Muutamme Englantiin 1.4.2006/kysymyksiä!!!

Mina neuvoisin, etta jos suinkin mahdollista, alkaa vuokratko nakematta. Alkaa ainakaan mitaan pitempi aikaista. Minullakin muinoin tuli aika akkilahto silloin kun muutin Suomesta pois ja itse hommasin englantilaisen opinahjoni kautta Suomesta kasin itselleni vuokrapaikan, joka kylla osoittautui aika inhottavaksi. Onneksi paasin itse vaihtamaan kuukauden paasta parempaan, ja asia oli minulle muutenkin siina mielessa helppo, etta ei ollut lapsia eika kamalasti tavaraakaan.



Tuttavaperheeni teki muuttaessaan niin, etta menivat suosiolla alkuun B&B:en asumaan (heilla oli kai kaksi huonetta siella) siksi aikaa, etta ehtivat katsella ja vuokrata itselleen sopivan kodin. Tosin heilla taisi miehen tyopaikka tulla muuttokustannuksissa vastaan niin, etta tuollainen ei kaynyt liikaa oman kukkaron paalle.



Itselleni tulee mieleen mm. tallaisia tarkistuksen asioita:



- Asuinalue! Kannattaa kayda paikan paalla eri paivina, eri vuorokauden aikoina. Itse on muutamaan kertaan asuttu alueella, joka on ollut ihan hyva maineeltaan, mutta sitten onkin sattunut olemaan jonkin pubireitin varrella, ja oisin varsin meluisa. Jos mahdollista kannattaa kayda vaikka ajelulla potentiaalisen asunnon ohi perjantai-iltanakin siis, ja katsella, minkalainen meno siella pain onkaan. Tallainen tietenkin hankalaa, jos teidan on pakko vuokrata jo Suomesta kasin.



- Tarkistakaa se Council Tax:in maara, ja myos se, minkalainen lammitys asunnossa on, ja liittyyko asuntoon mitaan muita kustannuksia (kuin siis sahko, vesi, lammitys), jotka eivat sisally vuokraan. Itsellamme esim. vuokraan sisaltyy se, etta puutarhaa ja talon ulkopuolista kuntoa hoitaa yksityinen firma, mutta ylakerran naapureilla se kuulemma EI sisally vuokraan, vaan maksavat erikseen.



- Vuokratakuut voivat vaihdella paljonkin. Monet vuokranantajat edellyttavat erillista takaajaa, jonka usein pitaa viela olla ihminen, joka omistaa oman talon UK:ssa. Jotkut, jotka edellyttavat tallaista, voivat hyvaksya sen sijaan suuremman vuokratakuurahan, mutta se voi olla jokin aika suuri summa, vaikka neljan kuukauden vuokran veroinen. Tarkistakaa siis, minkalaisia vuokratakuita edellytetaan.



- Paras olisi paasta itse kiertamaan asunto yhdessa agentin kanssa. Mina suosittelisin, etta asunnon kunto kirjataan ylos huolellisesti ennen muuttoa ja hyvaksytetaan agentilla, varsinkin jos on jo jotakin pieniakin virheita. Meille on itsellemme aina sattunut rehellisia, reiluja ja mukavia vuokranantajia ja agentteja, mutta nain ei valitettavasti kay kaikille.



Enpa keksi nain aamutuimaan muuta... :) Kavi kuinka kavi, kylla asiat jotenkin jarjestyvat. Onnea teille muuttosuunnitelmiin!

me ollaan nyt kaksi kertaa muutettu nakematta tyonantajan ystavallisesti hommaamaan kamppaan, ja kait huonomminkin olisi voinut menna. Tottakai paremminkin, mutta meilla ei ollut varaa olla B&Bssa viikkokaupalla ja etsia asuntoa rauhassa.



Kannattaa puhua tarpeistaan agentin kanssa, (miehesi tyonantaja osaa varmasti suositella luotettavaaa) ja kattella netin kautta heidan kuviaan ja kuvailujaan. nyt on taas muutto edessa (jes!) ja eikohan me netin kautta hommata asunto, kaverit lupas kayda kattomassa etta ei seinat halkeile ja haise home ;-) Katotaan miten kay.



