Mitä tapahtuu asunto-osakkeelle jos talo puretaan?

Vierailija kirjoitti:

Kamalaa olisi, että tulisi ostaneeksi asunnon vuokratonttisesta 70-luvun talosta ja kohta se päätettäisiinkin purkaa! Aivan kamalaa. Rahat olisivat.menneet täysin hukkaan. Vaikka paikalle tehtäisiin uusi talo, olisi taas ostettava se asunto siitä kokonaan.

Onko edes aina mahdollista rakentaa uutta taloa suuremmaksi, jos kaavassa on tietty kokomaksimi.

Tässä tuli vastaus av:n ikuiseen riitaan vuokratontti/oma tontti.Sama koskee rivareita ja omakotitaloja: tontilla on kuitenkin aina arvonsa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kamalaa olisi, että tulisi ostaneeksi asunnon vuokratonttisesta 70-luvun talosta ja kohta se päätettäisiinkin purkaa! Aivan kamalaa. Rahat olisivat.menneet täysin hukkaan. Vaikka paikalle tehtäisiin uusi talo, olisi taas ostettava se asunto siitä kokonaan.

Onko edes aina mahdollista rakentaa uutta taloa suuremmaksi, jos kaavassa on tietty kokomaksimi.

Mun tutuille kävi noin. Ostivat todella halvan kämpän, muistaakseni 60 000 e ja tiesivät, että tulossa remontteja, joiden osalta heidän osuus olisi ollut noin 40 000 e, yhteensä siis 100 000 e. Yhtiökokouksessa päätettiin purkaa talo ja rakentaa uusi, saivat 120 000 eurolla samankokoisen, mutta paremminvarustellun kämpän kuin mitä alkuperäinen oli. Heille tuliterästä kerrostaloasunnosta tuli lisäkuluja vain 20 000 e.

Jollekin pienituloiselle eläkeläiselle saattaa olla ihan mahdoton ajatus 60000e lisäkuluja?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kamalaa olisi, että tulisi ostaneeksi asunnon vuokratonttisesta 70-luvun talosta ja kohta se päätettäisiinkin purkaa! Aivan kamalaa. Rahat olisivat.menneet täysin hukkaan. Vaikka paikalle tehtäisiin uusi talo, olisi taas ostettava se asunto siitä kokonaan.

Onko edes aina mahdollista rakentaa uutta taloa suuremmaksi, jos kaavassa on tietty kokomaksimi.

Tässä tuli vastaus av:n ikuiseen riitaan vuokratontti/oma tontti.Sama koskee rivareita ja omakotitaloja: tontilla on kuitenkin aina arvonsa.

AS Oy:lla on hallintaoikeus siihen tonttiin. Jos talo puretaan, tontin hallintaoikeus säilyy. Vuokraa korotettaan aina sopimuskauden jatkuessa. Omistaja voi halutessaan ottaa tontin muuhun käyttöön, jolloin tontin omistaja lunastaa kiinteät rakennelmat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kamalaa olisi, että tulisi ostaneeksi asunnon vuokratonttisesta 70-luvun talosta ja kohta se päätettäisiinkin purkaa! Aivan kamalaa. Rahat olisivat.menneet täysin hukkaan. Vaikka paikalle tehtäisiin uusi talo, olisi taas ostettava se asunto siitä kokonaan.

Onko edes aina mahdollista rakentaa uutta taloa suuremmaksi, jos kaavassa on tietty kokomaksimi.

"päätettäisiin purkaa"

Etkö tajua että osakkeen omistajana olet yksi niistä osakkaista jotka päättää mitä yhtiölle ja talolle tapahtuu? Ei sitä kukaan ulkopuolinen päätä purkaa.

Yllättävän moni muuten ei tajua tuota. Kuvittelevat, että ovat "vain asumassa" siinä asunto-osakeyhtiössä. 

Jos haluaa "vain asua" eikä ottaa osakeomistukseen liittyvää päätösvaltaa ja taloudellista riskiä, kannattaa mieluummin asua vuokralla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kamalaa olisi, että tulisi ostaneeksi asunnon vuokratonttisesta 70-luvun talosta ja kohta se päätettäisiinkin purkaa! Aivan kamalaa. Rahat olisivat.menneet täysin hukkaan. Vaikka paikalle tehtäisiin uusi talo, olisi taas ostettava se asunto siitä kokonaan.

Onko edes aina mahdollista rakentaa uutta taloa suuremmaksi, jos kaavassa on tietty kokomaksimi.

Mun tutuille kävi noin. Ostivat todella halvan kämpän, muistaakseni 60 000 e ja tiesivät, että tulossa remontteja, joiden osalta heidän osuus olisi ollut noin 40 000 e, yhteensä siis 100 000 e. Yhtiökokouksessa päätettiin purkaa talo ja rakentaa uusi, saivat 120 000 eurolla samankokoisen, mutta paremminvarustellun kämpän kuin mitä alkuperäinen oli. Heille tuliterästä kerrostaloasunnosta tuli lisäkuluja vain 20 000 e.

Jollekin pienituloiselle eläkeläiselle saattaa olla ihan mahdoton ajatus 60000e lisäkuluja?

No sitten sen pienituloisen eläkeläisen tuskin kannattaa ostaa asuntoa johon on lähivuosina tulossa 40 000 euron edestä remontteja??

Lisäkuluja vain 20 000. Juu mutta alunperin asunto maksoi heille 60 000 mutta nyt maksettavaa tuli toiset 60 000. Saattoi olla velkaa ekasta 60 000:sta jäljellä. Jos ikää on niin loppuelämä menee uuden asunnon maksamiseen. Onko takeita että asunnosta edes saa myydessä 120 000. Liian ruusuinen tilannekuva että kävi säkä kun sai hienon ja halvan