Lue keskustelun säännöt.
Onko järkeä ostaa 200 000 euron asunto ja
26.12.2012 |
maksaa noin 1000 euroa lainanlyhennystä seuraavat 25-30 vuotta (+ yhtiövastike muutama satanen)?
Vaihtoehtona asua vuokralla samantasoisessa kodissa ja maksaa vuokraa 800 euroa/kk.
Kommentit (87)
Melba!!! 500e kuussa x 25v on 150 000e ei 450 000e. Ja inflaatio vielä nakertaa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin paljonko luulet sen olevan 5, 10, 15, 20... vuoden päästä?
Hyvä lähtökohta on laskea niin, että onko vuokra yli vai alle 5% asunnon hinnasta.
800 e x 12 = 9600
9600/200 000 = 4,8%
Vuokralla asuminen on siis tuossa tapauksessa varsin järkevää.
Sijoittakaa se erotus vaikka rahastoihin eli se 200 e minkä lyhennys olis + vastike, joka olis vaikka 300. Näin saatte 500 e kuussa syrjään ja esim. 25 vuodessa teillä on luultavasti 450 000 euroa ja siten ei voi sanoa, että ei jäisi perintöäkään lapsille.
sen jälkeen kun laina on loppunut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja voi sitä lainaa lyhentää enemmän tulojen mukaan,eikä aina maksaa minimiä. Jos on yli 50v,niin ei oo mitään järkeä maksaa 25v lainaa...ja tietysti hyvä jos on omaa pääomaa !
sen jälkeen kun laina on loppunut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alan epäillä että tää melba on provo. Ensinnäkin ellei vuokranantaja ole uskovainen mummo tmv. hyväntekeväisyystaho, vuokra todennäköisesti nousee vuosien aikana jonkun verran tai todella paljon eikä erotus näin ollen enää muutaman vuoden päästä ole 500e. Pikemminkin voi olla, että erotus kääntyy oman asunnon hyväksi. Toiseksi ei kai kukaan vähänkään järkevä ja taloudesta mitään ymmärtävä ihminen sijoita rahastoihin ja varsinkaan oleta sillä rikastuvansa?!?
En mä mikään provo ole. Tottakai vuokrat nousee ajan saatossa. Samoin nousee yhtiövastikkeet ja samoin se asuntoon sijoitettu summa, joka on pois aina muualta tuottavasta sijoitustoiminnasta.
Indeksirahastoilla pitäisi kyllä rikastua oikein hyvin. Niissä on usein ollut paljon parempi tuotto kuin missään muualla. Mistä sinun mielestäsi saa paremman tuoton?
Niin ja jos ei usko tuohon osakemaailmaan, niin sitten voi sijoittaa vaikka kolmeen 66 000 euron asuntoon ja pistää ne vuokralle. Luultavasti vuokraa saa enemmän kuin tuon 800e vastikkeidenkin jälkeen. Yleensä mitä isompi ja kalliimpi asunto, niin sitä huonompi on vuokratuotto. Siksi kannattaa sijoittaa mieluummin pienempiin asuntoihin kuin ostaa iso sellainen omaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alan epäillä että tää melba on provo. Ensinnäkin ellei vuokranantaja ole uskovainen mummo tmv. hyväntekeväisyystaho, vuokra todennäköisesti nousee vuosien aikana jonkun verran tai todella paljon eikä erotus näin ollen enää muutaman vuoden päästä ole 500e. Pikemminkin voi olla, että erotus kääntyy oman asunnon hyväksi. Toiseksi ei kai kukaan vähänkään järkevä ja taloudesta mitään ymmärtävä ihminen sijoita rahastoihin ja varsinkaan oleta sillä rikastuvansa?!?
Aivan ihmeellistä läppää kyseinen nimimerkki tosiaankin heittää...
Alan epäillä että tää melba on provo.
siis miten vatussa sen nimimerkki iskeytyy ruutuun AINA HETI kun joku on esittäny kyssärin, joka koskee edes etäisesti jotain talouteen liittyvää asiaa. Siis onko se täällä av:lla AINA kyttäämässä, että josko tulis talousaihe ja sit osaa heti iskeä vai millä helkatilla se osaa het palstalle kun on sen nimimerkille sopiva aihe? Ja aivan vitun arsyttävä toi vitun Moi! joka ikisen aloituksen alussa. JÄttäisi nyt edes sen pois. Melba ei muuten tiedä asioita ihan niin asiantuntijana kuin antaa esittää. Itseoppinut wanna-be, joka esiintyy täällä jonain guruna
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me maksetaan 17v ajan 1300e kuussa, ei vastiketta, koska on omakotitalo. Vastaavan kämpän vuokra olis 1500-2000 euroa. Vuokraa pitää maksaa ikuisesti ja se nousee joka vuosi. Talo on joskus oma ja sitten maksetaan vain ylläpidosta.
Sijoittakaa se erotus vaikka rahastoihin eli se 200 e minkä lyhennys olis + vastike, joka olis vaikka 300. Näin saatte 500 e kuussa syrjään ja esim. 25 vuodessa teillä on luultavasti 450 000 euroa ja siten ei voi sanoa, että ei jäisi perintöäkään lapsille.
Paljonko olisi jos olisin sijoittanut hexiin 15 vuotta?
http://tilastokeskus.fi/til/hex/2005/12/hex_2005_12_2006-01-18_tie_001…
Tai vaikka
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sen olen sanonut moneenkin kertaan, että päivääkään en ole opiskellut esim. yliopistolla taloustiedettä, joten olen ihan maallikko näissä asioissa. Mielipiteeni saan tänne kuitenkin kirjoittaa ihan niin kuin kuka tahansa muukin. Ylipäätään tämän palstan neuvoihin kannattaa varmaan jokaisen suhtautua tyyliin "kysy mitä haluat, niin vastaamme mitä haluat". Eihän tämä ole sellainen palsta, jossa olisi asiantuntijoita vastaamssa. Toisaalta jokainen vähänkään talousasioita tietävä tietää myös sen, että usein esim. pankin asiantuntijoilla on oma lehmä ojassa eli niidenkään neuvot ei ole yhtään sen parempia, kun kauppaavat vaikka omia kalliita rahastojaan.
Niin ja jos ei usko tuohon osakemaailmaan, niin sitten voi sijoittaa vaikka kolmeen 66 000 euron asuntoon ja pistää ne vuokralle.
niin justiinsa! Oman hanurin alle ei kantsi asuntoa ostaa, vaan hankkia kerralla 3 sijoitusasuntoa? Ehhehhehhehhehheee...
n. 8%:n tuottoa joka ikinen vuosi 25 vuoden ajan.
Ainakin minä haluaisin Melban näyttävän sellaisen rahaston, missä näin on tapahtunut.
Toiseksi ei kai kukaan vähänkään järkevä ja taloudesta mitään ymmärtävä ihminen sijoita rahastoihin ja varsinkaan oleta sillä rikastuvansa?!?
onko 100% tuotto reilussa 10 vuodessa hyvin?
Osakkeilla, rahastoilla, indeksilainoilla tms...
n. 8%:n tuottoa joka ikinen vuosi 25 vuoden ajan.
Ainakin minä haluaisin Melban näyttävän sellaisen rahaston, missä näin on tapahtunut.
yhtä sellaista rahastoa olekaan.
Mutta on sellainenkin termi kun hajautus.
Googlaapa mitä se tarkoittaa ja tule sitten takaisin.
Mistähän saisi samalla rahalla vastaavan vuokralle?
nosto