Uusi naapuri tuhosi lasten leikkipaikan.

On ihan sama mitä vanhemmat ajattelevat, sillä taloyhtiötä velvoittavat lainsäädäntö.

Taloyhtiön leikkipaikka on äärettömän kallis ratkaisu, siinä 15.000-20.000€ on pieni raha kalusteineen ja turvamattoineen + jatkuva ylläpito ja valvonta.

Entä jos lähiasukkaan lapsi loukkaantuu tai vammautuu pysyvästi, niin taloyhtiö on korvausvelvollinen, vaikka lapsi olisi ilman vanhempiensa valvontaa, koska taloyhtiön leikkipaikka on julkinen tila ja sen omista on vastuussa sen turvallisuudesta.

Meidän taloyhtiössä purettiin leikkipaikka yhdessä illassa, kun viereisen taloyhtiön lapsi loukkasi itsensä ja onneksi päästiin pelkällä säikähdyksellä, mutta entä jos lapsi olisi vammautunut, korvausvelvollisuus olisi ollut eliniän ja asunnon arvo laskenut, kun korvausvelvoitteet on päällä.

Iskä vaan kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asutaan viiden huoneiston taloyhtiössä pientaloalueella. Täällä ei ole leikkipuistoa ihan vieressä, lähin on 3km päässä ja se on päivittäiseen käyttöön vähän liian pitkällä, koska kävelyyn menee lasten kanssa aika kauan.

Me muutimme taloyhtiöön 11 vuotta sitten vauvamme kanssa. Sen jälkeen lapsia on tullut neljä, eli meillä on yhteensä viisi lasta. Taloyhtiön muut asukkaat olivat 50-60-vuotiaita, eikä muita lapsiperheitä ollut. Nyt he ovat 60-70-vuotiaita. Yksi naapureista muutti ja tilalle tuli lapsiperhe, jossa on 1- ja 3-vuotiaat lapset.

Ajattelin, että onpa kiva, saadaan lisää lapsia taloyhtiöön. Taloyhtiön yhteispihalla on 80-luvulla tehdyt leikkivälineet, iso hiekkalaatikko, isot rengaskeinut, puinen kiipeilyteline ja puinen liukumäki. Lapsemme ovat olleet pihalla päivittäin. Naapuria ei kuitenkaan ole puoleen vuoteen pihalla näkynyt ja olenkin ihmetellyt, miksei se käytä pihaa lasten ulkoiluun. Eilen sain syyn. Naapurin mielestä leikkipiha ei täytä nykyisiä turvavaatimuksia ja se on rakennettava kokonaan uudestaan, ainakin purettava.

Muilla asukkailla ei luonnollisista syistä ole tarvetta päivittää leikkivälineitä uusiin, koska heillä ei ole lapsia. Naapuri ei halua maksaa itse, eikä laittaa taloyhtiötä (eli osin omaa rahaa) maksamaan uusia leikkivälineitä. Heille riittää se 3km päässä oleva leikkipuisto, koska menevät sinne joka tapauksessa autolla päivittäin.

Naapuri vaatii nyt, että nykydirektiivit täyttämätön leikkipiha tuhotaan, ettei kenellekään käy mitään. Koska jos joku putoaa keinusta, se on taloyhtiön vika. En ymmärrä. Me on leikitty tuolla pihalla vuosikymmen, eikä ole tullut mieleenikään syyttää taloyhtiötä siitä, jos lapsille sattuu jotain. Sehän on MEIDÄN vika! Vanhempien pitää katsoa, että lapset leikkivät turvallisesti ja jos putoavat puusta, se ei ole puun, vaan vanhempien ongelma.

Tänään on taloyhtiön hallituksen kokous. Mieheni on taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja, muttei yksin päätä tietenkään asioista. Naapuri vaatii, että piha laitetaan kokonaan matalaksi. Kaksi naapuria on sanonut, ettei ole mitään syytä purkaa olemassa olevaa leikkivälineistöä ja etteivät he ainakaan äänestä sen puolesta, että nuo puretaan ja kovalla rahalla ostetaan uudet. Yksi on sitä mieltä, että jos kerran direktiivit niin vaatii, niin joko rakennetaan uudet tai puretaan vanhat. Ja tuo uusi naapuri haluaa siis vain purkaa, ei rakentaa mitään uutta.

