Lue keskustelun säännöt.
Apua, vuokrasopimuksen irtisanominen, en tavoita vuokralaista!
29.12.2010 |
Onko kenelläkään tietoa/kokemusta seuraavasta tilanteesta:
vuokralainen on laiminlyönyt vuokranmaksua nyt sen verran, että sanon vuokrasopimuksen irti. Hänen puhelinnumeronsa sanoo ettei numero vastaanota puheluita, joten en saa häntä kiinni. Lisäksi ei avannut ovea. Miten siis toimin?
Jos tipautan irtisanomislapun postiluukusta ja hankin todistajat todistamaan, että olen tuon irtisanomisen hänelle noin toimittanut, niin onko se pätevä? En tiedä miten tuon henkilön saisin kiinni, en voi jäädä ovelle kyttäämäänkään tai mennä omilla avaimilla sisään.
Kiitos kaikesta mahdollisesta neuvosta, ekaa kertaa elämässä tällainen tilanne vaikka untuvikko en näissä hommissa olekaan. En tiedä mistä saisin neuvoa.
Kommentit (94)
meillä oli raksaporukan kanssa ongelmia eikä pääjehu vastannut viesteihin niin olin jo poliisilaitokselle yhteydessä mutta onneksi sain viestin muuten todistettavasti perille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikäli se ei toimi eli tyyppi aavistaa asian niin suosittelen esim. kukkalähetystä tms ja tuolloin allekirjoittaa saapumislähetyksen.
sitten menette sinne yhdessä. Huoneenvuokralaki 14 §
Eikös niin voi tehdä kännykällä että jos ei jostakin numerosta halua puheluita niin pistää sen eston päälle?
Olisikohan tehnyt noin?
nimimerkillä tiedänpä potkut saaneita....
JA talonmiehllekö soitetaan jos joku on kuollut???
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tai mistä sitä tietää. Ainakin se on maksuhäiriömerkintöjä saanut (pikavippejä jne). Kun vuokrasin kohteen hänelle niin kaikki oli vielä kunnossa.
En oikein tiedä että mitä se poliisien kanssa hyödyttää asuntoon sisälle mennä, jos koko ihmistä ei sieltä löydy? Ensi sijaisesti minua nyt kiinnostaa sen ihmisen löytäminen ja siten irtisanomisen toimittaminen. Toki sisälle päästessä asunnon kunto selviäisi, mutta turha siellä on pyöriä jos jäädään siitä huolimatta lappu kouraan kun vastaanottajaa ei löydy.
Äh, jo on paska tilanne. Irtisanominen pitää saada tehtyä tammikuun loppuun mennessä, helmikuussa tulee vuosi asumista täyteen joten tämän jälkeen irtisanomisaika nousee 6kuukauteen, nyt kun se on vielä 3kk.
ap
sitten menette sinne yhdessä. Huoneenvuokralaki 14 §
Kirjattu kirje tuli mullekin mieleen, mutta senhän voi jättää hakematta.
Tiedän, että esim. riitaisissa eroissa on poliisi pyydetty paikalle, että poismuuttanut puoliso voi hakea tavaransa entisestä yhteisetä kodista, kun asuntoon jäänyt puolisko ei päästä sisälle. Miksipä siis ei tässäkin tapauksessa voisi pyytää virkavaltaa apuun, onhan asunto ko. omistajan ja hänellä pitäisi olla oikeus päästä omistamaansa huoneistoon , jo laki velvoittaa että täytyy käydä tarkistamassa että asunto on kunnossa jne ym.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vaan sanoo, ettei ota vastaan puheluita.
ap
ihan sillä että on laitettu postiluukusta lappu, että tullaan ylihuomenna 8.00-13.00 tekemään kosteusmittauksia, termostaattien asennuksia, parvekelasien vaihtoa yms yms. Soittopyyntö jos on lemmikkejä tai muusta syystä ei saa tulla yleisavaimilla sisälle. Jos tähän ei reagoi mitenkään, niin olettavat että sopii tulla, tullessaan soittavat ovikelloa ja jos ei vastata niin tulevat avaimilla sisälle.
Meille on joskus jättäneet tosin tulematta, kun meille ei oltu jostain syystä jaettu lappua ja koirat on olleet ovella vastassa, mutta muuten olisi kyllä tultu ihan normaalisti. Tokikaan tätä ei tee vuokranantaja, mutta taloyhtiön palkkaamat huoltomiehet.
