Omituinen vuokranantaja

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älkää antako vuokranantajan olettaa mitään. Sanotte että hella on teidän joten otatte sen mukaanne kun muutatte pois. Laitatte rikkinäisen uunin tilalle. Tosi idiootti vuokranantaja joka ensimmäisenä syyttää vuokralaisia rikkomisesta. Ja on ihan laillista muuttaa puolisonsa kanssa yhteen. Ja siitä poönttöuunista, ei niitä tosiaan ole tarkoitettu ruuanlaittoon. Kai ne kommentoijat olette sellaisia nähneet? Omassa mummolassani niitä oli eikä sinne mitään ruokaa voi laittaa. Hyvänen aika, se on takantapainen tulipesä, googlettakaa jos olette noin tietämättömiä.

Mutta mietipä hetki: ap kertoo, että uuni meni rikki ja mies joutuu maksamaan nuohoojan. Loogisesti me ajattelemme tuolloin ns. jäsenkategoria-analyysin mukaisesti, että näillä asioilla on jokin yhteys. Vaikka se, että uuni on liitetty hormiin. Vasta jälkeenpäin on selvinnyt, että hajalla onkin liesi eikä sillä ole mitään tekemistä hormin kanssa, kunhan ap vain oman logiikkansa mukaisesti asiat yhdisti toisin kuin suurin osa lukijoista.

Ei vaan täällä eräs keskustelija yhditi nuohouksen ja uunin, ja päätteli omiaan. kerroin kolme erillistä ongelmaa aloituksessa. Se etten muka saisi muuttaa tähän asuntoon, että mies joutuu maksamaan nuohouksen(kiinteistökulu) ja ettei va suostunut hankkimaan uunia rikkoutuneen tilalle. Lukekaa huolella vastaukset, tylsää jankata samoja asioita. ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

-Mitä vuokranantaja sanoi kun etukäteen kysyitte saatko muuttaa toiseksi vuokralaiseksi?

-Mitä vuokranantaja sanoi kun ilmoititte uunin hajonneen?

-Kuuluuko nuohous vuokrasopimuksen mukaan vuokralaiselle?

-Missä hajonnut uuni on nyt?

Ja ette tietenkään joudu jättämään omaa uunianne vuokranantajalle olettaen, että teillä on vanha hajonnut uuni jäljellä/muu todiste siitä, että edellinen uuni todella hajosi.

-Emme kysyneet mitään koska ilmoituksen tulisi riittää. -Vuokranantaja suuttui ja väitti että olimme rikkoneet sen, eikä uutta hommata. -Ei kuulu vuokralaiselle -hajonnut uuni on kellarissa ap

Linkkaatko lakipykälän/kuluttajariitalautakunnan/tms ohjesivuston missä sanotaan, että avopuoliso on poikkeus sääntöön, ettei ilman vuokranantajan lupaa asuntoon muuteta.

Kuinka vanha sähköuuni tuo hajonnut oli? Ei varmaankaan takuun piirissä enää?

Hienoa, että hajonnut uuni on tallella! Eli kun muutatte pois ko. talosta, lykkäätte hajonneen uunin paikalleen ja otatte oman uuden uuninne mukaan. Varmistakaa, että saatte takuuvuokranne takaisin kokonaisena (olettaen, ettei asunnossa ole muuta hajonnutta kuin vanha uuni).

 

11 §

Puolisoiden vastuu asuinhuoneiston vuokrasopimuksesta

Aviopuolisot ja henkilöt, jotka elävät avioliitonomaisissa olosuhteissa, (puolisot) vastaavat yhteisvastuullisesti vuokrasopimuksesta johtuvista velvoitteista, jos he asuvat yhdessä vuokraamassaan tai toisen puolison vuokraamassa huoneistossa. Myös puoliso, joka ei ole huoneistoa vuokrannut, vastaa toisen puolison muutettua huoneistosta edelleen vuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien täyttämisestä, niin kauan kuin hän asuu tässä huoneistossa. Tällaista asuinhuoneistoa koskevassa asiassa kummallekin puolisolle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi, milloin siihen harkitaan olevan syytä.

