Lue keskustelun säännöt.
Apua, vuokrasopimuksen irtisanominen, en tavoita vuokralaista!
29.12.2010 |
Onko kenelläkään tietoa/kokemusta seuraavasta tilanteesta:
vuokralainen on laiminlyönyt vuokranmaksua nyt sen verran, että sanon vuokrasopimuksen irti. Hänen puhelinnumeronsa sanoo ettei numero vastaanota puheluita, joten en saa häntä kiinni. Lisäksi ei avannut ovea. Miten siis toimin?
Jos tipautan irtisanomislapun postiluukusta ja hankin todistajat todistamaan, että olen tuon irtisanomisen hänelle noin toimittanut, niin onko se pätevä? En tiedä miten tuon henkilön saisin kiinni, en voi jäädä ovelle kyttäämäänkään tai mennä omilla avaimilla sisään.
Kiitos kaikesta mahdollisesta neuvosta, ekaa kertaa elämässä tällainen tilanne vaikka untuvikko en näissä hommissa olekaan. En tiedä mistä saisin neuvoa.
Kommentit (94)
vielä päivystää oven takana tai kysellä naapureilta? Jos ei muuta, niin ota käräjäoikeuteen yhteyttä. He vievät haasteesi oven taakse, jos henkilö ei ole paikalla niin he ilmoittavat asiasta eteenpäin :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onpas ikävä tilanne. =(
Löytyiskö täältä apua?
http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/huoneenvuokralaki/v…
siitä jäisi dokumentti että koska se on lähetetty ja milloin haettu
Minä varmistaisin tilanteen siten, että parkkeeraisin talon läheisyyteen ja viettäisin vaikka pari iltaa odottaen, että vuokralainen saapuu kotiinsa. Sitten joko pihalla tai vaikkapa postiluukun kautta hoitaisin asian...
Varaudu siihen, että joudut järjestämään häädön asukkaalle. Prosessissa menee 4 kuukautta. Että homma etenemään vaan. Tsemppiä.
kaikin puolin paska juttu. Ekaa kertaa näin huonoa säkää kaikin puolin. Saas nähdä onko asunto edes kunnossa.
Mietin vain, että jos koko ihminen on jossain sairaalassa tai matkoilla - tai väittää ettei koko lappua ole tullutkaan, että onko sitten oikeus kantaa roinat pihalle 3kuukauden päästä kun irtisanomisaika on kulunut. Tosin en tiedä miten hänet saisi tavoitettua enkä ala irtisanomista pitkittämään.
Todistajat hankin juuri sitä varten, ettei pääse sanomaan, ettei ole lappua saanut. Jos kaksi ihmistä todistaa että olen sen postiluukusta sisään laittanut, niin se on hänen vastuullaan löytää se eteisestään, ei minun.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
muuten kyllä jäisin.
ap
Minä varmistaisin tilanteen siten, että parkkeeraisin talon läheisyyteen ja viettäisin vaikka pari iltaa odottaen, että vuokralainen saapuu kotiinsa. Sitten joko pihalla tai vaikkapa postiluukun kautta hoitaisin asian...
Varaudu siihen, että joudut järjestämään häädön asukkaalle. Prosessissa menee 4 kuukautta. Että homma etenemään vaan. Tsemppiä.
et tarvitse todistajia erikseen sinne kyttäämään ja dokumentoimaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
millä perusteella? Jos hän ei ole kotona, mitä se hyödyttää?
Onko teillä ihan kokemusta vai millä perusteella näin neuvotte?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
JA jos on vuokrat maksamati niin et tarvi ilmoa vaan irtisanominen astuu voimaan heti...
Siuna ottaisin kyllä yhteyttä joko asianajajaan tai vuokranantajain keskusliittoon
todistetusti, tuntuu nimittäin niin laiskalta tyypiltä että tuskin se mitään kirjattuja kirjeitä postista hakee! Tai sitten laitan molemmat.
Hitto mikä tilanne.
