Lue keskustelun säännöt.
Paljonko tarjoaisitte tästä asunnosta?
02.04.2016 |
Yksityinen henkilö myy asuntoaan, johon tulossa putkiremontti hetkenä minä hyvänsä (putket 50 vuotta vanhat). Keittiö on menneiltä vuosikymmeniltä, samoin kylppäri, mutta asunto muutoin siistikuntoinen. Omistajan hintapyyntö on yli alueen keskihinnan. Kyseessä noin 50-neliöinen kaksio, hp 250 000, pk-seutu.
Kommentit (49)
Kiitos muuten tuosta linkistä, kiinnostaa nyt tuokin asunto, vaikka siihenkin remppa tulossa! Mitä sanotte tuosta hinnasta? Katsoin, että tuokin on yli alueen keskihinnan.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiitos muuten tuosta linkistä, kiinnostaa nyt tuokin asunto, vaikka siihenkin remppa tulossa! Mitä sanotte tuosta hinnasta? Katsoin, että tuokin on yli alueen keskihinnan.
Ap
Sanoin että mene sinne ministeriön hintatietosivulle ja katso sieltä. Sieltä näet objektiivisimmat toteutuneiden kauppojen keskihinnat.
Kun katsot hintatiedot palvelusta, niin ei tarvitse arvailla paljonko kannattaisi tarjota. Kaupunki Helsinki ja kaupunginosa Harju valikosta.
Vierailija kirjoitti:
Hinta jo sama kuin alueen vastaavissa jo rempatuissa kohteissa.
Ap
Tekisi mieli kysyä myyjältä "Miksi?" Ahneus asialla. Toivottavasti hän ei saa haluamaansa summaa, oli ostaja sinä tai joku muu.
Jos kyseessä on tuo Harjukadun kämppä, niin sehän on kyllä plussaa, että on läpitalon asunto. Kaksioissa on usein ikkunat vain yhteen suuntaan (ainakin uudemmissa taloissa).
Pieni huone näyttää vinon seinän takia vaikeasti sisustettavalta. Mahtuuko sänky sille suoralle seinälle ilman että osuu kaappeihin?
Onko sinulla asunto remontin ajaksi? Tarkoitan, että sinun pitää huomioida nekin kulut, jotka aiheutuvat, kun joudut asumaan muualla joitakin kuukausia ja ehkä säilömään tavaroitasi varastossa.
En osaa sanoa, miten paljon sinun kannattaisi tarjota. Riippuu kai siitä kuinka paljon asuntoa haluat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pintaremontit eivät loppujenlopuksi vaikuta oikeasti paljoa pyyntöhintaa. Suurin hintaa määrittävä tekijä on sijainti. Itä-helsingistäkin saa täysin remppakuntoisia kuutioita sekä sitten pintarempattua. Hintapyynnöissä ero on korkeintaan 20 000 euroa. Tehdyn pintarempan vuoksi ei kannata nostaa tarjousta ihan järjettömästi. Ainoat isot tärkeät ovat sähköt sekä putket.
Nyt vasta huomasin ap:n kommentin, ettei ollut tuo Harjukadun asunto. Koen kuitenkin läpitalon asunnot halutummiksi/arvokkaammiksi. Vanhoissa taloissa on lisäksi myös kaikenlaisia kulmia ja ovia ehkä hankalissa paikoissa, joten sisustaminen voi olla neliöistä huolimatta vaikeaa.
-46-
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä olen katsonut asuntoja samalta alueelta myös, enkä ikinä maksaisi putkirempattavasta asunnosta tuollaista hintaa (no, en ikinä edes harkitsisi ostavani muutaman vuoden sisään putkirempattavaa asuntoa, ei mitään järkeä). 250 000€ saa tuolta alueelta ihan ok asuntoja ilman suurempia remonttihuolia, kun jonkun aikaa seurailee ja toimii nopeasti. Kuvailemastasi asunnosta voisin tarjota 200 000 -210 000€ mutta miettisin todella tarkkaan. Pieni pintaremppa on helppo tehdä, mutta jos pitää kylppäriä tai keittiötä uusia tai varsinkin jos/kun putkiremontti on tulossa, niin siitä tulee helposti todella kallis paukku. Putkiremonttiin kannattaa varata ainakin 1000€/m2.
Ei ole tuo linkitetty asunto, mutta samalla alueella (Hesarilla). Mun katsomaani asuntoa ei ole Oikotiellä, kun eräs vanhempi henkilö sitä myy. Ilmoitettu siis lehdessä jo useampi kuukausi sitten ja nyt on ollut taas ilmoitus.
Ap