11 §

Puolisoiden vastuu asuinhuoneiston vuokrasopimuksesta

Aviopuolisot ja henkilöt, jotka elävät avioliitonomaisissa olosuhteissa, (puolisot) vastaavat yhteisvastuullisesti vuokrasopimuksesta johtuvista velvoitteista, jos he asuvat yhdessä vuokraamassaan tai toisen puolison vuokraamassa huoneistossa. Myös puoliso, joka ei ole huoneistoa vuokrannut, vastaa toisen puolison muutettua huoneistosta edelleen vuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien täyttämisestä, niin kauan kuin hän asuu tässä huoneistossa. Tällaista asuinhuoneistoa koskevassa asiassa kummallekin puolisolle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi, milloin siihen harkitaan olevan syytä.

11 §

Puolisoiden vastuu asuinhuoneiston vuokrasopimuksesta

Aviopuolisot ja henkilöt, jotka elävät avioliitonomaisissa olosuhteissa, (puolisot) vastaavat yhteisvastuullisesti vuokrasopimuksesta johtuvista velvoitteista, jos he asuvat yhdessä vuokraamassaan tai toisen puolison vuokraamassa huoneistossa. Myös puoliso, joka ei ole huoneistoa vuokrannut, vastaa toisen puolison muutettua huoneistosta edelleen vuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien täyttämisestä, niin kauan kuin hän asuu tässä huoneistossa. Tällaista asuinhuoneistoa koskevassa asiassa kummallekin puolisolle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi, milloin siihen harkitaan olevan syytä.

Linkkaa sinä ettei saa ottaa avopuolisoa asumaan, tai lasta jos sattuu syntymään. ap

Tuo 11§ ei kylläkään tarkoita, että ilman lupaa saa ottaa puolison asumaan vuokra-asuntoon. Se tarkoittaa vain sitä, että jos puoliso asuu toisen puolison vuokraamassa asunnossa, vastaa puoli puoliksi vuokrasta ja kokonaan, jos vuokralainen on muuttanut pois.

Lapsen syntymästä/muuttamisesta on myös ilmoitettava vuokranantajalle (lupaa lapsen osalta ei tarvita).  Aikuisten kohdalla sääntö on, että ilman vuokranantajan lupaa ei asuntoon saa muita muuttaa. Sitä, onko tästä olemassa poikkeus avo/aviopuolisoiden osalta, en jaksa itse selvittää, vaan oletin sinulla olevan jotain tietoa asiasta kun näin mainitsit asian olevan.

Vierailija kirjoitti:

Linkatkaa mulle kohta jossa vuokranantajalla on oikeus estää vuokralaista pariutumasta? Tai saamasta lapsia? En löytänyt itse mitään tuollaista, sen sijaan tuossa pykälässä sanotaan:  Myös puoliso, joka ei ole huoneistoa vuokrannut...... Eli voidaan olettaa, ettei puoliso tarvitse erikseen nimeään sopimukseen, eli voi muuttaa ilman ns.lupaa. Ilmoitusvelvollisuus säilyy tietääkseni.

Höpöhöpö, 11§ ei ota kantaa siihen tarvitaanko vuokranantajan lupa muuttoon vai ei, vaan ko. pykälä kertoo maksuvelvollisuuden jakautumisesta sekä asukkaiden kuulemisesta muutosten yhteydessä.

Vuokranantaja ei tietenkään voi estää ketään perheellistymästä, mutta vuokranantajan ei myöskään tarvitse sallia ylimääräisten ihmisten muuttamista asuntoon pl. alaikäiset lapset.

