Lue keskustelun säännöt.
Apua, vuokrasopimuksen irtisanominen, en tavoita vuokralaista!
29.12.2010 |
Onko kenelläkään tietoa/kokemusta seuraavasta tilanteesta:
vuokralainen on laiminlyönyt vuokranmaksua nyt sen verran, että sanon vuokrasopimuksen irti. Hänen puhelinnumeronsa sanoo ettei numero vastaanota puheluita, joten en saa häntä kiinni. Lisäksi ei avannut ovea. Miten siis toimin?
Jos tipautan irtisanomislapun postiluukusta ja hankin todistajat todistamaan, että olen tuon irtisanomisen hänelle noin toimittanut, niin onko se pätevä? En tiedä miten tuon henkilön saisin kiinni, en voi jäädä ovelle kyttäämäänkään tai mennä omilla avaimilla sisään.
Kiitos kaikesta mahdollisesta neuvosta, ekaa kertaa elämässä tällainen tilanne vaikka untuvikko en näissä hommissa olekaan. En tiedä mistä saisin neuvoa.
Kommentit (94)
41/94
|
29.12.2010 |
Vastaa
Lainaa
Ilmoita asiattomaksi
Oletko muistuttanut maksuista? Ja nyt vain siis vain joulukuun vuokra maksamatta? Koska oli maksupäivä? Aika karsee tilanne vuokralaiselle jos mitään muikkareita ei ole maksuista saanut mutta ne silti nätisti maksanut, vaikka myöhässä. Aika jyrkin perustein olet menossa purkamaan sopparia. Oleteko ottanut vuokratakuuta. Nyt vaan vuokrat siitä.
Se päivä on sopimuksessa ja yhdenkin päivän myöhästymisestä olen laittanut haastemiehen asialle. Tämän olen myös kertonut, kun sopimusta on allekirjoitettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
miten he käytännössä hoitavat tuon irtisanomisen toimittamisen? Mitä jos tyyppiä ei vaan löydy? Jos se makaa jossain sairaalassa niin saako haastemies tiedot siitä ja toimittaa lapun sitten sinne?
ap
Juuri täsä tapauksessa irtisanominen kannattaa tehdä, eli ennenkuin mitään vakavampaa pääsee tapahtumaan.
Miksi odottaa, että on kolmen kuukauden vuokrat rästissä yms. Vaan irtisanominen kannattaa tehdä juuri nyt, kun irtisanomisaika on vain kolme kuukautta eikä puoli vuotta.
EIkä ap ole käsittääkseni purkamassa vuokrasopimusta, vaan tekemässä irtisanomisilmoituksen, mikä on siis eri asia ja aivan sallittua.
Ap saa irtisanoa vuokralaisen esim syistä, että haluaa remontoida asunnon, tai myydä sen, tai hänellä on joku sukulainen tulossa asumaan siihen.
Ja ap:lle, ota yhteys isännöitsijään, ja kysy sieltä apua. Osaavat varmasti ainakin jotenkin neuvoa asiassa. Soita myös jostain muusta kuin omasta numerostasi vuokralaiselle, koska on voinut laittaa numerosi estoon, ettet pääse läpi.
Eikä mitään omia virityksiä, vaan todistettava virallinen tie.
Jos se tuntuu liian työläältä, niin lähetä edes kirjattuna kirjeenä, se ei ole kovin suuri investointi. Saattaapi olla että jopa noutaa.
Mutta nämä lapun tiputtelut todistajien kanssa on aika epämääräisiä.
oikeassa olette, jos ei viikon päästä ole löytynyt niin soitan haastemiehelle. Jätetään ne poliisitkin välistä.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja soitan huomenna suoraan haastemiehelle, olen vuokralaista yrittänyt tavoittaa tuloksetta enkä jaksa enää yhtään juoksennella sen perässä. Tällä hetkellä elämässä on muutakin tekemistä. Haastemies hoitakoot siis tästä eteenpäin asian.
Kiitos teille vastauksista!
ap
purussa saat asiat nopeemmin hoidettua eteenpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisit soittanut ja sanonut, että nyt on puolet vuokrasta maksamatta vuokralaisella, enkä ole tavoittanut häntä..Tulkaa asuntoon?? Niinkö?? Mikähän tuosta tekee ns poliisiasian?
Eivätköhän poliisit olisi kehoittaneet sinua ottamaan yhteyttä haastemieheen..
Joku järki nyt kannattaa pitää..Josko vuokralainen on joulunvietossa vanhemmillaan tms
kun en ole aiemmin tällaisen asian kanssa ollut tekemisissä. Hyvä että tuli parempi vaihtoehto esille enkä alkanut poliiseja vaivaamaan.
ap
Olisit soittanut ja sanonut, että nyt on puolet vuokrasta maksamatta vuokralaisella, enkä ole tavoittanut häntä..Tulkaa asuntoon?? Niinkö?? Mikähän tuosta tekee ns poliisiasian?
Eivätköhän poliisit olisi kehoittaneet sinua ottamaan yhteyttä haastemieheen..
