Omituinen vuokranantaja

Uuni oli siis todella vanha, ei lämmittänyt kunnolla. Ostimme omista rahoista uuden uunin. ap

Vuokralaiset ry:stä saa apua tarvittaessa, mutta lain mukaan vuokranantajaan on hankittava uusi uuni ellei pysty todistamaan vuokralaisen rikkoneen sen.

Lain mukaan vuokranantaja ei voi myöskään estää avopuolison muuttamista asuntoon.

Oletteko kokeilleet keskustella vuokranantajan kanssa ennen muuttoa ja uunin vaihtoa?

En minäkään maksa uutta uunia, jos vuokralainen on sellaisen hankkinut. En maksa heidän televisiotaankaan.

Nuohous on kiinteistön hoitoa, joten vuokranantajan pitää kyllä maksaa omistamansa kiinteistön hoitokulu. 

Vierailija kirjoitti:

Uuni oli siis todella vanha, ei lämmittänyt kunnolla. Ostimme omista rahoista uuden uunin. ap

Ei teillä kuitenkaan omin luvin ole ollut oikeuta vaihtaa uunia. Teidän olisi pitänyt ilmoittaa rikkinäisestä uunista ja vuokranantaja olisi hoitanut asian tai valtuuttanut teidät hoitamaan. 

Ei hänellä näin jälkikäteen ole mitään velvollisuutta rahoittaa omin päin tehtyä hankintaa. 

Vierailija kirjoitti:

Uuni oli siis todella vanha, ei lämmittänyt kunnolla. Ostimme omista rahoista uuden uunin. ap

Eli kun muutatte pois, viette oman uunin mukanananne. Onhan vanha uuni vielä tallella?

Ja tuli mieleen se ketju jossa joku vanhempi mietti voiko periä vuokraa pojan tyttökaverilta joka muuttaa heidän omistamaan asuntoon jotta mahtaako olla sama poika kyseessä?

Riippuu ihan mitä vuokrasopimuksessa on sovittu.

Yleensä OKT:n ollessa kyseessä vuokralainen maksaa vedet, sähköt, lämmityksen, nuohouksen, jäte-maksut jne.

Vierailija kirjoitti:

Nuohous on kiinteistön hoitoa, joten vuokranantajan pitää kyllä maksaa omistamansa kiinteistön hoitokulu. 

Riippuu vuokrasopimuksesta. Meillä on erikseen kirjattu, että vuokralainen vastaa pihan istutuksista ja lumitöistä. Yritti ensin väittää, että vuokranantajan tulee toimia talonmiehenä ja putsata piha aamulla ennen viittä lumesta, mutta nostimme sitten vuokraa sen verran, että pyörsi puheensa ja tyytyi siihen, että tekee lumityöt.

et maksa nuohouskuluja,Vuokranalennusta haet puuttuvan uunin takia kuluttajariitalautakunnasta.Asut vaan, jos on oikeus avopuolison asumiseen lain mukaan.Mitä sopimuksessa lukee, onko siinä erikseen kielletty avopuolison asuminen.Jos haluat muuttaa ja löydät toisen asunnon niin muuttaminenkin on vaihtoehto

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uuni oli siis todella vanha, ei lämmittänyt kunnolla. Ostimme omista rahoista uuden uunin. ap

Ei teillä kuitenkaan omin luvin ole ollut oikeuta vaihtaa uunia. Teidän olisi pitänyt ilmoittaa rikkinäisestä uunista ja vuokranantaja olisi hoitanut asian tai valtuuttanut teidät hoitamaan. 

Ei hänellä näin jälkikäteen ole mitään velvollisuutta rahoittaa omin päin tehtyä hankintaa. 

Tietenkin ilmoitimme, mutta onko sinusta kohtuullista odottaa vuokralaisen elävän ilman uunia kuinka kauan? Olimme ilman uunia 2vkoa, lasten takia oli lopulta pakko ostaa. ap

Pari vuotta sitten vuokralainen väitti, että jääkaappi-pakastin oli hajalla. Ilmoitti, että on jo ostanut uuden ja vanha viety samantien pois, lasku olisi 799 e. Kuitti oli tietenkin kopiona mukana.