Vuokralaisen oikeus puolisoon:

https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/asunnon-vuokrauksen-kasikirja/vu…

Asuntoon saa muuttaa ketä tahansa jos se vain nykyiselle vuokralaiselle sopii.

Vuokraisännältä ei tarvi kysyä mitään.

Toki erittäin suositeltavaa on vuokraisännälle imoittaa uusista asukkaista.

Vesimaksut ja sähkömaksut saattaa nousta vaan vuokralainen maksaa.

Viekää liesi mukananne kun muutatte, toivottavasti muutatte pian. 

Ostakaa esim. oma asunto niin liesihän on jo valmiina. 

Hyödyllistä tietoa vuokralaiselle ja vuokranantajalle:

https://www.kuluttajaliitto.fi/wp-content/uploads/2016/01/Vuokraopas_-_…

Vierailija kirjoitti:

Asuntoon saa muuttaa ketä tahansa jos se vain nykyiselle vuokralaiselle sopii.

Vuokraisännältä ei tarvi kysyä mitään.

Toki erittäin suositeltavaa on vuokraisännälle imoittaa uusista asukkaista.

Vesimaksut ja sähkömaksut saattaa nousta vaan vuokralainen maksaa.

Viekää liesi mukananne kun muutatte, toivottavasti muutatte pian. 

Ostakaa esim. oma asunto niin liesihän on jo valmiina. 

Laki asuinhuoneiston vuokraamisesta on vahvasti eri mieltä kanssasi.

Onneksi vuokranantajallakin on keinonsa. Vuokrasin asunnon yhdelle, sopimuksessa lukee, että vuokrasumma sisältää yhden hengen vesimaksun. Asunnossa asui lopulta 4 asukasta, kolmesta ei maksettu vesimaksua ja kas, taloyhtiö ryhtyi perimään niitä asukkaalta.Koska maksua ei kuulunut, katkaisivat veden.

Hajonnut liesi kuuluu vuokranantajan vastuulle, jos se on ollut vuokrasopimusta tehtäessä asunnon varusteluissa. nyt teette näin:

- käsiinne alkuperäinen vuokrasopimus, jos mahdollista ilmoitus jossa näkyy tarkasti kaikki asunnon varustelut

-sähköpostit/tekstiviestit vuokranantajan kanssa lieden ostosta jos mahdollista

- kirjoitatte vapaamuotoisen selosteen kuinka liesi hajosi. milloin huomasitte sen sekä milloin ostitte uuden. Kuvailette lieden ongelman ensin, sitten uuden hankinnan, sekä yhteydenpidon vuokranantajan kanssa

- lieden ostosta kuitti

Otatte kopiot tästä infopaketista ja ensimmäisenä se sähköisenä/kirjallisena vuokranantajalle vaatimuksen kera, että uusi liesi hyvitetään vuokrassa. Vaihtoehdoksi esitätte, että otatte lieden mukaanne.

Vuokranantajan vastuulla on kutsua korjaaja, voitte mainita sen myös, että hän voi kyllä kutsua korjaajan vanhaa liettä varten, vuokranantajan kustannuksella . Kerrotte myös, että ellei asiaa saa sovittua, nivaska lähtee kuluttajariitalautakuntaan ratkaistavaksi. Jos mahdollista, liittäkää vuokranantajalle menevään kirjeeseen ennakkopäätöksiä (löytyy netistä)

Samoin liitätte kirjeeseen selostuksen nuohouksen tilasta, ja kuinka se ei kuulu vuokralaisen velvollisuuksiin, sillä sitä ei ole niihin määritetty.

Joka tapauksessa, riita ratkeaa teidän hyväksenne. Vuokranantaja on laiminlyönyt velvoitteensa jo siinä kohtaa, kun ei kutsunut korjaajaa selvittämään, mistä vika johtuu (jos se olisi paljastunut teistä/teidän laiminlyönneistä johtuvaksi, joutuisitte maksajiksi. mutta 30v liesi, epäilen tässä tapauksessa)

vähän vaatii kirjoittamista, asiallista perustelua ja faktoihin pohjaavaa argumentointia, mutta ette voi hävitä. säilyttäkää myös kaikki viestit/sähköpostit.

