Asuntovelallisen karu arki.

Minä olen yli 40v ja aina asunut vuokralla. Siksi ettävasta 6v on ollut vakituinen työ. Siitäkin tuli potkut juuri. Enpä tiedä mitä teen.

Ei sitä velkaa kannata miettiä. Niin kauan maksat sitä pois kun on rahaa ja jos ei ole maksukykyä niin sitten on mietittävä kuviot uusiksi. Samassa veneessä kaikki velalliset on. Nykyään on ihan ok ja normaalia olla velkaa.

Jos tuntuu lainanmaksu  vaikealta (pankille) tee uusi, kevyempi maksusuunnitelma pankin kanssa.

Itse olen 35-vuotias, lainaa omakotitalosta vielä 82000 euroa jonka lyhentämiseen menee vielä 8 vuotta, huoh. Tiedän ettei lainaa enää ole niin paljoa (asunnon arvo n. 200 000 euroa) mutta silti tuo lainamäärä hirvittää, etenkin kun isoja remonttejakin tulossa. Silti oman maksaminen on niin paljon järkevämpää kuin vuokralla asuminen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä olen eläkeläinen ja maksan asuntoani vielä 14 vuotta. Jännitän sitä, riittääkö elinpäiväni loppuvelan maksamiseen. Tämä on kyllä minulle halvin asumismuoto ja täällä on oma vapaus ja minulle tärkeä oma puutarha. Kuukauden menot on kyllä niin tarkkaan mitoitettu, että yllätysmenot on vähennettevä kuukauden ruokabudjetista. Silti olen hyvin onnellinen ihminen ja kiitollinen jokaisesta päivästä!

Moi mutsi! Onko ok, jos tullaan ke aamupv?

Aika laiska päivä tänään, nyt lähdössä kalliolle aurinkoon.

Tervetuloa vaan ystävät, vaikka en taida olla teidän tarkoittamanne mutsi. Yllätysvierailut on kyllä aina mukavia ja piha täällä kukkii edelleen.

Mielummin lyhennä velkaa 840€/kk sen 25 vuotta kuin maksan vuokraa 930€/kk seuraavat 50 vuotta. Kaikki on itselle kotiin päin. Toki tuohon tulee toki yhtiövastike vielä päälle, mutta kuitenkin...

Stina kirjoitti:

Velka vie työhalut, voimat ja lopulta kaiken.Vielä pitäisi kiikuttaa 25v rahaa pankille ja jos korot nousevat niin vielä pidempään.Miksi asumisen hinnan laskeminen ei ole hallituksen nro.1 asia?

Jos tunteesi ovat kaikenkaikkiaan noin kielteiset, ei asumismuoto ole sinulle oikea. Ei asuntolaina saa viedä ihmiseltä elämäniloa, päinvastoin. Itse tunnen iloa, kun laina joka kk lyhenee ja silti saan asua mieleisesti.

Vierailija kirjoitti:

Miten hallitus alentaisi asumisen hintaa? Rakennuttaisiko se velkarahalla valtavia vuokratalokombinaatteja, joissa saisi asua edullisesti, kun kustannukset katettaisiin lisävelalla tai verotuksella? Vai määräisikö hallitus, että 300 000 eurolla kodin ostaneet Korhoset eivät sitä myydessään saisi pyytää enemmän kuin 150 000 euroa?

Voi hyvänen aika.

Hallituksella on mitä suurimmat mahdollisuudet alentaa ainakin vuokra-asumisen hintaa.

Suurin osa vuokra-asunnoista ja suurin osa asumisoikeusasunnoista on tuotettu valtion, eli ARA:n (Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) myöntämillä halpakorkoisilla arava- ja korkotukilainoilla. ARA-asuntotuotanto on siis ns. sosiaalista asuntotuotantoa. ARA-lainoja on myönnetty niin kunnille kuin muillekin tahoille.

Kaikista Suomen ARA-asunnoista kunnat omistavat yli puolet. Muita omistajia ovat mm. VVO Yhtymä, SATO-yhtymä, TA-yhtiöt, Avara ja Arttu Oy. Myös osa opiskelija-asunnoista ja nuorisoasunnoista ovat valtion ARA-tuettuja asuntoja. Suurimpia ARA-opiskelija-asuntojen omistajia ovat mm. Hoas ja Toas eli Helsingin seudun ja Tampereen opiskelija-asuntosäätiöt.

Vuodesta 1949 alkaen ARA-asuntoja on valmistunut reilut miljoona kappaletta. Miljoonas ARA asunto valmistui syksyllä 2012 Helsingin Jätkäsaareen.