Ilmoitin, että haluan sen vanhan itselleni, koska se on minun. Uuden laitteen tuoneesta yrityksestä kerrottiin, että ei sieltä mitään vanhaa mukaan otettu. Kas- vuokralainen oli myynyt 3v ikäisen kylmälaitteen omin lupinensa ja oletti, että minä hankin hänelle uuden. En maksanut vaan mentiin käräjille. Se maksoi vuokralaiselle vähän yli 8000 e, koska hän ei suostunut sovitteluun eli maksamaan minulle kylmälaitteesta ja muuttamaan pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uuni oli siis todella vanha, ei lämmittänyt kunnolla. Ostimme omista rahoista uuden uunin. ap

Ei teillä kuitenkaan omin luvin ole ollut oikeuta vaihtaa uunia. Teidän olisi pitänyt ilmoittaa rikkinäisestä uunista ja vuokranantaja olisi hoitanut asian tai valtuuttanut teidät hoitamaan. 

Ei hänellä näin jälkikäteen ole mitään velvollisuutta rahoittaa omin päin tehtyä hankintaa. 

Tietenkin ilmoitimme, mutta onko sinusta kohtuullista odottaa vuokralaisen elävän ilman uunia kuinka kauan? Olimme ilman uunia 2vkoa, lasten takia oli lopulta pakko ostaa. ap

Mistä uunista nyt on kyse? Koska samassa yhteydessä puhut nuohouksesta, niin kyseessä lienee hormiin liitettävä puulämmitteinen liesi, jota ei ihan tuosta vain vaihdeta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uuni oli siis todella vanha, ei lämmittänyt kunnolla. Ostimme omista rahoista uuden uunin. ap

Eli kun muutatte pois, viette oman uunin mukanananne. Onhan vanha uuni vielä tallella?

Ja tuli mieleen se ketju jossa joku vanhempi mietti voiko periä vuokraa pojan tyttökaverilta joka muuttaa heidän omistamaan asuntoon jotta mahtaako olla sama poika kyseessä?

Mies oli jutellut vuokranantajan kanssa, ja nyt hän olettaa että jätämme uunin asuntoon pois lähdettyämme. ap

Muuttaminen toisenvuokraamaan asuntoon on saliittu, ellei siitä ole erikseen muutasovittu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uuni oli siis todella vanha, ei lämmittänyt kunnolla. Ostimme omista rahoista uuden uunin. ap

Ei teillä kuitenkaan omin luvin ole ollut oikeuta vaihtaa uunia. Teidän olisi pitänyt ilmoittaa rikkinäisestä uunista ja vuokranantaja olisi hoitanut asian tai valtuuttanut teidät hoitamaan. 

Ei hänellä näin jälkikäteen ole mitään velvollisuutta rahoittaa omin päin tehtyä hankintaa. 

Tietenkin ilmoitimme, mutta onko sinusta kohtuullista odottaa vuokralaisen elävän ilman uunia kuinka kauan? Olimme ilman uunia 2vkoa, lasten takia oli lopulta pakko ostaa. ap

Siis vuokranantaja vuokrasi talonsa yksinäiselle miehelle ja nyt siellä asuu kokonainen perhe? Teen vuokrasopimuksen siten, että siinä mainitaan, monelleko asunto on vuokrattu. Lain mukaan en voi kieltää perhettä kämppään muuttamasta, mutta vuokralaisen vaihtuessa asunnon kulumiseen suhtaudutaan ihan eri tavalla sen mukaan, mitä lukee vuokrasopimuksessa. Lapsiperhe ei voi väittää lasten aiheuttamia tahroja normaaliksi kulumiseksi, jos asunto on vuokratu yhdelle aikuiselle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uuni oli siis todella vanha, ei lämmittänyt kunnolla. Ostimme omista rahoista uuden uunin. ap

Ei teillä kuitenkaan omin luvin ole ollut oikeuta vaihtaa uunia. Teidän olisi pitänyt ilmoittaa rikkinäisestä uunista ja vuokranantaja olisi hoitanut asian tai valtuuttanut teidät hoitamaan. 

Ei hänellä näin jälkikäteen ole mitään velvollisuutta rahoittaa omin päin tehtyä hankintaa. 