Tsemppiä !

tässä vielä linkki mihin valitatte : http://www.kuluttajariita.fi/fi/index/kuluttaja-asiat/asuntoasiat/vuokr…

Mikä tässä nyt oli taas epäselvää? Muut sekoilee ja asia jää sen jalkoihin. Minä kuvittelen että asuntoon saa muuttaa mutta ilman muuta vuokranantajalle ilmoitus + vesimaksut uusiksi. Jos asunnossa oli liesi kun muutitte (ikivanha paska) ja sitä on käytetty normaalisti niin uuden osto kuuluu vuokranantajalle. Ylipäätään kaikkien sellaisten koneiden uusiminen jotka huoneistossa on ollut muuttohetkellä. Ei mikään kestä ikuisesti. Nuohous on mielestäni sovittavissa oleva asia kun tehdään sopimusta. Meillä maksoi vuokranantaja. Jätemaksut ja esim. ok-talon pihanhoito kuuluvat tietenkin meille.

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 

17 §

Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi

Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.

Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoon saa muuttaa ketä tahansa jos se vain nykyiselle vuokralaiselle sopii.

Vuokraisännältä ei tarvi kysyä mitään.

Toki erittäin suositeltavaa on vuokraisännälle imoittaa uusista asukkaista.

Vesimaksut ja sähkömaksut saattaa nousta vaan vuokralainen maksaa.

Viekää liesi mukananne kun muutatte, toivottavasti muutatte pian. 

Ostakaa esim. oma asunto niin liesihän on jo valmiina. 

Laki asuinhuoneiston vuokraamisesta on vahvasti eri mieltä kanssasi.

Onneksi vuokranantajallakin on keinonsa. Vuokrasin asunnon yhdelle, sopimuksessa lukee, että vuokrasumma sisältää yhden hengen vesimaksun. Asunnossa asui lopulta 4 asukasta, kolmesta ei maksettu vesimaksua ja kas, taloyhtiö ryhtyi perimään niitä asukkaalta.Koska maksua ei kuulunut, katkaisivat veden.

Niin varmasti. Sähkön voi katkaista muttei vettä (voi katkaista koko talosta muttei yhdestä asunnosta). Vesimaksu on vastike, jonka maksamisesta viime kädessä on vastuussa omistaja. Eli sitä peritään omistajalta, joka perii vuokralaiseltaan. Tietysti Porvoossa asiat voi olla toisin.

Ihme riivaajia osa täällä, eikö mene kaaliin että liesi, hella ja uuni voivat tarkoittaa jollekkin yhtä ja samaa asiaa. Mutta jos ei ole muuta tekemistä kuin pilkunviilaus niin minä nottei😅

Meillä meni näin että vuokraemäntä oli miehen eks. Olivat jakaneet kamat sen mukaan mitä kumpikin oli ostanu, asuivat siis avoliitossa. Sitten kun minä tulin kuvioihin parin vuoden jälkeen, nainen olisi halunnut nostaa tuon omakotitalo vuokraa sillä nojalla että nyt meitä asuu siinä kaksi(piti käydä oikeusaputoimistossa asti kysymässä että voiko tehdä niin) ja että nykyinen vuokrasopimus ei ole laillinen, koska minun nimi puuttuu siitä. Ilmoitus hänelle oli siis tehty. Vesi ja sähkö maksettiin kulutuksen mukaan vesi-ja sähköyhtiöille. Tästä jonkun ajan kuluttua olisi vielä halunnut erään sohvakaluston itselleen..vaikka olivat sopineet jo kamoistaan 1,5v aiemmin.