Kyseessä on todella nuori ihminen, joka hoiti aluksi asiansa hyvin, mutta kesän jälkeen on elämä muuttunut. Tiedä vaikka olis jossain muussa kaupungissa kavereittensa kanssa ryyppäämässä. Tai sitten ei vaan uskalla avata ovea, kun saattaa aavistaa mistä on kyse.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/huoneenvuokralaki/v…
Vuokrasopimuksen purkamisilmoitus
Vuokranantajan tai vuokralaisen, joka haluaa käyttää tässä laissa säädettyä oikeutta purkaa vuokrasopimus, on annettava kirjallinen purkamisilmoitus. Siinä on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta, jos vuokrasuhde halutaan päättyväksi myöhemmin kuin välittömästi purkamisilmoituksen tiedoksiannosta. Purkamisilmoituksesta käy myös sellainen haaste, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi.
Purkamisilmoitus on annettava tiedoksi todistettavasti. Purkamisilmoitus on myös asianmukaisesti annettu tiedoksi silloin, kun sen tiedoksiannossa on noudatettu, mitä haasteen tiedoksiannosta on voimassa.
tai mennä "korjaamaan" uuden lieden sinne tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
voithan epäillä että olisi kuollut..
tai mennä "korjaamaan" uuden lieden sinne tms.
Voi tulla ongelmia vielä jos lähtee toimimaan sääntöjen vastaisesti. Vuokralaiselle on ilmoitettava, jos asunnossa täytyy käydä, vaikka kyse olisi vain jostain liedestä.
kun ei ole mitään sovittu. Ja vaikka epäilisin että olisi kuollut, ei mulla ole mitään asiaa mennä omin päin. Saisin syytteen siitä vielä.
Hän on kyllä maksanut vuokransa, mutta aina myöhässä. Eli rästissä ei ole kuin tämän kuukauden vuokra, se ei vielä häätöön oikeuta, näin olen ymmärtänyt. Ja mitä se vuokrasopimuksen purkaminen hyödyttää, jos ihmistä ei tavoiteta? Mitä minä niille tavaroille teen? En käytä elettäkään niitten kantamiseen.
Täytyykin liittyä tuon vuokranantajat ry:n jäseneksi ja pyytää heiltä neuvoa...
tai mennä "korjaamaan" uuden lieden sinne tms.
ilman lupaa, se on todellakin kiellettyä. Tiedän ihan tasan tarkkaan, että siitä saa esim isännöitsijä/talonmies potkut yhdestä kerrasta kun menee ilman lupaa sisään.
JA jos on epäilys kuolemasta niin se on kuulkaa idiootiti poliisille ilmoitetava asia EI talonmiehelle....
Hohhoijaa......
Liittymä oli suljettu jostain syystä ja 118:lla löytyi kyllä uusi numero, josta sain kiinni ja selitin tilanteen.
Jos vuokralainen ei lähde asunnosta vuokrasopimuksen irtisanomisen jälkeen, pitää hankkia virallinen häätö. Itse et mene kantamaan tavaroita ennen sitä yhtään mihinkään.
eli huoltomiehen tai isännöitsijän kanssa voi mennä ilmoittamatta, jos ei ole saanut yhteyttä vuokralaiseen. Sinullahan on nyt vahva syy epäillä, että kaikki ei ole kunnossa. Lisäksi koska vuokrat ovat maksamatta, on sinulla oikeus käydä tarkistamassa, että asunto on kunnossa tms. Ja ehdottomasti siis todistajan kanssa, koska siellä voi sinua odottaa lähes mikä tahansa.
Todisteeksi yrityksistäsi ottaa yhteyttä riittää se, että puhelimestasi on yritetty soittaa vuokralaisen numeroon. Oikeudessa se on ihan pätevä todiste (käytänössä siis palveluntarjoajalta saatu soitettujen numeroiden lista).
Älä usko näitä, jotka väittävät, että vuokranantajalla ei olisi mitään oikeuksia. Kyllä se laki antaa myös vuokranantajalle oikeuksia, joita on syytä käyttää.
Onpas ikävä tilanne.
=(