Asuntolaina-kysely. Paljonko saitte lainaa ja mitkä oli tulot?

[quote author="melba" time="09.02.2013 klo 12:59"]

Mä olen hivenen yllättynyt tästä ajatusmaailmasta, että "paljonko saitte lainaa"? Jos ihminen haluaa ostaa asunnon, niin eikö sitä varten kysytä, että saako sitä lainaa siihen mikä kiinnostaa?

Vai meneekö sen niin päin, että kysytään ensin laina ja kun sitten sanotaan, että saa 200 000, niin sitten lähdetään etsimään sillä hinnalla sitä asuntoa?

[/quote]

Kyllä mulla ainakin meni niinpäin paljonkin että ensin tieto siitä paljonko voin saada lainaa. Nimittäin jos olisin saanut lainaa niin vähän, että mahdollisuudet olisi ollut joku Kontulan tai Jakomäen asunto vain sillä ostaa, olisin jättänyt omistusasunnon kokonaan ostamatta, katsellut vaikka asumisoikeusasuntoja sitten. Mutta kun sain riittävästi lainaa että pystyin ostamaan asunnon uudehkosta talosta mieleiseltäni alueelta, päädyin omistusasuntoon.

t. 33

32 jatkaa... Ei takaajia ja ei käsirahaa. Osakkeen arvo silloin n.165 000.

Lainaa olisi saatu 550te, mutta tarvitttiin "vain" 400te. Maksettu parissa vuodessa sitä noin 65te. Säästöjä ja sijoituksia on. Asunnon arvo noin 650te.



Mutta lainaa on hulppeasti. Jos muutettaisiin perähikiälle, olisimme reippaasti velattoma. Siellä ei tosin ole kiinnostavia töitä, ystäviä ja sukulaisia.

Perin ison omakotitalon ja kesähuvilan ja kolme autoa, niissä on omiksi tarpeiksi. samaan syssyyn tuli sijoitusasuntoja ja arvopapereita ja iso firma ja paljon työntekijöitä.



Lainarahaa ei ole koskaan ollut.

Meillä yhteenlasketut bruttotulot n. 5100€ + lapsilisät, lapsia 4



Samposta oltais saatu 170 000 ja ois pitänyt olla aikamoiset takuut. Nordeasta saatiin heti lainalupaus 200 000€:lle ja vielä pienempi marginaalikin.



Otettiin lopulta lainaa 185000 eikä tarvittu kuin nimellinen takaus

Vuositulot bruttona noin 25.000,-, lainaa 132.000,-, laina-aika 25 vuotta muistaakseni (tasaerä, joka muutettiin myöhemmin annuiteetiksi). Säästöjä oli jonkun verran, valtiontakaus ja pienehkö henkilötakaus siihen mihin omat vakuudet ja valtiontakaus ei riittänyt(tais olla n. 20.000, takaus poistettiin kun talo eteni niin että vakuusarvo siinä nousi). Nordea, ei irronnut helposti, sai tosissaan vakuuttaa että on miettinyt mihin on ryhtymässä. Ja vuosi oli 2006. Lapset ovat menoerä siinä missä muutkin, lasketaan elämisen kuluihin määritellessä käytettävissä olevia varoja.

Meillä netto yhteensä n.3200€, lainaa saatiin 225 000€, (ei kyllä kysyttykään enempää), omaa rahaa rakennettavaan taloon oli 70 000€ ja vakuutena miehen vanhemmilta pantti, 20 000€.



Aviopari ja kaksi lasta ollaan, kolmas tulossa mutta ei ollut siis lainaa otettaessa.

Meillä lainaa jäljellä noin 5000e. Alunperin jotain 30 tonnia. Tulot 3200 ja 4700 + edut. Ollaan mietitty uuden lainan ottamista isompaa varten, mutta jo 100000 laina hirvittää. Tämän asunnon arvo on noin 350000-400000e. Nautitaan tällä hetkellä "velattomasta elämästä" ja matkustelusta. Kaksi lasta löytyy.

Kuukausitulot nettona n. 2000€ ja rasitteena oli muuta lainaa 10 tuhatta euroa. Tämä järjestyi Nordeasta helposti kolmisen vuotta sitten.

enimmillään on ollut 250 000 € ja silloinki pankista yrittivät tykyttää enemmän lainaa. Kysyivät, että miksi te näin halvan asunnon ostatte. Teidän tuloillanne saisi kalliimmankin talon ö.ö

Olin silloin itse kotihoidontuella, eli käytännössä elettiin täysin miehen tuloilla, jotka silloin olivat bruttona n. 5000 €/kk

Vuositulot bruttona noin 25.000,-, lainaa 132.000,-, laina-aika 25 vuotta muistaakseni (tasaerä, joka muutettiin myöhemmin annuiteetiksi). Säästöjä oli jonkun verran, valtiontakaus ja pienehkö henkilötakaus siihen mihin omat vakuudet ja valtiontakaus ei riittänyt(tais olla n. 20.000, takaus poistettiin kun talo eteni niin että vakuusarvo siinä nousi). Nordea, ei irronnut helposti, sai tosissaan vakuuttaa että on miettinyt mihin on ryhtymässä. Ja vuosi oli 2006. Lapset ovat menoerä siinä missä muutkin, lasketaan elämisen kuluihin määritellessä käytettävissä olevia varoja.