Noh, koska vuokrankorotusasiaa ei vuokrasopimuksessa oltu erikseen mainittu, niin ei nainen voinut nostaa vuokraa(olisi pitänyt lukea että sidotaan kuluttajaindeksiin, vuokra tarkistetaan vuosittain tms) hän laittoi talon nyt alkuvuodesta myyntiin, kun kuuli että meille on vauva tulossa. Suutuspäissään yritti sopia näyttöjä lasketun ajan ympärille, sitten ristiäisten päälle. Sekin kun on sellainen asia jonka ajankohta pitää sopia molemmille osapuolille, meillä piti kuitenkin olla aikaa siivota talo ja piha ja raskaana ollessa se oli melko hidasta puuha, mies oli kuitenkin päivät töissä.

Nyt viimeisimpänä vuokraemäntä suuttui kun irtisanottiin vuokrasopimus vasta kuukautta ennen muuttoa ja parin viikon kuluttua tästä sähkösopimus(ei siis itse liittymää, se on hänen nimissään), sitten olisi vielä halunnut pesutornin, kattokruunun ja keittiönpöydän tuoleineen itselleen. Ostettiin uusi kone ja kuivuri, maksoivat 1800€. Taas oikeusaputoimistoon neuvoa kysymään ja koska pesukone ja kuivuri eivät ole kiinteitä kalusteita, eikä niistä ole vuokrasopimuksessa erikseen mainittu, niin kuuluvat meille, eli vuokralaiselle. Jääkaappi, liesi ja ilmalämpöpumppu sensijaan ovat kiinteitä ja niiden rikkoutumisesta vastaa vuokranantaja.

Kiinteistöveron oli aiemmin maksattanut miehellä, syyllä, että "sinä siinä kuitenkin asut, enkä minä" , sekin maksu lukeutuu vuokranantajan velvollisuuksiin. Onpa meitä puolin ja toisi hankalia ihmisiä niin vuokranantajissa, kuin vuokralaisissakin.

Mutta sinulle ap. pyydä lakimieheltä neuvoa, niin ei teitä viedä kun pässiä narussa.

Me ostettiin oma kämppä ja nykyisen vuokrasopimus päättyy tämän kuun viimenen päivä. Toivottavasti vuokraemäntä saa nyt talonsa kaupaks nopeammin, kun sitä oli "niin hankala myydä vuokrattuna"(toisinsanoen ei ollut itse saanut aikaiseksi aiemmin laittaa taloa myyntiin)

Vierailija kirjoitti:

Asuntoon saa muuttaa ketä tahansa jos se vain nykyiselle vuokralaiselle sopii.

Vuokraisännältä ei tarvi kysyä mitään.

Toki erittäin suositeltavaa on vuokraisännälle imoittaa uusista asukkaista.

Vesimaksut ja sähkömaksut saattaa nousta vaan vuokralainen maksaa.

V 

KAikki majoittamaan pakolaisia vuokra-asuntoihinne!

Hei, kiitos hyödyllisistä vastauksistanne. ap

Jos ette saa uunista korvauksia niin otatte sen mukaan kun muutatte ja laitatte vanhan uunin tilalle. Myytte sen uunin jos ette itse tarvitse pois muuttaessa tai vaikka annatte sen pois kenelle tahansa paitsi vuokraisännälle. Hänelle riittää se vanha uuni kun on kerran hänen mielestään toimiva. Alkaisin katsella uutta asuntoa jos olisi tuollainen vuokraemäntä. Jotakin hyvää on kaupungin vuokra-asunnossa asumisessa.

Vierailija kirjoitti:

Jos ette saa uunista korvauksia niin otatte sen mukaan kun muutatte ja laitatte vanhan uunin tilalle. Myytte sen uunin jos ette itse tarvitse pois muuttaessa tai vaikka annatte sen pois kenelle tahansa paitsi vuokraisännälle. Hänelle riittää se vanha uuni kun on kerran hänen mielestään toimiva. Alkaisin katsella uutta asuntoa jos olisi tuollainen vuokraemäntä. Jotakin hyvää on kaupungin vuokra-asunnossa asumisessa.