Kaikki tietävät, että kuntien asunnot ovat vuokriltaan halvimpia. Toisin on tämän muun ryhmän asuntojen laita, niiden vuokrat ovat markkinavuokrien tasolla, huolimatta valtion rahoitusosuudesta.

Mitä luulet, voiko hallitus puuttua asiaan? Kyllä voi, jos halua riittää.

Tällä hetkellä ARA-asunnot takovat rahaa omistajayhtiöille ennenkuulumattoman paljon (kuntia lukuunottamatta).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Paras tapa pilata elämänsä on ottaa nyt taloudellisesti epävarmana aikana rouhea asuntolaina jostain hometönöstä.

..tai muuttotappiokunnasta

Hometönö voi kyllä pilata elämän, mutta millä tavalla muuttotappiokunta sen tekee? Siellä ainakin mahtuu asumaan, on vielä mahdollisuus pitää lemmikkejä, ulkoilumaastot jne.

Miksi pitää ostaa niin kalliita asuntoja? Me otettiin juuri 100 000e lainaa 120 000e asuntoon. Näppärä rt kolmio isolla pihalla. Tuloja 4-5t/kk. Ei hirvitä yhtään.

Oot ostanut liian kalliin asunnon. Osta sellainen minkä pystyt maksamaan alta 10 vuoden.

Lyhennän tällä hetkellä sekä asunto- että opintolainaa. Elinkustannukset lainanlyhennyksineen ovat huomattavasti vastaavaa vuokra-asuntoa edullisemmat, joten koroillakin on varaa nousta. Tietysti talon kunnossapito maksaa muutamasta sadasta muutamaan tuhanteen euroon vuodessa, mutta sen olen valmis maksamaan, sillä kaikki hyöty tulee itselle.

Pääkaupunkiseudulla tilanne on varmasti toinen, mutta näin keskisuuressa kaupungissa asuvalle ehdottomasti järkevin ja edullisin ratkaisu on ottaa laina ja ostaa se asunto. Pankeilta saa lainalle vielä nykyäänkin todella hyvät marginaalit kun vaan osaa neuvotella.

Vierailija kirjoitti:

Syrjäseuduilla ei kannata asuntoja ostaa enää kuin eläkeläisten, joilla on vakaa eläke kuolemaan asti eikä tarvetta muuttaa pois ko. paikkakunnalta (esim. työn/uudelleenkouluttautumisen takia). Terveisiä täältä muuttotappio-Suomesta, jossa asuntojen neliöhinta on 700-800 euron paikkeilla. Toivottavasti ap asut kaupungissa jossa sulla on vielä mahdollisuuksia myydä asunto ilman että velkaa jää jäljelle! Omalla paikkakunnalla asuntojen hinnat viimeisen viiden vuoden aikana laskeneet entisestään 5-15 %. Moni muualla asuva ei usko kun kertoo. Sitten jotkut lapsiperheraukat ostavat tällaisesta perähikiästä 130 000 euron omakotitalon.. kunnasta josta on lopetettu lähiökoulut, sivukirjastot, erikoisterveydenhuolto, nuorisotilat, keskusta täynnä tyhjiä liiketiloja.. Ostetaan talo kun saadaan ensimmäinen vuoden työsopimus eikä tajuta ollenkaan miettiä mistä rahat lyhennyksiin revitään kun työttömyys iskee. Tunnin työmatkat suuntaansa ei houkuttele hirveesti perheellisiä. Varoitus oman asunnon ostosta haaveileville!

Täältä tulee vastavaroitus: älä usko kaikkea, mitä tuossa kirjoitettiin.

Myös muuttotappiokunnasta voi saada pysyvän työpaikan, esimerkiksi kunnalta, perusteollisuudesta, metsätaloudesta jne.

Muuttotappiokunnassa asunnot ovat halpoja. Jos joku pyytää omakotitalosta 130.000€, onko pakko maksaa niin paljon? Jos sen hintaisesta talosta tarjoaa vaikkapa 70.000€, ja saa kieltävän vastauksen, voi esimerkiksi puolen vuoden kuluttua palata huoletta asiaan - ja tarjota vaikka 65.000€!

Me asumme molemmat muuttotappiokaupungissa. Ostimme ensiasunnoksi viimeisen päälle remontoidusta taloyhtiöstä remontoidun pienen kolmion. Vh oli noin 45.000€. Maksoimme sen pian pois. Asunto oli niin kiva, että uusikin ostaja löytyi: se erottui mummotyylisistä omakotitaloista ja 90-luvulle jämähtäneistä kerrostalokämpistä helposti. Ostimme vanhan, paljon remontoidun OKT:n noin 100.000€:lla. Nyt olemme maksaneet suurimman osan jäljellä olevasta lainasta (muutamassa vuodessa), ja voin kertoa, että kohta helpottaa: viimeinen iso remppa on alkamassa, talolainaa on enää vähän jäljellä, eikä meistä kumpaakaan uhkaa työttömyys. Kunhan muutama vuosi menee, on laina maksettu, ja voimme huoletta asustella talossamme. Totta on, että ei sen arvo varmaankaan nouse - mutta toisaalta, entäs sitten?

