisenlaista lainaa saaneet nyt voimaan tulleilla ehdoilla... Onneksi vasta nyt voimaan.

Miten olette varautuneet, että vuoden 2017 aikana korot nelikertaistuvat?

4 * 0% = 0%

Miksi pitäisi siis huolestua koron nelinkertaistumisesta?

Jos taas marginaali nelinkertaistettaisiin niin sillä olisikin jo vaikutusta, mutta sitähän ei pankki voi laillisesti yksipuolisesti jo olemassaolevalle lainalle tehdä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ettei tyhmät köyhät joudu velkavankeuteen kun eivät osaa laskea tulojaan ja menojaan oikein.

Tähän pyritään sillä, kun pankin pitää laskea asiakkaan maksukyky.

10 % pakollisella säästöosuudella pyritään saamaan asuntovarallisuus vain rikkaiden hyödyksi.

Pyritään samaan kuin Euroopan vanhoissa sivustysmaissa, eli vähintään 70-80% kansasta asuu vuokralla.

Ihan kaikenmaailman muutoksiin ja äkillisiin asioihin ei oikeasti voi varautua. Sit mennään tilanteen mukaan. [/quote]

Eikö edes sillä, että ei elä ylivarojen ja mitoittaa esim. sen asuntolainansa niin, että niistä selviää kun jää esim. työttömäksi, korot nousee, jne. Myydään esim. asunto? Se onkin niin yksikertaista, että laitetaan asunto myyntiin ja huomenna se on jo myyty ja summa riittää kuittaamaan velat. Lainakatto on varautumista tähän.[/quote]

Joo voi, mutta kun tuossa yksi kommentoi, että "Toivottavasti pysytte terveinä pitkään, eikä tule eroa ja töitä riittää." Että siinä kohtaa kun asuntolainan ottaa niin harva varmasti kuitenkaan miettii, että mitäs jo toinen sairastuu, toinen jää työttömäksi, yhtäkkiä tuleekin yllätysneloset, auto hajoaa, asuntolainan korot yhtäkkiä satakertaistuvat, sähkön hinta tuplaantuu, ruoan hintakin nousee  jne jne jne.

Vierailija kirjoitti:

Ja mihin tämä johtaa? Rikkaat hyvätuloiset voivat ostaa asuntoja? Kuoleeko asuntokauppa tyystin? Vuoden verran olen seurannut lähialueemme asuntoilmoituksia (perheasuntoja) ja edelleen siellä keikkuu samat asunnot. Ei mene kaupaksi ei. Uusia ei juurikaan tule myyntiin.

Tuo on pitkälti harhaa. Samat ylihintaiset tai muuten vaikeasti myytävät kohteet roikkuu pitkiä aikoja mielessä ja jäävät mieleen. Samaan aikaan myynnissä käy useita halutumpia kohteita, jotka myydään nopeasti. Toteutuneiden kauppojen hinnat taas ovat joksenkin pysyneet minimaalisen inflaation tahdissa kohta 10 vuotta. Vaikka kiintestövälitysala on kusessa, niin ei myyntimäärät ole kuitenkaan kuin noin 15% alemmalla tasolla mitä vuosituhannen alkuvuosina. Yksittäiselle asunnon myyjälle tuo ei ole mikään ylivoimainen haste, ellei sitten ole rakentanut kallista taloa johonkin peräkylälle muuttotappiopaikkakunnalla.

Nyt asunto kelpaa 90% arvostaan vakuudeksi. Kun otettiin asuntolainaa viimeksi 2001, niin asunnosta huolittiin vakuusarvoksi yleisesti 70%, eli tuo uusi rajoitus ei edes oikeasti ole mikään rajoitus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me emme olisi nykyisenlaista lainaa saaneet nyt voimaan tulleilla ehdoilla... Onneksi vasta nyt voimaan.

Miten olette varautuneet, että vuoden 2017 aikana korot nelikertaistuvat?

Tasaerälaina. Eli tililtä lähtee aina sama summa, oli korko mikä hyvänsä.

 Tasaerälainassa kuukausimaksut eivät muutu, mutta korkojen nousu pidentää lainaa. Toivottavasti pysytte terveinä pitkään, eikä tule eroa ja töitä riittää.

Ihan kaikenmaailman muutoksiin ja äkillisiin asioihin ei oikeasti voi varautua. Sit mennään tilanteen mukaan. 

Eikö edes sillä, että ei elä ylivarojen ja mitoittaa esim. sen asuntolainansa niin, että niistä selviää kun jää esim. työttömäksi, korot nousee, jne. Myydään esim. asunto? Se onkin niin yksikertaista, että laitetaan asunto myyntiin ja huomenna se on jo myyty ja summa riittää kuittaamaan velat. Lainakatto on varautumista tähän.

En ymmärrä miksi pankkeja pitää suojella asuntolainoissa riskinotolta. Eihän tuossa velallista mitenkään suojella, vaan nimen omaan pankkia. Kai nyt yrityksen pitäisi saada ihan itse ammattiekonomistiensa kanssa päättää minkälaisen riskin haluavat ottaa?