Ongelmia on muitakin, tässä vain muutama joten muutto on varmasti edessä. Vuokranantaja saattaa olla ihastunut mieheeni, muuta syytä en keksi hänen törkeälle käytökselleen. Puhuu minulle todella asiattomasti, miehelle lirkuttaa joskus. ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoon saa muuttaa ketä tahansa jos se vain nykyiselle vuokralaiselle sopii.

Vuokraisännältä ei tarvi kysyä mitään.

Toki erittäin suositeltavaa on vuokraisännälle imoittaa uusista asukkaista.

Vesimaksut ja sähkömaksut saattaa nousta vaan vuokralainen maksaa.

Viekää liesi mukananne kun muutatte, toivottavasti muutatte pian. 

Ostakaa esim. oma asunto niin liesihän on jo valmiina. 

Laki asuinhuoneiston vuokraamisesta on vahvasti eri mieltä kanssasi.

Onneksi vuokranantajallakin on keinonsa. Vuokrasin asunnon yhdelle, sopimuksessa lukee, että vuokrasumma sisältää yhden hengen vesimaksun. Asunnossa asui lopulta 4 asukasta, kolmesta ei maksettu vesimaksua ja kas, taloyhtiö ryhtyi perimään niitä asukkaalta.Koska maksua ei kuulunut, katkaisivat veden.

Niin varmasti. Sähkön voi katkaista muttei vettä (voi katkaista koko talosta muttei yhdestä asunnosta). Vesimaksu on vastike, jonka maksamisesta viime kädessä on vastuussa omistaja. Eli sitä peritään omistajalta, joka perii vuokralaiseltaan. Tietysti Porvoossa asiat voi olla toisin.

Kyllä meillä ainakin (rt) on varastossa hanat vesimittarien luona millä saa joka kämpästä erikseen vedet poikki. Sitä en tosin usko että yleistä kun esim aikaisemmin vesimittaritkin ollut ihan kylppärissä.

Nuohuoksesta on sovittava sopimuksessa erikseen. Monesti siellä lukee, että vuokralainen sitoutuu maksamaan nuohouskulut kerran vuodessa. Meillä oli näin kerrostaloasunnossa, jossa oli takka. (1900-luvun alun talo.) Mikäli olette rikkoneet käypän kodinkoneen, tulee teidän ostaa korvaava, mutta mikäli kyseessä oli jo elinkaarensa päässä oleva laite, on vuokranantaja velvollinen hankkimaan korvaavan TAI on hankkimatta, ja antaa asukkaan hankkia uuden, jonka asukas omistaa (eli vie pois muuttaessaan tai myy vuokranantajalle/seuraavalle asukkaalle).

Vierailija kirjoitti:

Nuohuoksesta on sovittava sopimuksessa erikseen. Monesti siellä lukee, että vuokralainen sitoutuu maksamaan nuohouskulut kerran vuodessa. Meillä oli näin kerrostaloasunnossa, jossa oli takka. (1900-luvun alun talo.) Mikäli olette rikkoneet käypän kodinkoneen, tulee teidän ostaa korvaava, mutta mikäli kyseessä oli jo elinkaarensa päässä oleva laite, on vuokranantaja velvollinen hankkimaan korvaavan TAI on hankkimatta, ja antaa asukkaan hankkia uuden, jonka asukas omistaa (eli vie pois muuttaessaan tai myy vuokranantajalle/seuraavalle asukkaalle).

Mies vuokrasi talon johon kuuluu sähköhella, joten kiemurtelu ei auta. Ei voi olla niin että vuokralainen ostaa hellan, josta ei saa rahojaan takaisin ja vuokranantaja säästää kun ei tarvitse omaa hellaa kuluttaa.