Pitkän tähtäimen suunnitelmissa meillä on pienen sijoitusasunnon ostaminen "kasvukäytävän" varrelta. Tarvittaessa - jos hätä tulee - voimme itse käyttää sitä vaikka viikkoasuntona tai tukikohtana jos joskus joudumme etsimään uutta työtä Hki-Tre -väliltä. Nykyinen koti voi siinä tapauksessa jäädä huoletta 2-asunnoksi: ylläpitokustannukset eivät ole kalliita.

Vierailija kirjoitti:

Maksan asuntolainaa tonnin kuussa. Jos olisin vuokralla, maksaisin tämmöisestä kämpästä kaksi tonnia. Jonain päivänä laina on maksettu, vuokralainen maksaa hautaan asti.

No kuule, voi olla, että sinäkin maksat velkaasi hautaan asti. Et sinä voi tietää, kuoletko tänään tai huomenna vai vasta 50 vuoden kuluttua. Voit kuolla onnettomuudessa, voi tulla äkillinen sydänkohtaus tai esim. keuhkoveritulppa, voit sairastaa tietämättäsi jo nyt jotakin syöpää, joka havaitaan vasta parin vuoden kuluttua ja siitä puolen vuoden kuluttua olet jo haudassa tai tuhkana ilmojen teillä (isälleni kävi viimeksi mainitulla tavalla). Joten anteeksi nyt vain, mutta et todellakaan voi tietää, saatko asuntolainasi maksettua ennen kuolemaasi!

Vierailija kirjoitti:

Stina kirjoitti:

Velka vie työhalut, voimat ja lopulta kaiken.Vielä pitäisi kiikuttaa 25v rahaa pankille ja jos korot nousevat niin vielä pidempään.Miksi asumisen hinnan laskeminen ei ole hallituksen nro.1 asia?

Oletko vertaillut vastaavien asuntojen vuokratasoon tuota summaa, jonka maksat lyhennyksenä ja vastikkeena? Onko asuntosi paikassa, jossa hintojen povataan pysyvästi romahtavan? Jos ei ole, niin ethän sinä varsinaisesti pankille maksa vaan omaan pussiisi (pl. vastike). Saat maksamasi rahat käteen kun myyt asunnon. Sitten voitkin aika monta vuotta asua vuokralla niillä rahoilla. 

Toki jos asuntoa ei saa kaupaksi niin tilanteesi muistuttaa vuokra-asumista. Siltikin sinulla on vähän paremmin asiat, mm. siitä syystä että oikein tiukan paikan tullen sinun on mahdollista saada pankista vaikka vuoden lyhennysvapaa. Vaan yritäpä vuokranantajan kanssa neuvotella, että et maksaisi vuoteen ollenkaan vuokraa..

Ei se vastikekaan mikään ylimääräinen kulu ole, sillä katetaan asumisesta johtuvia kuluja, pihanhoitoa, jätehuoltoa, korjauksia jne.

No kuule, voi olla, että sinäkin maksat velkaasi hautaan asti. Et sinä voi tietää, kuoletko tänään tai huomenna vai vasta 50 vuoden kuluttua. Voit kuolla onnettomuudessa, voi tulla äkillinen sydänkohtaus tai esim. keuhkoveritulppa, voit sairastaa tietämättäsi jo nyt jotakin syöpää, joka havaitaan vasta parin vuoden kuluttua ja siitä puolen vuoden kuluttua olet jo haudassa tai tuhkana ilmojen teillä (isälleni kävi viimeksi mainitulla tavalla). Joten anteeksi nyt vain, mutta et todellakaan voi tietää, saatko asuntolainasi maksettua ennen kuolemaasi![/quote]

No kuulepas vaan itsellesi, jos elämään suhtautuu, että mikään ei kannata, kun kohta kuollaan kumminkin, niin on parasta katsoa vahva oksa, tukeva naru, ja käydä kiikkumaan.

Katsos kun voi olla myös niin että saa lotto- tms. voiton ja laina onkin jo lauantaina maksettu, mitäs siihen sanot?