Voiko tämä nyt mennä ihan näin? Eli piha, jota KUKAAN MUU koko taloyhtiössä ei käytä (koska kaikilla on muutenkin omat pihat) ja sen leikkivälineistöt tuhotaan, koska yksi marmattaa jostain EU-direktiiveistä??

Me hoidettiin asia niin, että vastaamme kahdestaan toisen osakkaan kanssa leikkipaikasta (myös taloudellisesti).

Leikkipaikka on siis MEIDÄN kahden osakkaan yksityinen eikä taloyhtiön. Meillä on taloyhtiön hallituksen lupa pitää omille lapsillemme taloyhtiön alueella leikkipaikkaa (hiekkalaatikko ja 1 keinu). Ei maksanut oikeastaan mitään muuta kuin lautojen ja hiekan hinnan. 

Jos leikkipaikka on taloyhtiön maalla eikä sitä ole erikseen aidattu siten, että sinne ei pääse kukaan ulkopuolinen, niin taloyhtiö on siitä vastuussa. Jos rakennelmat ovat tasoa "lautojen ja hiekan verran", niin se ei täytä taloyhtiön leikkipaikan turvallisuuskriteerejä. Hankala uskoa, että kukaan suostuisi taloyhtiössä siihen, että te teette mitä haluatte ja yhtiö kantaa siitä vastuun. Lisäksi taloyhtiön hallituksella ei ole lupaa antaa yhtiön omaisuutta ilmaiseksi jonkun muun käyttöön.

Vierailija kirjoitti:

On ihan sama mitä vanhemmat ajattelevat, sillä taloyhtiötä velvoittavat lainsäädäntö.

Taloyhtiön leikkipaikka on äärettömän kallis ratkaisu, siinä 15.000-20.000€ on pieni raha kalusteineen ja turvamattoineen + jatkuva ylläpito ja valvonta.

Entä jos lähiasukkaan lapsi loukkaantuu tai vammautuu pysyvästi, niin taloyhtiö on korvausvelvollinen, vaikka lapsi olisi ilman vanhempiensa valvontaa, koska taloyhtiön leikkipaikka on julkinen tila ja sen omista on vastuussa sen turvallisuudesta.

Meidän taloyhtiössä purettiin leikkipaikka yhdessä illassa, kun viereisen taloyhtiön lapsi loukkasi itsensä ja onneksi päästiin pelkällä säikähdyksellä, mutta entä jos lapsi olisi vammautunut, korvausvelvollisuus olisi ollut eliniän ja asunnon arvo laskenut, kun korvausvelvoitteet on päällä.

Lisäksi vakuutusyhtiö lähtee näissä aina siitä, että vika on taloyhtiössä, joten vaikka se kaikkien tuntema villi lapsi olisi uhkarohkeasti kiivennyt liukumäkeen ja kielloista huolimatta laskenut alas huolettomasti ja siksi pudonnut laidan yli, niin korvausvelvollinen on taloyhtiö. Sillä on liukumäki, jossa on liian matalat laidat.

Vierailija kirjoitti:

Leikkipaikat on syvältä, kun siellä on metelöiviä ja vahtimattomia penskoja. On paljon muitakin asunnon ostajia kuin ne pienten lasten vanhemmat ja puuttumaton leikkipaikka on kyllä monen mieleen. Rauhaa ja kakarat ei kilju kenenkään ikkunan alla.

Ainainen riidanlähde on rivitalojen kakarat, onneksi en asu leikkipaikan vieressä ja ei täälläkään uusita välineitä koska ne on niin kalliita.

amaa mieltä! Suoraansanottuna **tuttaa, ostettiin rivitaloasunto eikä tässä ollut mitään leikkipaikkaa. No oltiin asuttu vuosi kun se rakennettiin just mein takapihan taakse. Siellä ne penut nyt huutaa ja kiljuu kaiket päivät.