Meilla on tallahetkella flat above a shop on a high street, joka tarkoittaa etta alakerrassa on liikehuoneisto ja takapihalla toimistoja. Ei parveketta, ei omaa pihaa. Onneksi alue on niin kiva etta tama siedettava asuinjarjestely. Mutta suosittelen etta valtat naita ratkaisuja. Meilla on recreational area lahella, jossa on iso puisto, futis ja krikettikentta, seka lasten leikkipuisto. Ne nakyy yleensa kartalla. Kannattaa katsoa myos kartasta etta junarata ei kulje takapihan toisella puolen.



Suosittelen semi attached, detached, terraced houses, taikka sitten maisonette (yla-tai alakerta talosta, puolikas puutarha kaytossa)



Vaikka meidan flat on juuri refurbished ja todella kiva sen puolesta, uusi keittio, matot, verhot, lamput etc kivasti laitettu, kylpyhuonekkin uusi ja kiva, mutta ei ole suihkua, pelkka amme. Se oli aika yllatys mita en osannut odottaa. Toinen todella huono puoli on rappuset asuntoon suoraan ulkovelta, aina saa raahata rattaat, lapsen, ja kassit ylos eteiseen...



Kannattaa siis varmistaa etta on pesukone, astianpesukone, jaakaappi, pakastin (tai ainakin tilaa niille) (olen kaynyt yhdessa maisonettessa missa jaakaappi oli alakerrassa kun loput asunnosta oli ylakerrassa kun se vaan ei mahtunut sinne) ei sitten muutettu sinne...



onnea etsintaan

Moi



älkää vuokratko näkemättä. Investoikaa mielummin lentolippuihin ja buukatkaa pikavisiitti asunnonetsintää varten ja buukatkaa välittäjien kautta päivä täyteen kämppiä.



Myös ilmoitus paikalliselle ilmoitussaitille voi kantaa hedelmää: http://newcastle.gumtree.com/



Paikalliset netin keskustelufoorumit voi olla myös hyödyllisiä. Ainakin Lontoossa löytyy joka alueella omansa. Meidän paikallisella saitilla näkyy aina välillä ihmisten kyselyitä asuinalueista ja saavat ihan asiallisia ja hyödyllisiä vastauksia.



Me teimme asuntopäätöksen kahden päivän asuntokatselujen perusteella ja ollaan oltu ihan tyytyväisiä. Alueen näkeminen on tosi oleellista.

itse jatin lapsen mummilaan viikoksi, ja lennahdin tanne haravoimaan markkinat. Katsastin 4-5 asuntoa paivassa, ja sanon etta kylla kannatti!



kannattaa kokeilla miten vessa vetaa, ja minkalainen vedenpaine on suihkussa ja etta ulos tulee siedettavan lamminta vetta. Onko sahkosuihku, tuleeko vesi ' mains' liittymasta paineella vai onko painetta ollenkaan? Kannattaa myos tarkistaa etta suihku on - monissa asunnoissa on vain kylpyamme!



GCH = gas central heating, yleensa halvin vaihtoehto lammitykseen. Jos ei ole edes elec keskuslammitysta joudutte lammittamaan vain sen huoneen kerrallaan missa kulloinkin oleilette, eli rajoittaa asumisen mukavuutta huomattavasti! Meilla ei ole keskuslammitysta, joten esim keittio on aamuisin aivan kayttokelvoton aamiaista varten; hipsimme olkkariin sahkotakan eteen lammittelemaan ja syomaan! Saastan myos siina etten lammita makkaria ollenkaan; kaytamme sahkolakanaa peittojen alla ja se riittaa. Illalla on ihana menna nukkumaan, mutta toisaalta aamulla on karseeta nousta sielta pois jaiseen huoneeseen... toisaalta aamutoimet hoituvat rivakasti hytistessa! Sahkoss on pakko saastaa, koska se on todella kallista!