Ostimme asunnon ennen kuin menimme naimisiin, velattomassa olen asunut jo vuosikymmeniä. Lapsillani on iso omakotitalot, pelkällä lainalla rakennetut, velattomia ovat ennen 40 vuotissynttäreitään.

Toki voivat kuolla, ja ennen pitkää meistä kaikki kuolevat, mutta silloinhan asialla ei ole niin väliä.

Ovat kuitenkin saaneet aina asua tilavasti omassa kodissaan.

Hep vaan!

Vierailija kirjoitti:

Miten hallitus alentaisi asumisen hintaa? Rakennuttaisiko se velkarahalla valtavia vuokratalokombinaatteja, joissa saisi asua edullisesti, kun kustannukset katettaisiin lisävelalla tai verotuksella? Vai määräisikö hallitus, että 300 000 eurolla kodin ostaneet Korhoset eivät sitä myydessään saisi pyytää enemmän kuin 150 000 euroa?

Varmaan tiedät, että asia ei ole ihan noin yksinkertainen. Esimerkiksi pk-seudulla asuntopula johtuu monesta eri tekijästä, joista yksi on se, että kaupungit kilpailevat keskenään hyvistä veronmaksajista. Tämän lisäksi kaavoitukseen ja rakentamismääräyksiin liittyy käytäntöjä ja lainsäädäntöä, jotka heikentävät merkittävästi maan ottamista rakentamiskäyttöön. En epäile etteikö monikin hallitus olisi jo halunnut tehdä asialle jotain, mutta kun kyseessä on monimutkainen kuvio, ei asiaa noin vain muuteta.

Jokainen tyylillään tätäkin asiaa ajattelee. Minä maksan mielelläni kohtuullista asuntolainaa kerrostaloasunnosta kasvukeskuskaupungissa. Kuukausikustannukset alle vastaavan vuokran ja juuri näin ydinkeskustassa haluan asua. Asunnon arvo nyt 350 000(nousee vuosittain), velkas 150 000 (pienenee kuulausittain). Mutta kaikki eivät edes saa lainaa ja voi valita.

Vierailija kirjoitti:

No kuule, voi olla, että sinäkin maksat velkaasi hautaan asti. Et sinä voi tietää, kuoletko tänään tai huomenna vai vasta 50 vuoden kuluttua. Voit kuolla onnettomuudessa, voi tulla äkillinen sydänkohtaus tai esim. keuhkoveritulppa, voit sairastaa tietämättäsi jo nyt jotakin syöpää, joka havaitaan vasta parin vuoden kuluttua ja siitä puolen vuoden kuluttua olet jo haudassa tai tuhkana ilmojen teillä (isälleni kävi viimeksi mainitulla tavalla). Joten anteeksi nyt vain, mutta et todellakaan voi tietää, saatko asuntolainasi maksettua ennen kuolemaasi!

No kuulepas vaan itsellesi, jos elämään suhtautuu, että mikään ei kannata, kun kohta kuollaan kumminkin, niin on parasta katsoa vahva oksa, tukeva naru, ja käydä kiikkumaan.

Katsos kun voi olla myös niin että saa lotto- tms. voiton ja laina onkin jo lauantaina maksettu, mitäs siihen sanot?

Ostimme asunnon ennen kuin menimme naimisiin, velattomassa olen asunut jo vuosikymmeniä. Lapsillani on iso omakotitalot, pelkällä lainalla rakennetut, velattomia ovat ennen 40 vuotissynttäreitään.

Toki voivat kuolla, ja ennen pitkää meistä kaikki kuolevat, mutta silloinhan asialla ei ole niin väliä.

Ovat kuitenkin saaneet aina asua tilavasti omassa kodissaan.

Hep vaan!

Tarkoitatko paikoillanne, valmiit, hep?

Ostin maailman ihanimman rintamamiestalon 60 000 eurolla. Otin lainaa 80 000 e. Maksuaikaa ihan rutosti, lyhennys vaan 500 e/kk. Remontteja tehty ja tällä hetkellä tilanne on, että talon arvo on suurempi kuin jäljellä oleva velka. Asun tässä niin kauan kuin huvittaa, jos tilanne tulee, että muutan syystä tai toisesta, saan kyllä omani pois. Talo on sellaisella paikalla että tää kyllä menee kaupaksi. Maaseudun rauhassa, mutta alle 5 km kuntakeskuksen palveluista.

Elämä ei ole ollenkaan karua. Mulla jää lyhennyksen, autolainan luhennyksen, sähköjen jne. kiinteiden kulujen jälkeen vielä säästöön ja elämiseenkin rahaa. Ja oon yh ja ainoa maksaja perheessä.

Ei ne suuret tulot vaan sopivaksi mitoitetut ja järkevät menot!