Jokohan ap on palannut taloyhtiön kokouksesta? Päivitystä odottelen....

Ap tässä huomenta!

No niinhän siinä sitten kävikin, että päätettiin leikkialueen purkamisesta. Uudella naapurilla oli iso nivaska kaikenlaisia dokumentteja siitä, miten nykyiset välineet saataisiin päivitettyä direktiivien mukaisiksi ja kuinka se työ tulisi maksamaan tolkuttomia summia. Kiipeilyteline on liian lähellä hiekkalaatikkoa ja keinujen turvaraja on 2cm liian lyhyt yhdestä sivusta. Jo näiden siirtäminen aiheuttaisi suuret kustannukset ja koska siirron jälkeen välineet eivät olisi enää jo olemassa olevia leikkivälineita, vaan uudestaan asennettavia, niitä koskisi nämä uudet direktiivit, eikä niitä saisi siihen enää asentaa.

Uusi naapuri ei halua uusia välineistöä, koska hänestä se 3km:n päässä oleva leikkipaikka on paljon parempi muutenkin ja taloyhtiön leikkipaikan huoltamisesta ja kunnostamisesta tulisi vain turhaa työtä taloyhtiölle. Kun nykyisellään leikkipaikalla on keinut, kiipeilyteline, liukumäki ja hiekkalaatikko, samanlaisten välineiden hankkiminen tulisi todella kalliiksi nykyisillä direktiiveillä ja asetuksilla. Ja jos hankittaisiin vain vaikka hiekkalaatikko ja keinut, piha olisi tylsä ja vähemmällä käytöllä.

Leikkialue puretaan kokonaan ja jätetään olemaan. Siihen ei tule mitään muutakaan, eli saa jäädä ryteiköksi.

Tämä meni nyt lakien ja asetusten mukaan oikein, mutta kyllä oikeasti on paha mieli. Lapsille ei ole edes sanottu vielä mitään. Meillä on auto, joka on miehen käytössä päivisin, eikä sinne leikkipaikalle julkisia mene. 3km on potkupyörälläkin aika pitkä matka edestakaisin pienelle lapselle. Saas nähdä, millaiseksi meidän arki nyt muuttuu :(

ap

Jos leikkipaikka ei ole, se poistaa lapsiperheet tulevien ostajien joukosta. Se on aika merkittävä pointti jos suurin osa omistajista on kovin iäkkäitä. Miksi laskea yhtiön arvoa tahallaan?

Vierailija kirjoitti:

Ap tässä huomenta!

No niinhän siinä sitten kävikin, että päätettiin leikkialueen purkamisesta. Uudella naapurilla oli iso nivaska kaikenlaisia dokumentteja siitä, miten nykyiset välineet saataisiin päivitettyä direktiivien mukaisiksi ja kuinka se työ tulisi maksamaan tolkuttomia summia. Kiipeilyteline on liian lähellä hiekkalaatikkoa ja keinujen turvaraja on 2cm liian lyhyt yhdestä sivusta. Jo näiden siirtäminen aiheuttaisi suuret kustannukset ja koska siirron jälkeen välineet eivät olisi enää jo olemassa olevia leikkivälineita, vaan uudestaan asennettavia, niitä koskisi nämä uudet direktiivit, eikä niitä saisi siihen enää asentaa.

Uusi naapuri ei halua uusia välineistöä, koska hänestä se 3km:n päässä oleva leikkipaikka on paljon parempi muutenkin ja taloyhtiön leikkipaikan huoltamisesta ja kunnostamisesta tulisi vain turhaa työtä taloyhtiölle. Kun nykyisellään leikkipaikalla on keinut, kiipeilyteline, liukumäki ja hiekkalaatikko, samanlaisten välineiden hankkiminen tulisi todella kalliiksi nykyisillä direktiiveillä ja asetuksilla. Ja jos hankittaisiin vain vaikka hiekkalaatikko ja keinut, piha olisi tylsä ja vähemmällä käytöllä.

