Onko järkeä ostaa 200 000 euron asunto ja

turhia riskejä ei ehkä kannata ottaa jos et ole terveydenhoito-alalla tai muuten takuuvarmasti tietoa että töitä riittää sinulle loppuiäksi. Koska jos ihmisille tulee ongelmia asuntolainojen kanssa niin pakkomyyntejä voi tulla joka tekee sen että hinnat saattavat laskea. Hinnat ovat niin pitkään vain nousseet. Joskus trendit muuttavat suuntaa ja jos olet ostanut kalliilla niin saattaa harmittaa jälkikäteen.

Teillä on luultavasti jo omaa rahaa asunnossa kiinni.

Ja jos tosiaan teidän asumiskulut on omassa pienemmät kuin 5% vastaavan asunnon vuokrasta, niin silloin se asuminen on halpaa.

Kerropa, että missä tuo teidän 220 m2 kämppä on, minkä arvoinen se on kaikkinensa ja paljonko on muita juoksevia kuluja. Sit voi vasta laskea, että onko omassa asuminen järkevää vai vuokralla.

Keskiverrosti siis kannattaisi ihmisten yleensä asua yksiöissä ja kaksioissa omissa asunnoissa ja sitten perheasunnossa taas vuokralla ja sitten kun lapset muuttaa pesästä, niin muuttaa taas omaan kaksioon. Näin siis taloudellisessa mielessä, mutta yleensähän ihmiset valitsevat juuri päinvastoin ja jokaisella on siihen oikeus. Jokainen viime kädessä voi kokea esim. omistusasunnosta sellaisia arvoja, joita ei voi rahalla mitatakaan. Kuitenkin taloudellisessa mielessä yleensä näin on, että isoissa asunnoissa kannattaa asua vuokralla.

Mutta väitän että käsistään osaava asuu edullisimmen omassa omakotitalossa. Ei merkitystä onko vuokratontti vai oma jos vuokra on edullinen, tyyliin 500e vuodessa.

Asumme jo neljättä omakotitaloamme. Kaikki on myyty kymmenien tuhansien voitolla, viimeisin 80 000e voitolla viiden vuoden asumisen jälkeen. Asumiskulut vastaavat tälläkin hetkellä n. neliön vuokraa. Siis sellaisen 90 neliön kämpän. Todellisuudessa asumme 250m omakotitalossa ihan hyvällä alueella. Olemme remontoineet asunnon itse, kustannukset tähän asti 20 000e ja puolet on tehty ja suurimmat kustannuserät on jo olleet eli keittiön ja kylppärin remppa. Kaikki on tehty itse ja edellisien perusteella kelpaa ostajille.

Ei tulisi mieleenkään asua kerrostalossa vuokralla ja omakotitalossa se ei taloudellisesti kannata. Tästä saamme koska tahansa omamme pois ja vähän palkkaakin päälle.

800€/kk. Ostin lähes 200 000€:n asunnon. Nyt maksan asuntolainaa 900€/kk, josta korkoja on noin 70€/kk ja lisäksi yhtövastiketta 400€/kk. Eli hukkaan heitettyä rahaa menee nyt 470€/kk kun vuokralla asuessa meni 800€/kk. Eli minun, mieletäni sinakin on järkevämpää heittää rahaa vähemmän hukkaan.

Nyt asunnon arvo on n. 270 000 euroa. Meistä oli järkevää sijoittaa omaan kotiin, ja laina maksettiin nopeasti pois. Nyt on mahdollisuus miettiä noita sijoitusjuttuja, koti on oma, ei tarvitse miettiä että tuleeko tästä joskus lähtö. Vastikekaan ei suuresti ole noussut, jopa alussa hieman pieneni.

ja maksamme lainaa 1000 e kuussa seuraavat 20 vuotta. Yhtiövastikettahan tässä ei ole, mutta sähkö ja vesi ovat reilu satanen kuussa. Talo on oma, tontti on oma. Kukaan ei voi meitä tästä häätää eikä tulla sanomaan, saammeko laittaa seinälle pari taulukoukkua tai maalata seinät toisella värillä tai mitä kasvillisuutta pihassa on. Lainanmaksusumma ei myöskään nouse, se on edelleen 20 vuoden päästä se sama tonni kuussa. Vuokra tuskin pysyy samana 20 vuotta. Vaikka tämän joskus myisimme, varmasti saisimme omamme pois.

200 000 kämpässä ap:n spekseillä menee rahaa noin 430 000 euroa 25 vuoden aikana ja sen jälkeen omistaa asunnon, mikä nyt sitten vaikka myydään ja saadaan X . Hintojen pitää nousta aika rajusti jos tahtoo takoa hurjia voittoja.



Vuokralla asuessa ap:n spekseillä menee 300 000 euroa ,asuntoa ei ole, mutta sovitaan, että erotus on joko sijoitettu tai kasvanut korkoa pankkitilillä.



Siitä vaan valitsemaan!

200 000 kämpässä ap:n spekseillä menee rahaa noin 430 000 euroa 25 vuoden aikana ja sen jälkeen omistaa asunnon, mikä nyt sitten vaikka myydään ja saadaan X . Hintojen pitää nousta aika rajusti jos tahtoo takoa hurjia voittoja.

Vuokralla asuessa ap:n spekseillä menee 300 000 euroa ,asuntoa ei ole, mutta sovitaan, että erotus on joko sijoitettu tai kasvanut korkoa pankkitilillä.

Siitä vaan valitsemaan!

Jos maksaa tonnin kuussa 25 vuoden ajan, siihen menee 300 000. Miksi se summa nousisi siitä noin ylettömästi? Vuokralla asuessa ei saa samankokoista taloa samalla summalla, ja vuokra ei pysy samana 25 vuotta. Sitten 25 vuoden päästä jos vuokra-asunnosta ei lähtee pois, ei saa mitään käteensä. Velattomasta omakotitalosta saa aina myytäessä jotain, joten kyllä tässä nyt voittaja on ihan selkeästi se oman talon maksaja ja myyjä.