Sahkontuottaja kannattaa valita todella huolella, mm British Power nosti juuri 1.3. hintojaan 25%:lla!!! Vaihtoehtoja loytyy www.uswitch.com



Muuttaessa kannattaa tehda itse (jos vuokranvalittaja ei tee) todella tarkka lista kaikesta mita asunnosta loytyy ja niiden kunto, esim tahroja lattiamatoissa jne. ja allekirjoituttaa se vuokranvalittajalla. Muuten voi kayda niin, etta muuttaessanne ulos asunnon omistaja velvoittaa teidat maksamaan vioista/ tahroista yms ja vahintaa pidattaa vuokratakuun itsellaan! Tama on HYVIN yleista!



Asunnon esittelija nayttaa teille myos miten talo toimii, meilla kerran oli vedenlammitin, johon piti ensin yhdesta napista laittaa sahko paalle, sitten painaa toisesta napista etta kaasupilotti syttyi, ja sitten vaantaa kolmatta hanaa etta kaasu alkoi lammittamaan! (waterboiler). Kannattaa tarkistaa missa sijaitsee ja miten hyvin on eristetty vesitankki (huoneistokohtainen!). Tarkistakaa etta viemarit eivat ole tukossa ja vetavat hyvin (teidan vastuullanne pitaa auki).



lapsilisat voitte anoa paikallisesta city councilista (work/pensions/benefits).



tarvitsette NINO kortit ja tunnusluvut (national insurance number). Ilman ninoa ei voi tyoskennella, mutta ensin alkuun saatte tilapaisen numeron tyonantajan kautta. Ninoa varten varaatte ajan ja kaytte haastattelussa (sama paikka kun child benefit).



Verovirasto on Inland Revenue, ja sielta anotte working families tax credit. Se on tulosidonnainen, mutta jos ette tienaa ihan miljoonaa puntaa vuodessa, niin kylla jotain rahaa saatte. Raha maksetaan tilillenne kerran viikossa, on max suunnilleen £45 per lapsi, tietaakseni. Saattaa kylla vaihdella kunnittain?



Pankkitilin avaamiseen tarvitsette passit, tyonantajan suosituksen, vuokrasopimuksen, ja meidan pankkimme vaati myos charachter referenssin joltakulta jonka olen tuntenut yli 5 vuotta ja joka on arvostetussa ammatissa kuten laakari tai poliisi. (Toi oli musta aika hassua!). kannattaa kysya sisaltyyko tiliinne shekit, koska niita taalla kaytetaan viela aika runsaasti!



VALITTOMASTI ensimmainen asia mika teidan tulee tehda kun olette muuttaneet (ennen tavaroiden purkamista!) on menna rekisteroitymaan lahimmalle GP:lle (general practioner, yleislaakari). Ottakaa E111 mukaan suomesta varuiksi! Listan saa city councililta tai naapureiltakin voi kysella lahimman paikan osoitetta. Ensin teidat haastattelee ja tutkii terveydenhoitaja ja kun teidat on sitten rekisteroity voitte vaivatta kayttaa palveluja hyvaksenne! (Kerroin taman saman kerran yhdelle tutulleni, ja eikos se heti seuraavana paivana tarvinnut morning after pill' ia, joten oli kiitollinen etta oli tehnyt kuten pyysin!). Laakkeet/ hoito ovat ilmaisia jos olette rekisteroityneet, laakarille pitaa maksaa £6 reseptinkirjoittamisesta, alle 16 v kaikki on ilmaista.



Hammaslaakarit ovat oma lukunsa, jos teilla kay suurenmoinen saka, saatte NHS laakarin, mutta se on oikeesti lottovoittoon verrattava onnenpotku! Eli yksityiselle; heille maksetaan kuukausittain joku summa, noin £15 per hlo (lapset edelleen ilmaiseksi) ja tama oikeuttaa sitten hoitoon. Kannatta vertailla kumpi tulee halvemmaksi, tama kuukausimaksu vai se etta maksaa hoidosta/ tarkastuksista per kerta tayden hinnan, eli missa kunnossa hampaanne ovatkaan? Kannattaa kayda viela Suomessa kun kerkiatte!!!!



Muuta ei nyt tule mieleen, kysy vaan lisaa! Ja tervetuloa!