Leikkialue puretaan kokonaan ja jätetään olemaan. Siihen ei tule mitään muutakaan, eli saa jäädä ryteiköksi.

Tämä meni nyt lakien ja asetusten mukaan oikein, mutta kyllä oikeasti on paha mieli. Lapsille ei ole edes sanottu vielä mitään. Meillä on auto, joka on miehen käytössä päivisin, eikä sinne leikkipaikalle julkisia mene. 3km on potkupyörälläkin aika pitkä matka edestakaisin pienelle lapselle. Saas nähdä, millaiseksi meidän arki nyt muuttuu :(

ap

Höh. Ymmärrän sekä sinun harmituksesi, että turvamääräysten pakollisuuden. Harmi juttu tosiaan, vaikka ihan oikeinhan tässä toimittiin :(

up

Vierailija kirjoitti:

Niin siis meillä on taloyhtiössämme kaksi vaihtoehtoa:

A) Koko leikkipaikka puretaan. Naapurille ei kelpaa leikkivälineistön päivittäminen, koska ne ovat jo 80-luvulta ja jos päivittämiseen aletaan, voisi samantein rakentaa kokonaan uudet. Tähän ei suostu, koska ei halua käyttää omaa rahaa ja koska taloyhtiön rahat ovat tietenkin 20% hänen rahojaan, hän ei aio äänestää uusienkaan puolesta.

B) Taloyhtiön leikkipaikka saa jäädä sellaisenaan olemaan direktiiveistä huolimatta. Tuskin, koska vastuukysymykset painavat muiden mieltä. Me voisimme suostua siihen, että sinne leikkipaikalle laitettaisiin kieltokyltit ja varoitukset, ettei KUKAAN muu menisi sinne ikinä taloyhtiön luvalla, mutta me voisimme omalla vastuullamme edelleen leikkiä siellä.

ap

Ei niistä taloyhtiön vastuista pääse eroon kylttejä laittamalla. Ne pitää joko purkaa pois tai korvata turvallisilla. Pelkkä purkaminenkaan ei välttämättä onnistu, se riippuu rakennusmääräyksistä, jolloin leikkipaikka pitää järjestää. Nykyään ei enää käydä kippaamassa jotakin hiekkaa puolilahoon hiekkalaatikkoon täydennykseksi, sen hiekankin pitää täyttää jotkut vaatimukset. Ja puolilaho laatikkokin pitää korvata uudella standardien mukaisella laatikolla.

Vierailija kirjoitti:

Ja anteeksi, olen niin tuohtunut, että kirjoitin aika muotoilematta tämän viestini. 

Eli vaikka kaksi naapuria on sanonut etukäteen, ettei äänestä purkamisen puolesta, pelkään, että tuo uusi naapuri saa heidät puolelleen vetoamalla vastuuseen ja korvausvelvollisuuteen. Siis että jos meidän lapsi putoaa keinusta ja lyö päänsä, niin taloyhtiön hallitus on vastuussa tapahtumasta, koska tapaturma on sattunut taloyhtiön hallituksen hyväksymällä pihalla, joka siis on direktiivien vastainen. 

Puuttuu turvahiekat ja hiekkalaatikosta puuttuu joku keskileikkilauta! Liukumäen laidat ovat liian matalat ja vaikka mitä :(

ap

Tätä seurannut huollon perspektiivistä ja täytyy sanoa, että taloyhtiöt usein taipuu poistamaan, tai uusiimaan leikkipaikat. Syynä on raha. Vakuutusyhtiö ei korvaa tapaturmia jos joku satuttaa itsensä. Niissä uusissa ei saa edes vaihtaa ruuvia, jos ei ole valmistajan omia ruuveja (ja joskus asentajia). Leikkipaikkoja koskevat säännökset ovat naurettavan tiukkoja. Sääntösuomi iskee jälleen.

T: Huoltomies