Paljonko tarjoaisitte tästä asunnosta?

130 tuhatta

Pitäisi tietää se alue ja osoite ja asunnon sijainti taloyhtiössä.

Kyllä ne helposti pääkaupunkiseudulla tuon verran maksaa, ja paljon enemmänkin. Katsopa esim lauttasaarelaisten kerrostaloasuntojen hintoja...

Kysytään sitten mikä olisi realistinen hinta tuollaiselle asunnolle? Kaipaa kumminkin keittiöremontin putkiremontin yhteydessä. Hinta jo sama kuin alueen vastaavissa jo rempatuissa kohteissa. Ajattelin tarjota 220k, onkohan naurettavan vähän?

Ap

Eihän nyt kukaan puoltatoista vanhaa miljoonaa maksa jostakin hikisestä pikku kaksiosta.

Ei tuohon osaa sanoa juuta eikä jaata. On vähän eri asia että tarkoittaako tämä pääkaupunkiseutu tässä tapauksessa esim. Lauttasaarta tai Korsoa.

Vierailija kirjoitti:

Kysytään sitten mikä olisi realistinen hinta tuollaiselle asunnolle? Kaipaa kumminkin keittiöremontin putkiremontin yhteydessä. Hinta jo sama kuin alueen vastaavissa jo rempatuissa kohteissa. Ajattelin tarjota 220k, onkohan naurettavan vähän?

Ap

Sijainti, sijainti ja sijainti on ratkaisevia tietoja. Samoin ratkaisee pohja. Taloyhtiö tulee sitten. Muu on ihan epäolennaista. Mistä hinta on nyt otettu?

Tiedän, että helposti maksaa tuon verran, mutta asunnon kunto on tyydyttävä ja hinta silti enemmän kuin vastaavissa remontoiduissa. Myyjänä yksityinen, niin ei voi täysin luottaakaan, että on arvioinut hinnan oikein. Kohde on ollut myynnissäkin jo useamman kuukauden.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Kysytään sitten mikä olisi realistinen hinta tuollaiselle asunnolle? Kaipaa kumminkin keittiöremontin putkiremontin yhteydessä. Hinta jo sama kuin alueen vastaavissa jo rempatuissa kohteissa. Ajattelin tarjota 220k, onkohan naurettavan vähän?

Ap

Älä missään tapauksessa tarjoa edes tuota. Putkiremontit ovat kalliita nykyään ja nousivat entisestään tuon asbestikartoituspykälän tähden. Remontti saattaa maksaa pahimmillaan 800-1000 euroa neliöltä, etenkin jos löytyy kosteusvaurioita, hometta, asbestia tai muuta yllättävää. Tästä tulisi sinulle 50 000 euron lasku, joka ei siirry asunnon arvoon kuin ehkä puoliksi. Odota että remppa on tehty ja tarjoa sitten.

Vierailija kirjoitti:

Yksityinen henkilö myy asuntoaan, johon tulossa putkiremontti hetkenä minä hyvänsä (putket 50 vuotta vanhat). Keittiö on menneiltä vuosikymmeniltä, samoin kylppäri, mutta asunto muutoin siistikuntoinen. Omistajan hintapyyntö on yli alueen keskihinnan. Kyseessä noin 50-neliöinen kaksio, hp 250 000, pk-seutu.

Onpa koordinaatit kohdallaan, jotta voisi arvioida. 

Pääkaupunkiseutu käsittää Vantaan kämäsimmät kolkat versus Helsingin ydinkeskusta. 

Mutta hintapyynnön perusteella voisi olla esim. huono paikka Meilahdessa Mannerheimintien eka kerros, Haaga, Ruskeasuo?

Ei voi sanoa mitään ilman tarkempia tietoja. Sijainti on nyt aina se ratkaisevin tekijä. 

Ylimmän kerroksen tehopohjainen kaksio hyvällä paikalla Kulosaaressa ja ostaisin tuolla. Alimman kerroksen hukkaneliökämppä ostarin vierestä Mellunmäestä, en ostaisi. Mahdoton sanoa kun et anna tietoja!

Jos asunto sijaitsee Stockan eteläpuolella, se on naurettavan halpa. Jos se on jossain Kehä III:n ulkopuolella, se on järjettömän kallis.

Sijainti, sijainti, sijainti. Millään muulla ei ole väliä!

Sijainti Helsingissä itäisessä kantakaupungissa. En nyt viitsi antaa tarkempia tietoja, kun olen kiinnostunut kohteesta.

Ap

Siis putkiremontti maksaa pahimmillaan 60 tuhatta ja keittiöremppa 20 tuhatta. Vähennä se alueen samanhintaisista, korjatuista asunnoista ottaen huomioon asunnon ikä. 

180 000 - 200 000 €

Remonttirahaa jätettävä

Tämä asunto kyseessä: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot#?cardType=100&locations%5B0%…

Monet itä-Helsingin 60-luvun talot on rakennettu asbesti-elementtejä käyttäen. Olivat tavallinen elementti siihen aikana ja aikanaan katselin sieltä ns. asuntoa eteenpäin vuokrattavaksi. Tuli selville että rakenteissa on monissa paikoissa asbestia käytetty. Nyt tuon lain vuoksi ne korjauskulut vielä lisääntyy, joten ei hyvä sijoitus.

Yksityisten myymiä löytyy tuossa koko ja hintaluokassa 2. 

http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M149355352 

Lauttasaari on ollut myynnissä kauemmin? Eli onko se tämä? 

ja oikotieltä ei löydy noilla spekseillä yhtään myytävää huoneistoa. Eli se on tuo lauttasaaren kohde. 

Toi on täysin käypä hinta tuon kokoisesta kämpästä, MIKÄLI se on hyvällä alueella. Kerrotko tarkemmin mikä kaupunginosa? Jos tuo on arvoalueella oleva jugend-asunto, hinta on alakanttiin. Jos ei arvoalueella mutta kehä I:n sisällä, sanoisin että ihan normi hintapyyntö. Putkiremppaan tulee menemään noin tonni per neliö.

Itse ehkä aloittaisin tarjoamisen just jostain 200 000:sta, ja siitä sitten neuvottelemaan.