Joku järki nyt kannattaa pitää..Josko vuokralainen on joulunvietossa vanhemmillaan tms
Sisältö jatkuu mainoksen alla
henkilön tavoittaa? Alkaako irtisanomisaika juoksemaan vaikka henkilöä ei löytyisikään?
Purkuun ei ole oikeutta kun kyseessä on vain vajaan kuukauden vuokra maksamatta.
Irtisanomiseen täytyy myös olla perusteltu syy, siihen ei riitä maksamattomat vuokrat. Irtisanomisilmoituksessaan vuokranantajan on lisäksi mainittava vuokrasuhteen päättymisajankohta ja irtisanomisen peruste.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toinen vaihtoehto on julkaista ilmoitus irtisanomisesta virallisessa lehdessä mikäli vuokralaista ei tavoiteta.
niin sitten sinne mennään poliisin kanssa. Ihan yksinkertaista. Eli jos ei avaa ovea, jos ei vastaa puhelimeen => poliisin virkatehtävänä on tulla apuun. Se maksaa, ja lasku menee vuokralaiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Purkuun ei ole oikeutta kun kyseessä on vain vajaan kuukauden vuokra maksamatta. Irtisanomiseen täytyy myös olla perusteltu syy, siihen ei riitä maksamattomat vuokrat. Irtisanomisilmoituksessaan vuokranantajan on lisäksi mainittava vuokrasuhteen päättymisajankohta ja irtisanomisen peruste.
ainakin, jos uskomme huoneenvuokralakia, ja miksi emme uskoisi?
vaan irtisanomassa sitä. Jos KAIKKI vuokrat on maksettu myöhässä (kesällä hoidettu jopa perintätoimiston kanssa) se on kyllä riittävä peruste vuokrasopimuksen irtisanomiseen.
Mikä sitten on riittävä peruste vuokrasopimuksen irtisanomiseen, jos ei jatkuva laiminlyönti vuokramaksuissa? Minulla olisi ollut kesällä peruste jo siihen PURKAMISEENKIN eli häädön hankkimiseen, kun maksut oli toista kuukautta myöhässä.
Ei minua se tämän kuukauden puolikkaan vuokran puuttuminen sinäänsä häiritse, jos olisi ensimmäinen kerta, mutta kun se on AINA tätä samaa.
Lähtekööt vain käräjille vuokralainen tästä irtisanomissyystä jos haluaa, pääasia että painuu helvettiin sieltä kämpästä. Irtisanomisen syyksi laitan jatkuvan vuokranmaksun laiminlyönnin ja irtisanomisaika on lain määräämä 3kk.
ap
Vajaan kuukauden vuokran maksamattomuutta ei pidetä tarpeeksi vakavana asiana vuokrasuhteen purkamiseksi. Usko pois ja googleta jos et muuten usko.
ne perusteet joilla vuokrasopimuksen saa irtisanoa. Turhaan vaan kerjäät vaikeuksia itsellesi. Nuo vuokranmaksun viivästymiset toistuvinakin eivät ole riittävä peruste purkamiselle tai irtisanomiselle SIINÄ VAIHEESSA KUN KAIKKI MAKSUT ON MAKSETTU. Ja vuokralaiselle riittää kun maksaa vaikka juuri oikeussalin ovella.
Kehitä joku laillinen peruste vuokrasopimuksen purkamiseen, esim. tarvitset asunnon omaan käyttöösi ja sitten pidät sen pari kuukautta tyhjillään ennen kuin hankit uuden vuokralaisen.
Tiedän että asia on ikävä ja inhottava sinulle vuokranantajana, laki vain on tässä tapauksessa kirjoitettu suojelemaan vuokralaisia.
ei ole tämän kuukauden maksamaton vuokra vaan JATKUVA vuokran laiminlyöminen. En minä siihen irtisanomiseen kirjoita "joulukuun vuokrasta puuttuu puolet" vaan että vuokranmaksua on laiminlyöty toistuvasti. Ja sitä on laiminlyöty tässä joka kuukausi, jos joku haluaa sitä lähteä sen enemmän vielä tarkistelemaan. Koskaan ei eräpäivänä ole tullut euroakaan.
ap
riitelemään niin riidelkööt, sanon siinä vaiheessa että tarvitsen asuntoa itselleni ja harrastan siellä kuukauden verran askartelua jonka jälkeen vuokraan sen uudelleen.
ap
ne perusteet joilla vuokrasopimuksen saa irtisanoa. Turhaan vaan kerjäät vaikeuksia itsellesi. Nuo vuokranmaksun viivästymiset toistuvinakin eivät ole riittävä peruste purkamiselle tai irtisanomiselle SIINÄ VAIHEESSA KUN KAIKKI MAKSUT ON MAKSETTU. Ja vuokralaiselle riittää kun maksaa vaikka juuri oikeussalin ovella.
Kehitä joku laillinen peruste vuokrasopimuksen purkamiseen, esim. tarvitset asunnon omaan käyttöösi ja sitten pidät sen pari kuukautta tyhjillään ennen kuin hankit uuden vuokralaisen.
Tiedän että asia on ikävä ja inhottava sinulle vuokranantajana, laki vain on tässä tapauksessa kirjoitettu suojelemaan vuokralaisia.