Tietenkin ilmoitimme, mutta onko sinusta kohtuullista odottaa vuokralaisen elävän ilman uunia kuinka kauan? Olimme ilman uunia 2vkoa, lasten takia oli lopulta pakko ostaa. ap

Mistä uunista nyt on kyse? Koska samassa yhteydessä puhut nuohouksesta, niin kyseessä lienee hormiin liitettävä puulämmitteinen liesi, jota ei ihan tuosta vain vaihdeta.

Meillä on pönttöuuni ja ihan tavallisella sähköllä toimiva tavallinen uuni/liesi. Kyse onkin nyt siitä, ettei vuokranantaja suostunut ostamaan uutta tai edes vastaavaa tilalle. Eli vaikka olisi puulämmitteinen, niin se ei muuttaisi asiaa mihinkään.ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uuni oli siis todella vanha, ei lämmittänyt kunnolla. Ostimme omista rahoista uuden uunin. ap

Ei teillä kuitenkaan omin luvin ole ollut oikeuta vaihtaa uunia. Teidän olisi pitänyt ilmoittaa rikkinäisestä uunista ja vuokranantaja olisi hoitanut asian tai valtuuttanut teidät hoitamaan. 

Ei hänellä näin jälkikäteen ole mitään velvollisuutta rahoittaa omin päin tehtyä hankintaa. 

Tietenkin ilmoitimme, mutta onko sinusta kohtuullista odottaa vuokralaisen elävän ilman uunia kuinka kauan? Olimme ilman uunia 2vkoa, lasten takia oli lopulta pakko ostaa. ap

Siis vuokranantaja vuokrasi talonsa yksinäiselle miehelle ja nyt siellä asuu kokonainen perhe? Teen vuokrasopimuksen siten, että siinä mainitaan, monelleko asunto on vuokrattu. Lain mukaan en voi kieltää perhettä kämppään muuttamasta, mutta vuokralaisen vaihtuessa asunnon kulumiseen suhtaudutaan ihan eri tavalla sen mukaan, mitä lukee vuokrasopimuksessa. Lapsiperhe ei voi väittää lasten aiheuttamia tahroja normaaliksi kulumiseksi, jos asunto on vuokratu yhdelle aikuiselle.

Ovat miehen lapsia. Eikä kukaan ole tässä väittänyt tahallisia jälkiä normaaliksi kulumiseksi. ap

Vierailija kirjoitti:

et maksa nuohouskuluja,Vuokranalennusta haet puuttuvan uunin takia kuluttajariitalautakunnasta.Asut vaan, jos on oikeus avopuolison asumiseen lain mukaan.Mitä sopimuksessa lukee, onko siinä erikseen kielletty avopuolison asuminen.Jos haluat muuttaa ja löydät toisen asunnon niin muuttaminenkin on vaihtoehto

Ei tuosta mitään vuokranalennusta saa. Vuokranantajalle tulee antaa kohtuullinen aika hankkia ehjä tilalle, ja koska uuni kaikesta päätellen on liitetty hormiin, niin kyseessä ei ole mikään vakiohankinta. Vuokranantajalla on oltava aikaa kilpailuttaa tavarantoimittajia, koska vuokraus on liiketoimintaa.

Vierailija kirjoitti:

Pari vuotta sitten vuokralainen väitti, että jääkaappi-pakastin oli hajalla. Ilmoitti, että on jo ostanut uuden ja vanha viety samantien pois, lasku olisi 799 e. Kuitti oli tietenkin kopiona mukana.

Ilmoitin, että haluan sen vanhan itselleni, koska se on minun. Uuden laitteen tuoneesta yrityksestä kerrottiin, että ei sieltä mitään vanhaa mukaan otettu. Kas- vuokralainen oli myynyt 3v ikäisen kylmälaitteen omin lupinensa ja oletti, että minä hankin hänelle uuden. En maksanut vaan mentiin käräjille. Se maksoi vuokralaiselle vähän yli 8000 e, koska hän ei suostunut sovitteluun eli maksamaan minulle kylmälaitteesta ja muuttamaan pois.

Arvostan! Järjestit kusettajan kuseen :-D