Anteeksi, jäi netto pois. Eli netto noin 20.700 / vuosi.

Mä olen hivenen yllättynyt tästä ajatusmaailmasta, että "paljonko saitte lainaa"? Jos ihminen haluaa ostaa asunnon, niin eikö sitä varten kysytä, että saako sitä lainaa siihen mikä kiinnostaa?



Vai meneekö sen niin päin, että kysytään ensin laina ja kun sitten sanotaan, että saa 200 000, niin sitten lähdetään etsimään sillä hinnalla sitä asuntoa?



Mielestäni ihan viime aikoina on alkanut puhaltaa uudet tuulet eli merkitystä ei ole enää ainoastaan tuloilla vaan myös sillä, että löytyykö takataskusta se 10% asunnon hinnasta. Aikaisemmin 5000 e tuloilla kaksi perhettä sai varmaan sen saman lainasumman, olkoon vaikka tuo 200000, mutta nyt voi olla niin, että se perhe saa, jolla on 20000 pistää omaa rahaa ja se toinen ei saa lainaa ollenkaan, jolla ei ole säästöjä ollenkaan.



Vastaus alkuperäisen kysymykseen: pyydettiin ja saatiin lainalupaus 45 000 + 45 000 eurolle ja tulot on toisella yli 2000 ja toisella yli 3000 e nettona.

Perin ison omakotitalon ja kesähuvilan ja kolme autoa, niissä on omiksi tarpeiksi. samaan syssyyn tuli sijoitusasuntoja ja arvopapereita ja iso firma ja paljon työntekijöitä.

Lainarahaa ei ole koskaan ollut.

Miten tyhmä pitää olla, että alkaa tällaiseen ketjuun mölistä moista.

Ihan yhtä hyvin olisit voinut vastata kokkareisesta valkovuodosta tai vauvan nukuttamisesta vatsallaan, ihan yhtä paljon liittyy asiaan.

jossa kertoo, paljonko on tuloja ja sitten listata, paljonko kuussa menee laskuihin, ruokaan, bensaan, harrastuksiin jne. Tietysti jos on lapsia, menot ovat isommat, että sikäli se kyllä vaikuttaa lainaa hakiessa. Ei kuitenkaan pelkät tulot takaa tiettyä lainasummaa vaan takaukset.



Meillä on lainaa Nordeasta 240 000 €, yhteiset nettotulot noin 4000 €. Takaukseksi laitoimme parinkymmenten hehtaarin perintömetsän.



Aiemmin sinkkuna sain Nordeasta lainaa 70 000 € omalla palkkatulollani, mutta silloin vanhempani olivat henkilötakaajina.

Faija sai putinilta kilon kultaa ja moskovalaiseen yökerhoon vipin. Talonmies 1400€/kk hanskaan + pimeet hiekotustyöt n 200€/kk

[quote author="Vierailija" time="08.02.2013 klo 12:18"]Perä-Hikiän kerrostalosta haaveileville.


Minä olen sairaanhoitaja ja mies lukion lehtori. Kolme lasta ja Helsingissä asutaan. 335 000 euroa lainaa, kun ei vähemmällä täällä pärjää. Mulla brutto 3200 ja miehellä brutto 4300.


Lainaa ei oltaisi saatu ilman henkilötakausta.
[/quote]

Pienet palkat teillä.

Viime lokakuussa yksin 190000, nettotulot 2000. Omaa rahaa laitoin 40000

Todella suuria lainoja pienillä nettotuloilla.

Tätä nordeassa kysytään tuloista:

https://drive.google.com/file/d/0BwmdMuSDuTKIa2M0YlpJUS1OT0k/view?usp=s…

ja jos maksukykyä on saa kyllä lainaa.

Luultavasti pitää olla omia säästöjä vaan täytetakaus voi omat säästöt korvata.

Kesämökkilaina irtosi ilman omia säästöjä kun oli maksukykyä ja hyvä vakuus, eli vakuutena velaton kerrostalohuoneisto.

118 000 ja brutto 2500. Omaa rahaa 60 000