Miksei asunnon omistajakin voisi laittaa lappua, että tulen ensi maanantaina siihen ja siihen aikaan käymään ottamassa keittiön kaapistoista mittoja, ilmoita jos ei sovi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
yritän vielä tällä viikolla ja ensi viikon alussa käydä ovella. Jos ei avaa/ole kotona kyselen naapureilta, ovatko nähneet häntä viime aikoina. Viikon päästä menen sitten poliisien kanssa sisään, näen ainakin miltä se asunto näyttää, jos poliisit tähän suostuvat. Täytyy sitten miettiä mitä teen vuokralaisen tavoittamiseksi, ainakin voisin poliisit pyytää todistamaan että irtisanominen on jätetty, jos sen siinä samalla asuntoon jätän.
Ei kai tässä muukaan auta.
ap
vaan viet ilmoituksen vuokrasopimuksen purkamisesta haastemiehelle toimitettavaksi, maksaa jonkun verran mutta asia tulee hoidetuksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
laitat yhteistiedot että ottaa sinuun yhteyttä.
Aika nopsaan tyyppi löytyy. Näin tuttuni teki. Aikansa valittu tyyppi mutta sitten ei edes lopulta iinnostunut muuttaa tavaroita vaan ne roudattiin asuntoa tyhjentäessä roskiin.
Oletko muistuttanut maksuista? Ja nyt vain siis vain joulukuun vuokra maksamatta? Koska oli maksupäivä?
Aika karsee tilanne vuokralaiselle jos mitään muikkareita ei ole maksuista saanut mutta ne silti nätisti maksanut, vaikka myöhässä. Aika jyrkin perustein olet menossa purkamaan sopparia.
Oleteko ottanut vuokratakuuta. Nyt vaan vuokrat siitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
maksanut joka ikisen vuokran myöhässä. Kesällä oli jopa 2kuukautta myöhässä, se hoidettiin perintätoimiston kautta. Syksyllä hän pyysi eräpäivän siirtoa 5. päivästä 10. päivään, kun kuulemma rahaa on silloin paremmin, mutta eipä touhu yhtään parantunut.
Olen hänelle sanonut, että ilmoittaa mikäli on ongelmaa vuokran ajallaan maksussa. Ei ole koskaan ilmoittanut.
Tämän kuukauden vuokrasta on puolet maksettu, se tuli kaupungilta, eli ilmeisesti talous on kuralla. Puolet siis puuttuu, 10 päivä erääntynyt.
Minun talouteni ei kestä odotella rästissä olevia vuokria. Lisäksi hän on helmikuussa asunut siellä vuoden, joten sen jälkeen irtisanomisaika on 6 kuukautta. Tällä hetkellä vielä 3kk, siksi haluan tuosta eroon nyt enkä helmikuussa.
Olen hänen kanssaan joustanut niin perkeleesti, että en jaksa enää. Parempiakin vuokralaisia varmasti löytyy.
ap
takuuvuokra. Siitähän osan vuokrista saa. Tosin jos jättää irtisanomisajan 3kk vuokrat maksamatta niin takuut ei riitä
ap
Oli vastaava tilanne pari vuotta sitte.
Veimme postilaatikkoon lappusen ja yritimme sopia asiasta asiallisesti. Ehdotimme jopa että maksaa rästinsä pienissä erissä. Ei kuulunut kaverista mitään.
Joten mies meni haaste miehen luokse selvittämään tilanteen ja haaste mies teki kaikki viralliset paperit. Kävimme haaste miehen kanssa yhdessä katsomassa kämpän ja kuinka ollakaan kämppä yllättävän siistissä kunnossa.
Pari vuotta siinä meni ja nyt tais tulla viimeiset saatavat takaisin.
Omasta pussista taisi mennä omaan piikkiin 200€.
Joten suosittelen etä menet haaste miehelle varmasti saat kaiken takaisin mitä vuokria on jäänyt maksamatta
Oletko muistuttanut maksuista? Ja nyt vain siis vain joulukuun vuokra maksamatta? Koska oli maksupäivä?
Aika karsee tilanne vuokralaiselle jos mitään muikkareita ei ole maksuista saanut mutta ne silti nätisti maksanut, vaikka myöhässä. Aika jyrkin perustein olet menossa purkamaan sopparia.
Oleteko ottanut vuokratakuuta. Nyt vaan vuokrat siitä.
Vuokratakuukaan ei oikeasti ole vuokran maksamiseen tarkoitettu. On ihan riittävä peruste sopimuksen purkamiselle että on toistuvasti vuokrat myöhässä.
vapaaehtoisena tai muuuten.
Tuli vaan mieleen
joten tuskimpa intissä on, tai no mistä sitä tietää. Aivan sama missä on, parempi on löytyä koska haluan että se on huhtikuussa lusmuamassa jossain muualla kuin minun asunnossani.
ap
ja on usein mentykin, ihan ilman sanktioita.