Onko järkeä ostaa 200 000 euron asunto ja

Siis mistään yksittäisestä rahastosta ei varmastikaan saa JOKA vuosi 8% tuottoa. Oleellista on se, että hajautetaan erilaisille alueille ja erilaisiin rahastoihin. Tuo 8% on varsin realistinen tuotto, jos osakkeet on hajautettu hyvin sekä ajallisesti että alueellisesti.



Ei tietty sillä tavalla, että ostettiin vaikka 2000 kerralla 200 000 eurolla kotimaisia teknologiaosakkeita.

Teillä on luultavasti jo omaa rahaa asunnossa kiinni.



Ja jos tosiaan teidän asumiskulut on omassa pienemmät kuin 5% vastaavan asunnon vuokrasta, niin silloin se asuminen on halpaa.



Kerropa, että missä tuo teidän 220 m2 kämppä on, minkä arvoinen se on kaikkinensa ja paljonko on muita juoksevia kuluja. Sit voi vasta laskea, että onko omassa asuminen järkevää vai vuokralla.



Keskiverrosti siis kannattaisi ihmisten yleensä asua yksiöissä ja kaksioissa omissa asunnoissa ja sitten perheasunnossa taas vuokralla ja sitten kun lapset muuttaa pesästä, niin muuttaa taas omaan kaksioon. Näin siis taloudellisessa mielessä, mutta yleensähän ihmiset valitsevat juuri päinvastoin ja jokaisella on siihen oikeus. Jokainen viime kädessä voi kokea esim. omistusasunnosta sellaisia arvoja, joita ei voi rahalla mitatakaan. Kuitenkin taloudellisessa mielessä yleensä näin on, että isoissa asunnoissa kannattaa asua vuokralla.

Ei tietty sillä tavalla, että ostettiin vaikka 2000 kerralla 200 000 eurolla kotimaisia teknologiaosakkeita.

Ei tosiaankaan.

Itse myin tuolloin ja muutama sukulainen myös.

Ihan kivan potin sai Nokiasta silloin.

Nyt kesällä tulikin sitten ostettua Noksua taas kun oltiin aallonpohjassa.

Maksatteko vain korkoja vai missä korvessa oikein asutte?

Niin ja jos ei usko tuohon osakemaailmaan, niin sitten voi sijoittaa vaikka kolmeen 66 000 euron asuntoon ja pistää ne vuokralle.

niin justiinsa! Oman hanurin alle ei kantsi asuntoa ostaa, vaan hankkia kerralla 3 sijoitusasuntoa? Ehhehhehhehhehheee...

mutta lainanlyhennys on huomattavasti vähemmän kuin 1000 e ja vuokra luultavasti olisi ainakin 850 e. En tiedä tarkkaan, kun en ikinä läheskään näin isossa ole asunut vuokralla.

"Suomalaisten yleisin sijoitus on oma koti. Varsinkin pääkaupunkiseudulla suurin osa tuloista kuluu asumiseen.



Yksi keskeinen syy siihen, miksi ihmiset ajattelevat, että heillä ei ole varaa sijoittaa, on ylisuuri asuntolaina. Se luo turvalliseksi säästämiseksi tarkoitetusta asunnosta elämää rajoittavan riippakiven. En ole omistusasumista vastaan, mutta on syytä ymmärtää, että oma asunto ei ole sinällään sijoitus, vaikka se arvo voikin kehittyä”



http://www.talouselama.fi/sijoittaminen/5000+euroa+kuussa+ilman+palkkat…

Ei tosiaankaan.

Itse myin tuolloin ja muutama sukulainen myös.

Ihan kivan potin sai Nokiasta silloin.

Nyt kesällä tulikin sitten ostettua Noksua taas kun oltiin aallonpohjassa.

Varmaan kuitit löytyy

Maksatteko vain korkoja vai missä korvessa oikein asutte?

Meille tarpeeksi korvessa, kun ei ole naapureitakaan häiritsemässä, onneksi =)

sitä ei voi täysin mitata rahassa. itse en voisi kuvitella ikinä luopuvani kodistani vaan tämä puurtarhoineen jää vähintäänkin kesäpaikaksi lapsille.

Varmaan kuitit löytyy

asiassa kuitit löytyvät ja muutama lehtileikekin.

Arvaapa, laitanko niitä tänne? :)

Lohduttaudu väittämällä että "Helppohan se netissä on anonyyminä väittää mitä tahansa".

vaan ihmiset ostavat itselleen kodin, vaikka sijoitusmielessä kannattaisi ostaa ne pienet asunnot ja asua isossa vuokralla.

En mä mikään provo ole. Tottakai vuokrat nousee ajan saatossa. Samoin nousee yhtiövastikkeet ja samoin se asuntoon sijoitettu summa, joka on pois aina muualta tuottavasta sijoitustoiminnasta.

Indeksirahastoilla pitäisi kyllä rikastua oikein hyvin. Niissä on usein ollut paljon parempi tuotto kuin missään muualla. Mistä sinun mielestäsi saa paremman tuoton?

Niin ja jos ei usko tuohon osakemaailmaan, niin sitten voi sijoittaa vaikka kolmeen 66 000 euron asuntoon ja pistää ne vuokralle. Luultavasti vuokraa saa enemmän kuin tuon 800e vastikkeidenkin jälkeen. Yleensä mitä isompi ja kalliimpi asunto, niin sitä huonompi on vuokratuotto. Siksi kannattaa sijoittaa mieluummin pienempiin asuntoihin kuin ostaa iso sellainen omaksi.

ei vuokratkaan liene kovin korkeat (ja/tai asunnot on täysiä 60-70-luvun alkuperäiskuntoisia pommeja joihin isot yhtiöremontit ja kymmenien tuhansien lisäkustannukset tulossa.) Joka tapauksessa ollaan jossain ihan muualla kuin pk-seudulla. Jos tuollaisessa käypä vuokrataso tällä hetkellä vaikka 400e ja vastike kussakin 100e, niin verojen jälkeen nettoaa 600e kaikista kolmesta sijoituksesta yhteensä. Ei riitä kattamaan edes sitä 800e vuokraa omasta asunnosta. Lisäksi jos sijoitusasunto sijaitsee jossain taantuvassa tuppukylässä tai slummiutuvassa lähiössä niin sijoitus on muutenkin aika epävarma. Riskinä on paitsi vaikeus löytää vuokralaista myös hintaromahdus ja siitä seuraava vuokrien lasku. Jos tosiaan olet sitä mieltä että mitä halvempi asunto, sitä parempi vuotuinen vuokratuotto niin esim. monessa Lapin ja Itä-Suomen kunnassa on todella edullisia pikkuasuntoja myynnissä, vink vink...

Maksatteko vain korkoja vai missä korvessa oikein asutte?

Meille tarpeeksi korvessa, kun ei ole naapureitakaan häiritsemässä, onneksi =)

ja vuokratontti ei ole minkään arvoinen.



Jos malttaa sijoittaa koko ajan vuokranmaksun lisäksi, on varmaankin parempi kuin "sijoitus" jossakin peltolähiössä.

Niin ja jos ei usko tuohon osakemaailmaan, niin sitten voi sijoittaa vaikka kolmeen 66 000 euron asuntoon ja pistää ne vuokralle.

niin justiinsa! Oman hanurin alle ei kantsi asuntoa ostaa, vaan hankkia kerralla 3 sijoitusasuntoa? Ehhehhehhehhehheee...

No miksei? Kuvitellaan, että ap asuu vaikka pks vuokralla 800 e kuussa. Sama asunto maksaisi vaikka sen 200 000 e. Tällä rahalla ostaa vaikka Lahden keskustasta yksiöitä ja pistää ne vuokralle. Vuokraa tulee varmaan ainakin 3x 450 euroa eli jos yhtiövastikkeet olisi vaikka 100 e kuussa, niin siitä tulisi 1050 euroa.

Näin ainakin minä toimisin, jos uskoisin, että ymmärrän enemmän asuntosijoittamisesta kuin osakesijoittamisesta ja uskoisin siihen, että asuntojen hinnat tulevat nousemaan. Lisähyöty on tuossa myös se, että rahat olisi hajautettu kolmeen kohteeseen eikä siten olisi niin paha juttu, jos tulisi joku yllättävä juttu.

ei yleensä koskaan ole pyse puhtaasta rationalisoinnista tai taloudellisen hyödyn maksimoinnista. Kyseessä on Koti, ja asiaan liittyy varsin runsaasti myös emotionaalisia tekijöitä. Siksi tämä keskustelu on osin hiukan aburdi. Mutta toki on syytä pitää jalat maassa ja realiteetit mielessä.

Näin ainakin minä toimisin, jos uskoisin, että ymmärrän enemmän asuntosijoittamisesta kuin osakesijoittamisesta ja uskoisin siihen, että asuntojen hinnat tulevat nousemaan. Lisähyöty on tuossa myös se, että rahat olisi hajautettu kolmeen kohteeseen eikä siten olisi niin paha juttu, jos tulisi joku yllättävä juttu.

No miksei? Kuvitellaan, että ap asuu vaikka pks vuokralla 800 e kuussa. Sama asunto maksaisi vaikka sen 200 000 e. Tällä rahalla ostaa vaikka Lahden keskustasta yksiöitä ja pistää ne vuokralle. Vuokraa tulee varmaan ainakin 3x 450 euroa eli jos yhtiövastikkeet olisi vaikka 100 e kuussa, niin siitä tulisi 1050 euroa.

että asuntosijoitus on verovapaata bisnestä?????

Varmaan kuitit löytyy

asiassa kuitit löytyvät ja muutama lehtileikekin.

Arvaapa, laitanko niitä tänne? :)

Lohduttaudu väittämällä että "Helppohan se netissä on anonyyminä väittää mitä tahansa".

Anonymiteettisi ei mene jos laitat kuvakaappauksen noista mitä olet ostanut kesällä Nokiaa. Avaat sen verkkopankin ja laitat kuvan jos väitteesi on totta